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毗邻温州南火车站交通便利 名企质量保障
均价12800元/平米
D1户型55平米总价约70.40万，首付3成21.12万，贷款30年月供约2615.42元
瓯海中心区单元B-17地块（温州南火车站东北角）
日建筑综合体、写字楼、…
写字楼50年，商铺40年
毛坯、公共部分精装修
温州港龙置业有限公司
瓯房售许字(2014)第017号 瓯海宁波路与中汇路交界口（动车站正对门）
温州港龙商业广场购房必看
据温州商品房网上销售管理系统显示，截止日，温州港龙商业广场剩余房源1945套。
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截止日，温州港龙商业广场剩余房源2031套。
据温州商品房网上销售管理系统显示，温州港龙商业广场于日开盘，总计推出公开发售房5016套...
优点位于宁波路和中汇路交汇处毗邻温州南火车站，有三条主干道三面环绕，地理位置优越交通便利。
缺点是未来的交通繁华段会有拥堵现象出现。
温州港龙商业广场价格走势
温州港龙商业广场
温州港龙商业广场日销售报价为均价12800.00元/平方米，相比上个销售周期持平。瓯海区共16个可销售商业住宅项目，温州港龙商业广场销售均价相比瓯海区均价低出25%。温州共110个可销售商业住宅项目，温州港龙商业广场销售均价相比温州均价低出13%。
温州港龙商业广场户型图
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鹿城区牛山商圈
平阳县昆阳
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瓯海区动车站商圈
温商回归项目 站南商贸区交通便利 整合线上线下
瓯海区动车站商圈
名企质量保障5.2米层受人青睐
瓯海区动车站商圈
独立产权投资自住两相宜
温州港龙商业广场交通配套
温州港龙商业广场详细信息
　　项目毗邻温州南火车站，交通便利，地理位置优越，项目由六栋造型各异的百米高楼和地面商业部分组成，集国际影城、世界500强大卖场、大型购物中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、高档城市公馆于一体，是港龙集团在温州打造的高端城市综合体项目。　　　　位于宁波路和中汇路交汇处，与温州动车站相望，有三条主干道三面环绕，由...展开
区&&&&县瓯海区 所属商圈动车站商圈 占地面积27541平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积296464平方米 产权年限写字楼50年，商铺40年 建筑类别高层 总&户&数5029 当前户数5026 装修情况毛坯、公共部分精装修 绿&化&率
开&发&商温州港龙置业有限公司 物业公司浙江绿邦物业管理有限公司 预&售&证瓯房售许字(2014)第017号 售楼地址瓯海宁波路与中汇路交界口（动车站正对门）
吉的堡幼儿园（278米），娄桥实验幼儿园小博士园区（1123米），潘桥镇中心幼儿园（1162米），天悦幼儿园（1226米），娄桥实验幼儿园（1235米），瓯海潘桥行知学校（1270米）
温州站南商贸城（147米），超超便利店（160米），联洲超市（176米），汉臣特产?便利（587米），十足(火车南站五店)（622米），十足（654米），美惠超市(中央大街)（655米）
瓯海农商银行24小时自助银行(前岸路)（900米），瓯海农商银行24小时自助银行(前岸路)（900米），杭州银行24小时自助银行(中汇路)（1049米），中国农业银行瓯海支行区府惠农金融服务点（1147米）
泥岙山公园（1537米），西郊公园（2053米），老虎山公园（2124米），娄桥街道健身公园（2837米）
湖岭牛排各类熟食（151米），大众面馆(中汇路)（173米），阿光面馆（183米），兰州牛肉拉面(中汇路)（243米），湘味圆饭店（249米），梁享面馆(娄桥站前店)（257米）
总结：求业主维权微信群
优点：呵呵哒
缺点：你知道什么是辣鸡吗，谁喜欢吃。
总结：你知道什么是辣鸡吗，谁喜欢吃。
总结：港龙评论全都是港龙自编自导 希望评论不得由港龙参与 身正不怕影子歪
总结：开发商太坑人 大骗子
总结：港龙已经开始交房了 我是第一批交房的 看到网上这么说港龙我有点坐不住了 项目好坏不是光听别人说什么去判断的 自己没点脑子还来做投资
用刘嘉玲的一句话来说 不是买房子就是会投...
