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诉求答复(17件)
发布时间：信息来源：国土资源局字号：【】【】【】
关于政风行风热线群众诉求的答复
福州市政风行风热线栏目组：
贵单位转来的诉求件收悉，我局对其进行调查并形成书面答复，现函复如下：
1、林先生（）：闽侯县上街镇浦口村，08年征收土地到现在安置房没建，问安置房何时能建，什么时候回迁？
经了解，林先生的房屋因上街大学新区教师限价房项目征地拆迁，该项目的拆迁安置工作由上街镇政府负责实施。安置房选址在上街镇浦口金屿1号安置地已审批征地面积46.2亩，目前正在实施征拆工作，但进展缓慢，我局已建议闽侯县政府采取有效措施，加快建设安置房，促进回迁，网友也可向闽侯县反映此问题。
2、林先生（）：闽侯祥谦农村土地征用具体会如何补偿？
根据《福州市人民政府关于调整福州市征地补偿标准的通知》（榕政综[2013]37号）、《闽侯县人民政府关于公布闽侯县征地补偿标准的通知》（侯政文〔2011〕54号）规定，祥谦镇征地按区片综合地价41000元/亩实施补偿。青苗及地上附着物另行按照《闽侯县人民政府办公室关于印发&闽侯县征地地面物（农、林、畜牧、渔业及坟墓搬迁）补偿指导意见&的通知》（侯政办〔2007〕81号）规定按实清点实施补偿。房屋拆迁补偿安置由闽侯县住建局另行按闽侯县房屋拆迁有关规定执行。
3、网友:闽侯县凤港村江朋地段370多亩耕种地属于“省级商品粮基地区”，近日收到一份根据省政府闽政地（2013）813号和365号文件的建设项目需要进行征收的告知书，其余的资料均无公告。我农民为之恐慌，都是面朝黄土背朝天的农民不知道使用什么方式能查到这两份文件，请帮忙查实下具体情况，以便我农民提前做好耕种理准备。
2011年至2013年期间，闽侯县土地储备发展中心收储祥谦镇凤港村土地计375.19亩。具体情况如下:
1、闽侯县土地储备发展中心收储祥谦镇凤港村土地19.422公顷（折291.33亩）作为商住用地（福州市2011年第十七批次城市建设用地），于2011年9月19日经省政府闽政文〔2011〕305号文批准同意农转用和土地征收。在征地报批前闽侯县国土局分别于2011年1月11日、2011年3月15日实行了征地告知，祥谦镇凤港村村委会及村民没有书面要求听证。县政府在收到征收土地方案批准文件后于2011年9月30日发布《征收土地方案公告》，县国土局于2011年9月28日发布《征地补偿安置方案公告》。
2、闽侯县土地储备发展中心收储祥谦镇凤港村土地5.5907公顷（折83.86亩）作为商服用地（福州市2013年第二十三批次城市建设用地），于2013年8月9日经省政府闽政地〔2013〕813号文批准同意农转用征收。在征地报批前闽侯国土局于2013年6月20日实行了征地告知，祥谦镇凤港村村委会及村民没有书面要求听证。县政府在收到征用土地方案批准文件后于2013年8月21日发布《征收土地方案公告》，闽侯国土局于2013年8月23日发布《征地补偿安置方案公告》。
上述地块征地均已依法审批，建议您可向闽侯县国土资源局申请信息公开。
4、网友：向福州市土地发展中心和福州福州国土资源局咨询：建新镇高宅村的土地分村工作进展的怎么样了，什么时候进场征收？另外，福州海峡奥体中心是2014年10月完工，征收工作是在这个之前进行还是之后呢？
由于该网友在问题中未能明确涉及的具体项目名称且又没有留下有效的联系方式，使得无法联系上该网友进行进一步的了解，请该网友留下联系方式或致电8，以便给予具体答复。
另根据《土地管理法》有关规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国土土地（申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收原属于农民集体所有的土地）；建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；同时办理征地审批手续。所以征收工作应在建设之前。
5、林先生（）：晋安区岳峰镇浦下村75号有栋侵犯相邻权的违法搭建，晋安国土部门作出行政处罚后建筑依然还在，要求强制拆除时一直推诿。
