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首付分期是什么鬼？买房分期交首付有风险！
[摘要] 低首付购房是房地产开发商为了促进销售才去的一种购房政策，主要的内容是在购房者资金紧张的时候，开发商可以无息的垫付部分首付款，然后办理按揭手续，买卖双方签订协议，约定一定的时间内购房者把开发商垫付的欠款还清即可。
首付分期是什么鬼？买房分期
&【西安房天下讯】低首付购房是房地产开发商为了促进销售才去的一种购房政策，主要的内容是在购房者资金紧张的时候，开发商可以无息的垫付部分首付款，然后办理按揭手续，买卖双方签订协议，约定一定的时间内购房者把开发商垫付的欠款还清即可。可是，天底下哪有掉馅饼的好事，关于&低首付&一说，还是跟着小编搞清楚为好。低首付的起源说小编查阅相关资料发现，低首付之风曾在2009年时盛行一时，但由于这种拆分首付的做法会加大购房者后期还款压力，终黯然退场。而目前在国家宏观调控政策趋紧之时，为刺激楼市、吸引更多购房者，低首付又重新浮出水面。低首付营销原理及风险对于分期交首付，开发商主要通过两种方式操作。一种情况是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。风险：这种方式已经签订了购房合同，并且在房管部门备案，对购房者来说风险较小；另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向购房者收取部分首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。等首付款全部付清之后，再正式签订购房合同，办理贷款手续。风险：而第二种方式，分期首付的概念较为模糊，或者只能说是首付款支付时间变宽松了，并非真正意义上的分期首付，如果开发商将该笔款项挪为他用或是资金链出现问题，购房者就要承担很大的风险。对于普通购房者来说一位资深从业人士表示，低首付应该是一个好消息，毕竟，你如果打算买房的话，无论是出去借钱买房，还是跟开发商借钱买房，都是为了抓住这个好的买房机会。不可否认，低首付的出现，对购房者来说的确大大降低了购房门槛。但与此同时，&低首付&的出现致使一些积蓄不多的市民也过早加入到&房奴&的行列中。这些购房者在还贷时，由于前期背负着双重还款压力，导致不少购房者后期面临巨大资金压力，甚至一些购房者还会出现断供的隐患。低首付买房的建议不少专业人士建议，对于购买能力不足的人群，还需要理性地考虑，衡量自己是否能够在规定的时间内凑足其余由开发商暂行垫付的首付款。否则，将面临着违约的风险。在短时间内消费者不仅要偿还开发商垫付的剩余首付款，同时还要偿还银行按揭贷款。购房者的负担不但没有减轻，相反还款压力更大。这种方式对收入稳定，但积蓄不多，的确需要置业的年轻人帮助较大。而对于经济收入不稳定或经济实力较差的消费者来说，面对低首付的诱惑，不仅要在购房前做好预算，而且还要考虑自己今后是否有能力承担首期款和银行按揭贷款的双重压力。下面是小编选出的目前可做首付分期的楼盘，看看都还有哪些优惠呢？400-890-0000 转 822193首付分期政策：高层可享首付分期，首次只需支付2016元，其余分三次支付；洋房低首付10%其余分三次支付。 价格：均价6700元/平方米 售楼地址：西部大道与子午大道交汇处向南500米路西 单价均价6700元/平方米产权年限70区域商圈长安大学城收房时间预计2017年底高层、洋房交房开发商西安明瑞进达合能置业有限公司开盘时间8号楼，9号楼日已开盘户型楼盘动态：合能公馆，洋房、高层同时在售，一期9号楼为洋房,三个单元，总高11层，一梯两户，112平米户型参考均价7700元/平，125平米户型参考均价12000元/平，8号楼为高层，两个单元，一梯两户，主打94平米三房，参考均价6700元/平；所有房源可享入会员99折，付款97折，扫物业二维码99折，按时签约99折；高层可享首付分期，首次只需支付2016元，其余分三次支付；洋房低首付10%其余分三次支付。&交通状况：公交线路：乘坐4-06路，4-07路，4-11路，4-18路，4-22路，4-26路，321路，324路，600路，616路，906路，918路在智慧城站下车。 地铁线路：2号线韦曲南站 周边配套图
[普通住宅,花园洋房]
平均价格：9100 元/平方米
楼盘地址：城南西部大道与子午大道交汇处向南500米
400-890-0000 转 822193
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
海峡都市报&
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装修考虑不？10月1可是装修旺季。如果需要可以点开的我头像，
西安合能公馆购房合同迟迟不给业主,楼盘是不是有问题
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西安市房管局查询融公馆是否五证齐全?