总结：临近交房 总有那么几个缺心眼的竞争对手恶意造谣 诋毁港龙 无知的吃瓜群众 没有判断力的人只知道盲目跟风 道听途说以讹传讹 一会儿这个版本一会儿那个版本 小学生都知道有困难找警...
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本楼盘置业顾问港龙集团苏州火车站项目遭遇“维权门“
或涉嫌商业欺诈
作者：中国经营报|
发表时间： 18:52:51
——原宣传“长三角核心18万方小商品批发交易中心”变商业综合体，高投资回报率或成一纸空文，小商铺交房标准存疑
近日，综合实力居中国商业地产10强之列的港龙控股集团（下称港龙）再陷“维权漩涡”。3月28日，是“姑苏港龙城”与业主约定交房的日子，该项目由港龙集团投资开发，毗邻江苏苏州火车站，属平江新城商圈。
然而，由于业主对上述项目“擅改业态、不符交付标准、涉嫌虚假宣传等”提出质疑，与港龙多次交涉并拒绝收房。& &
3月30日，数百名业主冒雨来到苏州市政府门前进行大规模维权，期待政府相关监管部门对港龙的涉嫌商业欺诈行为进行监管。但港龙方面拒绝承认自己在交房以及宣传上存在任何欺诈行为。负责协调处理此次事件的苏州市信访部门有关人员则称：“港龙城是很不错的，我手里接到的一些信访投诉连开发商也没有了（跑路、项目烂尾）。”
对此，《中国经营报》致电致函港龙控股集团有限公司方面，并在于港龙方面相关工作人员约好的当面采访的时间内准时到达港龙控股集团有限公司办公大楼，却被告知“人在外地，无法接受采访。”截止记者发稿时，未收到港龙方面的回复。
18万方小商品批发交易中心缩水改业态
& && &&&早在2011年，苏州港龙喜临门打着联手义乌小商品城的名义推出苏州?义乌国际小商品城。在业主为记者提供的港龙喜临门义乌小商品城的宣传资料上可以看到，港龙集团倾力打造的全国大型连锁专业市场、苏州市重点项目——义乌国际小商品城作为苏州大型小商品批发交易中心，与浙江义乌中国小商品城强强联手；同时，与阿里巴巴达成战略同盟；商城集合了购物、餐饮、旅游、休闲于一体的小商品采购批发交易中心。港龙携手阿里巴巴，构建18万方小商品批发交易中心，打造国际第7代商贸交易平台，并告知业主这是独门独户，有独立产权的实体小商铺，10年托管运营，年收固定。
& && && & 然而本该今年2月28日交付的港龙义乌小商品市场商铺，却在业主们未接到任何正式通知的情况下被更改为一个商业综合体项目。不仅如此，拿房的业主表示自己又要被强制签订更加严苛的霸王协议。
& && &&&在业主们提供的港龙方面的宣传材料中记者注意到，港龙喜临门苏州.义乌国际小商品城原规划的是18万平方米小商品批发交易中心。但业主在收房前夕却发现宣传中的小商品批发交易中心却缩水为5万平方米。
对此，港龙方面在一份关于《港龙控股告港龙城市商业广场全体业主书》的声明中指出，在项目开发过程中，我司定位于项目为港龙城市商业广场，包含苏州义乌小商品城、港龙开元大酒店、港龙柏悦公馆，总建筑面积达16万㎡，其中苏州义乌小商品城5万㎡，港龙开元大酒店近3万㎡。随着市场的日新月异，电商的异军突起，传统的小商品市场的经营每况愈下，转型升级势在必行，经过我们与专业招商运营团队近二年的全国性的市场调研及研判，我们共同确定原传统的小商品市场已经不适合苏州商业市场形势的发展，结合项目自身地段优势，现有招商业态规划是以义乌国际小商品市场为基础的转型升级经营模式。
