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先到单位出证明，带好自己的证件、复印件，填表
房屋抵押贷款的放款时间一般放贷时间一般在5-15个工作日左右，不同银行间会有差别。比方说北京地区：中信银行-消费综合贷款，放款时间15个工作日（审批为5个工作日...
资料齐全的话很快就可以办好,看公积金中心
大家还关注& 二手房过户后银行多久可以放款
二手房过户后银行多久可以放款
全部28个回答
答：您走的应该是非资金监管，这个要看银行了，一般情况下最晚一个月左右就批下来了。
答：公积金贷款过户后27天放款，商贷和组合贷约过户后的35-40天
答：过户后20天时间拿产证，抵押证，银行收到抵押证后10天左右时间放款，一般情况下这个10天放款时间会有所差别，不是一定到了10天就能放款出来，
答：目前一般是拿到房产证后7个工作日左右可以放款，具体根据不同银行而定。
答：要等到拿到房产证后7-10个工作日，才可以放款，如果说碰巧遇到月底放款时间会短一些!
答：一般要看你在哪一个银行贷款、每个银行的放款时间不一样、最快的冶需要15个工作日。
答：以当时银行的缓急而定，一般正常在15~20天之间
答：一般要1-3个月左右就可以放款，具体的房款时间还要根据银行的房款额度来定
答：1过户后21天出新产证，他项权证，他项权证送到银行后一般7-15天银行会放款
答：过户拿到产证后去银行贷款，一般需要15个工作日内就会下款了
答：看是什么贷款，公积金就不好说，一般1-3个月周期，商业贷款也是根据具体银行，现目前最快周期是一周！
答：新产权出证后，抵押到银行，一般要1个半月，如果是公积金贷款时间要2个月
答：现在一般是这样的，过户后银行需要对你的房本进行抵押登记，这个北京各个区县的政策不同，时间会有所不同，最长一般是10个工作日，当你的抵押登记完成后，银行收到他项权利证原件后一般会在3个工作日内放款，公积金贷款也是一样的。
不过就目前来说，好多银行由于国家准备金率上调，导致放款额度收紧，放款的时间会拖得比较长，具体的还得你去你的贷款银行来咨询，所以现在的放款时间真的不好说！。看你是哪个城市的，济南一般是5个工作日就可以给新业主出证，同时银行拿到他项权证。然后一天完善房房贷手续，6个工作日。有些地方更快，即等即可取到证，所以3个工作日即可。但有些地方则很慢，如果通过中介担保公司的话，可能要2个星期才能放款。一般，最长不会超过15个工作日。这是目前最长的时间
答：两个星期内，最近银行钱又多了，可能会快
答：二手房过户后，一般一星期后房产证和土地证出来，送去银行抵押，一般7-15个工作日银行可以放款；有时组合贷款下款要慢一点！
答：这个一般是7~15个工作日啊
答：20天产证出来后，5-15天左右放款。
答：一般半个月左右,最多2个月
答：一般是5个工作日就可以给新业主出证，同时银行拿到他项权证。然后一天完善房房贷手续，6个工作日。有些地方更快，即等即可取到证，所以3个工作日即可。但有些地方则很慢，如果通过中介担保公司的话，可能要2个星期才能放款。一般，最长不会超过15个工作日。这是目前最长的时间
答：过后后20个工作日出新产证。新产证出来后银行收到产证后面的它项抵押权证后7个工作日就放款了。
答: 水电是户号，没名字的，只有地址，不需要过户，煤气和物业需要去更名，煤气更名拿新产证复印件，和身份证复印件，原房东如果不到场也需要他的身份证复印件以及煤气转让书。
答: 办理贷款产生的费用应由客户承担
答: 商业贷款过户的话大概在1个多月，公积金贷款的话周期就要长些了。至于何时可以入住，这个可以跟房东协商的
答: 让房主去花钱找担保公司垫还不能用你的首付款替房主还款这样风险太大
答: 过户费：
1契税，首次购买的话1%，二套房的话3%。
2个税，如果原房主（夫妻）名下还有其他产权住宅房按1%收,没有不收。
3营业税，因为过五年了就免征了
答: 一帮来说是三个月，但看根据你贷款银行业务员的效率的。
待解决问题
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> 纯公积金贷款，放款成功，马上拿到产证了，写一下感受！
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纯公积金贷款，放款成功，马上拿到产证了，写一下感受！
　　1、千万不要相信中介。　　　　找中介要找个靠谱的，首先是业务流程熟悉（办理贷款过程就充分体现出来了，复议需要什么材料，什么事情可以放在一起办理，等等）　　　　其次是态度好，去交易中心跑的飞快，帮你排队，出主意怎么才能快，这就是个好中介。　　　　但是，一定要记住一点，对于中介，除了中介费，什么钱都是上下家来完成的，不经过中介的手。　　　　我买房时找的是房多多的金牌经纪人，平台上信用等级高的专业程度也相应的高点，服务周到，一接触就知道不是新人，现在中介的门槛很低，人员流动性也比较大，每天都有新人入行，对业务不懂的一大堆；本身买二手房的风险就大，而二手房操作是需要业务经验的，对常遇的卖房陷阱很清楚，只有老的资深业务员才懂，才会有专业服务。　　　　所以大家买房的时候好好找中介，最好通过熟人介绍，起码不会坑你，否则，你真得时刻小心了。　　　　在签订居间协议的时候，有一条就明确告诉上下家，中介的责任是促成交易！也就意味着他就是负责牵线搭桥，为你们买卖房提供环境，让交易顺利完成，他好拿中介费，但是却不承担交易失败的责任！！！！　　　　所以，不要以为你付了中介费，中介全能搞定，他是只认佣金的！！！一旦出问题，百般刁难，而且不付中介费拒不帮忙，玩失踪，耍无赖，人身攻击，甚至威胁，找黑道人报复，是家常便饭；就是你付了，也会先撇清关系，然后扯皮耍赖！　　　　但是呢，二手房大部分都是通过中介完成的。　　　　一方面我们希望通过中介丰富的经验，规避很多风险；　　　　其次，毕竟上下家都是第一次见面，一笔大买卖没有个第三方的公司不行，就好像网上买东西都用支付宝一样，图的就是放心哦.　　　　毕竟，好的中介，有经验的中介还是有的，咱不能一棍子打翻一船人！　　　　最后一句话：好中介=业务精通+跑着帮你办事很勤快+笑脸迎人　　　　2.