1，五证： 一个是建设用地规划许可证， 第二是建设工程规划许可证， 第三是建设工程开工证， 第四是国...
北京CLASS装修价格是多少？
谁知道西安保利拉菲公馆楼盘信息？
西安新开楼盘有：
华洲城·天峰
均价6500元/平方米
高新大寨路与丈八北路
均价4980元/平方米
曲江长鸣路与南三环交汇
永威·湖与城
曲江雁鸣南路以南
华东·万悦城
均价8500元/平方米
城东新城区长乐西路128
均价5900元/平方米
城西丰庆路39号
宝格丽小镇
城北渭华路以西
以上信息来源于网络一切请以实际为准！
地板class31是什么意思
白金公馆瓷砖
聚合物水泥防水涂料：是厂家配好的成品砂浆，分单组分（干粉)和双组分（粉料+乳液）两种。
这两种使用效果都很好，但缺点是使用成本非常高，特别是后者双组分类，薄薄几毫米厚度，平方材料成本都高达十几元；因此使用范围受到很大的限制。
聚合物防水砂浆：国内一直使用的是乳液型的聚合物水泥砂浆改性剂，是在施工现场按配合比（一般是重量比，乳液：水泥：沙=1：2：4）与水泥沙混合搅拌后使用，通过改性后得到高性能的聚合物水泥砂浆，相对成本比双组分类低些。
这四类防水涂料就防水性能而言，水泥灰浆类＜聚合物高分子＜丙烯酸类＜聚氨酯类。
宏陶公馆瓷砖
哈公馆的地址 哈公馆详情
公馆引申为一些比较高级的住宅。如印象海空中花园公馆，目标消费群体，以省直机关公务员及市区企业白领为主。此类群体受过良好教育，对住宅的综合要求高，均表现为有内涵、气质、高雅，崇尚文化、品位生活。因此，作 ...
长泰公馆地址 长泰公馆的详情
长泰公馆位于航定路508弄，建筑风格沿袭了经典的Art Deco建筑，即将推出1200余套普通住宅。 建设中的轨交16号线有望今年通车，2014年正式运营，另外，轨交18号线也在&十二五&计划中，建成后站点距离长泰公馆更近，届 ...
170平现代中式皇家公馆
设计主题：现代中式，时尚经典项目名称：皇家公馆项目地点：中国 东莞户型：四房两厅设计面积：170平方主要材料：多乐士乳胶漆，生态木，墙纸，仿大理...
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武汉保利中央公馆楼盘详情
武汉这个城市我们都熟悉不过了。说到武汉也是我国一个发达城市之一了。一些出名的地方，名人都聚集在那里，就如武汉大学学生们梦寐以求想进去的呢!现在在武汉也掀起了一场风波。就是现在的武汉保利中央公馆项目。这 ...
高贵而典雅，惊艳的欧式公馆设计!
现代法式风格家居生活，体现法式浪漫之地，法国装饰艺术风格最集中体现在家具的设计方面，要特征在于布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，高贵典雅。细节处理上注重线条，制作工艺精细考究。项目造价含硬装及软装。西安公馆装修样板间
南稍门西安公馆装修样板间
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西安公馆户型图
西安公馆一居户型图
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西安公馆一居户型图
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西安公馆实景图
西安公馆外景实景图
西安公馆实景实景图
西安公馆配套实景图
西安公馆周边设施实景图
西安公馆外景实景图
西安公馆实景实景图
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西安公馆效果图
西安公馆客厅效果图
西安公馆厨房效果图
西安公馆书房效果图
西安公馆儿童房效果图
西安公馆主卧效果图
西安公馆次卧效果图
西安公馆洗手间效果图
西安公馆阳台效果图
西安公馆相关知识
西安和平公馆具体在哪?
离大差市那一站近。和平公馆在大差市十字向南100米路西处。
西安市西后地西安公馆楼房几时交房
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
西安的伟业公馆楼盘很垃圾,我们如何维权??