而港龙所声称的“转型升级”却遭致众多业主的不满。“当时我就是看重港龙在火车站地段、打造全球小商品海洋、小商品集散中心以及高投资回报率等宣传口号买下港龙义乌小商品市场小商铺的。但现在在我们业主不知情的情况下我们的业态被升级为商业综合体，要知道一方面苏州火车站旁边的商业综合体根本不具备竞争优势，另一方面综合体的招商运营收益率也会远远小于小商铺的。”于2012年购买港龙义乌小商品市场4楼商铺的刘莉（化名）表示，“而我们当初花周边商业综合体近两倍的价格高价购买港龙义乌小商品市场就是看重其业态的竞争力和高回报率的，现在高回报率就是个泡影。我们这边有业主是一下子投入好几百万买了好几套商铺的，有的还是举家借债买的商铺，港龙如此欺诈消费者进行圈钱对于我们这些倾尽所有进行投资的业主们来说无疑感觉是‘天塌了一般。’”
对于小商品市场变为综合体事宜，《中国经营报》记者致电苏州市住建局相关部门工作人员，该局相关工作人员表示：“无论是商业综合体还是小商品市场的商品，在住建局方面的登记资料应该都是属于商业。而至于港龙方面宣传与运营招商方面的业态变更，属于工商局监管的范畴。”
随后记者多次致电苏州市工商局方面，截止发稿时，电话一直无人接听。
小商品市场商铺交房标准存疑
记者于4月1日上午来到位于苏州市平江区苏站路与齐溪街交汇处的姑苏港龙城（原港龙喜临门.苏州义乌国际小商品城）。走过姑苏港龙城项目“先稳赚再狠赚”的宣传标语，记者来到了被业主称为“纸皮商铺”的义乌小商品城，在该项目其中一栋的一楼，映入记者眼帘的是除了毛墙毛地之外，就是一个个用龙骨石膏板搭起的一些围挡，走近一看，围挡上表示着3—10等字眼，也就是一个个铺号。记者用手敲了敲围挡用的石膏板，显示里面是空心的，而商铺不少石膏板已经有了一个个破损的洞，露出空心的部分。除此之外，商铺没有门，公布区域也没有装修，有些消防箱也被石膏板挡住了。沿楼梯而上，记者注意到该小商品市场1——5楼都是如此情况。随后，记者环绕该项目一周，发现周边几栋楼都是类似的毛坯“商铺”，而这，就是港龙方面催促业主们收房的苏州义乌小商品市场。
《中国经营报》记者于3月26日记者首次联系并发采访函给苏州港龙集团控股有限公司媒介负责人吴凡凡，她先表示下班前会给予记者回复。随后自称是该公司法务部负责人的张某要求记者必须到公司办公室进行当面采访。3月30日记者再次与吴凡凡预约面访时间，吴凡凡答应4月1日（星期三）接受采访。4月1日上午10点，本报记者带着对方要求的报社采访介绍信等材料来到位于苏蠡路60号的苏州港龙控股有限公司办公楼的蠡盛大厦。吴凡凡表示人在外地，采访需要改天。在记者再次要求下，它记者与公司总裁办张主任联系。随后记者致电张主任，对方表示没有时间。
对此，《中国经营报》记者致电苏州市住建局相关部门工作人员，该局相关工作人员表示：“无论是商业综合体还是小商品市场的商品，在住建局方面的登记资料应该都是属于商业。而至于港龙方面宣传与运营招商方面的业态变更，属于工商局监管的范畴。”
当地政府人士称 港龙“不错未跑路”
在业主们提供的港龙方面的宣传材料中记者注意到，港龙喜临门苏州.义乌国际小商品城，长三角核心18万方小商品批发交易中心，国际第七代商贸交易平台等宣传标语被放在了显著的位置。更有“加盟义乌，携手阿里巴巴”等口号。而且交房的业主还需要重新签订一份霸王委托管理协议和承诺书。刘莉表示：“打通做综合体规划，事实上已经根绝了委托管理到期后10~30平米商铺的独立经营条件，无法恢复原状。业主转卖甚至银行抵押的可能性也几乎断绝。宣传中所谓的独立产权商铺成了空头支票，变成了变相分割销售纯投资商铺。”
“我当时就是看重港龙方面与义乌以及阿里巴巴方面有合作，看重这样的联动合作优势才考虑高价买这样一个经营小商品的商铺的，但现在我们怀疑港龙方面也许根本没有与义乌以及阿里巴巴方面有切实的合作。”维权业主刘莉表示。