晋安区岳峰镇浦下村75号旁边原是一座建于上世纪九十年代的旧房,系晋安区岳峰镇东门村浦下村民小组施孔飞所建。因该建筑物年久失修，有倒塌的隐患，施孔飞于2012年8月在原址上将该建筑物改建为一座二层砖木结构建筑物，占地面积15平方米。2012年10月10日，晋安国土分局依法对施孔飞违法占地基建行为作出榕国土资晋安罚[号行政处罚决定，责令当事人自行拆除。并于2013年2月5日申请晋安区法院强制执行（榕晋国土资罚申〔2012〕246号）。
对该处2012年的违法建设，我局已责成晋安国土分局应将该处违法建设纳入晋安区历史遗留违法建筑的处置范围，并按照属地政府的认定和分类处置意见做好相关处置工作。
6、网友：举报福州市晋安区东门外东站进去鹤林市场旁旺客隆小超市右旁边违章搭盖的一排店面，占道352平方米，很显眼，影响市容给居民出行，带来极大不便，望福州市国土资源局先让这排店面停止营业接受调查尽快拆除恢复原来面貌。福州市国土资源局于 回复：我局执法人员已现场张贴公告，责令当事人限期到市国土资源综合执法支队接受调查。一旦确认违法建设行为，将依据执法规程进行查处。我们强烈希望先让这排店面停止营业接受调查尽快拆除。
群众举报的违章建筑位于晋安区岳峰镇鹤林村鹤林农贸市场西侧，经查，该违法建筑为占地面积352平方米的砖混、钢架结构建筑，作为店面使用，系晋安区岳峰镇鹤林村民委员会于1998年6月所建，今年3月又对该违法建筑的漏水顶棚进行了部分修缮。经核对2000年航拍图，该建筑于2000年已存在。该违法建筑，国土部门于7月9日已立案查处，并抓紧作出认定和处罚决定。对该处违法建筑作为店面营业使用问题，我局已要求晋安国土分局将该处违法建设的情况抄告晋安区工商局处理。
7、林先生（）长乐漳港镇龙峰村的残疾人，在花岗岩开采厂工作，每月3000元工资，工厂后被政府关闭，诉求人认为花岗岩开采属于是国土部门的，问国土部门对他养老金上有何补偿？另外自己盖的房子土地证办不出来，为什么？
据长乐市国土资源局核实情况后反馈，林先生位于漳港镇龙峰村一处房屋是1997年使用龙峰村集体土地，根据现行的土地管理法律法规，应先行办理个人建房用地审批手续，领取建设用地批准书，然后再申请办理土地登记手续。具体办理手续可向长乐市国土资源局咨询。
8、曾先生（）连江坑园村人，自己和其他人合作建好了一座房子，一家一层，共6家，镇里土地所不给我办理土地证，也没说什么原因？
经与曾先生联系并核实情况后，曾先生所诉求的有关事项系建设部门相关业务，并非办理土地证问题。
9、网友：闽清县金沙镇城门村村民，我们是造福工程整个村子搬迁，现在已经搬迁七八年了，所有手续和费用都已经交齐了，但是闽清县国土资源局还没有给我们办理土地使用证，我们已经向当地政府反映过多次了，去年春节前村里每户都有参与到国土资源局上访，当时一位副局长答应一个礼拜给答复说会办理好，可是拖到现在还迟迟不办，我们村干部也多次去询问，但是他们一个礼拜拖一个礼拜，到12345反映，闽清县国土资源局反馈：2004年金沙镇城门村天洋自然村部分村民被福州市农办列入造福工程搬迁户，现正在收集有关造福工程搬迁户审批材料。2014年6月12日前两周去镇政府找领导，他们还是说下周办，一周推一周，一直拖延时间，也没有告知不能办理的原因，希望部门给出准确时间为我们办理土地使用证。
经闽清县国土资源局核实情况反馈：根据闽清县金沙镇人民政府《关于天洋自然村“造福工程”拆迁户确认名单的函》（金政[2014]81号），经镇政府确认后“造福工程”拆迁户可按《土地登记办法》第九条的规定持有关材料到当地国土所办理登记发证。
10、唐先生（）：闽侯县南屿尧沙村某户口土地证做错了，要求更改。
