市民反映居住证难办 多被房屋租赁证“卡”住
海口启动居住证申领一个多月，发证2万多张市民反映居住证难办多被房屋租赁证“卡”住海口启动居住证申领工作已一个多月。但近期连续多位居民向南国都市报叫“难”喊“烦”。原来在办证的过程中，他们或多或少地遇到了跑腿多趟的情况，部分居民甚至因各类原因白跑。记者发现，部分申请居住证遇阻市民问题大多在两方面：一是民警未一次性解答明确；二是因为各类原因无法提供房屋租赁证。不少市民在金宇派出所询问、办理申领居住证业务。 反映烦 折腾大半月奔波数趟未果无奈放弃5月20日，海口启动居住证申领以后，北京籍的张女士为了方便签注出入境证件，起了申领居住证的想法。她在朋友郭先生陪同下，花了大半个月的时间，跑了五六趟，最终还是没能办理成功。郭先生介绍，张女士在海口一家国企工作，在海甸岛已经居住3年多，他们到辖区派出所办理居住证时，被工作人员告知要提供企业营业执照。“我们返回单位要，但被告知国企没有这个证件。”郭先生说，他们再次返回派出所咨询其他解决办法，又被告知如果能提供房屋租赁证也可以。二人又来到房管部门，得知租赁证需要房东本人拿着房产证、身份证前来，并且要现场重新按照制式合同签订租房合同。“房东在国外没法回来，又不愿意委托他人代办。”郭先生两人跟房东沟通后，再次向派出所反馈，又被告知可以到社区和小区开证明。“可是我们跑了两趟居委会都没有找到人。”两人对此感到身心疲惫，决定暂时放弃申领居住证。难 房东没房产证又不肯配合办租赁证71岁的吉林籍王大爷最近也遇到申领居住证烦恼。王大爷介绍，他和爱人于去年10月份来海南养病，朋友帮忙在秀英村找到一套房子并租赁下来，他们于去年11月份到辖区居委会进行居住登记，距今已8个多月。得知申请居住证有各类优惠政策，出于看病报销的考虑，6月初，夫妻二人开始跑腿办理居住证。考虑到年纪大，王大爷在前往派出所办理居住证前，特意在网上掌握了申请居住证需要带齐的材料。他不仅准备了房屋租赁合同，近期的水电缴纳资料，还特意到社区居委会开具了居住证明，证明于去年11月12日便已完成社区居住登记。“我符合居住事实半年以上，还有那么多材料也能证实，结果去了被告知要准备房屋租赁证。”王大爷打听清楚如何办理房屋租赁证以后，赶紧联系房东，结果被告知，他们租住的房子压根没有房屋产权证，更无奈的是，房东根本不愿配合办理。走访 房屋租赁证成申领居住证“绊脚石”6月27日上午，金宇派出所内勤办公室里的群众络绎不绝，记者一打听，都是来办居住证的，而且不少人已不是第一次来了。面对记者咨询，民警无暇兼顾，现场办证的群众热情当起向导。“我来了很多趟了，多是材料不全或者不符合，连照片都是，其中房屋租赁证比较麻烦。”市民李女士说，申请前提前到派出所看办证须知，会顺利很多。按照她的指示，记者注意到，派出所办公室电脑显示屏背后都张贴了详细的办证须知，还有办理表格的范本及填表注意事项都被民警制作成了一个册子，放在办公室的平台上，供办事群众自行了解。在海垦派出所，市民关女士不到半个小时，就领走了居住证。据她介绍，其几天前来派出所已详细了解需要准备的材料，并预约了办证时间。原来，她的大女儿5年前因为临时居住的问题耽误了上公办学校，为了儿子今年就学，她两年前便动员房东，陪她办理了房屋租赁证，为此解决了她办理居住证时最大的问题。“很多人都是因为无法提供房屋租赁证而申请居住证失败。”派出所的工作人员说。对于民警未一次性解答明确的问题，在现场走访时，记者注意到，办证工作人员非常忙碌，面对群众咨询确实无法及时全面告知。部门 正多管齐下培训派出所基层工作人员海口市公安局户政处相关负责人介绍，距海口颁发首张居住证过去1个多月，目前已经制发了2万多张居住证。针对市民办证遇到的问题，该局已经掌握。该负责人介绍，该局正在多举措解决基层单位工作人员对《海口市居住证申领办法》在理解上存在偏差和居住证申请人对申领条件和程序的知晓度不够，导致多跑腿的情况。“基层派出所人员有限，所以不少工作人员为辅警，他们在申请居住证的业务，主要为申领条件的把控上不够灵活，便民。”负责人坦言，目前，该局特派人员到派出所和有指标的办证中心，专门就申领居住证常遇到的问题进行梳理和培训。该负责人介绍，该局专门组织全海口涉及办理居住证业务的基层工作人员建立了工作交流群，目的是为了让基层工作人员在遇到特殊的群众时，能够通过内部交流及时给出准确回复，避免群众白跑腿。同时还印发居住证申领热点问答手册，不定期开会面对面培训等。“无论是从方便警方管理流动人口的角度出发，还是让流动人口在海口生活更加便利的便民角度出发，我们鼓励大伙儿主动办理居住证。”