异地贷款住房公积金缴存证明怎么开_百度知道公积金贷款领取回执单来自:
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公积金贷款买二手房等待拿回执单要多久推荐回答：最长是35个有效工作日。如您购买二手房办理公积金贷款，您办理完担保与抵押手续（预计25个有效工作日）后，房产大厦憨肌封可莩玖凤雪脯磨将贷款件返还到住房公积金管理中心后，公积金中心8-10个工作日内发放贷款。实际会比这个快些，但各地都不太一样，我刚办完是从办完抵押让回去等短信，到收到短信正好6个工作日，11天。但对方收到钱是又过了三天。异地公积金贷款回执单在哪取推荐回答：银行的啊。因为这个是银行放款以后才给你的借据，还有贷款合同和还款计划书什么的夫妻双方各自提住房公积金,需要另一方的公积金提取回执单吗?推荐回答：不需要，各自管各自的。夫妻双方共同贷款的，办完公积金手续后，公积金中心会给开具公积金提取的单子，共两张单子（夫妻二人两个公积金卡），然后拿着这个单子分别取各自的公积金开户行取钱，两个账户没有关联的，各拿各的单子去提取就可以了。公积金贷款已经批下来了开发商说没拿到回执单怎么回事啊！我也没有收到短信啊！是什么原因？推荐回答：但是卖家是否收到不能确定，但是卖家是否收到不能确定、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，还存在账户名和账号不符、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，还存在账户名和账号不符,短信1。公积金贷款\开发商，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，无法入账的可能，国家规定,没有收到，无法入账的可能。 2。 2、短信系统只能代表已汇出、短信系统只能代表已汇出,回执单1取完公积金贷款回执单,不知道哪天是还款日推荐回答：2、到住房公积金管理中心咨询：1、到放款银行咨询不知道住房公积金贷款哪天是还款日的解决办法很简单纯公积金贷款，领取回执单了，一般几天后放款？推荐回答：1周，使各地情况而定公积金贷款买房后，以前交的公积金能取出吗?推荐回答：公积金贷款买房后，以前交的公积金符合条件能提取。可提取住房公积金账户余额的情况：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5、偿还住房贷款本息的;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。公积金提取流程：1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。问：公积金贷款买二手房等待拿回执单要多久，拿到回执单后还要做什么，还需要卖房在场吗？推荐回答：需要去一次公积金中心就可以了，这个时间3-5个工作日，然后直接去过户就可以了这个时候双方都需要到场。资料你们都交了签字了那就等待审批结果就可以了分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章相关帖子---公积金贷款领取回执单金九即将来临，武汉楼市持续供求失衡态势，排队买房频现，“日光盘”周周有。具体到数据上，截至8月28日，武汉8月新建商品住房共成交22780套，成交套数超7月(2.3万套)已成定居。这么多房子都是谁买走了?从武汉住房公积金管理中心的留言咨询来看，上海、深圳、苏州等热点城市咨询者比例颇高。楼市热销，网友反应有开发商开始作妖，不接受公积金贷款，对此，武汉公积金购房中心回复称符合条件可维权。小编特将热点问题进行整理，以供购房者参考：
公积金异地贷款
留言内容:我是安徽户口，在苏州园区缴纳住房公积金，想在武汉买房，可以用苏州园区住房公积金贷款吗?
留言回复: 您好，异地住房公积金贷款执行住建部“
就业地缴存、户籍地贷款
”的统一规定，即：在就业地缴存住房公积金的职工，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地公积金管理中心申请公积金个人住房贷款。目前
与武汉开展住房公积金异地贷款合作的城市有长沙、合肥、南昌以及湖北省内所有城市
。您在苏州缴纳的公积金无法在武汉购房。
留言内容:本人现在在上海工作，宜昌户口，2年前在武汉交过公积金，现在想在武汉买房，上海的公积金能做贷款吗?
您好，异地住房公积金贷款执行住建部“就业地缴存、户籍地贷款”的统一规定，即：在就业地缴存住房公积金的职工，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地公积金管理中心申请公积金个人住房贷款。目前与武汉开展住房公积金异地贷款合作的城市有长沙、合肥、南昌以及湖北省内所有城市。
上海与武汉目前还没有异地贷款合作，不能申请公积金贷款
留言内容:你好：我的公积金在武汉武昌区缴存有10年了，现账户余额1万多块钱。这两年由于换了江夏的工作，没有缴纳公积金。再就是我的户口于2013转回黄冈老家去了。请问我要是再续缴公积金，能否在江夏区进行公积金贷款买房?
