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江苏全省将于今年7月全面推行房产证和土地证“两证合一”
作者：刘照普
更新时间： 09:02:19
不动产登记
1月26日，南京市高淳区在新整合组建的房产交易与不动产登记大厅里发放了首批8本城市不动产登记证书，市民赵家威领到了编号为第0000001号的不动产权证书，红色封面、烫金大字，上面书写着“中华人民共和国不动产权证书”13个大字，这本证书是高淳区也是南京市的第一张不动产权证书。
& & & &1月26日，南京市高淳区在新整合组建的房产交易与不动产登记大厅里发放了首批8本城市不动产登记证书，市民赵家威领到了编号为第0000001号的不动产权证书，红色封面、烫金大字，上面书写着“中华人民共和国不动产权证书”13个大字，这本证书是高淳区也是南京市的第一张不动产权证书。
& & & &日以来，国土资源部部长姜大明在徐州市发出全国第一张城市不动产证书开始，江苏省和南京市积极部署、加速整合，全力推进该项工作，至2015年底到2016年初，江苏全省实现了13个省辖市至少有1个以上县（市、区）颁证的目标任务。
& & & &目前南京主城区的房产证和土地证“两证合一”工作正在全力推进中，江苏全省力争今年7月份开始，全面推行和颁发新的不动产权证书，取代旧的“两证”。
& & & &据了解，南京市六合区作为江苏省农房调查登记发证的试点区域，率先发放了农村不动产登记证书。去年11月，六合区在农村宅基地、农房统一调查登记发证试点的基础上颁发了南京市第一本农村不动产权证书，高淳区颁发的是南京市第一张城市不动产权证书。
& & & &据南京市国土局人员介绍，去年9月16日，高淳区不动产登记局正式挂牌成立，明确将农林、房产等部门的不动产登记职责划归到不动产登记局，11月27日，区不动产登记中心正式成立，明确为正科级全额拨款事业单位。以前高淳区的市民买房办证需要跑两三个地方，现在只要一份材料，前往区房产交易与不动产登记大厅，办理一本证书即可，个人办证10个工作日完成，单位办证则需要30个工作日。
& & & &按照国家有关部门规定的“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力，但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。也就是说，以前的房产证和土地证继续有效，并不需要更换，如果今后发生房屋交易等新情况，再行换领新证。
& & & &这张不动产证书上包括不动产的权利人、共有情况、坐落位置、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况、附记、附图页等信息，与以往的房屋所有权证和国有土地使用权证相比，多了一个长达28位数的“不动产单元号”，类似于房屋所有权证上的“丘号”，也即每个房屋的“身份证号”，是证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号码，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。附图页《不动产登记证明》是一张A4纸，横向，有编号、登记机构和防伪标识。另外在封皮背面还增加了防伪镭射标签、使用期限等内容。
& & & &南京国土系统相关人士介绍，权利人只持有《不动产权证书》，不持有《不动产登记证明》，涉及到在银行进行抵押的，《不动产登记证明》是登记机构提供给银行的登记证明。
& & & &南京市房地产系统的专家分析认为，不动产登记由于实现全国联网，可以摸清楼市“家底”，为房地产市场调控提供有力的大数据支撑，另外这种登记还可以更好地保护不动产权人的合法财产权，遵从交易规则，保证交易安全，同时对健全社会的征信体系也有好处。
& & & &另据国土资源部官方微博介绍，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书。如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也即单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
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请先登录或注册用户！关于房产证土地证两证合一的问题_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
关于房产证土地证两证合一的问题
我家的房产证土地证未两证合一，现在是不是必须两证合一，如果不合一有没有不利的影响？ 比如不能交易，产权得不到承认什么的？
还有个特殊情况，我家的房产是登记在我父亲的名下的，现在他老人家肺癌晚期，如果要转到我名下，这个手续复杂吗？因为他病得重，外出困难。
是不是必须，房产所有人必须到场才能办到我的名下？
如果他逝世之后，我单独再来办，又需要些什么手续？
我家的房产地址是重庆市九龙坡区兰花村21-7-2
就是原来重庆钟表公司的家属区
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
李老师：你好！
来信收悉，现就你咨询的问题，答复如下：
1、根据《物权法》的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明材料。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。
2、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》十十四条的规定，申请土地房屋登记，应当由有关当事人共同申请。但是，有下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权初始登记；（二）因继承、受遗赠取得的土地房屋权利登记；（三）因人民法院、仲裁委员会生效法律文书取得土地房屋权利的登记；（四）因人民政府生效的土地权属争议处理决定取得土地权利的登记；（五）变更登记、异议登记、不涉及权利归属的更正登记；（六）因土地房屋灭失或者权利人放弃土地房屋权利而申请注销登记；（七）商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产开发企业已消亡且未按照约定申请土地房屋权属转移登记；（八）法律、行政法规和本条例规定的其他情形。
3、申请土地房屋转移登记，应当提交原房地产权证和土地房屋发生转移的证明材料。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号房屋不动产登记需先办土地证|房产证|房产_凤凰资讯
