一笔20亿交易背后 京基董事长陈华回归|界面新闻o地产京基董事长陈华。图片来源：视觉中国在公众视野里&消失&了一年后，京基集团董事长陈华又回来了。
11月10日，深圳本土房企京基集团与华夏人寿保险股份有限公司签订协议，后者购买京基集团开发的滨河时代大厦高区10层物业，签约金额高达20亿元。
这天签约发布会陈华依旧没有现身。陈华的弟弟、京基地产副董事长陈辉带队，京基集团副董事长王东河、京基集团常务副总裁熊伟、京基地产常务副总裁杨玉雄等高管悉数出席，除了陈华。
不过，京基集团官方微信曾于10月30日推送消息，京基集团董事长陈华于10月27日下午参加了深圳市工商联（总商会）主席会议并公开发表讲话，深圳市委常委、市工商联党组书记蔡立参加了此次会议。
身为深圳市工商联（总商会）主席的陈华此次亮相，是其在时隔近一年后的首次公开亮相。日，在深圳市工商联（总商会）第七次会员代表大会上，陈华当选为深圳市工商联主席；23日，陈华与美高梅国际度假集团的高层领导在京基100大厦72楼签署了北京、深圳两个酒店合作项目。随后，陈华彻底在公众视线消失。
据财新网今年3月中旬援引知情人士消息称，因受原深圳市委常委、政法委书记蒋尊玉案牵连，京基集团总裁陈华彼时多次被广东省纪委带走问话。坊间也传言陈华已加入加拿大籍，避走境外。
随后3月下旬，广州市人民检察院对外发布信息称，决定对广东省深圳市委原常委、政法委原书记蒋尊玉涉嫌受贿犯罪立案侦查并采取强制措施。去年10月，广东省纪委对外通报，蒋尊玉因涉嫌严重违纪问题正在接受组织调查。
除了传陈华牵涉蒋尊玉案之外，在贵州省法学会网站去年底披露的原广东省委常委、统战部部长周镇宏案判决书显示，包括陈华在内的5家房地产企业的董事长向周镇宏行贿，谋取广东省政协委员资格。陈华此次回归，显然已不受上述事件的牵连与影响了。
京基集团1994年起家于广东深圳，由建筑行业出身的陈华与其弟弟陈辉共同创办，从建筑施工到参与旧城改造，完成了资本原始积累。10余年后，京基集团在深圳开发建设了441.8米的京基100项目，后者以&深圳第一高楼&闻名于全国，不过目前已被高600米的平安金融大厦所取代。
陈华对于地产开发一向谨慎与稳健，并奉行&无贷款运营&模式，仅依赖自有资金进行滚动开发，这曾在很大程度上限制了京基集团的发展。目前，京基集团仅仅布局深圳、湛江、北京、天津等4个城市，涉及地产、商业、酒店、影视投资等产业。
在深圳，京基集团进度较快的旧改项目有长源村、水贝村，前者预计将于明年入市，后者则仍处于拆迁阶段。除此之外，京基集团还拥有龙岗木棉湾、宝安沙一、龙岗大围村、罗湖晶都酒店等旧改项目。上述项目的总体改造面积超过100万平方米，预计开发总量高达570万平方米。
凭借着滨河时代大厦的热销与集中备案，京基集团前10月在深圳实现80亿元的销售业绩，同比去年增幅高达44%。
更多专业报道，请前往各App商店搜索下载&界面新闻&，或
0界面记者常驻深圳。交流请加微信ROMANLQ。 相关文章您至少需输入5个字评论()京基董事长陈华现身深圳&抛255亿庞大投资计划--财经--人民网
京基董事长陈华现身深圳&抛255亿庞大投资计划
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
　　11月22日，一向低调而神秘的深圳地产大亨陈华高调亮相，与其一同出场的还有其胞弟陈辉，这对深陷网络传闻的京基集团而言颇有深意。
　　此前两日内，关于京基集团董事长陈华在澳门赌博输掉京基100大厦以及陈华失踪的消息，在网络上铺天盖地。
　　尽管京基集团很快通过官方声明澄清上述消息为不实传闻，但坊间关于陈华和京基集团的种种猜测仍未能平息。
　　京基集团遂于11月22日在京基100大厦举行了一场异常高调的城市更新和京基100大厦招商签约仪式，并邀请深圳政商两界众多重量级人物亲临捧场，仅主持人宣读主要嘉宾的时间就长达十余分钟。
　　作为无可回避的焦点人物，陈华在活动之后向媒体首度公开表态称，近日的网络传闻纯属谣传，京基集团不存在资金压力。
　　255亿投资回击谣言
　　在陈华现场公开辟谣的同时，京基集团在此次签约活动上还抛出了高达255亿元的庞大投资计划，涉及多个城市更新项目。
