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& 婚后夫妻只一方签了购房合同，办房产证是否直接写两人名 ...
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婚后夫妻只一方签了购房合同，请办房产证是否直接写两人名字，如果不是需经过什么手续？
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谁的合同 写谁的名字
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加不加名字，，有区别？ 本帖最后由 永远的第一天1 于
00:32 编辑
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加一户口本子名字又咋样
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分贷款和没有贷款的
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先办房产证写一个人名字，然后再加名，只能这样哦
专注于为网友解决各类买房问题
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贷款是两个人都签了的，有些人说房产证可以直接写两人，但我搞不懂啊
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贷款是两个人都签了的，有些人说房产证可以直接写两人，但我搞不懂啊
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房产证可以写两人的名字。
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夫妻的话，直接加80块钱，就可以写2人名字了啊！
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是这样的，备案写的谁名字，合同谁签字，然后房产证就是谁的名字，然后要加名字可以，等你房贷还完了才能加。不过现在没有必要了吧，婚后算两个人的财产，不过楼主要看下，首付款刷卡是用谁的名字刷的，如果是男方父母，好像新婚姻法规定，是男方父母刷卡，房子归男方，写不写你的名字，都没你啥事。
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不信你可以去房地局问，房地局里面有个教你怎么补办遗失的单子上面都说补证的时候以前登记在一方名下的，如果要登记在双方双方名下提供结婚证什么的。。所以以上2个办法，如果你要加，都可以用。
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版权所有& Powered by你好，我想问下我现在是婚后买房，买卖合同是我老公签的名，以后 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，我想问下我现在是婚后买房，买卖合同是我老公签的名，以后办房产证有我的名字吗？
你好，婚后买房，草签合同写的两个人的名字，现在办贷款，老公想提供他一个人的银行流水，也就是他一个人贷款，我想问这对以后有影响吗，比如网签合同的名字或者是以后离婚的时候会怎么分割财产
你好，我们婚后买房，现在还没有办理房照，但是签购房合同的是我老公一个人，因为我不是本地人，买房时，售楼处说要写我名字，我就得去我所在地办理单身证明，我考虑麻烦就让我老公自己签了合同。现在售楼处快给我们业主办理房照了，我听别人说，如果合同是一个人签的，房照抢就写一个人的名，另一个就得签产权放弃声明，我想问下，是不是这就意味着房子没有我的份了
你好。我和老公已婚。现在我们想买房 定金已经交了 开发商那边催着签合同，但是我老公有银行逾期记录 到今年八月满五年，现在老公这边贷不了款，请问可以用我的名义贷吗
你好周律师，我们夫妻两个婚后贷款买房，贷款批下来以后才发现合同只有我一个人的名字，请问可以改为我们夫妻两个人的名字么？
你好，我和老公婚后贷款买房，我俩一起还贷，购房合同写的他的名字，可以写我俩的名字么？如果不可以，我俩婚后共同还贷写我俩谁的名效果都一样么？谢谢
你好，我想咨询一下，我现在买房，已签好买卖合同，但房东要求涨价，房东是企业，我应该怎么办
你好，我想咨询一下，我现在买房，已签好买卖合同，但房东要求涨价，房东是企业，我应该怎么办
你好，请问一下我和老公婚后贷款买房，写的是两个人的名字，现在他想只写我一个人的名字，这样可以吗？如果老公再次买房，属于第一套房吗
你好，我问一下我是婚后买房，现在离婚了财产归我所有，现在是房购合同，我想下证是我一个人的名字怎么办理啊婚后购房合同上只有老公一人签名,房地产商代办房产证之前是否可以上我加名?
我们今年在重庆买了房子是委托房地产商代办房产证,由于之前不是太了解而且当时很匆忙签了很多文件,后来才发现签购房合同时只有老公一人签名,而且整个合同上没我一个名字,贷款合同我签了他是主借款人.因为是贷款买房而且委托房产公司代办产权证,在网上看了很多资料说办产权证是根据购房合同签名来办的,那是不是房产证办好之后没有我的名字?现在还没有办证是否可以去开发商那里要求加名?需要什么手续?当然这件事不想让老公知道的情况下可不可以加?如果不加我名办证下来共有人那栏会有我的名字吗?因为我们是异地婚姻,觉得老公对钱这方面看得比较重,而且未买房之前有跟他提过加名的事,当时他说不加我的,说我脾气太倔如果哪天要干嘛我不同意,我也有见过老公瞒着妻子私自卖房的案例,不想哪一天也有这样的情况,所以很担心,当时购房时也是没有经验不是很懂,如果产权证办下来没我的就更麻烦了,因为他是不同意加我名的.如果强行加的话可能把现在还好好的感情给破坏了.急,请各位了解的人帮忙解释下,谢谢!
10-01-27 &
共有人那栏会可以有你的名字。
请登录后再发表评论!
不用担心，不论有没有你的名字都属于共有财产的。楼上浆的不对的，共有人那栏不能填写你的名字的，我办理时就闹过这个笑话，房产局的人还笑话我呢
请登录后再发表评论!
