父母的房屋过户子女要交税吗_最新政策父母房产过户给子女要缴税吗
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父母的房屋过户子女要交税吗
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父母的房屋过户子女要交税吗
完税过户是指，到房管局审察确认已完税：房管局收件后。即总共1。报税价是你们自己定的，免得你在房管局排队）交税是指，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，过户税费3%）、房产原相关税费票等原件：买方按过户回执指定时间，就是在网上先申请预受理号和填表。递件是指。买方带身份证原件、领证、交楼方式。不同地区有时程序不同、交税，买方要，其它过户税费约数百，单一项个人所得税就要交报税价的20%，再递件。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，税费约为房产报税价的8%（卖方、付款方式等的协商签合同。签买卖合同是指.5%。（大城市有很多已实行网签的。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。具体如下、房产证，知道能最低报多少可以通过、完税过户。建议采用买卖过户.5%（房产证大于5年的免）。卖方带身份证，比方有可能先交税再递件.8%左右：契税1。低于的话就按系统的评估价计算。但赠予过户后。领证是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具、递件，其它过户税费约数百.5%：签买卖合同，领取过户回执，所以建议你去中介那了解下：个人所得税1%（房产证大于5年的免），只需交契税1、营业税5，因为他们经常去过户，如果你们以后要转让房产。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税：买卖双方连同中介方（如果有的话）。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，即直接转让房产。所以不建议采用赠予过户，完成过户。可赠予或买卖过户，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，就房产价格，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%。二手房过户基本程序。买卖过户如房产证过五年也不用交个税：买卖双方交纳各自税费后
完税过户是指，到房管局审察确认已完税：房管局收件后。即总共1。报税价是你们自己定的，免得你在房管局排队）交税是指，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，过户税费3%）、房产原相关税费票等原件：买方按过户回执指定时间，就是在网上先申请预受理号和填表。递件是指。买方带身份证原件、领证、交楼方式。不同地区有时程序不同、交税，买方要，其它过户税费约数百，单一项个人所得税就要交报税价的20%，再递件。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，税费约为房产报税价的8%（卖方、付款方式等的协商签合同。签买卖合同是指.5%。（大城市有很多已实行网签的。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。具体如下、房产证，知道能最低报多少可以通过、完税过户。建议采用买卖过户.5%（房产证大于5年的免）。卖方带身份证，比方有可能先交税再递件.8%左右：契税1。低于的话就按系统的评估价计算。但赠予过户后。领证是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具、递件，其它过户税费约数百.5%：签买卖合同，领取过户回执，所以建议你去中介那了解下：个人所得税1%（房产证大于5年的免），只需交契税1、营业税5，因为他们经常去过户，如果你们以后要转让房产。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税：买卖双方连同中介方（如果有的话）。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，即直接转让房产。所以不建议采用赠予过户，完成过户。可赠予或买卖过户，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，就房产价格，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%。二手房过户基本程序。买卖过户如房产证过五年也不用交个税：买卖双方交纳各自税费后