经闽侯县国土资源局核实情况后反馈：2014年4月闽侯县国土资源局已受理了唐自钦等人的信访问题，要求撤销唐炳香持有的两本《集体土地建设用地使用证》证号分别为（侯集建（95）字第125401号和证号为侯集建（95）字第125654号）。经闽侯县国土资源局调查，唐炳香1995年申请土地使用权登记时，仅提交《土地使用权登记、发证具结书》，无提交地面附着物权属证明资料和土地权属来源证明资料，违反了《福建省土地登记发证办法》（1989年12月28日颁布）第七条和《土地登记规则》（1989年11月18日发布）第十二条的规定，己构成土地登记事项错误。根据《国土资源听证规定》，闽侯县国土资源局于4月11日向唐炳香送达《听证告知书》，根据唐炳香的申请，于5月15日举行了听证会。根据《土地登记办法》第五十八条之规定，6月20闽侯县国土资源局向县政府作出《更正请示》，县政府于2014年7月1日作出《关于侯集建（95）字第125401号〈集体土地建设用地使用证〉予以更正的批复》（侯政文〔2014〕83号）和《关于侯集建（95）字第125654号〈集体土地建设用地使用证〉予以更正的批复》（侯政文〔2014〕84号）。7月3日闽侯县国土资源局根据上述《批复》向唐炳香送达《更正通知书》，要求 其在7月10日内来闽侯县国土资源局更正登记。唐炳香未在规定时间内来办理更正登记。现闽侯县国土资源局已向县政府作出请示要求废止唐炳香的两本《集体土地建设用地使用证》，待县政府作出批复并按程序公告后，予以办理注销登记，同时废止上述两本《集体土地建设用地使用证》。
11、张先生（）：解放前的房子的能不能做土地证？
1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施以前旧住宅，依据《福建省土地登记条例》第二十二条规定：1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施以前使用的土地，未经登记部门确权发证的，应当提交土地权属来源证明文件，包括土地所有权证、房地产所有权证、宅基地使用证、清查用地时补办的用地证明或建筑许可执照等,原有土地权属证件不全或依据不足的，还须提交权利来源和权属演变的书面报告、所在地居(村)民委员会证明和法律责任的具结书。土地管理部门进行地籍调查后，予以确权登记。
12、陈先生（）：兴园新村94年拆迁到现在没办土地证。
经了解核实情况，陈先生家的店面尚未办理房屋所有权证，建议先到市房屋登记中心办理房屋所有权证，后凭房屋所有权证申请办理土地登记手续。
13、陈先生（）：台江区贸发新村（小桥头）土地证是否能办？常年出差。
台江区的贸发新村的土地总登记手续已经完成，业主可凭房产证到福屿路200号二层福州市国土资源局土地办证大厅办理土地证。
14、翁女士（）晋安区长富花园业主，入住11年仅有产权证不能办理土地证，问什么时候解决？
经核实，翁女士所诉求的是长福家园小区土地办证问题，该项目目前已经在福州市国土资源局晋安分局办理土地总登记事宜，待土地总登记完成后，业主可凭房产证到福屿路200号二层福州市国土资源局土地办证大厅窗口办理土地证。
15、欧阳女士（）长乐的老房子，土地证原是弟弟名字，现在要改成诉求人名字，问怎么改？
据长乐县国土资源局核实情况后反馈：如果是祖遗的房屋，可以以赠予或买卖方式到所在地国土所办理变更登记。如果是集体土地，应提供集体土地使用证、协议书、土地使用者结婚证、夫妻双方身份证、买方身份证及本村证明；如是国有土地还应提供变更后的房产证。
16、曹女士（）房子在华林路靠近温泉公园附近，经济适用房，是划拨地，土地出让金要交多少？
曹女士房子所在地处于一级地段，楼面地价为，计算出让金公式为：相应等级的基准楼面地价（华林路一级为5220元/平方米）×缴费比例（经济适用房为10%）×房产证建筑面积，即522元/平方米×房产证建筑面积。
17、徐先生（）鼓楼区的私房，96年被烧后，法院判给了姑姑，后打官司过程中检察院要求我提供该房屋的航拍图，问国土部门能否提供96年左右的航拍图？
我局无此项业务，建议徐先生到福州市勘测院或福建省基础地理信息中心咨询。
福州市国土资源局
2014年7月11日
【】【】【】后使用快捷导航没有帐号？
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如题如题，请高人指教，是他们忘记给我了，还是需要另外再办啊。。。应该是一起给的吧
金钱523 ￥威望0 点魅力19 点券0 ￥金币0 块经验1129 点在线时间951 小时精华0帖子积分2260阅读权限30最后登录UID457563