答疑房屋租赁证并非申领居住证必备材料没有房屋租赁证怎么办居住证？海口市公安局户政处负责人强调申领居住证有一个前提：居民到海口居住满3天，要及时到辖区派出所或者居(村)委会办理居住登记，从该日起，居住事实满半年的群众方可申领。合法稳定就业的或者在学校连续就读的居民不要担心，只要提供一份就业或在校连续就读的证明即可，“像张女士单位为国企的话，可以用劳动合同，用人单位出具的关系等其他能够证明有合法稳定就业的材料替代。”如果因无法提供房产证而办不了房屋租赁证怎么办？该负责人介绍，房屋租赁证并非申领居住证必备材料。该局本着便民的原则，只要居民出具社区或居(村)委会出具的流动人员登记证明，证明居住满半年以上即可。如果是借住在朋友或亲属家中半年以上的居民，如何提供合法稳定住所的证明？该负责人解释，申请人不管是否为借住，如果居住地居委会能够出具证明证实申请人所居住的地址及居住时间等情况即可。此外，如果申请人提交的材料里所提供的地址不明或者存在不清楚等问题，民警还会以入户调查等方式，比如走访邻居、小区等实地进行核实，一旦核准确认所提供的地址真实存在且申请人确实存在在此地居住半年以上的事实，派出所即可受理此申请人的居住证申请。像王大爷那样，非就业的租房流动人员，又遇到了房东不配合办理房屋租赁证怎么办？海垦派出所民警介绍，这种情况居民要及时向辖区派出所反馈，可由派出所民警出面沟通要求，如果房东再拒绝配合，但他仍存在出租房屋的行为，那么，派出所可以依据海口出租屋相关的管理条例对其进行处罚。“存在出租房屋的行为，房东就有义务配合政府部门做好房客的登记管理工作。”该民警介绍。居住证申领材料(一)有合法稳定就业的1、须提交本人居民身份证原件及复印件一份2、一张两寸或大一寸白色背景色近照3、暂住登记满6个月以上的暂住证明复印件一份4、就业证明一份(包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等)(二)有合法稳定住所的1、须提交本人居民身份证原件及复印件一份2、一张两寸或大一寸白色背景色近照3、暂住登记满6个月以上的暂住证明复印件一份4、居住地住址证明(包括房屋产权证明文件、无房屋产权证明文件的应提交购房合同及交费或贷款凭证、房屋租赁合同及当地房管部门出具的备案证明、或者用人单位、就读学校出具的住宿证明等)(三)在学校连续就读的1、须提交本人居民身份证原件及复印件一份2、一张两寸或大一寸白色背景色近照3、暂住登记满6个月以上的暂住证明复印件一份4、连续就读证明(包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等)。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。未满16周岁的未成年人要办理第二代身份证后再申领居住证。
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精华0&帖子6263&经验值34338 &注册时间&最后登录&妈币34493 &
睿睿的爸爸
地区:街道:帖子6263&经验值34338 &注册时间&最后登录&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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最近看到一个的帖子。
联想到现在干什么都要居住证和社保，开始考虑得注意这些东西了。
但是租的房子，一直没缴租赁税。想问下，是不是一定会让房东缴租赁税？
我们有租了2个房子。其中一个做仓库的一房比较小，租金才800元。以这个房子名义去办居住证，可以免税么？
&最好自己工作单位证明去办吧，不然房东也为难&
&还可以根据公司的工作证明文件去办理。&
驱除鞑虏，复我汉唐！
精华0&帖子2007&经验值10802 &注册时间&最后登录&妈币9846 &
地区:街道:帖子2007&经验值10802 &注册时间&最后登录&BB生日
交税不一定按租金的吧。房东一般会随便报个数交点税的了。我们的确是凭房东交税的**办的居住证
&那个房东不在广州,所以这个比较麻烦!&
精华0&帖子6263&经验值34338 &注册时间&最后登录&妈币34493 &
睿睿的爸爸
地区:街道:帖子6263&经验值34338 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 交税不一定按租金的吧。房东一般会随便报个数交点税的了。我们的确是凭房东交税的**办的居住证 ...