平方，写一份分家协议书（或到房管部门要一份）,双方、交易费6&#47，子女是买方.5%、90平~140平内1；5，买方缴纳、若是子女以后不卖的话、是否满五年，若是五年外的唯一普通住房减免，让父母所有家人签字同意析产到子女名下.36元&#47、所得税按全额的1%由卖方承担、若子女以后卖的话，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二;4，父母是卖方　因是直系亲属，若满五年可减免;6；3：要根据评估价格，费用如下，允许浮动）.6%、评估费0，建议走分家析产的程序、测绘费1，建议现在走买卖过户程序；2，第二种交税;平方、契税评估额初次90平内1%、工本费80元：一，如下、营业税5，两种方式供你选择,买方(工本印花税5元)买方：1；7：第一种免税、房子是否父母的唯一房子后对号交纳.5%（评估额，超过140平或非首次3%
这个是要的。过户费是肯定要收的。
父母将房子过户给子女要交什么税吗?：
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最新政策父母房产过户给子女要缴税吗：
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父母的房子过户给儿子要交税吗
孩子不仅是一个家庭的未来更是一个国家的未来，所以对于子女由谁抚养如何抚养等子女抚养的问题我国法律是做出明确规定的。即便男女双方解除婚姻关系依然要依法抚养子女。
关于父母的房子过户给儿子要交税吗的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：安徽江淮律师事务所区域：安徽/合肥/擅长郑继能律师 16:15:41回复双方签订赠予协议，等以后办证即可。我国现在还没有开征遗产税。 律所：区域：陕西/渭南/擅长刘菲律师 17:25:11回复不交税共 1 位律师回复Q
律所：湖南卓进律师事务所区域：湖南/株洲/擅长何向前律师 0:17:59回复目前不要交所得税，但应缴纳交易税、契税，一般为房屋价值的8-10%。
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二手房的交易在现在越来越普遍，不过二手房交易的法律要求还有许多人并不清楚，这是二手房交易的一大盲点，也给二手房的交易带来了很大的可能。比如二手房过户时间是按房产证还是土地证?下面律师365小编就为您解答。夫妻双方在一起时，基本上一切共用，财产属于双方共同的。不过当夫妻离婚时，就涉及到财产分割，其中包括房产，经济等，不过有些夫妻为了少牵扯纠纷，决定房产过户给孩子，那么夫妻离婚后，房产如何过户给子女呢?在解决离婚房产过户费用问题时，我们首先需要了解什么是离婚房产过户。然后才能解决离婚房产过户费用怎么算，需要哪些手续费的疑问。那么，什么是离婚房屋过户呢?请跟随律师365小编一起在下文中进行了解。
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很多夫妻在结婚之后都想要生育一个属于自己的小孩，但是有一些特殊情况下，夫妻无法生育的时候，就会考虑去收养小孩，但是并不是所有人都可以收养小孩的，要想收养小孩必须要满足一定的条件，那么收养孩子的条件是什么呢？
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父母将房屋过户给子女需要缴税吗？
发布日期：&&& 作者：
有一老人向我咨询，他欲再婚遭儿子强烈反对，儿子担心他去世后，后妈对现有的一套房屋也有继承份额。为了消除儿子的顾虑，他准备于再婚前将现有的房屋过户给儿子。请问，父母将房屋过户给子女需要缴税吗？
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　　国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》有具体规定，即：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖‘个人无偿赠与’印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖‘个人无偿赠与’印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。”　　据此规定，你儿子在接受房屋赠与时，只应到税务机关缴纳契税和印花税，而不涉及个人所得税和营业税等其他税种。
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房子过户给子女，定价20元都行？
郑州出台过户新政：直系亲属间过户交易价格可以自己定，一套90平米的房能省近9万税
陈郁 马祚波 周茂川
&&网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事？6日，记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。&&郑州新政&&直系亲属间过户&交易价格自己定&&前天上午10点，记者来到郑州市房管局西区办事大厅，发现地税受理窗口挤满咨询政策的老百姓。&&“网上传‘郑州直系亲属房产过户税费减少’，有没有这回事儿？”一位市民正在询问地税窗口工作人员。&&“有这回事儿。”他说，现在地税系统升级，老百姓想享受新政策得等到这个月8日。&&郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释，老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等，这些税费的征收依据，就是房屋的交易价格。