在代理商卖房子好还是开发商来自:
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如何才能尽快把楼盘销售完, 我们是代理公司，可是开发商不配合，不让卖，怎么才能让开发商尽快卖房子啊。推荐回答：，义务是为股东创造价值，开发商就是开发房子的。不动产投资管理网，为社会提供服务，通常指的是开发商，房产金融等业务。权利是在合法的情况下营业，当然有些也有运营和物业管理，都是一种公司主体房地产商是从事房地产业务的单位你好，我想了解下现在买房子怎么老是由中介来代理卖。怎么不是开发商直接卖推荐回答：，包括市场的调研。所以呢开发商现在大多数都是招代理公司来负责销售的。房地产代理商相对来说很专业，客户的分析，资源的存储都是开发商有所不及的，渠道的拓展楼主指的中介 应该是指房地产代理销售公司开发商和代理商有什么区别问题详情：哪个告诉我？谢谢推荐回答：但无特殊说明一般指房地产开发商，产品所有权仍然属于厂家所有。包括很多种类，当然这种代理商所谓的促成交易，但代理商的地位是代理厂家进行销售：房地产开发商，其关系是 厂家——（代理商）——消费者、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商。 代理商是代理厂家进行销售，也不享有该产品的所有权，本身并不购买厂家的产品，所有的货都是厂家的，也包括的代理商对产品进行销售，并通过销售提取佣金开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人买了商品房，付完首付签完合同，只拿了一张收据。原因是卖房的他们是代理商，不是直接的开发商，要把信息问题详情：只拿了一张收据。原因是卖房的他们是代理商买了商品房，不是直接的开发商，付完首付签完合同，要把信息交给开发商备案，只拿收据会有问题吗，过一段时间才有正式发票推荐回答：他们一般在发房产证的时候连同契税税票，没有问题的。如果不主动找他们，一般交房以后会有发票、维修资金票据等一并发放，有盖章的合同和收据就好了，如果需要办户口什么的可以提前找开发商拿。你买房子现在商品房出售都是先开收据现在想做地产销售，但是做房地产有中介、开发商、代理商；一手房和二手房；问题详情：就是那种商铺写字楼的租售还有商业地产，哪个前景好点，不知道去什么公司搞哪个方面好？推荐回答：有的会找代理公司，只是电话联系好客户带过去，都是投资性质的，就是有办公室专门电话销售。告诉一下自己所了解的，成了就有佣金的），有二手的也有代理的一手项目（不驻场，自由面也广，还没有开盘就要开始准备工作。代理全部是一手的，开发商的公司都是比较有钱的，不能一直都在卖房子。代理商是会代理几个楼盘，具体也是要看你自己到时候在里面的情况。没有什么一定哪个会好一点、厂房都可以租或者卖，一般都是直接去售楼处驻场，客户群不一样，而且内部的管理和晋升的空间比较多，卖完了还要售后工作，类似什么限购什么的、写字楼房产中介的要求普遍比较低，有的会自己卖，有可能是商业的也有可能是住宅，希望对你能有所帮助，一直在一个楼盘，就是说的卖一手房，这种工作就比较单一；住宅是刚性需求比较多；差一点的、商铺，一般情况开发商的待遇和福利会比较好，找到客户再带去案场。开发商。自己卖的话就要有销售人员在售楼处销售：开发商会自己开发楼盘，可以长期发展，工作多样话，个人比较推荐这个商业地产比较不会受到国家政策的影响，受国家政策影响比较多，拿佣金的，最多是同一个开发商的各个楼盘之间调动，就是住宅二手房中介公司如何与开发商签订代理销售一手房推荐回答：无论是二手房中介公司，还是一手房营销策划代理公司，签订代理销售一手房合同时，一般都是由开发商提供格式样本，合同的主题内容由开发商决定，比如是独家代理销售模式，1+N代理销售模式，3+X代理销售模式，目前，最先进的销售模式是1+N代理销售模式，充分的把坐销和行销结合起来，达到最佳配比！须注意几点，在计算成本时，正规开发商需要提供本地税务局的税票结算，会增加一些财务成本，如果开发商让销售方缴纳保证金，无论如何诱人的项目，坚决不交；如果初次涉入该行业，须谨慎操作！房地产开发商是不是大多自己卖房子,不找销售代理商?推荐回答：、介绍楼盘情况掌握全面房地产开发商一般都是自己组建营销团队销售房源，优势比如：对楼盘比较熟悉。、执行任务效率高、有主动权。。。分享至 :
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大家觉得在开发公司还是在销售代理公司做好？
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才可以下载或查看，没有帐号？
综合比较平台、待遇、未来发展，对项目整体的掌控等综合方面来说；
大家觉得在地产开发公司还是销售代理公司做更好呢？
或者入行初期和稍有经验后又应该怎样进行职业规划呢？
　　　　　
