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公积金转按揭取消贷款限制
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2016年呼和浩特公积金异地贷款条件,呼和浩特公积金异地贷款买房需要什么手续
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　　本文《2016年西宁公积金异地贷款条件,西宁公积金异地贷款买房需要什么手续&》由于工作原因，有不少朋友都是在异地工作，想要在异地公积金贷款买房，不知道能异地住房公积金贷款吗?如果可以，有需要满足哪些异地住房公积金贷款条件呢?我们独特资讯网小编将为一些朋友关注的异地公积金贷款买房相关知识告诉大家!　　住房公积金作为民生“大礼包”，让众多市民圆了“安居梦”。为了让这块民生“蛋糕”散发出更加幸福的味道，更好地惠及群众，近日，青海省住房城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行西宁中心支行联合发文，出台青海省住房公积金使用新政，以满足群众期许，提高资金使用效率，促进个人住房消费。　　贷款门槛低了　　新政明确，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房，执行首套房住房公积金贷款政策。　　贷款标准放宽了　　职工购买首套自住住房，最长贷款期限放宽到25年;对申请公积金贷款购买首套普通商品住房的家庭，首付款比例下调到20%。为了满足州县职工申请住房公积金贷款在西宁地区购买自住住房的需要，各州住房公积金管理委员会可根据西宁地区普通商品住房平均价格和居民家庭平均住房水平，适时调高个人住房公积金贷款额度标准。　　浮动贷款额度制度建立　　根据新政，职工信用记录今后将作为住房公积金贷款审批依据。对信用状况良好、有住房需求的职工，各地可以在个人住房公积金贷款最高额度的基础上上浮20%;对非恶意欠款产生不良信用记录的职工，在个人住房公积金贷款最高额度的基础上适度下浮贷款额度，下浮比例原则上控制在10%以内。　　异地及二手房贷款业务推进
　　感谢访问《2016年银川公积金异地贷款条件,银川公积金异地贷款买房需要什么手续&》目前大城市的公积金利用率很高，归集资金其实已用得差不多。而对于公积金使用率相对较低的三四线城市来说，由于流动人口不多、居民收入水平不高，再加上目前购房投资风险上升，难以看到更多的外溢性投资需求。以下由独特资讯网小编为您收集公积金异地贷款条件相关资讯!　　从银川市住房公积金管理中心获悉，异地住房公积金贷款政策又有调整，异地贷款政策使用范围正式推至全国。
　　本文《2016年兰州公积金异地贷款条件,兰州公积金异地贷款买房需要什么手续&》由于工作原因，有不少朋友都是在异地工作，想要在异地公积金贷款买房，不知道能异地住房公积金贷款吗?如果可以，有需要满足哪些异地住房公积金贷款条件呢?我们独特资讯网小编将为一些朋友关注的异地公积金贷款买房相关知识告诉大家!　　一、贷款条件：
　　感谢访问《2016年海口公积金异地贷款条件,海口公积金异地贷款买房需要什么手续&》目前大城市的公积金利用率很高，归集资金其实已用得差不多。而对于公积金使用率相对较低的三四线城市来说，由于流动人口不多、居民收入水平不高，再加上目前购房投资风险上升，难以看到更多的外溢性投资需求。以下由独特资讯网小编为您收集公积金异地贷款条件相关资讯!　　海口公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过海口公积金贷款进行购房、还贷等事宜。　　贷款条件　　最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施&贷款流程相应简化　　1.凡连续足额缴存住房公积金半年以上,具有合法有效的身份证件,　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　3.购买自住住房(商品房、单位集资建房及二手房)的，须出具合法的购房合同或协议书　　4.建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件　　5.大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。　　6.购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款;　　7.购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款;　　8.建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。　　9.同意按照中心认可的担保方式进行担保。　　10.借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款　　贷款材料　　共同材料　　1.住房公积金贷款申请审批表2份;　　2.借款人及其配偶的身份证复印件各2份;　　3.婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份　　4.离婚的提供离婚证复印件2份,未婚的提供未婚证明原件2份。　　5.借款人已支付不低于所购商品房或单位集资建房全部价款20%的首期付款发票复印件2　　6.借款人已支付不低于所购二手房全部价款40%的首期付款银行凭条复印件2份;　　7.借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部价款50%的资金证明复印件2份。　　8.借款人及其配偶所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明原件各2份。　　9.借款人及其配偶的住房公积金个人账户明细单各2份。　　贷款人根据其它要求提供不同材料　　海口住房公积金贷款材料　　贷款流程　　1.借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。　　2.借款人向直属局提交资料。　　3.直属局审批。　　4.借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。　　5.办理抵(质)押手续。　　6.由受委托银行发放贷款。　　7.贷后管理。　　贷款额度及利率　　贷款额度：　　1.在海口市购买商品房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度70万元　　2.在海口市购买二手房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度50万元　　3.建造自住住房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度30万元　　贷款利率：