留言回复: 您好，
公积金贷款要求公积金账户开户满180天
贷款前六个月公积金连续正常缴交，不能断开
公积金账户余额大于六个月以上余额
。且公积金贷款认房认贷，如夫妻双方在武汉无住房无贷款记录，购房可按首套进行贷款。如果满足以上条件，您可找贷款银行申请贷款。
留言内容:你好，请问在深圳交的公积金，可以在武汉贷款买房吗?
留言回复: 您好，异地住房公积金贷款执行住建部“就业地缴存、户籍地贷款”的统一规定，即：在就业地缴存住房公积金的职工，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地公积金管理中心申请公积金个人住房贷款。目前与武汉开展住房公积金异地贷款合作的城市有长沙、合肥、南昌以及湖北省内所有城市。
深圳与武汉目前还没有异地贷款合作
留言内容:我在武汉连续缴纳2年公积金，现因个人发展，辞职去北京工作。公积金可以转到北京吗?怎么操作?有什么要求?谢谢
留言回复: 您好，
只要北京中心接收，您在北京有公积金账户接收就可以转移
。武汉转到外地流程：1、转入地(外地)住房公积金管理中心开具的《住房公积金异地转移联系函》;2、转出单位审核盖章的《住房公积金提取凭证》;3、单位经办人或职工本人携带职工身份证原件及复印件至缴存银行或者分中心办理转移业务。
武汉公积金异地买房贷款公积金缴存证明过期怎么办
?可以重新打吗?
留言回复: 您好，若“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”过期需携带当时开具的所有单据，以及贷款地不予贷款的回执单，到当时开具证明的分中心进行异地贷款的撤销，重开。
夫妻双方与公积金
留言内容：夫妻双方在婚前均各自使用公积金贷款贷款一套房。为改善需求，夫妻双方将手中2套房卖出后，再次购买超过160平米房子时，可否使用公积金贷款?
留言回复: 您好，若您
家庭名下已有两次公积金贷款记录，再购房是不能使用公积金贷款
留言内容:婚前，妻子用纯公积金贷款了一套房子，贷款金额60W，名字是她的。婚后，我申请了两人的公积金共同还贷，加上手头现金，已还清。
离婚后，我想自购一套房产。请问，我曾经帮过妻子还过公积金，还有资格贷款吗?如果能贷款，贷款额度是多少?利率是按照第一套房算，还是第二套房算?我手上还有一套门面房有商贷。感谢工作人员的耐心解答!谢谢!
留言回复: 您好，借款人或配偶在原单身时，其中一方已使用公积金贷款购买过一套住房，婚后夫妻双方共同还款，离婚后另一方申请公积金贷款，按第二套住房认定。再次申请贷款的最高金额是50万减去首次使用公积金的额度。根据您所描述的情况，首套房公积金贷款60万，额度已经贷满，是无法再办理公积金贷款的。
留言内容:请问老公曾经用自己的公积金和前妻共同买过房子，房贷已结清，现在我们买房可以用他的公积金贷款吗，属于首套房贷吗?可以贷多少?谢谢
留言回复: 您好，如果只有一次已结清的公积金贷款记录，夫妻双方在武汉无住房或者只有一套面积小于等于144平的住房，再买一套房按二套房贷款，再次申请贷款的最高金额是50万减去首次使用公积金的额度，且不得超过您房屋总价的40%。
其他疑难问题
留言内容:开发商不接受使用公积金购房，是否属于违规，是否可以投诉?