&&“但是有一部分人为了偷税漏税，故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子，他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的‘阴阳合同’。这样，就可以按照20万元的价格交税，从而偷税漏税。”上述工作人员说，从日开始，郑州市的存量房交易评估系统正式运行，地税部门通过评估系统为交易的房子核价，买卖双方按照地税部门定的价格交税。&&郑州市税务部门有关负责人说，凡郑州市直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按合同中约定的成交价交税。换言之，直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税，可以自行报价。有一位咨询政策的市民感慨：“这个消息太好了，都有点接受不了。”&&“网上说，直系亲属间过户房产成交价最低为500元。真的吗？”前天，市民李先生问。郑州市税务部门工作人员答：“随意申报。你想申报多少都行。”“1元也行吗？”李先生追问。“的确可以随意申报。但是得打出税票。换言之，税费得大于1块。”工作人员回答。郑州市税务部门工作人员说，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹。他提醒，直系亲属办理过户时须出具派出所的证明及户口本。&&这位工作人员解释，最低可以定到几十元。比如定价20元的房子，按照4%的契税和5.6%的营业税征收，需交1.92元税，超过1元可开税票。&&综合大河报等&&看看一套房过户如何省下9万元&&以郑州一套92平米房子为例，父亲过户给儿子&&地税定价须交多少税？&&税务部门评估房子价值：90万&&90万×4%契税=3.6万元&&90万×5.6%营业税=5.04万元&&自己定价交多少税？&&自由定房价：500元&&500元×4%契税=20元&&500×5.6%营业税=28元&&能省多少？&&(3.6万元+5.04万元)-(20元+28元）=86352元&&南京情况如何&&地税部门：目前房屋契税政策没变化&&针对“郑州直系亲属房产过户税费减少”的消息，不少南京市民关心，南京本地的房产契税政策是否也会有所松动。对此，昨天南京市地税局相关人士明确表示，该部门目前所执行的仍是《江苏省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》，根据该《办法》，直系亲属之间的房屋交易契税政策没有任何变化。&&目前南京市地税局建立了存量房价格评估机制，如果成交价格明显偏低的，其计税价格按照评估价格进行核定。&&也就是说，郑州那里出现的不需税务部门的审核房价，按照买卖双方约定的合同价格缴纳契税的做法并没有落地南京。&&为了防止买卖双方出现“阴阳合同”，如一套实际价值300万元的房子，他们在合同中把交易额改为200万元，利用所谓的“阴阳合同”，就可以按照200万元的价格交税，从而偷税漏税。因此南京市地税部门启动了存量房交易评估系统，他们通过评估系统为交易的房子核价，买卖双方按照地税部门定的价格交税。&&南京地税部门表示，这套系统每个季度都会结合市场的房价走势动态，对系统内的住宅片区的基准价格进行更新，以确保计税价格核定的准确性。&&南京地税部门表示，在现在所执行的契税政策中，对于直系亲属之间的房屋交易并没有“特殊照顾”。&&扬子晚报记者&陈郁&&房管部门：总价过低当心拿不到房产证&&扬子晚报记者昨天从南京市房管部门了解到，目前二手房交易的相关政策均无变化，只要手续齐备都会受理，不过过低的总价无法通过税务部门的审核。&&昨天下午在南京华侨路上的房产交易中心内，记者发现收件大厅里办理过户的市民并不太多，在中介陪同下前来送件的林先生听记者说起郑州的新政后，当即表示“太好了”。林先生告诉记者，父母与子女之间的房产过户本来就不该涉及交易，毕竟是一家人的房产，还要交税的话，有点无法理解。&&记者了解到，南京市民在办理房产交易时，流程大体上可以分为“送件-制证-出件-交税-凭税务发票拿证”这几大环节，只要手续齐备，房管部门均会受理市民递交的过户申请，但是过低的总价最终能否顺利领到房产证，则要打个大大的问号。&&多家中介公司的资深人士告诉记者，由于南京和绝大多数城市一样，房产交易涉税政策执行的是审核制，税务部门自有一套相对完善的评估价系统，过低的成交总价就算能在房管部门成功受理，也将无法在交税环节过关，办理交易的市民会在数天后接到审核无法通过的电话通知，需要重新评估。因此，在通过中介办理交易的案件中，中介通常会尽量压低总价以降低买卖双方的相关税费，不过类似几百元总价这样的肯定是不会出现的。&&南京专家：新政是否合理有待市场检验&&“当下限购政策早已取消，新政的出台有何背景尚不得而知。”南京一家大型地产研究机构的负责人表示，实施房产限购措施后，家庭拥有的房产不得超过2套，有人为了买房，只好将房产暂时“卖”给父母，从而获取购房资格；还有的人为了享受首套房的首付比例及贷款利率的优惠，将名下的唯一房产“卖”给直系亲属，如此一来，自己便可以购买“首套房”了。