买房交了一部分钱，还有一部分没给，卖房把房产证一个人名字卖房抵押了银行，卖房老

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-26 11:05 标签： 还没办房产证 卖房
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提问者：亿房网友&&& 19:16:00&&&
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您好，确实只要买方的贷款申请通过后，您就可以进行过户；已经交完首付，尾款也有银行支付，已经算有保障的了，没有很大的风险，您就需要确定银行多久才能给您放贷即可；同时在合约上约定好相应的违约责任即可。
擅长领域： 房产买卖
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才买了一套二手房,付了一半的钱给房东,剩下的钱需要用房产证在银行抵押贷款,什么时候能拿到银行的钱?
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一般情况,在房屋没有土地证的情况下,是10到15个工作日可以从银行拿到钱,但是这钱是直接打给你那个房东的
1、买卖双方到房产登记部门办理过户手续,时间大约10个工作日。2、拿过户到自己名下的房产证去银行申请房屋抵押贷款,时间各行不一致,大约10个工作日。3、因为是工作日,你在与房主签订付款合同时要注意节假日顺延,以免到期不能按时付款,承担违约责任。
买方是拿不到银行的贷款的,贷款直接打给房东指定的账户内。银行做完抵押登记后就放款了,时间在10-15个工作日左右。地区不同,时间长短略有不同。
20天---30天左右
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贷款买房，贷款房产证何时可以得到
我朋友最近买了一户房产，他是贷款买的房子，但是购完房后，没有到手，想了解下，贷款房产证何时可以得到，如果提前还款，房产证是否可以提前得到
甘肃&金昌|
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一些房贷者为了尽快摆脱“房奴”的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后贷款房产证多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
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地区：新疆&乌鲁木齐
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如果贷款房产证可以提前得到吗，要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。
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规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，，买房子发飘，，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。关于贷款买房贷款房产证期限的问题，先看一下你的合同，会约定的期限。房产证到手的时间也分两种情况：一、购买期房如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；二、购买现房如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照规定由开发商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行；3、等借款人还清后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
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