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我19号办的还没有下来。多谢提醒
金钱3215 ￥威望0 点魅力1672 点券0 ￥金币4 块经验3746 点在线时间2144 小时精华0帖子积分9336阅读权限50最后登录UID26723
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同一个大厅，但不同窗口办理
金钱1929 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验2962 点在线时间2117 小时精华0帖子积分6401阅读权限50最后登录UID538703
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看你房子位置在哪里，有的土地证是去镇ZF办。
金钱143 ￥威望0 点魅力7 点券0 ￥金币0 块经验787 点在线时间826 小时精华0帖子积分1426阅读权限20最后登录UID264160
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拿好房产证到三楼办理土地证。
头衔：送钟专业户之免费百分百
金钱40588 ￥威望0 点魅力8050 点券0 ￥金币-1 块经验36304 点在线时间3846 小时精华0帖子积分87237阅读权限80最后登录UID100989
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如果是高层的话，才几个平方，还压在别人的房子下面，领不领也无所谓了。
做人最大的失败，就是连送钟的人都莫有。
金钱523 ￥威望0 点魅力19 点券0 ￥金币0 块经验1129 点在线时间951 小时精华0帖子积分2260阅读权限30最后登录UID457563
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楼主是哪天办的啊.几天下证的.我19号申请的.到今天还没有下来.着急啊
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房产证4天就下来啊
金钱255 ￥威望0 点魅力17 点券0 ￥金币0 块经验521 点在线时间178 小时精华0帖子积分811阅读权限20最后登录UID334465
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dingdang10 发表于
拿好房产证到三楼办理土地证。
直接拿房产证去就行了吗？需不需要其他手续
金钱54727 ￥威望0 点魅力6 点券0 ￥金币0 块经验70675 点在线时间2442 小时精华0帖子积分110288阅读权限100最后登录UID568694
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土地证室在国土资源局办的，如果是物业给一起办的，估计土地证还没有下来，产证与土地征出来的时间间隔一个星期左右。
金钱210 ￥威望0 点魅力6 点券0 ￥金币0 块经验466 点在线时间406 小时精华0帖子积分952阅读权限20最后登录UID457131
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商品房的话土地证是开发商帮办的，拿到房产证后找售楼处
头衔：事事观察家
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我房产证十年了，没办到土地证
QQ:3603476
其他咨询：　　应该怎么收费？
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　　？？？　　
　　乱收费。收了你的钱要票据。起诉到法院告他们。花50快钱自诉。要不打电话叫记者过来　　
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