土地是政府返还土地出让金的,那政府返还土地出让金的地又是那来了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-05 16:11 标签： 政府划拨土地
土地被政府征收三年了，但一直没有放在那里，没有使用，请问还能收回吗？急-土地要是被政府征收三年还未开发，请问还能收回吗
没有你要的？请搜索……
你现在的位置： 》
土地被政府征收三年了，但一直没有放在那里，没有使用，请问还能收回吗？急
土地被政府征收三年了，但一直没有放在那里，没有使用，请问还能收回吗？急
我们庄稼人没有田地种粮食，但什么手续证件也没有，只能买米吃，有些土地被政府划给个体户作为建房用地，但政府却不使用土地被政府征收了，就被政府默认允许建房
连续二年未使用的，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权，应当按照省、荒芜耕地，收回发包的耕地）。
在城市规划区范围内。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，也可以由用地单位组织耕种，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种；该幅土地原为农民集体所有的；一年以上未动工建设的，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，经原批准机关批准，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费，原发包单位应当终止承包合同，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的符合土地法第三十七条　（禁止任何单位和个人闲置
你确定政府什么手续证件都没有？如果确定你可以收集证据起诉政府
土地要是被政府征收三年还未开发,请问还能收回吗：
由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有... ...
土地被征用但没被利用,租赁者没搬走,还能收租金吗：
所有权是全民所有,不在是集体所有了,也就是说与村民没有关系了,要收回... 土地...
土地两年内未开发 政府有没有权限收回?：
由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有... ...
土地被占用后合同上写有临时占用三年,三年以后使用权归于农户,但政府说使用权归于政府,这合理吗?：
2 剩余的少量集体土地已征用,又给居委会租用,如果对该土地进行收回,对于... ...
您好,想咨询乡政府征收我们的土地三年了却一直没使用,我们可以收回自己的土地吗?：
很抱歉我们让你的问题放置了那么久,我们需要进一步改进。如果你的这个疑问还没有答案,建议你重新提交问题...
养殖场被征收,因为政府没有停产停业补偿标准一直没得到解决。我还能怎么办?寻求专业人士帮忙：
养殖场被征收,因为政府没有停产停业补偿标准一直没得到解决。我还能怎么办?... ...
土地多久不开发政府无条件收回,有反款吗：
年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,...要是被政府征收三年还未开发,请问还能收回吗 4 ...
请问:乡政府征收搞开发的土地3年了还没利用：
可以要回,无需买回,应当无偿获得。你们可以以集体的名义向政府请求无偿收回土地,政府不作为可以提起行政...
村委会征地的做法合法吗?急急急。。。：
需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,...管理法》第45条规定,征地权限在国务院和省级政...
网上大家都在看政府在土地市场规范中的职能定位_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
政府在土地市场规范中的职能定位
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢专家：地方政府垄断土地市场推高房价
来源：中证网-中国证券报
作者：陈良飞 黄志强