业主张先生在此前接受媒体采访中表示，自己于2012年6月前后在港龙义乌小商品市场售楼现场了解该项目，售楼员跟他介绍说：该项目定位是做小商品市场，与阿里巴巴、义乌国际商贸城合作，并交了认筹金等到2012年11月项目开盘。张先生表示：“开盘时销售说这个铺子有两种模式，一种是委托经营，一种是自营，我选择了委托经营，委托那收益在合同上是写着港龙与业主按租金的1：9分，就这样把一个自已花高价购买的铺子又签给港龙委托管理。然后港龙方面又表示，这个商铺是需要做前期市场培养的，前三年是没有收益的，由港龙负责前期市场的开拓。于是我就耐心等待港龙帮我们把义乌商贸城、阿里巴巴等战略合作伙伴都吸引过来，等待收租。”
“等待了两年多，好不容易在今年2月底等来了收房时间，我和几个业主到到现场一看，才惊觉这是港龙一开始就给我们布下的骗局。所谓的商铺根本就不符合交房标准，当初宣传的阿里巴巴.义乌国际小商品城被悄悄的更改为做商业综合体了。原来港龙当初只是拿义乌国际小商品城作为一个营销的诱饵，用以抬高房价，促进销售而已。现在港龙方面就在催着我们交房，甚至发来通知说，如果不按期前去交房，要对我们广大业主采取每天罚款80元的措施。”张先生补充道。
在业主为记者提供的与港龙集团方面相关负责人沟通谈话的录音中，港龙方面相关负责人对拿着当初港龙卖铺宣传册的业主们表示，这个广告是他们做的，广告的内容也是真实的。
“携手阿里巴巴，与义务商贸城的战略合作，这种合作和加盟的模式是多种多样的，你说一定要授权书，或者签订协议，我现在不能明确答复你们，后面会给你们解释的。”港龙方面相关负责人表示。而在面对业主们的追问后该负责人又表示：“我明确告诉你，我不需要他们（义乌商贸城、阿里巴巴方面）授权，我加盟的形式是多种多样的。并不一定有他们授权才能加盟。”
该负责人在与业主们的沟通谈话中还表示“我们港龙这边在姑苏港龙城有30%的产业，不准卖也不准抵押，好多开发商商业地产项目里没有自持的产业，倒闭了就倒闭了。”业主随后对港龙自持30%的产业提出疑问指出为什么姑苏港龙城的宣传材料上写的是自持40%，该负责人则表示：“30%或者40%反正都是我们投资的，这个都是没关系的。”
“我们购买港龙义乌小商品市场的时候港龙方面的宣传资料写着‘长三角核心18万方小商品批发交易中心’等宣传标语。但是现在却告知业主姑苏港龙城只有5万平方米是做小商品市场，并且港龙方面会对这5万平方米进行业态升级，也就是原来项目宣传规划图上备注的业态五金类、日化用品类、皮具皮革类以及卫浴类等小商品商铺在未提前书面通知业主的前提下被改为商业综合体来运营。”刘莉表示。
而在为业主协调港龙维权事件的苏州市信访局领导以及苏锦街道办事处相关负责人同时在场的谈话录音中，苏州市信访局领导则表示：“港龙城是很不错的，我手里接到的一些信访投诉很多都是开发商也没有了（跑路、项目烂尾）。”
据记者了解，港龙集团与业主之间的纠纷矛盾亦非首次。港龙在苏州有港龙财智国际、新区港龙城、喜临门义乌商贸城、港龙乐汇城等多个商业项目。而类似“姑苏港龙城”大规模业主维权事件在港龙集团其他项目也曾经重现过，资料显示，去年年末苏州新区港龙城遭业主维权，位于木渎的港龙乐汇城也陷入延迟交付的传闻。更有媒体于去年初报道过港龙喜临门苏州义乌国际商贸城存在包租陷阱。
（本报记者 雷士武 石英婧 苏州报道）
3月30日，数百名业主冒雨来到苏州市政府门前进行大规模维权，期待政府相关监管部门对港龙的涉嫌商业欺诈行为进行监管。
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处理! 倡导良好风气,促进社会和谐,传播正能量!奇乐娱乐官网:维权讨伐温州港龙置业有限公司欺骗业主和政府港龙的构建简直难以启齿！#(怒)所谓的柏悦公馆连厂房
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