留言回复: 您好，
若所购的房屋已在公积金系统中备案，同时符合公积金贷款的条件下，开发商以各种理由拒绝受理，这种情况可致电12329客服热线进行维权反映此问题
留言内容:您好，我今年7月在建设银行办理住房公积金和商业混合贷款，公积金贷款每月还款从8月份开始，每月20号扣款;商业贷款银行给我了一个还款日期的明细，第一次还款日期为7月21日，第二次为9月1日，以后均为每个月1号。于是我在7月18号在银行卡存了5410元，银行余额达到5868元，准备用于还第一次的商业贷款和公积金贷款。但是，我今天发现建设银行7月21日(1180.41元)，8月21日(1442.43)两次扣了我的贷款，导致我本来预存还公积金8月份的余额不足(应还4003.13元，仅扣3220.98元)，8月22号扣款3220.98元。这种情况是否会产生逾期记录影响我的个人征信?我应该如何解决才能消除逾期记录，因此这个逾期是银行提前扣款导致，请问如何解决?谢谢
留言回复: 您好，
每月20号公积金贷款未扣款成功的，需将未还金额存到还款银行卡中，银行会再次扣划，月底之前扣款成功都不算逾期
版式编辑 | 陈沐秋
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最新播报：
公积金异地贷款难在何处
一个证明格式问题，两地奔波数月
冯磊（化名）已经为公积金异地贷款奔波3个月了，而这一切仅仅是因为公积金缴存证明的格式问题。
从开始的公章标准，到现在的经办人姓名和电话，两地公积金中心在细节问题上互不让步。直到10月16日，问题依然没有解决。
冯磊在河北省保定市工作，但由于他所在的公司总部在北京，按照规定，他的住房公积金缴存在北京。这给冯磊使用住房公积金贷款在保定买房带来了麻烦。
几个月前，冯磊听到消息，可以使用公积金异地贷款，他很高兴。据他计算，如果使用公积金贷款买房，可以比商业贷款少花10万元，这相当于他一年半的工资。
8月份，冯磊先办理了无房证明，然后又拿着保定市住房公积金管理中心（下称保定中心）下发的《住房公积金缴存证明》来到北京住房公积金管理中心（下称北京中心）海淀管理部，准备填写信息并加盖公章。
冯磊说，保定的《住房公积金缴存证明》上要加盖公章，但海淀管理部只给他盖了业务专用章，理由是北京有规定，两个章“都一样”。据了解，海淀管理部所说的规定是指北京中心发布的《关于向外省市住房公积金管理中心出具住房公积金缴存证明的通知》（下称北京39号文），该《通知》写明“管理部在缴存证明上加盖业务章，视同加盖北京住房公积金管理中心公章。”
然而，保定中心表示，河北省此前发布的《关于规范省内异地缴存互认流程的指导意见》要求“加盖中心公章”，他们必须严格执行。冯磊无奈，只好先等等看。
9月下旬，住房和城乡建设部（下称住建部）下发《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（下称住建部135号文）和《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确规定全面推行异地贷款业务，简化业务审批要件。
十一过后，冯磊重新办理了已经过期的无房证明，又带着新下发的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》来到海淀管理部填写信息。
可是，虽然新的缴存证明已经将公章等同于业务章，但是还有一个门槛要跨过。这份缴存证明要求填写经办人的姓名和电话。这一次，海淀管理部还是拿出了北京39号文，文件写明：管理部出具的住房公积金缴存证明中不再填写管理部联系人及联系电话。外省市住房公积金管理中心在北京中心12329备案专人及预留电话后，可由指定的专人用预留电话通过12329服务热线对住房公积金缴存证明进行信息核验。
当冯磊拿着这份没有经办人姓名和电话的缴存证明回到保定中心时，得到的答复依然是无法办理。冯磊告诉保定中心的工作人员，北京规定不再填写经办人姓名和电话，可以拨12329统一确认信息。但是，保定中心贷款处处长回应称，新的缴存证明是国家的规定，没有经办人姓名和电话就是不能办理。
这次，冯磊终于按捺不住，他先是跑到保定市政府的官方微博上吐槽，然后又给市长信箱留了言。在网上，他发现有同样困扰的人还有很多。
两地公积金中心各有规定
中国青年报记者了解到，在公积金异地贷款办理问题上，不只是保定与北京两地之间存在着文件格式差异。此前，北京、天津与河北省的其他城市也出现过此类问题。
对此，北京中心组织宣传处的工作人员表示，之所以不填写经办人姓名和电话，是由于北京各管理部的工作人员每天办理大量业务，让他们在工作的同时回复核实电话并不现实。目前，北京市已经将各区县管理部的资源进行整合，由12329负责审核缴存贷款的相关信息。
该工作人员介绍，目前北京的12329可以处理两种核实业务。一是此前曾有部分城市的公积金中心有过查询需求，12329已经将这些城市负责查询的联系人和电话予以备案。当这些城市再次来电查询时，12329核实备案人和备案电话无误后，即可查询贷款人的相关信息。