　　京基集团旗下的京基地产股份有限公司副总经理王雨光在接受《第一财经日报》提问时表示，这255亿投资将主要来自企业自有资金和银行贷款，项目投资期约在6~8年完成，对京基集团不会构成资金压力。
　　王雨光还表示，目前京基100大厦出租率已达70%，预计到年底招商率将达90%，世界500强企业已经超过10家入驻，现金流状况良好。
　　此前的11月20日，有网友爆料称，全国政协委员、京基集团董事长陈华在澳门赌博已经输掉了京基100大厦的控股权，现该大厦正办过户手续。
　　高达441.8米的京基100大厦，总投资约70亿元，现为深圳第一高、中国内地第三高楼、全球第八高楼，已经取代此前的地王大厦成为深圳新地标。
　　此后，又有网友发布微博称：“京基地产老板陈华已经失踪，深圳警方正在寻找，前几天传出的赌输应该是幌子，真正原因是资金链断裂。”
　　11月20日下午，京基集团对此事发布声明称：“关于近日互联网上出现的京基集团及陈华董事长的不实传闻，京基集团特此声明：此类传闻已对京基集团的品牌及商誉、陈华董事长个人名誉造成严重伤害。京基集团及陈华董事长已委托广东星辰律师事务所全权负责调查取证。京基集团保留对相关责任人追究法律责任的权利。”
　　在当天的活动现场，深圳中房资产管理有限公司、黑颈鹤基金管理有限公司、深圳中谊国际人才智力开发有限责任公司与京基集团签订了租赁协议，这意味着京基100大厦的招租仍在正常推进。
　　神秘富豪
　　1966年出生于广东湛江吴川的陈华，从白手起家发展成为隐秘富豪，已经成为深圳地产界的传奇人物，但其历来为人低调，很少公开曝光。
　　公开资料显示，陈华祖辈都靠捕鱼和务农为生，陈华在1984年与15岁的弟弟陈辉前往海南打工，1985年赴深圳从搬水泥钢筋、提灰桶做起，渐渐积累财富。1994年，陈华与陈辉成立了京基公司，正式进入地产开发领域。
　　根据媒体报道，京基集团开发的第一个项目为深圳梅林的金梅花园，陈华在一无资金、二无人才的情况下，一人担任起董事长、总经理、策划师、会计、出纳、售楼员等的全部职务，由此积累了“第一桶金”。
　　目前，京基集团业务已经涉及房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多个产业。
　　王雨光透露，2012年京基集团的地产业务约实现30亿元销售额，而2013年的房地产业务销售目标是140亿元。
　　从2004年至今，陈华曾多次跻身中国福布斯中国富豪榜，但由于财务未公开，关于陈华的真实财富规模仍未有统一说法。
　　让陈华声名大噪的不是其隐秘财富，而是其在地产业的一系列惊人创举。日，陈华邀请了前美国总统克林顿抵深圳参加京基公司主办的“WTO与中国经济”论坛，堪称史无前例。
　　此后，陈华还邀请了英国前首相梅杰、菲律宾前总统拉莫斯，这种通过邀请国际政要商业运作的方式，很快使京基集团成功跃升为具有一定知名度的房地产企业。
　　陈华非常注重营造良好的政商关系，现为湛江市政协常委、广东省政协常委、全国政协委员。
　　热衷摩天大楼
　　一个广为流传的说法是，天性谨慎的陈华对于业务扩张并不热衷，对向外融资以及合作等方式都持保留态度，从1994年京基集团成立后，陈华就一直保持着“无贷款开发”的保守开发模式，并拒绝上市。
　　但陈华似乎对摩天大楼情有独钟，其在京基100封顶仪式上曾放出豪言壮语：“我的梦想是未来30年里，京基能够在中国大地上兴建10个京基100。”
　　日，京基地产近日在南京浦口新城建设推介会暨重大项目签约仪式上，签下总投资50亿综合体项目框架协议。
　　按照项目规划，京基集团将在南京打造第二个京基100大厦，超越绿地广场?紫峰大厦成为江苏第一高楼。
　　此外，京基集团还打算刷新自己创造的深圳第一高楼纪录，在深圳晶都酒店旧址上，再建一座高度约666米的高楼以及横向666米跨越深南大道的“卧楼”，与现有的京基100大厦相连，案名暂定为“天街+地街”。
　　京基地产当天签约的另一个城市更新项目下沙综合体项目进展顺利，该项目主体建筑63层，总建筑面积为48万平方米，预计2013年落成。
　　陈华靠旧城改造起家，11月22日，京基集团一次性签约了涉及罗湖、南山、宝安、龙岗四大区域的多个城市更新项目，总体改造面积将达到63.9万平方米，预计开发总量达到300万平方米，是京基100综合体总建筑面积的5倍。