　　本文《2016年贵阳公积金异地贷款条件,贵阳公积金异地贷款买房需要什么手续&》由于工作原因，有不少朋友都是在异地工作，想要在异地公积金贷款买房，不知道能异地住房公积金贷款吗?如果可以，有需要满足哪些异地住房公积金贷款条件呢?我们独特资讯网小编将为一些朋友关注的异地公积金贷款买房相关知识告诉大家!　　日前，《贵阳市住房公积金异地个人住房贷款业务实施细则(试行)》出台，即日起，异地个人住房贷款人属贵阳市户籍，并在贵阳市行政区域范围外正常缴交住房公积金的单位缴存职工，在贵阳市购买自住普通商品新房时，可向贵阳市住房公积金管理中心申请办理的住房公积金异地贷款。　　根据《细则》，异地贷款职工不能同时分别向缴存地中心和贵阳中心申请住房公积金贷款。　　具体申请条件为:　　申请人为单位缴存职工，且户籍所在地为贵阳市;　　申请人所购住房为用于自住的本市新建普通商品住房;　　申请人须在申请贷款时点前连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上;　　有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力;　　申请人及配偶个人信用良好，逾期记录不得超过累计6期(含)或连续3期(含);　　申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款记录且已还清;　　符合贵阳市公积金个人住房贷款规定的其他条件。　　根据规定，异地贷款期限不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。　　异地贷款借款人正常还款一期后，可向缴存地中心申请提取公积金汇入贵阳中心指定账户用于偿还贷款直至贷款结清。异地贷款借款人、配偶及借款相关人的个人住房公积金应优先用于偿还贵阳中心发放的异地贷款(含本金、利息及罚息)。异地贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。　　异地贷款借款人出现逾期时，贵阳中心应即时协调缴存地中心协助配合，有效控制借款人及借款相关人的住房公积金账户，必要时可协调缴存地中心配合直接划扣借款人及借款相关人的个人住房公积金用于归还异地贷款。
　　感谢访问《2016年乌鲁木齐公积金异地贷款条件,乌鲁木齐公积金异地贷款买房需要什么手续&》目前大城市的公积金利用率很高，归集资金其实已用得差不多。而对于公积金使用率相对较低的三四线城市来说，由于流动人口不多、居民收入水平不高，再加上目前购房投资风险上升，难以看到更多的外溢性投资需求。以下由独特资讯网小编为您收集公积金异地贷款条件相关资讯!　　一、申请条件　　1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。　　2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。　　3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)　　4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。　　5、符合住房公积金贷款的其他条件。　　二、申请材料　　1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)　　2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)　　3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。　　三、办理流程　　1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。
　　本文《2016年唐山公积金异地贷款条件,唐山公积金异地贷款买房需要什么手续&》由于工作原因，有不少朋友都是在异地工作，想要在异地公积金贷款买房，不知道能异地住房公积金贷款吗?如果可以，有需要满足哪些异地住房公积金贷款条件呢?我们独特资讯网小编将为一些朋友关注的异地公积金贷款买房相关知识告诉大家!　　申请条件　　1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。　　2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。　　3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)　　4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。　　5、符合住房公积金贷款的其他条件。
　　感谢访问《2016年淄博公积金异地贷款条件,淄博公积金异地贷款买房需要什么手续&》目前大城市的公积金利用率很高，归集资金其实已用得差不多。而对于公积金使用率相对较低的三四线城市来说，由于流动人口不多、居民收入水平不高，再加上目前购房投资风险上升，难以看到更多的外溢性投资需求。以下由独特资讯网小编为您收集公积金异地贷款条件相关资讯!　　淄博住房公积金贷款指南　　改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地淄博连续十二个月以上正常缴存住房公积金。　　现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。　　异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　淄博市已正式实施新政策的内容，详情如下：　　淄博住房公积金贷款常见问题解决方法　　淄博公积金贷款条件　　(一)&具有完全民事行为能力的自然人;　　(二)&具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力;　　(三)&所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金;　　(四)&本人及配偶无个人住房公积金贷款余额;　　(五)&本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押;　　(六)&购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人或共有人;　　(七)&购房首付款比例符合相关规定;　　(八)&法律、法规、规章和中心规定的其他条件。　　淄博限制公积金贷款条件　　(一)&以非夫妻关系的共有权人身份购房的。　　(二)&有不良信用记录或有未清偿大额债务的。　　(三)&因离婚、死亡、继承、赠与等原因出现财产分割、分析、过户的非房屋买卖交易行为或产权关系不明确的。　　(四)&公积金贷款不得重复发放，夫妻双方不得同时使用两笔公积金贷款，且同一坐落房屋只能申请一次贷款。　　推荐阅读：公积金新政策关注热点　　1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。　　2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。　　3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。　　4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。　　淄博住房公积金异地贷款指南　　住房公积金异地贷款政策热点解读　　贷款流程　　新政策贷款费用规定(未实施)　　改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。　　