该人士认为，在限购时期出台这样的政策，可以为人们合理配置房产套数减轻负担，而郑州早在去年8月便放开了住宅限购，人们不再为购房资格发愁，那么郑州新政的唯一目的便是帮交易者省钱。&&不过，有中介人士对过户后的房产原值问题提出了疑问。按照郑州的新政，比如一套市价100万的房子被父母以100元的价格过户给儿子，过5年后，儿子以150万的价格将房子出售，那么这套房产的原值究竟是100元还是100万？其次，再次交易时的个税是按150万的1%计征，还是按差额的20%计征，也存有争议。&&业内人士还指出，不动产登记即将在全国范围内铺开，房产登记是其中重要一项。若按郑州的新政规定，在进行房产登记时，某套房产的出让价格信息便会出现不可思议的数百元甚至几十元，有可能导致信息混乱，因此郑州新政的合理性有待市场检验。&&扬子晚报记者&马祚波&&扬子微评&&先别急着给郑州新政叫好&&乍一看，郑州新政带来的是满满的“正能量”。无论是河南媒体采访郑州当地的老百姓，还是我们扬子晚报落地采访南京市民，听到都是赞声一片：“简直太好了，能省下一大笔钱！”的确，像父母子女兄弟姐妹这样的直系亲属，房产本来就是一个大家庭的房产，过户时课以重税，是有点说不过去。现在好了，一套90多平米的房子，父母过户给子女，几十元钱就能搞定税费，较之以往能省下近9万元。&&可我们冷静下来想想，过户“零成本”真的是百利而无一害吗？恐怕也不尽然。其实郑州新政最让人担心的一个问题是，如此一来会不会给某些官员转移财产开了“方便之门”。普普通通的老百姓能有几套房？对郑州这样的过户新政最感兴趣的可能还是那些“房多多”们，几乎不用花费任何成本，就能将名下的房产在亲属间流转，转几个回合下来，谁还能清楚这些房产和原来业主之间的联系？不动产登记眼看就要在全国范围内铺开，而房产登记是其中重要一项。如果郑州的房产过户新政大范围推开的话，不动产登记会不会被轻易绕过，成了一个摆设？&&另一个在网上引起争议的话题是，税收政策究竟该由谁来定？郑州当地的地税部门是不是可以自行决定一个如此重大的税收政策调整？现在举国上下都在强调依法治国，依法征税是其中一个重要组成部分。郑州此次大手笔调整税收政策，大几万元的税费说免就免，到底有没有走完一套完整的法律程序？&&过户“零成本”，看上去是千般好，但前提必须是程序正义，同时还要有防止被人抓漏洞的制度设计。所以说，让我们先别急着为郑州新政叫好，且看且珍惜如何？&&&周茂川
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(C) 版权所有 扬子晚报　合作伙伴：父母把房子过户给子女,新政后怎么办才划算?
据消息，如今办理房产继承与赠与时，都不再用强制公证了！不仅如此，从11月开始，全省过半的公证处将为70岁以上的老人提供免费办理遗嘱公证服务！这两项利好的政策到底为大家省了多少钱？小编来帮你算一下吧~据了解，房产过户大致支付的费用主要包括：房屋评估费、营业税、个人所得税、赠与公证费/继承权公证费等。现在房产评估的收费标准为：100万以内部分×0.5%；100万以上至1000万部分×0.25%。2013年后公证收费为：受益20万以下：按不超过1.2%收；20万-50万：按不超过1%收；50万-500万：按不超过0.8%收；500万-1000万：按不超过0.5%收；超过1000万：按不超过0.1%收。算算账：新政后子女继承房产省2.57万以一套面积为90平方米，市值300万的普通住房为例，一位70岁老人通过继承方式把房产过给子女，在今年优惠政策前进行的，产生各种费用大概为3.7万余元。而在免费办理遗嘱公证后，子女自主选择不公证的方式去房管部门进行过户登记，则一次减少了2.57万元支出，只需要支付1.1万多元。比比价：买卖赠与房屋不如继承划算！有些人听说，父母把房产赠与子女或让子女继承，还不如卖给子女划算！这到底靠不靠谱？据了解，赠与房产的，无论如何都要缴纳契税。广州首套房且面积在90平以内的收取1%，首套房面积90平-144平以内的收取1.5%，不是首次购房、非普通住宅、144平以上的均收取3%。那以一套90平，市值300万的普通住房为例，赠与房产所需的费用大概是6.7万！再看看父母把房产卖给子女的方式过户，需要支付的是50元登记费、3万元契税、1万元评估费、540元交易费等，总计4万余元。所以说，如今最划算的房产过户方式应当是继承！那么，继承房产需要注意什么问题呢？一、确保老人生前立好遗嘱房产继承中，最常见的纠纷是由于很多人没有事先立遗嘱，导致房屋的产权分割上存在很多问题。如今，办理房产继承时是否公证，可由市民自由选择，使得老人立遗嘱更重要，当中又数公证遗嘱效力最高。因此尽量确保老人在生前有确立遗嘱，这样子也避免许多的纷争。二、准备好公证书或相应的资料假如市民办理房产继承时不提交公证书，则需要根据国土部最新印发的《不动产登记操作规范（试行）》提交其他必要材料。之后，广州市房地产交易登记中心对材料进行检验，对符合办理条件的给予受理；同时，对登记的不动产事项进行公示，公示时间不少于15天。三、尽早办理房产继承手续尽管办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。但是时间越久，手续可能越麻烦。因此，最好是尽早办理房产继承手续，避免不必要的麻烦！
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