（责任编辑：王千原雪、杨波)
热点新闻|精彩博客
24小时排行&|&
周小川如此回应货币超发现在人民币是最值钱的!中共军委主席咋传承
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved京基董事长陈华现身深圳 抛255亿庞大投资计划
　　11月22日，一向低调而神秘的深圳地产大亨陈华高调亮相，与其一同出场的还有其胞弟陈辉，这对深陷网络传闻的京基集团而言颇有深意。
　　此前两日内，关于京基集团董事长陈华在澳门赌博输掉京基100大厦以及陈华失踪的消息，在网络上铺天盖地。
　　尽管京基集团很快通过官方声明澄清上述消息为不实传闻，但坊间关于陈华和京基集团的种种猜测仍未能平息。
　　京基集团遂于11月22日在京基100大厦举行了一场异常高调的城市更新和京基100大厦招商签约仪式，并邀请深圳政商两界众多重量级人物亲临捧场，仅主持人宣读主要嘉宾的时间就长达十余分钟。
　　作为无可回避的焦点人物，陈华在活动之后向媒体首度公开表态称，近日的网络传闻纯属谣传，京基集团不存
上拉加载更多中信银行与京基集团签订战略合作协议 来源：深圳新闻网[ 字号：大 中 小 ]6月2日，中信银行与京基集团战略合作签约仪式在京基100大厦举行。签约仪式上，京基集团正式获得中信银行300亿元的授信额度。
中信银行与京基集团战略合作签约仪式现场合影
6月2日，中信银行与京基集团战略合作签约仪式在京基100大厦举行。中信银行深圳分行行长陈许英、副行长曾玉芳、副行长严俊、京基集团董事长陈华、京基地产副董事长陈辉，京基集团副董事长王东河、常务副总裁熊伟出席此次签约仪式。陈许英行长与陈华董事长代表双方签署战略合作协议。在签约仪式上，京基集团正式获得中信银行300亿元的授信额度。
京基集团董事长陈华在致辞中表示，中信银行作为中国最具影响力的全国性商业银行之一，一直以来为京基集团的发展提供了极大的支持。本次成功签约后，双方将发挥各自资金、资源和专业优势，积极探索行之有效的深度合作。此次与中信银行签订的300亿元授信合作，将主要用于推动城市更新项目的开发，优质资产收购，所持有物业的经营性融资需求等。
中信银行深圳分行行长陈许英表示，京基集团作为一家民营企业极具勇气、实力与魄力，为深圳的城市发展建设做出了重大贡献。京基集团项目开发实力强、多元化产业布局科学、企业品牌信誉度高，是促成这一次更深层次合作的决定性因素。期待双方齐心协力、诚意合作的结果能开出胜利之花。
本次战略合作的成功签约，将成为中信银行与京基集团深化合作的重要里程碑，双方将在授信业务等多个方面开展深度合作，实现优势互补、共赢发展。中信银行未来将对京基集团旗下项目拓展、城市更新及金融投资等产业给予全面支持。（通讯员
编辑： 小林
16岁男孩迎娶14岁女孩 奥巴马移出白宫后新居 女大学生"睡操场" 大学生自愿捐精全过程 高三考生集体撕书解压 裸男街头碰瓷全过程掌门人深陷被调查泥沼 京基危局
摘要：继佳兆业之后，又一家深圳民营房企被推至风口浪尖。而佳兆业事件发生后，京基集团也陷入了掌门人陈华被调查的风波。
　　继佳兆业之后，又一家深圳民营房企被推至风口浪尖。
　　日前，京基集团董事长陈华被调查的消息再度发酵。尽管该公司对此予以否认，但一位与陈华有过合作的知情人士对《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者称，“过去一段时间，陈华确实被纪委叫去问过几次话，目前不知去向。”
　　3月18日，记者拨打陈华的手机，其手机处于已失效状态。而该公司的官方网站显示，自去年11月23日，陈华已近四个月未公开露面，甚至连该公司2月份举办的年会也未出席。
　　反腐冲击波
　　“陈华有没有被调查不确定，但其弟弟陈辉已被控制。”上述与陈华有过合作的知情人士说。
　　该知情人士透露，实际上，陈辉已是京基集团的实际控制人，陈华此前已将股权转让给陈辉。
　　陈华和陈辉在1994年一起创建了京基集团，是该公司的一二把手。
　　针对上述消息，京基集团内部人士对记者予以了否认，称陈华和陈辉分别是董事长、副董事长，均没有被控制，也没有被问话。“我们董事长在公司正常上班，这周一还开了例会。”
