为什么公积金提取不了不让提取公积金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-05 09:39 标签： 住房公积金要不要提取
为什么不能取消住房公积金？兼论住房公积金的前世今生
来源：中国经营网
　　今天，所有的媒体平台都被一则财经新闻给刷屏了，这则新闻是《中国经济周刊》的一篇报道，报道题目为《住房公积金被质疑违反初衷，有专家建议取消》，仔细纵览报道全文，主要有以下几个主要的观点：　　一是住房公积金缴存结余大量增长，使用率极低。二是住房公积金存在有人已经有房却依然在缴存公积金的现象。三是住房公积金主要由垄断行业和中高收入者缴纳，因此造成了收入分配的不公。从而引出了部分学者的观点，建议取消住房公积金。　　面对着这样的观点，笔者认为住房公积金制度的存在与发展有其历史必然性，贸然取消将会带来社会的极大动荡，住房公积金需要的不是取消而是灵活化调整，否则将会是一场对全体工薪族的一次掠夺的过程。今天，就让我们从住房公积金的历史出发，来谈谈为什么要这样说?　　一、住房公积金前世今生　　住房公积金到底是个什么东西?相信很多朋友可能交了很多年，直到自己要买房了才知道住房公积金具体是什么。在1999年之前，我们国家一直采用的是福利分房的政策，什么叫福利分房呢?相信很多年轻的朋友不一定有这个概念。　　这就是在1999年之前，市场上是基本没用商品住宅的，一个人如果大学毕业工作了，从他进入单位开始就不用过于考虑住房的问题。那个时候，一个刚毕业大学生，从学校毕业之后会由国家分配工作，进入工作单位之后，工作的单位会给他单身阶段提供单身宿舍，如果之后结婚的话会有给结婚夫妇的福利分房。虽然当时的住房品质不好，房屋面积也较小，但是基本上可以实现居者有其屋，每个人都会可以居住的地方。并且那个阶段被称之为企业办社会，不仅政府机关、事业单位有着完善的福利制度，即使是企业也都有自己的幼儿园、学校、食堂、医院，在不少大企业甚至生老病死都会在企业内部解决。但是，这个制度执行到改革开放之后就出现了问题，问题就是企业办社会虽然福利待遇不错，但是对于企业而言其压力过大，特别是改革开放之后到90年代，不少国有企业经营业绩下滑，企业入不敷出，尤其是解决员工住房问题给企业带来了巨大的成本压力，让企业入不敷出。于是1991年上海就开始进行了房改，借鉴新加坡的中央公积金制度，将原先的福利分房改为，将福利房以货币的形式支付，由国家、企业、个人各出一部分资金，从而形成了住房公积金。同时推出了商品房，让人们可以自己购买住房。之后这个制度在全国推行开来，到了1998年8月份，福利分房完全取消，由住房公积金取代了当年的福利房，减轻了企业负担，让人们去市场上购买住所，同时以住房公积金作为依托进行发放低息的公积金贷款来实现让人们买得起房的目的。　　可以说，中国的住房公积金制度从成立之初的目的就是一方面减轻企业负担，另一方面让所有居民可以用这笔钱去购买自己的住所。经过了十几年的演化与发展，住房公积金如今已经成为了大部分城市居民收入的重要组成部分，成为了买房、供房的重要保障。　　二、住房公积金可以取消吗?　　根据上述的历史变迁，我们可以看到，住房公积金是福利分房的货币替代，用住房公积金替代了福利分房。因此，在报道中很多专家说住房公积金加重了企业负担，笔者不禁想问从是住房公积金让企业负担更重还是福利分房让企业负担更重呢?这个结果不言自明吧。　　笔者认为，住房公积金不仅不能轻易被取消，而且还需要进一步完善和调整，理由有以下几点：
*文章为作者独立观点，不代表中国经营网立场。
战略研究员，从事互联网金融与产业经济研究多年，兼任烽火台资本经济观察员，《理财》杂志、《亚太日报》、《财新》专栏作家，《中欧商业评论》评审专家，多家985、211高校MBA特约讲师，中信、华章等出版集团特约书评专家，中国经营报、每日经济新闻等十余家财经（新）媒体特约评论员与撰稿人，微信公众号“江瀚视野观察”（ID：jianghanview）。
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　来源：　
来源：作者：责任编辑：yfs001
丰顺梁先生：我夫妻双方公积金贷款买房，付了首付，提取公积金时被告知要扣留2万在账户内，这是为何？市住房公积金管理中心：根据规定，本市缴存职工购房申请公积金贷款最高限额不超过三届一次管委会限定的最高限额（丰顺职工单方缴存最高20万元，职工双方缴存最高30万元）且不超过缴存职工（含配偶）账户保留余额的15倍。因此，为保证申请住房公积金的贷款额度，职工在申请办理住房公积金购房贷款前提取住房公积金的须保留足够余额在账户。
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& 住房公积金 明明是我的钱为什么不能提取
住房公积金 明明是我的钱为什么不能提取
发布日期：
2015年新年伊始,郑州住房公积金个人住房贷款从日起，不再向借款人收取担保费用。
在此之前，郑州收取的商品房担保费最高4000元，二手房没有封顶。郑州取消担保费后，一个贷款金额为35万元、贷款年限为20年的房子，可少交4000元左右的费用，但是单位集资房贷款和个人自建房贷款不在此次取消的范围内。
同样是在这一天，北京公积金也迎来政策&红包&，贷款额度由原来的最高80万上调至120万。不得不说，这样的调整令小编我着实羡慕不已，置身在房价居高不下的郑州，公积金贷款额度最高只有35万，这对房子只能是仰望的存在。省直虽能够给到45万，但那毕竟是少数。
公积金备受关注的缘由不外乎它能够大大减轻购房者的负担。诚然公积金制度存在的积弊已久，改革的步伐也是一拖再拖，但它所带来的利益让购房者对它又爱又恨。
即便满是嫌弃那35万的额度，但这也不是想要就会给的。对于为什么我们自己的钱去不能提取，下面我们一一解析，包括一些使用细节，值得我们注意。
Q1:郑州公积金缴纳标准是多少？
2014住房公积金缴存年度(日至日)确定2014年住房公积金年度月缴存基数上限为11159元，缴存上限为2678元；缴存基数的下限为2013年度郑州市最低工资标准1240元，住房公积金月缴存下限为124元。
Q2:公积金账户余额能否提取作为购房首付？
答：不可以提取。购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
Q3:缴存的住房公积金归谁所有？
答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，所有权归职工个人所有。
Q4:装修房子能否可以提取住房公积金？
答：不可以提取。住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30%以上）自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内。
Q5: 子女可以使用父母的公积金贷款买房吗？
答：不可以贷款。公积金贷款的买受方必须是缴纳公积金本人。
Q6:本人购房可以同时提取配偶、父母、子女的住房公积金吗？怎样办理提取手续？
答：可以同时提取，提取金额不能超过支付房款的金额。 需提供产权人、提取人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。
配偶提取住房公积金需提供结婚证（或户口本），父母、子女提取住房公积金的，需提供户口本，户口不在一起的，提供所在地派出所出具的关系证明。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&总页数：1页&
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