第二种情况是，住建部135号文还附有《异地贷款业务缴存信息核实联系人名单》。外地城市公积金中心的信息核实联系人可以拨打北京中心联系人的电话，北京中心同样予以接待。下一步，北京中心准备将两种业务统一合并到12329。
虽然北京中心觉得这些做法能提升效率，但是保定中心贷款处负责人也有自己的理由。
该负责人表示，现在贷款人所使用的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》是住建部135号文的附件1，因此保定必须按照国家统一规定执行。保定中心同样会使用《异地贷款业务缴存信息核实联系人名单》进行核实，但是北京中心首先需要将缴存证明的信息填写完整。
此外，该负责人还称，新的缴存证明包含回执。如果是北京某管理部出的证明，回执依然需要回到那里。保定中心无法通过拨打12329的形式，核实回执信息。
两地各执一词，南开大学法学院副教授李晓兵对此表示，北京中心的业务办理方式看起来可能更为先进。但是，住建部的规定有着既定的合法性，在上级机关改变或取消相关规定之前，全国都应该严格执行。
北京中心组织宣传处的工作人员告诉中国青年报记者，现在正在研究细则，落实住建部的政策。
北京中心和保定中心的要求不同，不免让许多贷款人感到失望。在北京工作的郑军（化名）表示，公司所在地的房价和家乡相差十倍，一直想回家买房的他已经为这件事往返北京保定六次，不知道什么时候才能够办理成功。
冯磊最近也接到几次地产公司催办贷款的电话，他忍不住抱怨：“明明是两个政府部门沟通的事，现在硬是靠老百姓去推动。”
公积金全国流动，听上去不错，做到很难
两地公积金中心在一个证明格式上大费周折，迟迟不解决问题。对此，中国社科院房地产金融研究中心主任汪利娜表示，这反映了当前公积金管理在技术和制度上的深层次问题。
汪利娜告诉中国青年报记者，住建部很早就开始研究房屋产权、公积金、房地产统计数据等信息的联网问题，但是目前的进展并不为外人所知。如果能够早些实现信息联网，各地公积金中心完全可以异地互查，或者在网上办理业务。
更为关键的是，即便公积金缴费情况实现全国联网，公积金的属地化管理依然不利于公积金异地贷款。缴存职工只是在工作地缴存公积金，他使用的贷款资金却来自购房地。购房地的公积金中心不仅要支出这笔贷款，还要承担很多服务成本，所以肯定要算一笔经济账，很容易以证明不全为由拒绝贷款。
这样的矛盾在今年终于有了政策层面的解决希望。
今年以来，住建部已经出台了一系列文件鼓励公积金异地贷款。各省市也纷纷响应住建部要求，发布了地方性的公积金贷款实施细则。
据了解，目前共存在三类公积金异地贷款政策。一是如北京、保定等城市，支持公积金异地贷款，但是限定外地缴存职工必须为当地户籍，才可以向当地住房公积金管理中心申请贷款。二是如黑龙江、陕西等省份，已经实现了在省内公积金的互通，职工在该省任一城市缴存公积金，都可以向其他城市申请公积金贷款，没有户籍限制。
还有一类城市，比如南京、苏州、常州、武汉等个人住房贷款率（下称个贷率）超过90%的城市，目前只支持向外地出具公积金的缴存证明，但不支持外地缴存职工在当地使用公积金贷款。
对此，汪利娜认为这恰好反映了我国各地区间的差异。比如，一省之内的经济发展水平差不多，公积金缴存量也类似。如果某个城市资金不够用，完全可以向省内的其他城市申请资金互借。
但是，全国不同省份间则存在很大的不平衡。住建部今年6月发布的《全国住房公积金2014年年度报告》显示，江浙沪等东南沿海地区的个贷率普遍超过80%，而西藏、甘肃、青海等地的个贷率不足50%。
在这种情况下，一方面是东部省份面临严重资金短缺，部分城市已经采取贴息、组合贷款、“公转商”（即公积金贷款转商业贷款）及短期借款等方式缓解压力。另一方面，西部省份的公积金却得不到有效利用。
汪利娜强调，公积金全国流动虽然听起来很好，但是不能仅仅因为看到地区间的数据差异，就认定西部省份的公积金一定是沉淀资金，进而实行全国性的资金调配。
在她看来，现阶段更需要分析西部公积金使用率低的原因，到底是老百姓不缺房子，还是当地公积金管理中心的服务不到位，老百姓不知道这里有可以使用的低息贷款。有的家庭可能买不起房子，但他们需要钱租房子，满足看病、子女上学等基本需求。
因此，汪利娜建议，部分地方可以扩大公积金使用范围，将房租、物业费、取暖费、维护费用等住房消费相关支出都纳入进来，进而提高西部省份的公积金使用率。而不是简单地看到西部省份的公积金使用率过低，就调过来支援江浙一带，否则很有可能造成“穷帮富”的现象。
此外，像江浙一带使用贴息、组合贷款、公转商等政策，汪利娜也建议在其他城市推行。毕竟，公积金只是一个封闭的类型体系，资金来源结构单一。一段时期住房市场的需求高潮，就能把多年的公积金积蓄用光。现在就是要鼓励公积金搞组合贷款，让老百姓在享受公积金低息贷款的同时，也可以从商业银行补足剩下的资金空缺。
然而，当中国青年报记者问及组合贷款时，冯磊和郑军都表示，组合贷款比公积金异地贷款更难弄，在保定几乎不可能使用。(记者 史额黎)
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