我想了解一下,听说柯桥办公室出租消防部门以后对出租仓库有新的要求吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-18 07:05 标签： 柯桥老市场门市部出租
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柯桥区厂房失火殃及租户 房东、转租人等成为被告
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　　浙江在线08月24日讯防范火灾怎么细致都不过分，不然一旦着火，不光自己受灾，邻居的损失往往也要自己承担。近日，柯桥区人民法院通报了一起火灾引起的民事纠纷，7位租户承租的厂房，因为旁边租户着火，一并烧了起来。结果7位租户将房东、转租人和旁边的租户都告上了法庭。
　　谁的责任？都不愿承认
　　从2005年起，缪某等纺织品经营户陆续从沈某手中承租了浙江越剑机械制造有限公司(以下简称&越剑公司&)的厂房作为仓库。本来这些经营户彼此之间相安无事，但一场火灾引起了一场不小的纠纷。
　　日，承租户胡某的仓库起火，波及了周边的承租户，这些承租户大多在仓库中堆放有纺织品，胡某仓库着火引发了大面积火灾，周边承租户损失惨重。在索赔无果的情况下，损失惨重的缪某等7名经营户将&越剑机械&、沈某、胡某告上了法庭。
　　但7名经营户的诉求遭到了三名被告的反驳。
　　&越剑公司&认为，经营户是从沈某手中承租，私拉电线及违法塔建也不是公司所为，起火原因也不明确，公司没有任何过错，不应当承担责任。沈某则认为，自己只是代为&越剑公司&收取租金，只是一种代理行为，自己不是承担责任的主体，另外，原告乱堆乱放也是造成火灾的原因，自己没有理由担责。
　　而胡某更觉得自己冤枉。胡某说，自己租来的厂房一直作为仓库使用，不进行任何生产，不需要生产性用电，火灾当晚自己也没有使用过仓库的电器。另外，胡某还认为，自己租房两年多以来，从没有向沈某和&越剑公司&缴纳电费，不可能是因为自己使用电器导致了火灾，引发火灾的起火点不可能是自己的仓库。
　　法院通过这些证据厘清了基本事实：沈某的行为为转租，火灾起火点在胡某的钢棚内。
　　出租人、转租人、租户，每方要赔数百万元
　　在这一基础上，法院对三被告的责任一一进行了分析。
　　在审理中法院认为，&越剑公司&作为出租人对于沈某占用防火间距搭建钢棚、堵塞通道的行为不仅未加制止，还长期收取沈某缴来的租金，怠于行使自己的职责，是为过错。沈某违反消防法规定，擅自在两幢厂房之间的通道上搭建钢棚、堵塞通道，并转租给他人，不符合法律规定，法院推定电气线路及器具是沈某在搭建钢棚时同时设置，沈某也有过错。
　　胡某作为承租人，消防部门认定起火点位于他承租的钢棚内。虽然火灾原因不明，不排除火灾是第三人行为造成或者不可抗力所致，但这些情形应当由胡某举证证明，因他不能举证证明火灾是上述情形造成的，应认定其有疏于管理和防范的过失，对其租用的钢棚未尽到消防管理职责。因此，胡某对本次火灾的发生具有过错。
　　据此，柯桥区法院一审判决&越剑公司&赔偿7名经营户30%的损失，沈某赔偿25%的损失，胡某赔偿35%的损失。折算下来，&越剑公司&需赔偿286万元，沈某要赔偿238万元，胡某要赔偿333万元。三方合计共计858万元。
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记者&&陈波&&通讯员&&余昌龙&倪红萍
还记得柯桥区之前连续发生的火灾吗？
记者最新获悉，4起火灾已经刑拘12人。
记者从柯桥区公安消防大队获悉，短短的2个月时间里，柯桥区12人因在4起火灾中涉嫌重大责任事故罪被刑事拘留，还将面临牢狱之灾。
4起火灾，起因几乎如出一辙
4月9日，柯桥区柯岩街道秋湖村一酒类仓库发生火灾，过火面积约270平方米，未造成人员伤亡。经调查，火灾原因系工人违规使用明火引燃可燃物所致，4人因涉嫌重大责任事故罪被刑事拘留。
4月15日，位于柯桥区齐贤镇的绅辉布业有限公司发生火灾，消防官兵成功救出12名被困人员，过火面积约3200平方米，未造成人员伤亡。经调查，火灾原因系电焊不慎引发，4人因涉嫌重大责任事故罪被刑事拘留。
5月3日，柯桥区钱清镇的浙江威凌纺织印染有限公司发生火灾，过火面积约1000平方米，未造成人员伤亡。经调查，火灾原因系气割不慎引发，2人因涉嫌重大责任事故罪被刑事拘留。
6月15日，柯桥区滨海工业区的浙江万丰化工有限公司发生火灾，过火面积约400平方米，火灾原因系电焊不慎引发，2人因涉嫌重大责任事故罪被刑事拘留。
从上述4起火灾来看，起火原因1起是工人违规使用明火引燃可燃物，1起是气割不慎引发，另2起是电焊不慎引发，起因几乎如出一辙。
4起火灾，12人被刑事拘留
4起火灾，12名相关人员因涉嫌重大责任事故罪被刑事拘留，还将面临牢狱之灾。
从被刑事拘留的12人来看，有企业负责人，有包头工，也有一线操作工人，主要是对火灾事故发生负有直接责任。
在看守所里，记者采访了几个当事人，他们对自己的行为后悔不已。电焊工廖某告诉记者，当时他在上面负责烧电焊，唐某某上来帮他扶着槽钢，因为电焊的时候，有火星掉到了地上，地上就着火了，唐某某就拿着扫把想把火扑灭，但火扑不灭。如果做些防范，也许后果就不一样了。
&后悔，晚上觉也睡不好，这代价付出也太大了。以后，我会特别注意这方面。&包头工邱某某说起此事懊悔不已。
血淋淋教训，警钟需长鸣
虽说这4起火灾未造成人员伤亡，但造成了一定影响，12名相关责任人还被刑事拘留。这血淋淋的教训，广大企业和个人务必引以为戒，别拿自己的&自由&和前途开玩笑。
柯桥区公安消防大队方参谋告诉记者，这4起火灾的原因与施工作业现场管理混乱、工人违规操作、施工现场周围堆放着大量的可燃易燃物等有关，企业的相关负责人、直接人员因过失引起火灾，触犯了《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国刑法》等法律，被依法追究相应的法律责任。
方参谋说，企业在动火作业前，一定要办好动火审批手续；动火作业时，要对现场的可燃易燃物清理干净，配齐灭火器等消防设施，加强消防安全管理和巡查，落实专人在现场进行监护；动火作业后，要对动火现场周围进行复查，严防火灾事故的发生。
此外，方参谋还提醒广大企业以及相关负责人要严格落实消防安全主体责任，定期检查消防安全隐患，维护保养消防设施，并对员工进行消防安全培训，预防和减少火灾事故的发生。一旦发生火灾，要及时拨打119报警，以免小火酿成大灾。
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