那个房东不在广州,所以这个比较麻烦!
&对了，有个办法。问一下学车的一些驾校点。我看我老公一早学车办居住证的时候人家就要了个地址直接办了。没要凭证。当然给点手续费吧&
驱除鞑虏，复我汉唐！
精华0&帖子149&经验值749 &注册时间&最后登录&妈币590 &
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地区:南沙区街道:南沙街道帖子149&经验值749 &注册时间&最后登录&BB生日
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精华0&帖子167&经验值855 &注册时间&最后登录&妈币950 &
地区:天河区街道:元岗街道帖子167&经验值855 &注册时间&最后登录&
办居住证是凭产权证复印件，亲戚借助此处也可以，未必要缴税。我帮亲戚办过的。 (来自手机端的回复)
&现管规定要凭登记在册的租赁合同，就是为了防止房东避税。之所以说是现管，是因为文件上还规定了有其它凭证也可以，但现管只认这个。&
精华0&帖子6343&经验值43388 &注册时间&最后登录&妈币43950 &
地区:街道:帖子6343&经验值43388 &注册时间&最后登录&
& & 最近看到一个居住证的帖子。
联想到现在干什么都要居住证和社保，开始考虑得注意这些东西了。
还可以根据公司的工作证明文件去办理。
朝着你所希望的美好，收获到的就是美好的过程或是美好的结果。
精华0&帖子6343&经验值43388 &注册时间&最后登录&妈币43950 &
地区:街道:帖子6343&经验值43388 &注册时间&最后登录&
& & 办居住证是凭产权证复印件，亲戚借助此处也可以，未必要缴税。我帮亲戚办过的。 (来自手机端的回复) ...
现管规定要凭登记在册的租赁合同，就是为了防止房东避税。之所以说是现管，是因为文件上还规定了有其它凭证也可以，但现管只认这个。
朝着你所希望的美好，收获到的就是美好的过程或是美好的结果。
精华0&帖子167&经验值855 &注册时间&最后登录&妈币950 &
地区:天河区街道:元岗街道帖子167&经验值855 &注册时间&最后登录&
办居住证是凭产权证复印件，亲戚借助此处也可以，未必要缴税。我帮亲戚办过的。 (来自手机端的回复)
精华0&帖子217&经验值1046 &注册时间&最后登录&妈币525 &
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地区:萝岗区街道:东区街道帖子217&经验值1046 &注册时间&最后登录&
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精华5&帖子63201&经验值348899 &注册时间&最后登录&妈币5450576 &
生命是礼物
地区:海珠区街道:帖子63201&经验值348899 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 最近看到一个居住证的帖子。
联想到现在干什么都要居住证和社保，开始考虑得注意这些东西了。
最好自己工作单位证明去办吧，不然房东也为难
&没注册！朋友有个公司，可以让他们出证明么？他们是个很小的公司，只有三个人。好像都没开社保呢！是不是可以通过这个公司出具证明半个居住证&
精华0&帖子2669&经验值15105 &注册时间&最后登录&妈币16227 &
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地区:天河区街道:帖子2669&经验值15105 &注册时间&最后登录&BB生日
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精华0&帖子6263&经验值34338 &注册时间&最后登录&妈币34493 &
睿睿的爸爸
地区:街道:帖子6263&经验值34338 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 最好自己工作单位证明去办吧，不然房东也为难
没注册！朋友有个公司，可以让他们出证明么？他们是个很小的公司，只有三个人。好像都没开社保呢！是不是可以通过这个公司出具证明半个居住证
驱除鞑虏，复我汉唐！
精华0&帖子2007&经验值10802 &注册时间&最后登录&妈币9846 &
地区:街道:帖子2007&经验值10802 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 那个房东不在广州,所以这个比较麻烦!
