元一名城单身公寓产权是多少年年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-17 01:34 标签： 公寓是多少年产权
&元一高尔夫花园公寓
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三、【区位分析、小区环境、配套展示】
(&&&)小区位置
经纪人点评：(&&&)位于合肥临泉路与嘉山路交汇处(临泉路是一条承载东西交通，贯穿市区的中环线)，是一环附近距离市区最近规模最大的大型住宅社区，商圈繁华，周边配套设施完善。小区旁边就是元一名城小学、双岗小学、第三十六中学、四十七中学等，小孩学习环境好。
小编点评：元一名城是一环附近距离市区最近规模最大的大型住宅社区，项目西临荣事达大道，北临凤台路，东临规划中的淮南路，地理位置优越，交通便利，升值潜力无限。周边超市、医院、银行、学校等机构应有尽有。大润发、合家福、华联等购物超市，让你的购物生活丰富多彩。
元一名城小区环境
车库配置：智能车库管理系统
周边商业：大润发、合家福超市、华联、元一时代广场
周边公园：生态公园、瑶海公园
周边医院：合肥市第一人民医院(三级甲等)、铁四医院(二级甲等)、丹凤朝阳医院
周边学校：元一名城小学、双岗小学、合肥市四十七中、合肥市三十六中
元一名城周边配套
经纪人点评：元一名城小区环境良好，交通方便，有多路公交车可以直达，上学方便，小区门口即是学校;周边的配套成熟，逛街、购物均可满足不同人的需求;此房为精装单身公寓带小阳台，性价比高，值得入手;离元一时代广场也比较近，商圈繁华，有很大升值潜力。
小编总结：此房有以下几大亮点，第一，户型和楼层位置比较好，精装公寓带小阳台，一室一厅一卫，位于小高层10楼，采光效果佳，视野开阔;第二，地理位置好，位于合肥临泉路与嘉山路交汇处(临泉路是一条承载东西交通，贯穿市区的中环线)，坐拥庐阳区繁华地段，离合肥火车站也较近，出行方便;第三，成熟的配套，无论从上学、购物、就医上来说都是非常方便，而且有元一时代广场、大润发、合家福超市等，选择范围广泛。
不足：厨房朝南，夏天的时候，在厨房做饭可能会很热，可以在厨房的窗外设遮阳棚，在室内安置空调;夏天厨房油烟不易排出，如果有抽油烟机的话会好的多。
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大产权房的使用年限是多长时间
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
我国现行的法律规定了使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？大是多少年？房泛指有证的房子，只要有都是大产权房子期限不同有30年40年70年不等，是指土地的出让年限，目前新建住宅产权一般都是70年，商铺40年。房屋怎么算？住宅，从严格意义上来说，属于开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途住宅 物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。产权年限计算方式：国务院颁布的《城镇出让和转让暂行条例》12条明文规定：“居住用地的较高年限为70年。”期限从土地使用者与政府土地管理部门签订，依法取得之日起开始计算（通常在土地出让合同中有关于土地使用权使用年限的明确约定）。 而购房者所得到的土地使用权，是转让给购房者的。根据我国《城市房地产管理法》42条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。”比如1995年开发商签买到该房屋所属土地的使用权，并且使用权是70年，那么到2015刚好满20年，不论是还是二手房，该土地的使用权就还剩50年，70-20=50年。也就是新房主只有50年的使用时间。多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。三、的限制。购买此类房屋大多不能申请，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者的住宅，如采用的方式，只能得到五成或六成。四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。
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房屋产权（来源百度百科）
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
和一花园简介
和一花园位于合肥炙热的西南板块区域，环湖东路与望江西路交叉口西二环以内，地处高新区与政务区交接地带，北接望江路，与高新区企融街对望呼应；东隔政务区环城河比邻合肥大剧院、天鹅湖万达广场，未来商圈潜力核心；西接环湖东路，赏望大蜀山森林公园、董铺水库，自然资源得天独厚。项目总体规划分为两期，总占面积地近250亩，建筑面积约24.7万平方米。物业类别主要为多层、小高层和高层。和一花园一期1000余套房源已售罄并已交付使用，社区规模逐步显现，商业、幼儿园、办公及公共服务设施等配套已经趋于成熟。和一花园二期左右园位于和一花园一期之左右，预计将于8月面市，主打户型80-90平米精致两房，房型经典多样，采光通透性均好。左右园的设计顺应了国际住宅的主流发展方向，新一代的经典户型力求简约环保，生态景观规划融入有利于人体健康的绿色植被，空间布局设计错落有致，高科技品质建筑材质加上艺术风格设计别具一格，左右园意在打造一个充满时尚文化气息的精致典雅社区。
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合肥高新股份有限公司
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