　　早报记者对话中国人民大学国家发展与战略研究院副院长陶然　　三中全会系列观察　　“2002年以来中国的房价一路上涨，主要是由于中国经济，尤其是土地制度中存在一些根本的体制性问题。”陶然说。　　在陶然看来，要解决当前中国城市商品房价格过高问题，以及未来户籍改革后外来流动人口入户后的居住问题，进行有效住房与土地制度改革非常重要。　　“特别是城郊村、城中村的集体建设用地入市，不仅可降低城市地价和房价，且有助于解决包括城市流动人口中较高收入群体在内的所有人购买产权房的问题。”陶然说，“这样不仅解决了城中村和城郊村的基础设施改造问题，也兼顾了失地农民利益，并最终降低户籍改革的成本。”　　东方早报：你一直强调，中国城市住宅用地供给过少，而工业用地过多，原因在哪？　　陶然：目前中国的增长模式中，地方政府之所以可以大规模从农村征地，并将征来土地大部分低价出让给制造业投资者，少部分高价招、拍、挂给商、住用地投资者，其根本原因在于现有征地制度和土地出让体制赋予了地方政府垄断城市用地一级市场的权力。　　住宅用地被过少供给的原因，首先是在目前土地制度下，地方政府是中国城市土地市场的垄断供给者。　　其次，住宅用地被过少供给也与房地产行业是一个主要为本地消费者提供住房的服务行业有关。从经济学上讲，住宅业提供的是属于“非贸易品”的服务。由于服务提供商（房地产商）必须在本地提供住房来销售给本地人群，地方政府就可以利用其对本地商、住用地一级市场垄断的权力，构建一个住宅用地的“局域性卖方市场”，这也就是为什么我们看到各地地方政府总是通过设立“土地储备中心”来控制商、住用地的供地规模，并同时以“招、拍、挂”方式高价出让住宅用地的原因。　　与住宅业供地过少相反，中国工业用地供给却过多。大多数国家城市化过程中工业用地只占新增用地的10%-20%，城市新增的大部分土地被用于老百姓居住与城市公益事业建设。与此形成鲜明对比，虽然中国城市空间扩张速度很快，但大约一半以上的土地被用于搞工业开发区。　　我们看到，各地为工业招商引资不惜压低地价，地方政府的招商引资政策中几乎毫无例外地设置了用地优惠政策，包括以低价协议出让工业用地，按投资额度返还部分出让金等。于是，经常出现的情况是，基础设施完备的工业用地仅以成本价甚至是所谓的“零地价”出让给投资者50年。　　于是我们自然会观察到，与商住用地过少供给，形成“局域性卖方市场”不同，工业用地由于各地投资竞争而形成“全国性买方市场”，结果是过多供给，价格奇低，工业园区过度扩张，用地浪费。　　需要在建设用地制度方面进行根本体制性改革，才能够遏制地方政府大规模圈地并低价出让的局面。　　东方早报：如何解决一些城市住宅价格过高问题？　　陶然：要想实现上述根本改变，必须要进行土地制度和配套财税制度改革。　　通过土地制度改革，允许农民与制造业用地者直接谈判用地补偿水平，能遏制工业用地的零地价乃至亏本出让局面，遏制目前沿海欠发达地区和内地大量城市大建工业开发区的热潮，逐渐消除中国经济中的过剩流动性。　　通过土地制度改革，允许农村集体建设用地直接进入城市商、住用地一级市场，允许农村集体在城市规划、土地规划到位的情况下进行商品房（包括产权房和租住房）的开发，能够改变目前地方政府垄断、过少供应住宅用地的局面。　　东方早报：你在接受采访时多次提出，农民虽然进城了，但是并没有实现“市民化”，农村集体建设用地入市能够在很大程度上解决这一问题么？　　陶然：近几年，城市地价、房价高涨，不少地方于是以“改造城中村”、“提升城市形象”为名开始了“运动式”拆迁。虽然改造后的城中村基础设施和城市面貌大大改善，但其中部分变成了中高档商品房小区和商业开发区，基本丧失了对流动人口的容纳功能。　　即使有配建的廉租房，但由于其成本和管理方面的问题，还无法向普通农民工开放，无法真正与户籍等公共服务均等化改革对接。　　反之，如果逐步放开以宅基地为主体的城郊村、城中村之集体建设用地入市，允许城市内部和周围“城中村”、“城郊村”的农民、村集体为流动人口和城市中低收入群体建设出租房乃至商品房开发，那么，不但可大幅度减轻政府投资压力，而且由于低成本土地供应大幅度增加，可支付住房供应大幅度增加，将能够有效抑制乃至降低高房价。
(责任编辑：UN642)
原标题：“农村集体建设用地入市能够抑制城市高房价”
&&&&&&</div
王冠与权杖的传承，比甄执省[]
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：

我要回帖

更多关于 政府划拨土地 的文章

 

随机推荐