房屋不动产登记需先办土地证
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2月18日山东省国土资源工作会议上，山东省国土资源厅相关负责人透露，山东省将按照中央工作部署，做好省、市、县的职责整合和机构设置工作。建立部门联席会议制度，开展有关法规、规章和规范性文件的清理，做好立法衔接，确保不动产统一登记机构尽快运行。根据国土资源部的部署，省会城市、计划单列市不动产统一登记要在今年年底前进入实践操作阶段，其他城市可延迟到2015年底前。多年前青岛已在全市范围内开展办理“房地合一”的不动产登记工作，新的房地产权证将原房屋所有权证和国有土地使用证“两证合一”，而且新附加上了土地使用面积
原标题：房屋不动产登记需先办土地证商报济南消息（记者陈晶）按照国土资源部的统一部署，省会城市、计划单列市不动产登记在2014年底前开始实践操作，这表明济南、两市将在年底前率先开展这项工作。2月18日山东省国土资源工作会议上，山东省国土资源厅相关负责人透露，山东省将按照中央工作部署，做好省、市、县的职责整合和机构设置工作。建立部门联席会议制度，开展有关法规、规章和规范性文件的清理，做好立法衔接，确保不动产统一登记机构尽快运行。根据国土资源部的部署，省会城市、计划单列市不动产统一登记要在今年年底前进入实践操作阶段，其他城市可延迟到2015年底前。多年前青岛已在全市范围内开展办理“房地合一”的不动产登记工作，新的房地产权证将原房屋所有权证和国有土地使用证“两证合一”，而且新附加上了土地使用面积图幅，这一做法从根本上保障了房屋权利人产权的完整性。而济南推进不动产登记则要麻烦一些，解决土地分割登记远滞后于房产登记的问题。通过之前的采访，记者了解到，由于开发商图省事、购房业主不重视等原因，济南只有少部分小区业主有“小土地证”，大部分小区业主只有房产证，而没有土地证。实行不动产登记，对已持有房屋和土地两证的业主可以两证换一证，但对没有土地证的业主，就需要进行完善，这也是不动产统一登记的前提。
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合肥不动产登记移交国土部门 房产证土地证两证合一
市民买房将领不动产权证
3月30日，合肥市不动产统一登记正式交接，合肥市正式成立不动产登记中心，原先市民买卖房产需要办理的房产证和土地证，今后都可一站式在不动产登记中心办理完成；两本证件也将合并为不动产权证书这一本证件。
来源：&&作者：
张沛 洪曙光 郜征
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江苏今年7月全面推行房产证和土地证“两证合一”
记者了解到，目前南京主城区的房产证和土地证“两证合一”工作正在全力推进中，江苏全省力争今年7月份开始，全面推行和颁发新的不动产权证书，取代旧的“两证”。
1月26日，南京市高淳区在新整合组建的房产交易与不动产登记大厅里发放了首批8本城市不动产登记证书，市民赵家威领到了编号为第0000001号的不动产权证书，红色封面、烫金大字，上面书写着“中华人民共和国不动产权证书”13个大字，这本证书是高淳区也是南京市的第一张不动产权证书。
去年3月1日以来，国土资源部部长姜大明在徐州市发出全国第一张城市不动产证书开始，江苏省和南京市积极部署、加速整合，全力推进该项工作，至2015年底到2016年初，江苏全省实现了13个省辖市至少有1个以上县(市、区)颁证的目标任务。
记者了解到，目前南京主城区的房产证和土地证“两证合一”工作正在全力推进中，江苏全省力争今年7月份开始，全面推行和颁发新的不动产权证书，取代旧的“两证”。
据了解，南京市六合区作为江苏省农房调查登记发证的试点区域，率先发放了农村不动产登记证书。去年11月，六合区在农村宅基地、农房统一调查登记发证试点的基础上颁发了南京市第一本农村不动产权证书，高淳区颁发的是南京市第一张城市不动产权证书。
据南京市国土局人员介绍，去年9月16日，高淳区不动产登记局正式挂牌成立，明确将农林、房产等部门的不动产登记职责划归到不动产登记局，11月27日，区不动产登记中心正式成立，明确为正科级全额拨款事业单位。以前高淳区的市民买房办证需要跑两三个地方，现在只要一份材料，前往区房产交易与不动产登记大厅，办理一本证书即可，个人办证10个工作日完成，单位办证则需要30个工作日。
记者从国土资源部网站上了解到，按照国家有关部门规定的“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力，但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。也就是说，以前的房产证和土地证继续有效，并不需要更换，如果今后发生房屋交易等新情况，再行换领新证。
记者发现，这张不动产证书上包括不动产的权利人、共有情况、坐落位置、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况、附记、附图页等信息，与以往的房屋所有权证和国有土地使用权证相比，多了一个长达28位数的“不动产单元号”，类似于房屋所有权证上的“丘号”，也即每个房屋的“身份证号”，是证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号码，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。附图页《不动产登记证明》是一张A4纸，横向，有编号、登记机构和防伪标识。另外在封皮背面还增加了防伪镭射标签、使用期限等内容。
南京国土系统相关人士介绍，权利人只持有《不动产权证书》，不持有《不动产登记证明》，涉及到在银行进行抵押的，《不动产登记证明》是登记机构提供给银行的登记证明。
南京市房地产系统的专家分析认为，不动产登记由于实现全国联网，可以摸清楼市“家底”，为房地产市场调控提供有力的大数据支撑，另外这种登记还可以更好地保护不动产权人的合法财产权，遵从交易规则，保证交易安全，同时对健全社会的征信体系也有好处。
另据国土资源部官方微博介绍，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书。如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也即单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
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