　　而据彭博社的报道，京基集团的管理层与多名政府官员有不正当的交易，陈华已经多次被问话，但尚未被指控犯罪。与此同时，陈华与其他官员间的关系也正在被调查。
　　值得关注的是，去年10月中旬，市场传闻佳兆业董事局主席郭英成被调查时，当时佳兆业也给予否认。直至11月底，佳兆业位于深圳的上千套房源被锁定，12月初郭英成辞任主席一职后，传闻才最终坐实。
　　而佳兆业事件发生后，京基集团也陷入了掌门人陈华被调查的风波。
　　近期不同寻常的一个细节是，2月12日京基集团举办的年终总结大会，以及2月13日在公司春节联欢会和员工表彰大会上，陈华与陈辉均未现身。
　　针对记者询问的陈华能否直接出面澄清传闻，京基集团内部人士称，公司正在考虑策划具体的形式，以及如何对外澄清。
　　上述与陈华有过合作的知情人士表示，陈华和陈辉牵扯的官员不止是深圳市原政法委书记蒋尊玉，其牵涉的问题与佳兆业有些类似。但此说法，目前无法得到京基的证实。
　　热衷政商关系
　　上述知情人士称，陈华非常善于维护政商关系，此前曾为湛江、深圳和广东省的政协委员，以及第十一届全国政协委员。
　　在去年11月6日的京基集团20周年庆典上，深圳市委常委、市统战部长张思平曾出席致辞，11月21日，张思平卸任。
　　贵州省法学会披露的一份判决书显示，在2007年广东省政协换届时，有5名地产开发商向时任广东省委常委、省委统战部长周镇宏行贿，以换取政协委员身份，其中就有陈华行贿20万港元的记录。
　　与热衷于打点政商关系不同，陈华对于业务扩张并不激进，对向外融资以及合作等都持保留态度。京基创立20余年来，陈华一直保持着“无贷款开发”的保守开发模式，并拒绝上市。
　　和佳兆业类似，京基在旧改方面的经验也较为丰富，其中，高441.8米的京基100旧改摩天大楼是深圳最高建筑。在京基100建成时，坊间就曾传言，该项目最初的建筑高度并没有四百多米，是后来成功申请更改了规划。
　　京基集团相关负责人曾透露，京基在深圳水贝、长源、珠光、木棉湾、沙一、大围的城市更新项目将相继进入开工建设阶段，其六大城市更新项目预计开发总量达300万平方米。按照原计划，未来5年，京基在深圳地区旧改的建设总规模将超过800万平方米。
　　京基集团在罗湖蔡屋围成功开发京基100后，又继续在该区域深耕，2013年深圳市城市更新单元第一批计划公示中，罗湖蔡屋围城市更新统筹片区的申报主体就有京基。京基晶都旧改项目规划建筑面积270万平方米，相当于京基100综合体的4-5倍，是深圳已确认的第二大旧改项目。目前，该项目尚未进入开发阶段。
　　2013年京基的销售任务计划是130亿元，但直至2014年，京基集团销售收入和租金收入仅为70亿元左右，其中，深圳公司商品房销售业绩达55.55亿元，占据集团总收入的八成。
　　京基集团一位内部人士告诉记者，目前京基在深圳的销售楼盘有3个，其中御景印象有住宅，滨河时代有写字楼，云景梧桐还有少部分别墅。此外，该公司还有一些旧改储备项目，有的在开发中，有的还处于商谈之中，但进展不会很快。
　　去年京基集团有数名员工离职，尤其是项目拓展部门，但上述京基内部人士称，这是正常的绩效考核采取的末位淘汰，项目拓展部门并未解散，2014年还签下5个项目。
　　截至目前，京基集团旗下物业只有深圳御景华城部分房源被锁定，但京基内部人士告诉记者，该小区2004年正式销售，2005年就已销售完毕，在2005年备案过程中，预售转现售过程办理时期，系统就直接显示锁定，之后一直是锁定状态。
　　京基仅在深圳、湛江、北京、天津四个城市进行布局，目前四个城市的项目仍处正常销售状态。
查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）
赞(3)收藏(0)
评论（0）评论（0）评论（0）评论（0）评论（0）评论（0）
中国上市公司风险管理高峰论坛（金盾奖）
中国旅游品牌发展论坛
金票根影迷嘉年华
Copyright 2016 华夏时报网 All Right Reserved 版权所有
京ICP备号-1 |
网站管理及技术支持：华夏时报新媒体中心
联系邮箱：NewMedia@ChinaTimes.cc