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如果刚入行，个人觉得要看所在公司。首先确定你要做哪部分？策划？销售？
代理公司普遍待遇低，干的活较多。但如果是个大型的代理公司往往代理项目很多，后续性很强，学习力也略强。
开发公司，相对较轻松，也有列外越有名的越变态如中海、龙湖、恒大等。（有地域性的差异）。待遇会略高，但分工很明确。学习力略低于代理公司（光在营销方面、开发除外）。
建议1想好做那部分。2看公司。
销售：置业顾问-主管-销售经理（现场的）-营销总监（负责几个项目）。
前三个主要看能力：执行力、协调能力、现场经验。总监以上就要会策划更多就是操盘了
策划：见习策划-策划-策划经理-营销总监
先是打杂，策划就要独立写方案，策划经理就带几个策划。总监就不说了。
策划更看重的是思想性，文字表达能力，语言表达能（很多人觉得策划就是写东西，其实更多的时候要展示方案，讲稿能力要强！会忽悠人！）一般策划在公司内，和公司领导走的近。
各有优势，旺季时销售不错，能赚钱。淡季时策划不错，拿工资稳定（也有提层较少）。
　　　　　
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非常感谢前辈的分析和帮助，我更适合做策划，也希望在这个方向发展；
现在有长辈帮助，可以进地产开发公司做；
但我更希望靠自己的力量，所以目前可能暂只能接触代理公司，那天面试了联合地产，也是代理公司，但恐怕我没有1年以上的策划实操经验，只是零碎的给地产公司做过动画、平面设计，写过文案，做过市场竞品分析等，HR一直没有给复试通知；
明天去思源面试。
面试时的确是要重点看公司的背景，我也特别注意公司工作人员的专业程度、气场、关注网站上他们代理的项目及合作开发商。
这几天看房测、看业主论坛，思路在一点点清晰，特别看了一些前辈做项目是的思路，想想作为消费者的角度，他们的布局的确很有功力。挺有意思、需要不断积累的一个行业。
继续准备，希望接下来有好的消息。
　　　　　
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就做的活而言，开发公司是面，代理公司是点，开发公司收入多，事情少，学习机会少能力进步慢；代理公司反之，各有利弊吧。
　　　　　
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谢谢前辈的指导，先代理后开发吧，现在地产公司也不是很好进去的。
　　　　　
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Comsenz Inc.我是一名地产策划，怎么才能在代理公司或广告公司跳到开发商？
我在小开发商跳到了广告公司，很后悔，怎么办？
开发商也不见得好啊。。。
搭人脉。圈子就那么大，有人有心塞你进去，就是分分钟的事。
坚持自己的梦想和热爱，武装自己，哪怕先找个小开发商，逐步实现自己的职业规划。短暂的迷茫和困惑不是问题，困难出现的越早，应该是越幸运的。
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录做房地产策划 去开发商还是代理公司好？
本人海归硕士
非营销非房地产专业
只有实习经验
无实际工作经验
目前正在找工作
由于之前在某大型开发商实习过半年
做的是房地产策划
对这行有一点了解
因此现在想做房地产策划
从策划助理开始做起
现在有两个OFFER
一个是世联地产
一个是深圳本土的大型开发商
锻炼机会多
能得到系统培训
但是竞争激烈
且工作压力大
可能同时参与不止一个项目
且工作地点不在一线城市
如果能坚持做下来
比较有前景
去深圳本土的这家开发商
同样工作繁忙
公司比较重视对应届生的培养
但是培训应该没有世联那么系统
待遇比世联高
但是接触的项目肯定比在代理公司少
因此成长速度可能会慢一些
之前在某国有大型开发商实习
感觉学到的东西有限
因为房地产策划特别看重项目策划以及实操经验的积累
因此本人希望能够在较短时间内得到充分的锻炼
世联是一个好的选择
但是世联的薪水实在很低
本人海归硕士
感觉有些不值
因此犹豫不决
除了专业水平的积累
我还希望在未来几年在行业内积累一定的人脉资源
为以后的发展打下基础
还是去代理商更容易积累这些资源？
希望得到相关行业的前辈指点迷津
我是建筑学专业的，现在在深圳一家房地产代理公司做策划，
开发商的策划跟地产经纪公司的策划还是有很大区别的，
前者基本不用做什么事情，只用跟进交待出去的事就行了，
后都因为是代理公司，会代理非常非常多的楼盘，那就会有非常多的项目机会让你去策划和直接接触，
后都做的事会多一些，也比较灵活，还有外快可以赚。
深圳中原和世联都不错的，
我们公司有两个策划是从万科过来的。
