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海宁公馆70-146平2-5房少量现房在售
来源：房天下 &&发布时间：
动态：海宁加推少量重头少有，包括70平2房、85平3房、8房、126平大3房和146平5房，为带装修，即买即住，均价55000元/平，项目位于4号线地铁上塘站B出口，和平路与新区大道交汇处东侧。楼盘封面图：
海宁基本信息
均价55000元/平方米
潜龙实业集团有限
5月28日已加推
五居室(146.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(89.00㎡)
楼盘简介：海宁，原名，由深圳市潜龙实业集团有限开发，位于深圳向北发展中轴线的核心位置——龙华新区，即新区大道与和平路与交汇处的东侧，且临近地铁4、6号线，而社区与上塘站仅200米。海宁总为50000.55㎡，为24.6万㎡。整体社区由14栋26-28层的组成，其中包括一栋28层的高档式。社区共有2020户单位,车位1690个。是一个集高尚住宅、酒店式公寓、休闲商业为一体的综合项目。潜龙曼海宁作为潜龙地产打造的精品项目——潜龙曼海宁以深圳首创扣合式设计、低碳品质用材、24感光立面，让2011年深圳市场上一直流传着关于不老建筑的传说。2012年，潜龙集团于十七年积淀之上，潜心两年，精铸地铁口全景品质现楼。在潜龙曼海宁成熟之际，曼海宁以全新姿态面世。海宁作为龙华新区双地铁口全景品质现楼，深圳首推24交楼模式，全景品质现楼为客户免去供楼成本和时间成本，真正从客户出发，为客户创造无需担忧，无需等候的购房环境，让客户时间入主核心！ 楼盘地址：& 龙华新区大浪街道办和平路与新区大道交汇处东侧交通出行图
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海宁盐仓星星港湾的房子值得保留吗？
/ 作者：admin
北京联盟摘要：
海宁盐仓星星港湾的房子值得保留吗？，上一篇：
下一篇： 。以前在杭州下沙工作，有了孩子后于13年在海宁星星港湾金沙苑买了一套一楼的房子，因为当时没钱，下沙买不起。15年离开杭州，房子没卖出租了，现在不知道它以后升值空间如何，是卖了还是继续持有？没有卖还有一个想法，就是以后还想回杭州附近生活。谢谢大家，
以前在杭州下沙工作，有了孩子后于13年在海宁星星港湾金沙苑买了一套一楼的房子，因为当时没钱，下沙买不起。15年离开杭州，房子没卖出租了，现在不知道它以后升值空间如何，是卖了还是继续持有？没有卖还有一个想法，就是以后还想回杭州附近。谢谢大家，看看大家什么看法。
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户型比和户室比知道吗？不知道这些先别买房
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房的时候，你留意过小区的户型面积大小，以及各个户型的数量多寡吗?这里，其实就涉及到户型比和户室比。 什么是户型比? 户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/所有户型的总套数。 什么是户室比? 户室比和户型比的概念其实很接近。户室比又称户型比，是住宅中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重，如在一栋住宅楼中，一室户占35%，二室户占46%，三室或四室户占19%等。 如下图，的户型占所有户型总套数的25%，的户型则占所有户型总套数的32%。这里的25%，和32%，就是指的户型比。80平、90平的户型占比达户型总套数的57%，说明这个小区的户型以80平、90平的户型为主，主要客户群体是刚需族。 如下图，三房的户型，占户型总套数的70%，这个70%就是指户室比。通过图中，我们可以看出，90-100平的户型为两房，还不能做到三房。三房中，户型面积主要为110-130平，说明该小区的户型面积比较大，适合改善型客户群体。 户型的配比基本上决定了项目的目标人群、项目的销售价格、项目的销售抗性和市场风险。因为在拿地时，会对区域的配套、环境、交通以及潜在的购买人群进行调查，同时分析周边竞品的户型产品，再综合考虑利润、产品是否易于销售等各方面的因素，以确定户型的面积大小、几室几厅、各个户型的数量等，即我们所说的户型比和户室比。 如果你打算买房，不仅要看清楚当前的楼市局势，还要读懂下面这些买房冷知识。 1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。，房子还归你，只是要交土地税。 2、在国家有关法律法规中，“意向金”，要么是，要么是保证金。订金可退，定金不可退，签约要看清！ 3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。 4、低层为1层—3层，为4层—6层，为7层—9层，为10层及以上。 5、9层—11层是扬灰层？一般高层楼不存在。空气中污染物会随气流沉淀和流动，没有污染源时，越高，空气越干净。 6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。 7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。 8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。 9、住宅的，是指下层地板表面或上表面到上层楼板下表面之间的距离。 10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。 11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。 12、住宅的，为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。层高=室内净高+楼板厚度。 13、缴付房租的前提条件是房租超过家庭工资收入规定的比例。 14、使用委托贷款购买首套普通，最低首付款比例为22%（以最新为准）。 15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。 16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有服务。 17、职工办理离退休的，可以，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。 18、无房（在缴存城市无自由住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。 19、都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，（楼盘）是，首套自住房最高贷120万。 20、住房公积金指个人申请不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。 21、最新执行为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。 22、目前方式主要为还款和还款两种。 23、等额本息和等额本金的区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变；而等额本金，是在每个月还款总额里不变，另算。 24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作，不能享受首次购房的各种**政策。 25、向过程中可能出现的各项手续费有：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
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