分期买房需要什么条件货款要那些手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-29 12:08 标签： 贷款买房要多花多少钱
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买房贷款需要什么手续和证件
拥有一所属于自己的房子已经成为越来越多人的愿望。贷款买房已成为现下越来越多人的选择，然而贷款买房需要一个繁琐的过程，那么买房贷款需要什么手续呢？这已然成为很多小伙伴们所关注的问题，今天小编就带大家去了解一下买房贷款需要什么手续以及其注意事项。
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&&&&&& 买房贷款需要什么手续？买房贷款一般分为商业贷款和公积金贷款两种类型。商业贷款为大多数人所选择，因其办理方便。公积金贷款需要购买了公积金的人员才能办理。今天我们就一起来了解一下这买房贷款需要什么手续和证件这两个问题吧。
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&&&&&& 关于买房贷款需要什么手续，贷款买房手续主要是分为的两部分，一部分是首付，一部分是房贷，一般首付的那部分是不能够贷款的，需要您用现金支付，而且现在国家为了保障公众的住房利益，施行了住房公积金贷款的方式，以及公积金贷款和个人的商业性质组合的贷款，方便购房。
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&&&&&& 1、身份证
&&&&&& 2、户口簿或户籍证明
&&&&&& 3、结婚证（没结婚的小伙伴带上单身证明）
&&&&&& 4、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。
&&&&&& 5、工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。
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&&&&&& 带上以上证件去售楼部，售楼部会有专的工作人员负责与银行对接，我们只需要去银行签字盖手印即可，或者直接带上这些证件和购房合同以及首付款发票原件去银行面签就行了。共同贷款的，需要共同贷款人一起签字。
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&&&&&& 1、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
&&&&&& 2、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
&&&&&& 3、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
&&&&&& 4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
&&&&&& 5、管理中心审查申请，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同。
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&&&&&& 1、符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件
&&&&&& 2、借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
&&&&&& 3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
&&&&&& 4、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预 缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额 正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以按照贷款买房手续申请贷款。
&&&&&& 结语：以上就是小编为大家介绍的买房贷款需要什么手续和证件的相关知识，希望可以帮助到对房产感兴趣的朋友。相信大家看了上面的文章后对买房贷款需要什么手续和证件心里有一定的数了吧！如果还想了解更多你想要了解的资讯，就请关注美乐乐资讯之装修攻略。这里每天都跟进，让你了解到最新的消息！
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美乐乐匿名用户：
那如果是农民买房呢！那要怎么开收入证明
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提问者:热心网友
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工商银行住房办理流程1、提出申请：首先向工行提出书面借款申请，并提交有关资料2、贷款审批：工商银行根据借贷人的申请资料对贷款进行审批3、 签订合同：在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续4、发放贷款：经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户5、 按期还款：贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息6、 贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种(1) 正常结清：贷款最后一期结清贷款(2) 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款工商银行住房贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。您可在工行合作的按揭楼盘售楼处向工行客户经理提交工商银行住房贷款申请，也可选择工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。办理按揭贷款需要提供的资料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)
2、购房协议书正本
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等
5、开发商的收款帐号1份
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