西安的伟业公馆楼盘很垃圾,我已经买了4号楼，上了贼船。没有买的不要买了伟业公馆和业主签订的购买合同第16页第11条写的是电梯厅精装修,并且我们咨询准备买房子的时候，售楼部销售人员也指着售楼部的电梯厅说，以后你们业主的电梯厅也是这种贴瓷砖的，很上档次。但是，已经确定伟业公馆的电梯厅（出了电梯到进户门之间的走廊区域）墙面简单刷白，而不是贴墙砖。所谓的精装修就是刷白吗？？？那么简装修是不是就是毛坯墙了？我所知道的附近的天朗.蓝湖树和金辉等小区，电梯厅到入户门墙面全贴的是瓷砖。现在的新楼盘电梯厅几乎都是墙面贴瓷砖处理。伟业公馆却偷工减料。业主们花了8000多元一平米买的房子，走出电梯进房间经过的走廊是白墙。是不是和他的价格不否？是不是有种本来要花了大价钱买奥迪，最后买回来了一辆奥拓感觉？如果电梯走廊墙面装饰简单刷白，会有两方面劣势：1、一下是感觉这个小区档次很低，我们买的房子不便宜。最起码比马路对面的天朗.蓝湖树小区贵很多吧？为何电梯厅装修档次却比蓝湖树还低？2、电梯厅墙面简单刷白，以后很容易脏，脏了就不好收拾，搬家具，重物会很容易把墙面碰的坑坑洼洼。几 年后，电梯走廊会和很老旧的小区（90年代那种不超过 7层没有电梯的老楼房）一个感觉----破旧。如果贴上墙面瓷砖，搬运家具或其他重物，不容易碰伤墙面，或者小孩乱涂乱画，用脚乱踢。我们业主自己就可以用湿抹布擦干净。其实，我们业主也不奢望开发商贴多么好的墙砖，什么玻化的光泽度很好的墙砖，或者大理石的墙砖，我们业主不奢望这么高级的墙砖，我们的要求很低，用很一般的，哪怕墙砖表面不光滑的那种低档次墙砖贴上去我们也都满足了。其实也增加不了开发商多少成本。如果连电梯厅墙面装修都缩水，那么准备买伟业公馆房子的消费者还是不要买了，因为不值。现在表面能看的见的地方都缩水，谁知道看不见的地方怎么缩水！以后的绿化率，停车位还不知如何缩水。。。
西安风城六路公馆
经查询，没有预售证号，手续不齐全，不符合开盘销售的国家规定。凤六公馆，loft复式住宅楼前期咨询中，单层房源面积43-63平，复式面积86-127平，参考价格11000元/平，开盘时间待定，预计日交房。施工进度：目前盖至地上13层。楼栋信息：此复式LOFT住宅楼共2个单元，共20层，1-3层为商铺，4-20层为LOFT住宅楼，4梯18户。
西安尚城公馆五证问题
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
西安25号公馆ktv招聘交400元正常吗
有很多怀揣着梦想的男孩女孩来到上海想进夜场工作结果‌‌大多数被中介骗钱然后中介把你随意分配一个生意不好的场子，几天之后找你麻烦逼迫你离开. 一般招聘帖子招聘多个职业，保安，服务生，歌手舞蹈，经理助理，等等 这样的帖子百分百是假的丨是中介为了洗你钱骗你钱发的 真实找人的的帖子都是领队个人发出的，记住没有任何夜总会人事部会通过上网招聘 本团队现吸收新鲜血液，需大量年轻男女加入 做夜场切忌找个好领队好场地才是最重要，别让你的夜场路徒劳本来这行业就是吃青春饭的短时间内多赚钱才是王道
问:西安大兴公馆属于西安云海休闲娱乐有限公司吗
你可以直接百度，或者打114查询
西安东郊河畔公馆房子敢买吗?
我在九月份买了河畔公馆，公正的来说小区环境非常不错，户型结构也可以，就是目前只有两个证，反正我是自己住的，我一直在关注，从去年12月份开始打桩，到现在大概十几层了，工程进度还是挺快的，所以我才买，再说周边这样价格的小区有这样的环境的真的是没有，再说了4000的价格比周边的确实要底不少，生下来的钱正好买部车啦。个人见解，不喜勿喷！
西安上上公馆房子怎么样??