现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。　　淄博一手房公积金贷款流程　　申请人购买一手房申请住房公积金贷款的，采用按揭贷款方式。　　1.选择房产　　购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。　　2.办理按揭贷款申请　　在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。　　3.银行审查　　银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。　　4.签订购房合同　　银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。　　5.&签订楼宇按揭合同　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。　　6.&办理抵押登记、保险　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。　　7.&开立专门还款账户　　置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。　　淄博二手房公积金贷款流程　　1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。　　2.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如&20万元作为首付款;其余资金申请贷款&等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。　　3.由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。　　4.　为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。　　5.买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。　　6.银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。　　7.买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。　　8.买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。　　9.银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。　　10.房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。　　贷款材料　　淄博一手房公积金贷款材料　　1、申请人及配偶身份证、户口薄(复印件2份)【第二代身份证需正反复印，原件审核】　　2、申请人结婚证(复印件2份)【原件审核，单身需到婚姻登记处开单身证明】　　3、贷款申请表(原件)【到中心网站下载填写】　　4、夫妻双方住房公积金缴存证明(原件)【住房公积金管理中心大厅打印】　　5、房屋登记信息查询结果证明(原件)【房管部门出具】　　6.购房合同(原件2份)【房管局备案的机打正式合同】　　7.购房收据(复印件1份)【原件审核，机打税控收据】　　淄博二手房公积金贷款材料　　1、申请人及配偶身份证、户口薄(复印件2份)【第二代身份证需正反复印，原件审核】　　2、申请人结婚证(复印件2份)【原件审核，单身需到婚姻登记处开单身证明】　　3、贷款申请表(原件)【到中心网站下载填写】　　4、夫妻双方住房公积金缴存证明(原件)【住房公积金管理中心大厅打印】　　5、房屋登记信息查询结果证明(原件)【房管部门出具】　　6.首付款银行凭证或收据(复印件1份)【原件审核】　　7.房地产买卖契约(复印件1份)【原件审核】　　8.《契证》(复印　　件1份)【原件审核】　　9.契税完税凭证(复印件1份)【原件审核】　　10.抵押房屋房产证(复印件2份)【原件审核】　　11.抵押房屋土地证(复印件2份)【原件审核】　　贷款额度与利率　　新政贷款额度变化(已实施)　　改革前：淄博住房公积金贷款最高额度为40万元。　　现行中：直系亲属可合力贷款提高额度，最高可贷40万。　　2015年淄博住房公积金贷款额度　　直系亲属可合力贷款提高额度，最高可贷40万。　　淄博住房公积金贷款期限　　贷款期限最长为三十年。　　贷款期限加申请人的年龄，不得超过申请人法定退休年龄后五年。达到法定退休年龄的，不得申请贷款。(住房公积金不正常缴存)。　　2015年淄博公积金贷款利率　　1、贷款利率按规定的住房公积金贷款利率执行。(首套房贷款期限五年(含)以内的，利率为4%，五年以上的，利率为4.5%。二套房利率上浮10%，分别为4.4%和4.95%。)　　2、贷款期限在一年以内(含一年)的，合同期内遇法定利率调整的，不调整利率，仍执行合同利率。　　2、贷款期限在一年以上的，合同期内遇法定利率调整的，于次年1月1日起，按相应档次利率执行新的利率。　　贷款还款　　淄博公积金贷款还款方式　　1.&一年期的借款实行到期一次性还本付息，一年期以上的借款可选择采用等额本息还款法或等额本金还款法还款，从贷款发生的次月起，由受委托银行按月从借款人的还款账户中扣划。　　2.&一年期以上的借款，借款人应在每月19日前，或按受委托银行规定的还款日之前，足额存入当期应还本息的存款。
　　本文《2016年温州公积金存款利率上调,温州公积金存款利率是多少》公积金制度在发展几十年后，已经应该做重大的制度调整，应该对中低收入人群做定向的扶持，公积金制度既可以学习德国等国家的合作建房，以住房合作社等形式，给缴纳公积金的低收入人群居住以改善。也可以在大病提取等方面做更多尝试。以下由独特资讯网小编为大家带来有关公积金存款利率上调相关政策内容。　　温州市住房公积金管理中心26日通过官网发通知，个人住房公积金存贷款利率自8月26日起调整。　　此项调整，是根据中国人民银行温州市中心支行《转发关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》作出的。
　　感谢访问《2016年昆明公积金存款利率上调,昆明公积金存款利率是多少》对于全国来说，公积金政策基本是鸡肋政策，过低的贷款上限约束了公积金的作用，只能被首付能力高的人使用。接下来独特资讯网小编为大家整理公积金存款利率上调的相关政策内容。　　17日，央行、住建部、财政部印发了《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。&　　据了解，目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。&　　记者算了一笔账，对于部分公积金一直未提取的人士，若公积金存款余额有10万元，原来一年利息有1100元，调整后，一年转结利息有1500元，增加了400元。而对于每年都提取当年所归集公积金的人士来说，若一年一提，每月公积金缴款3000元，原来利息仅有68.25元，调整后利息变成了292.5元，增加了超过200元。&
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