我跟你说说我的亲身经历吧。作为一个房产策划其实你最重要的一点就是你对市场的敏锐判断能力，在国内房产策划都无非就是那么几个经典案例，经典案例的出处基本上也都是大型代理公司。在策划方面，世联地产在国内是数一数二的，中原地产销售方面是数一数二的。如果你真的想要在房产策划方面做出点文章的话，那我建议你还是到世联地产做两年，当然啦，在这两年的时间里你一定要做到自己能够独立操盘项目，最好是能够达到15万平方以上的项目。因为你是从国外留学回来，如果是在西方国家你就可以把那里好的元素运用到策划里面就更好了，策划真的是需要感觉的。你说的本土开发商不知道是不是像万科，卓越，佳兆业、绿景等等大型开发商，其实它们的策划都来自于很多大型代理公司跳槽过去的，主要是经验很重要。像现在内地这些大型开发商也基本上都是请的大型代理公司来做营销策划销售方面的事宜，因为它们对当地的情况比较熟悉。不过说真的，如果可以的话我觉得你可以考虑其它行业，毕竟房地产行业目前及未来的前景不是很明朗了，发展空间还是有限的。希望你也能够如愿以偿，你在国外学习的专业也最好能够学以致用要不然出国也无任何意义了，呵呵。真的，你说到的人脉资源方面，我认为这都完全是靠自己怎么去做人的问题了。开发商永远都是中介公司的客户，客户就是上帝，你自己可以去掂量掂量喔
肯定是房地产公司好这个还用说吗？我做了10年的策划。对这个圈子还是很了解的相信我！
行行出状元，是金子在哪里都会发光的……
肯定是房地产公司好这个还用说吗？我做了10年的策划。对这个圈子还是很了解的相信我！
我跟你说说我的亲身经历吧。作为一个房产策划其实你最重要的一点就是你对市场的敏锐判断能力，在国内房产策划都无非就是那么几个经典案例，经典案例的出处基本上也都是大型代理公司。在策划方面，世联地产在国内是数一数二的，中原地产销售方面是数一数二的。如果你真的想要在房产策划方面做出点文章的话，那我建议你还是到世联地产做两年，当然啦，在这两年的时间里你一定要做到自己能够独立操盘项目，最好是能够达到15万平方以上的项目。因为你是从国外留学回来，如果是在西方国家你就可以把那里好的元素运用到策划里面就更好了，策划真的是需要感觉的。你说的本土开发商不知道是不是像万科，卓越，佳兆业、绿景等等大型开发商，其实它们的策划都来自于很多大型代理公司跳槽过去的，主要是经验很重要。像现在内地这些大型开发商也基本上都是请的大型代理公司来做营销策划销售方面的事宜，因为它们对当地的情况比较熟悉。不过说真的，如果可以的话我觉得你可以考虑其它行业，毕竟房地产行业目前及未来的前景不是很明朗了，发展空间还是有限的。希望你也能够如愿以偿，你在国外学习的专业也最好能够学以致用要不然出国也无任何意义了，呵呵。真的，你说到的人脉资源方面，我认为这都完全是靠自己怎么去做人的问题了。开发商永远都是中介公司的客户，客户就是上帝，你自己可以去掂量掂量喔
行行出状元，是金子在哪里都会发光的……
我是建筑学专业的，现在在深圳一家房地产代理公司做策划，
开发商的策划跟地产经纪公司的策划还是有很大区别的，
前者基本不用做什么事情，只用跟进交待出去的事就行了，
后都因为是代理公司，会代理非常非常多的楼盘，那就会有非常多的项目机会让你去策划和直接接触，
后都做的事会多一些，也比较灵活，还有外快可以赚。
深圳中原和世联都不错的，
我们公司有两个策划是从万科过来的。
行行出状元，是金子在哪里都会发光的……
我是建筑学专业的，现在在深圳一家房地产代理公司做策划，
开发商的策划跟地产经纪公司的策划还是有很大区别的，
前者基本不用做什么事情，只用跟进交待出去的事就行了，
后都因为是代理公司，会代理非常非常多的楼盘，那就会有非常多的项目机会让你去策划和直接接触，
后都做的事会多一些，也比较灵活，还有外快可以赚。
深圳中原和世联都不错的，
我们公司有两个策划是从万科过来的。
我跟你说说我的亲身经历吧。作为一个房产策划其实你最重要的一点就是你对市场的敏锐判断能力，在国内房产策划都无非就是那么几个经典案例，经典案例的出处基本上也都是大型代理公司。在策划方面，世联地产在国内是数一数二的，中原地产销售方面是数一数二的。如果你真的想要在房产策划方面做出点文章的话，那我建议你还是到世联地产做两年，当然啦，在这两年的时间里你一定要做到自己能够独立操盘项目，最好是能够达到15万平方以上的项目。因为你是从国外留学回来，如果是在西方国家你就可以把那里好的元素运用到策划里面就更好了，策划真的是需要感觉的。你说的本土开发商不知道是不是像万科，卓越，佳兆业、绿景等等大型开发商，其实它们的策划都来自于很多大型代理公司跳槽过去的，主要是经验很重要。像现在内地这些大型开发商也基本上都是请的大型代理公司来做营销策划销售方面的事宜，因为它们对当地的情况比较熟悉。不过说真的，如果可以的话我觉得你可以考虑其它行业，毕竟房地产行业目前及未来的前景不是很明朗了，发展空间还是有限的。希望你也能够如愿以偿，你在国外学习的专业也最好能够学以致用要不然出国也无任何意义了，呵呵。真的，你说到的人脉资源方面，我认为这都完全是靠自己怎么去做人的问题了。开发商永远都是中介公司的客户，客户就是上帝，你自己可以去掂量掂量喔
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