口头承诺无效，白纸黑字才是王道　　　　买房前什么口头承诺都是无效的（房东说什么送你家具，好，送什么都写在合同里），在签订合同前要把一切明确好，合同没体现出来的也要写入补充条款！　　　　3.违约处理办法　　　　遇上一个好的上家真是买房人的福气哎，上家很爽气，很配合，真是事事好办，关键是这种人不多了。所以，合同中一定要把违约处理办法写清楚：　　　　第一、是上下家的违约处理，比如交房日期，如果上家在协商好的日期不交房，如何处理？？　　　　再比如规定好的过户日期，可能因为政策变化会延迟，签合同时候就要求宽松的时间节点　　　　第二、这点很重要：如果合同没得到很好的实施，中介如何处理?　　　　比如约定好过户后就可以交房，并且写入合同，但是过户后上家后悔了，觉得没有放款不放心，拒绝交房，这时候就需要中介从中和上下家一起协商，如果协商未果，如何处理？？这就是中介的问题了，是扣中介的钱呢还是扣上家的钱给你补偿？合同写清楚！！！！这时候中介绝对的配合你,去和上家协商。　　　　4.中介费问题　　　　一般上家都是到手价，下家要付2个点的中介费，这时候就要和中介商量了（谈中介费的时候一般都是和上家谈好价格了），一般就付一个点就可以了（身边买房同事大部分都是只付一个点，还有在房多多上的就只要0.8%），最多给个1.2折，这时候是中介求你哦，切记切记！！！　　　　还有一点，中介费一般是过户给一半，交房给一半。在没拿到房之前，千万不要付清！！！！　　　　（很多中介在签订居间协议时候，会告诉下家，业内规则是签订合同付一半，过户付一半。千万不要相信！！！这是中介行业的一个伪行规，完全是中介中介定义的。　　　　佣金是干什么的？就是对中介服务支付的一比酬金。刚签完合同，什么都没干，怎么就能付钱呢？？？　　　　正常的做法是过户给一半，交房给一半。如果中介不同意，直接就拒绝签订居间协议，然后走人再找家中介，此时的中介很弱势，会像狗一样求你的。　　　　一半过户后，就没中介什么事情了，中介很害怕以后不付佣金的。　　　　但是，买二手很多的纠纷就是发生在交房阶段，所以，第二笔佣金就是制约中介的。）　　　　
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顶！！！lz是好人！我最近买房 焦头烂额啊
> 纯公积金贷款，放款成功，马上拿到产证了，写一下感受！
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贴数:6&分页:allan发信人: allan (allan), 信区: RealEstate
标&&题: [求助]市管公积金过户后大概多久放款？
发信站: 水木社区 (Tue Apr 14 14:10:00 2015), 站内 && 咨询下，市管公积金过户后大概多久放款？年后有搞过的吗？过户完三周多了，还没有放款，着急啊。有了解的吗？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 182.92.253.*]
curry&cheese发信人: jklb (curry&cheese), 信区: RealEstate
标&&题: Re: [求助]市管公积金过户后大概多久放款？
发信站: 水木社区 (Tue Apr 14 14:12:05 2015), 站内 && 7-15个工作日甚至更长 && 先确认下房本什么时候交回银行的
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 60.206.247.*]
allan发信人: allan (allan), 信区: RealEstate
标&&题: Re: [求助]市管公积金过户后大概多久放款？
发信站: 水木社区 (Tue Apr 14 14:23:44 2015), 站内 && 谢谢啊
三月二十号过户，然后三月二十七号面签，应该就是二十七号交回银行的。
【 在 jklb 的大作中提到: 】
: 7-15个工作日甚至更长
: 先确认下房本什么时候交回银行的
※ 修改:·allan 于 Apr 14 14:25:42 2015 修改本文·[FROM: 182.92.253.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 182.92.253.*]
allan发信人: allan (allan), 信区: RealEstate
标&&题: Re: [求助]市管公积金过户后大概多久放款？
发信站: 水木社区 (Tue Apr 14 14:51:52 2015), 站内 && 刚收到短信，放款了……
非常感谢您的回复啊。
【 在 jklb 的大作中提到: 】
: 7-15个工作日甚至更长
: 先确认下房本什么时候交回银行的
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 182.92.253.*]
curry&cheese发信人: jklb (curry&cheese), 信区: RealEstate
标&&题: Re: [求助]市管公积金过户后大概多久放款？
发信站: 水木社区 (Tue Apr 14 16:37:04 2015), 站内 &&&& 【 在 allan 的大作中提到: 】
: 刚收到短信，放款了……
: 非常感谢您的回复啊。
&& 看来我是你的幸运星啊。。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 60.206.247.*]
allan发信人: allan (allan), 信区: RealEstate
标&&题: Re: [求助]市管公积金过户后大概多久放款？
发信站: 水木社区 (Tue Apr 14 17:50:58 2015), 站内 && 呵呵，谢谢啊
【 在 jklb 的大作中提到: 】
: 看来我是你的幸运星啊。。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 182.92.253.*]
文章数:6&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！