& & &统计局刚刚公布的数据，2016年2月，中国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中：环比价格上涨47个（前值38个），下降15个（前值24个）；同比价格上涨32个（前值25个），下跌37个（前值45个）。北上广深等一线城市又领涨了，其中深圳2月二手住宅价格同比上涨54.2%。对于一线城市房价上涨的原因，许多分析都给出了各自的解释，小M总结了以下几条：1）股市不涨，除了买房没有别的可以投资的了；2）货币宽松政策以及去库存和契税减免等政策的刺激；3）二孩政策的放开；4）购房首付降低；5）学区房在作怪；6）轨道交通的建设。& & & 其实这些分析在小M看来并不靠谱，因为宏观政策是针对全国的，又不仅仅针对一线城市，再说了，目前房子卖不出去的是三线、四线城市，而不是一线城市，可是为什么偏偏北上广深的房价高高飞，其它城市的房价依然低迷呢？许多人都无法真正地搞懂这个问题。原因是他们没有站在3.6万公里之外的夜空看地球表面的情况。珠三角& & &我们由南向北来看。这是珠三角城市群。佛山和广州的灯光已完全连为一体，整个广州市已经是灯火通明，其实东莞、惠州、深圳、珠海、中山一直到香港的灯光也已经连为一体。去年深圳房屋均价涨幅达到47.5%。另外，值得一提的是，在2015年珠江三角洲已是世界人口和面积最大的城市带了。上海& & &上海和江苏省的太仓、昆山通过稍弱的光亮连接在一起，上海的西北边界已经被灯光掩盖。虽然上海市面积不如北京大，但是上海的灯光面积占其总面积的比例却比北京高。因此在2015年中国城市体系中，上海排在第一位，北京排在第二位，两者都被定位超一线城市。去年上海房屋均价涨幅达18.2%。在这个区域内除了上海，还有苏州、和杭州。苏州的明亮程度大于杭州，几乎已经与上海的明亮区域连为一体。北京& & & 京津地区比长三角大，但是京津地区的灯光并没有连成一片，而且北京灯光的亮度和面积都比天津要大。去年北京房屋均价涨幅达10.4%。对此小M要深究两点：1）一线城市夜晚灯光面积占其总面积的比例都非常高，这说明北上广深基础设施已经很完善了，空余或者闲置的地很少，就是想多建房子，没有地怎么建。这预示着房屋供给比较少；2）闪耀着的灯光背后隐藏的是完善的基础设施、发达的经济、先进的技术和教育以及高水平的社会福利。这些都是人们所追逐的东西，因此灯光越亮的城市，人口就越密集，房价也就越高！& & &年轻人要成家立业、年轻人要结婚生子，年轻人也就要买房子！因此我们可以说年轻人就是购房需求的代名词。& & &一线城市用好的工作机会、高水平的福利源源不断地把年轻人从二线城市、三线城市以及四线城市甚至农村地区吸引过来。不断涌入的年轻人把一线城市的房价一再推高。所以只要有外地年轻人不断地流入，一线城市的房价想跌也跌不不到那去！这样我们也就不难理解三四线城市无论怎样刺激房价还是涨不起来的原因了。商而论道(gh_cd)　
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【今日头条】房价即将全面上涨!你还在犹豫吗?