我也想了解一下上上公馆的房子怎么样？
西安9号公馆是干什么的
九号公馆是KTV
消费属于中高档装修的比较华丽
西安的伟业公馆楼盘很垃圾,我们如何维权??
西安的伟业公馆楼盘很垃圾,我已经买了4号楼，上了贼船。没有买的不要买了伟业公馆和业主签订的购买合同第16页第11条写的是电梯厅精装修,并且我们咨询准备买房子的时候，售楼部销售人员也指着售楼部的电梯厅说，以后你们业主的电梯厅也是这种贴瓷砖的，很上档次。但是，已经确定伟业公馆的电梯厅（出了电梯到进户门之间的走廊区域）墙面简单刷白，而不是贴墙砖。所谓的精装修就是刷白吗？？？那么简装修是不是就是毛坯墙了？我所知道的附近的天朗.蓝湖树和金辉等小区，电梯厅到入户门墙面全贴的是瓷砖。现在的新楼盘电梯厅几乎都是墙面贴瓷砖处理。伟业公馆却偷工减料。业主们花了8000多元一平米买的房子，走出电梯进房间经过的走廊是白墙。是不是和他的价格不否？是不是有种本来要花了大价钱买奥迪，最后买回来了一辆奥拓感觉？如果电梯走廊墙面装饰简单刷白，会有两方面劣势：1、一下是感觉这个小区档次很低，我们买的房子不便宜。最起码比马路对面的天朗.蓝湖树小区贵很多吧？为何电梯厅装修档次却比蓝湖树还低？2、电梯厅墙面简单刷白，以后很容易脏，脏了就不好收拾，搬家具，重物会很容易把墙面碰的坑坑洼洼。几 年后，电梯走廊会和很老旧的小区（90年代那种不超过 7层没有电梯的老楼房）一个感觉----破旧。如果贴上墙面瓷砖，搬运家具或其他重物，不容易碰伤墙面，或者小孩乱涂乱画，用脚乱踢。我们业主自己就可以用湿抹布擦干净。其实，我们业主也不奢望开发商贴多么好的墙砖，什么玻化的光泽度很好的墙砖，或者大理石的墙砖，我们业主不奢望这么高级的墙砖，我们的要求很低，用很一般的，哪怕墙砖表面不光滑的那种低档次墙砖贴上去我们也都满足了。其实也增加不了开发商多少成本。如果连电梯厅墙面装修都缩水，那么准备买伟业公馆房子的消费者还是不要买了，因为不值。现在表面能看的见的地方都缩水，谁知道看不见的地方怎么缩水！以后的绿化率，停车位还不知如何缩水。。。
在西安合能公馆买的房子3个多月过去了,合同还没在房管局备案,不知道有没有和我一样没拿到合同的业主?
装修考虑不？10月1可是装修旺季。如果需要可以点开的我头像，
西安合能公馆购房合同迟迟不给业主,楼盘是不是有问题
合同一般有3个部分，你必须有一个副本，而不是给别人
西安9号公馆是干什么的
九号公馆是KTV
消费属于中高档装修的比较华丽
日星期天西安巴厘公馆业主为何堵路
主要原因是自去年8月交付近一年仍未通天然气，开发商不积极，物业催促不力，小区电梯老是只开3部，停车费高，还有物业服务不到位等等。
西安高新区大寨路的卡布奇诺公馆怎么样
这个看你个人意愿，我个人感觉偏贵科技路西口新开楼盘均价也就是6-7千，区域内有好多大型新盘可以关注，比如天朗、恒大城之类……
西安产霸振兴泊公馆和恒大御景哪个位置好?
西安恒大御景比较坑爹 有偷工减料的装修 现在外立面已经变成狗屎黄色了 御景的一期 二期 业主都在维权呢 天天在市政府维权！ 请慎重购买！恒大虽然是大品牌 可是在恒大御景玩起了无耻无赖 外墙直接刷涂料跟安置房一个档次了在全国恒大的房子中 恒大御景外立面狗屎黄是个奇葩！ 到论坛里看看业主们的评论就知道有多坑爹了！
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