对了，有个办法。问一下学车的一些驾校点。我看我老公一早学车办居住证的时候人家就要了个地址直接办了。没要凭证。当然给点手续费吧
精华5&帖子63201&经验值348899 &注册时间&最后登录&妈币5450576 &
生命是礼物
地区:海珠区街道:帖子63201&经验值348899 &注册时间&最后登录&BB生日
& & huazun 发表于
没注册！朋友有个公司，可以让他们出证明么？他们是个很小的公司，只有三个人。好像都没开社保呢！是不是可 ...
营业执照正规的都可以办居住证，，和社保无关
&营业执照还有不正规的么？&
精华0&帖子6263&经验值34338 &注册时间&最后登录&妈币34493 &
睿睿的爸爸
地区:街道:帖子6263&经验值34338 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 营业执照正规的都可以办居住证，，和社保无关
营业执照还有不正规的么？
驱除鞑虏，复我汉唐！
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生命是礼物
地区:海珠区街道:帖子63201&经验值348899 &注册时间&最后登录&BB生日
& & huazun 发表于
营业执照还有不正规的么？
年检是否正常 注册地址有没有问题 ，等等
&哦！拿营业执照副本原件就可以办么？去哪里办呢/&
精华0&帖子6263&经验值34338 &注册时间&最后登录&妈币34493 &
睿睿的爸爸
地区:街道:帖子6263&经验值34338 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 年检是否正常 注册地址有没有问题 ，等等
哦！拿营业执照副本原件就可以办么？去哪里办呢/
驱除鞑虏，复我汉唐！
精华5&帖子63201&经验值348899 &注册时间&最后登录&妈币5450576 &
生命是礼物
地区:海珠区街道:帖子63201&经验值348899 &注册时间&最后登录&BB生日
& & huazun 发表于
哦！拿营业执照副本原件就可以办么？去哪里办呢/
街道办，你问执照的公司地址附近的人吧
精华1&帖子6549&经验值38942 &注册时间&最后登录&妈币37029 &
地区:天河区街道:石牌街道帖子6549&经验值38942 &注册时间&最后登录&BB生日
居住证这东西很忽悠的。以前的房东是这么操作的，在天河，出租那让你写个地址，房东让我们写他自住的地址，说我们是亲戚暂住。实际上，压根就不会有人查。
就算出租中心不信你是亲戚。你随便做一份假地址的合同，假身份证号码，让他带着去出租中心，半个月出了暂住证。之后纳税缴税，啥的，让他找那个假地址去吧。
精华0&帖子210&经验值871 &注册时间&最后登录&妈币1480 &
地区:天河区街道:帖子210&经验值871 &注册时间&最后登录&
我也要办居住证了，街道办说要房东出一个居住证明的才可以办。可是电话房东，他说最近忙，看了这里才知道如果要他去出证明的话，就意味着他要交税？（在城中村的）。
请问各位美妈，凭着劳动合同去办行不行啊？劳动合同上面有上班地址的。
&今天去问，说要提供地址。&
办居住证是不是一定会让房东缴租赁税？
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办居住证 青年公寓租客被拒 建议放宽申请条件
　　居住在某商业青年公寓的2014届毕业生周迪（化名）最近为居住证操碎了心。“你租的青年公寓属于商住两用房，不属于《上海市居住证》租赁房屋办理条例的申请范围。”“为何合法居住的青年公寓不能办理居住证？”周迪建议可否建立青年公寓白名单，为住在这里的青年提供办证服务。　　A06　　居住在上海闵行区某商业青年公寓的2014届毕业生周迪（化名）最近为居住证操碎了心。“你租的青年公寓属于商住两用房，不属于《上海市居住证》租赁房屋办理条例的申请范围。”听到闵行区七宝镇社区事务中心的回复，周迪向青年报记者提出疑问：“为何合法居住的青年公寓不能办理居住证？”　　青年报见习记者 颖　　青年租客 合法居住房屋为何不能办理？　　