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人民日报批“房价会超80万” 无知会被笑话
最近，一位房地产领域的专家语出惊人：“过去10年里，北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平方米房价超过80万元非常容易。你要做的是什么？买。”
　　●从来没有暴涨不跌的楼市神话。房价受土地、信贷、货币、税收等多重因素的影响，任何一个因素的变化，都可能成为扼制房价过快上涨的铁腕　　最近，一位房地产领域的专家语出惊人：“过去10年里，北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平方米房价超过80万元非常容易。你要做的是什么？买。”　　专家言之凿凿，着实吓人，仿佛不赶紧买房就错过了天上掉下的馅饼。转身仔细一琢磨，这论断不太禁得起推敲。　　某种商品，尤其是价格基数这么大的民生类商品，如何能保证连续25年、以年均两位数的速度涨价？一个一线城市出现三五个天价楼盘并不罕见，但一个城市平均房价涨至每平方米80万元，这要多大的货币量？按此标准，北京一套40平方米的小户型就要卖到3000多万元，相应的房租就要涨到五六万元，如此强悍的购买力又从何而来？　　从来没有暴涨不跌的楼市神话。房价由供需关系决定，又受到土地、信贷、货币、税收等政策与市场因素的影响。这其中任何一个因素的变化，都可能变为扼制房价过快上涨，甚至导致房价下跌的铁腕。历史上日本、香港等一些国家和地区的楼市沉浮，就是前车之鉴。　　鼓吹楼市暴涨不跌不利于房地产市场健康发展。房地产作为一种资产，其价格过快上涨，会强化公众的通货膨胀预期，加大通货膨胀压力，甚至对经济稳定产生消极影响。　　作为专门从事房地产领域研究的专家，不可能不了解左右房价的复杂条件。一名12岁的少年宣称“过去10年，我平均每年长5厘米，所以按这个速度，25年后我超过2米7非常容易”，是无知；如果专家也遵从如此逻辑，信誓旦旦地将房价描绘成能刺破天空的大树，那恐怕缺少的不是知识，而是治学的严谨。　　类似的学术专家“雷人雷语”，近年来不是个案。有些专家疏于系统深入的学术研究，只求语不惊人死不休。现代社会容忍度越来越高，鼓励观点多元，人人都有发言权。但掌握着更多话语权、甚至成为意见的专家，其言论的社会影响深远，理应担当经济发展与公共管理中的知识脊梁，凭一副不屈不移的风骨、一腔忧国忧民的情怀，以更深入的研究、更充分的信息、更专业全面的观点，解疑释惑，激浊扬清。　　声望与责任的天平总是守恒的，声望越高，责任越重。一个总喊“狼来了”、缺少严谨判断和公正评论支撑的专家，往往只会被公众笑话，最后落得毫无权威可言。古人言：“夫君子爱口，孔雀爱羽，虎豹爱爪，此皆所以治身法也。”愿专家们珍惜声誉，莫再吓人，更不要因为个别人不靠谱的言行连累大多数潜心治学、严谨公正的专家。　　【置业京城不是梦】　　　　　　　　　　&
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位置 : 新华大街与新华南路十字路口西南角（通州区政府南面）
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最低价格 : 30000元/㎡
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热线 : 400-099-0099 转 33323
30000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号　　如果北京房价涨到80万一平方，就是说在北京有125平米房子的人全是亿万富翁！意味着中国是世界最富裕国家？大多数都成为亿万富翁？但是人民生存压力肯定也排世界第一！
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　　谁去北京给擦皮鞋。谁去北京捡垃圾。现在房价是最后的狂欢。
　　那个教授说的最顶尖的房价，上海已有38万一平
　　乱世收黄金，盛世藏房子！　　
　　如果13亿人都搬到北京居住，北京房价不高才怪，自己吃几碗干饭自己要清楚。960万国土在哪生活不好 非要一窝蜂到北京扎堆找拥挤？自找的
　　涨的越高，死的才越惨　　北京加油
　　真要到八十万一平，一个馒头估计就二百了，央行也发行万元大钞了。
　　印钞票，一张面额500万
　　不可能的...北京人可没那么大本事撑那么高的房价...
　　@月落雪云飞 　　80万？你那80万也太值得了吧？告诉你，未来的北京，80万，你连一个厕所的百分之一都买不到，北京不涨到8亿、甚至是800亿，都停止不了上涨的脚步。　　将来北京一套房，就值东北一座城市，还不是什么小县城，地级以上的，甚至是省会一级的城市。
　　房价涨到80万/平米,,,一卖房子的中介都得开着奔驰穿阿玛尼出来蹲点找客户吧...
　　@月落雪云飞 放心，会涨到这数字的。人家不是说了嘛，中国房价绝不会跌。既然不会跌，那早晚会涨到1亿一平米的
　　北京房价只有80万，好没有面子，要涨就涨到一千万，这样才气派。　　
　　伟大的祖国繁荣富强
　　只有你想不到的，没有我们做不到的。
　　就是涨到800W一方,也是有人买得起的
　　@穷也站地主堆里
10:20:00　　印钞票，一张面额500万　　—————————————————　　推理一下，那冥币面值得耍多大啊！估计照现在的大小纸张大小，后面的“零”都放不下。　　
　　八万和八十万有区别吗？反正买不起，我深圳的，啥玩意没有的城市，都要这么贵了