“想办《上海市居住证》，却因住在商住两用房里，无法得到"居住6个月以上的住所证明"。”拿着商业青年公寓签订的一年期合同，周迪表示很无奈。　　周迪居住的青年公寓是国内某租客平台旗下的集中式青年公寓。在闵行区某商业区域内，一栋整楼中有近百间45平方米左右的房间。精装修、管家系统服务让周迪看到房间后二话不说地选择居住在此。　　“我们有长期租住的租房合同，一月付着5000多的房租，住的又不是分隔群组房。我们有稳定的工作，每月缴纳社保，为何因为住在商业用房，就把我们拒之在外？”周迪心中无数质疑。据她介绍，和她一样想办理居住证的租客不在少数，但在同栋楼内的租客在询问时都被拒绝。　　周迪办《上海市居住证》的动机很简单――申请积分，准备在上海长期发展。“没想到这么难。”　　社区事务受理服务中心 申请文件没列“商业用地”　　《上海市居住证申办实施细则》规定，申请人居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。　　“在办理的文件里，没有提到租住在商业产权地的房子可以办理居住证。”青年报记者去周迪办理的闵行区七宝镇社区事务受理服务中心询问时，得到上述的回复。　　合法租房为什么没有权利办证？社区事务受理服务中心表示，“你是合法居住，但是不列在办理《上海市居住证》租赁房屋的办理范围内。”此外，事务中心的办事人员表示，他们无法辨别租客租住的商业用房是商铺还是青年公寓。“比如闵行区的九星建材市场，里面有居住在商铺门面房里的申请者。这些人的居住情况肯定是不符合办理条件。他们和你居住的青年公寓土地性质是一样的，也是商业用地。我们办事机构无法辨别，所以统一商业性质的房屋都不予办理。”七宝镇社区事务受理服务中心办事人员建议，若上级部门下发对商业青年公寓的确认名录，他们才会对像周迪这样居住在商业青年公寓的人审批资格。　　“你找可以配合你办居住证的房东啊！”每每听到街道或派出所的工作人员这样的建议，周迪表示自己“很抓狂”。“如今在上海房产中介发布的房源多为二房东转租，基本没有一房东的房产证与居住证。”周迪表示，对在沪工作的青年白领来说，租房不是易事。“要离公司近、价格合适、环境优雅，满足这些条件的房子已是寥寥，还能要求房东帮你办证？”对此她建议，可否建立青年公寓白名单，对合法居住在这里的青年提供有关的办证服务。　　公寓相关负责人 房屋性质为商业用房爱莫能助　　青年报记者到周迪所住的青年公寓楼下询问是否可帮忙办理居住证时，该公寓的“管家”袁女士表示：“爱莫能助。”　　“我们是商业用房，且周边没有管理的居委会。一是不能给你提供办理居住证需要的住宅类房产证，二就是没有居委会给你提供在此地的居住证明。”袁女士表示理解《上海市居住证》对在沪外地青年的作用，但着实无法配合提供。自她工作以来，差不多每个月总会有一两位租客前来问她《居住证》办理的相关问题，但都无疾而终。　　“不过个别区县的商业公寓可以办理，你还是可以尝试一下。”袁女士听在虹口区工作的同事介绍，在该区县的个别街道，工作人员放宽对商住两用房的《上海市居住证》材料审查。　　“听说只要提供公寓的产权证复印件和产权人的身份证复印件，带上租赁合同就可以办理。”据该名“管家”透露，不同的青年公寓使用楼的类别不同。商业青年公寓分为两种――像酒店的集中式公寓和在居民区的分散型青年公寓。集中式公寓多为整栋楼近百户房型，产权多为商业用房或商住两用房。此类房通常难提供《上海市居住证》的租房资料。在居民区的青年公寓则均为住宅用房。能否成功办理取决于一手房东是否愿意提供《房屋产权证》与个人的身份证复印件。“总体来说还是难。”袁女士摆摆手，表示如果为办理居住证而租房，还是提前询问清楚为宜。
（责任编辑： HN666）
和讯网今天刊登了《办居住证 青年公寓租客被拒 建议放宽申请条件》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
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物业收取房屋出租税合理吗
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