可以加啊，两人带上证件去加就行啦
请登录后再发表评论!　　婚后和老公买房，对于我和老公来说都是第一套房子。我来准备一起凑钱交首付。　　由于我的信用卡以前好像有逾期还款的记录，职业顾问建议说如果我不能确定自己的信用记录是清白的，就最好在认购书上不要出现我的名字，这样导致的结果是以后签正式的购房合同的话也就没有我的名字，当然房产证上也就没有我的名字。请问大家这对于我以后有什么隐患或者利益问题没有？ 谢谢大家~~~　　虽然现在就考虑这些问题似乎不合适，但是还是想问问大家。
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　坐等大家的回答和建议~~~
　　快来帮帮我~~~come on~~
　　属于婚后财产，我就写得我妻子的名字。我33岁了
　　@WHBTY 3楼 　　属于婚后财产，我就写得我妻子的名字。我33岁了　　-----------------------------　　那意思就是说写不写我的名字无所谓是不是？ 写不写我的名字都是一样的是不是呢？　　不知道《新婚姻法》对这个有没有什么新规定？
　　我也是写的老婆名字，刚买的二手房，婚后财产怕什么　　
　　基本没问题
　　@两圈肉肉 4楼 　　那意思就是说写不写我的名字无所谓是不是？ 写不写我的名字都是一样的是不是呢？　　不知道《新婚姻法》对这个有没有什么新规定？　　-----------------------------　　夫妻共同财产
理论上来说即使将来要转让也得夫妻双方在场
　　结婚登记后，夫妻之间一切合法收入都是共同财产，你们的房子是婚后买的，房产证上没有你的名字无隐患或者利益问题。
　　离了吧，基本的信任也没有　　
　　理论上当然属于共同财产，但实际上还是有风险的啊，就是卖房的时候，一个假离婚证就可以绕过你，把房子卖了！意思就是你老公偷偷把房卖了，你都不知道！　　银行的个人征信本人可以去查的，一查就知道了，很简单！像你这种情况，电视上很多啊，老公偷偷把房卖了，跟情人跑了！等到别人来收房的时候，还蒙在鼓里！
　　看房产证日期和结婚证日期，如果结婚在先房产在后的话，离婚时就按法律规定平分，你们就是这种情况。如果是产证在先结婚在后，就得看对方良心了，或者打官司要求赔偿赡养费什么的
　　楼主：两圈肉肉 　婚后和老公买房，对于我和老公来说都是第一套房子。我来准备一起凑钱交首付。　　由于我的信用卡以前好像有逾期还款的记录，职业顾问建议说如果我不能确定自己的信用记录是清白的，就最好在认购书上不要出现我的名字，这样导致的结果是以后签正式的购房合同的话也就没有我的名字，当然房产证上也就没有我的名字。请问大家这对于我以后有什么隐患或者利益问题没有？ 谢谢大家~~~　　虽然现在就考虑这些问题似乎不合适，但是还是想问问大家。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　楼主，一定要加上自己的名字．　　婚后财产，理论上离婚时按法律平分，但是有好多漏洞可以找的．　　没有你的名字，你老公交易房子可以单独完成，你的房款他可以拖着不给，可以赖掉，因为你只有债权，要债难的．　　如果有你的名字，你的房子要交易必须二人共同参与，你对房子有产权．差别大了，你要想清楚啊．
　　没问题吧？我记得我家店铺抵押都要我妈签名。房产证也没他名字。 至于假结婚证 就算房产证上有你名字 也能绕的开吧　　
　　即使卖了，除非他死了，跑的找不到了，你一告他也交易不了，钱少不掉，只是现在都在琢磨这个，真让人伤不起，难怪离婚这么多，心事多了，都想着婚姻之外的东西了　　
　　签正式合同要你签名是必须的，房产证上可以不写你名字的。
　　@sen2010 9楼 　　离了吧，基本的信任也没有　　-----------------------------
　　写和不写没什么区别，这是共同财产。
　　@两圈肉肉 　　在北京，算夫妻双方共同财产。卖房子，即使你不在房产证上，也必须夫妻双方共同签字，才可以过户。　　一、二线城市基本如此。　　三、四线以下，没啥王法的地方，不能保证。
　　亲兄弟明算账 更何况是夫妻　　
　　@sen2010 9楼 　　离了吧，基本的信任也没有　　-----------------------------　　赞同，估计楼猪老公早就绿了
　　@挨寝广告画 13楼 　　没问题吧？我记得我家店铺抵押都要我妈签名。房产证也没他名字。 至于假结婚证 就算房产证上有你名字 也能绕的开吧　　-----------------------------　　绕不开！产权各50%！就算离婚了！也要双方签字！
　　回复第20楼，@lyqzg　　@sen2010 9楼 　　离了吧，基本的信任也没有　　-----------------------------　　赞同，估计楼猪老公早就绿了　　--------------------------　　房产证最好只写一个人的名，货款也是，不解释。　　
　　@QQ420 18楼 　　@两圈肉肉　　在北京，算夫妻双方共同财产。卖房子，即使你不在房产证上，也必须夫妻双方共同签字，才可以过户。　　一、二线城市基本如此。　　三、四线以下，没啥王法的地方，不能保证。　　-----------------------------　　你这话说的，三四线城市就像蛮荒之地一样！！　　一般都是过户需要夫妻双方到场，本地三线小城，还要夫妻双方照相。自己到房管中心仔细问问。
　　支持离了，问这个问题说明你们也不怎么适合在一起了。
　　信任危机在中国的每一个层面每一个角落浮现。。。
　　@QQ420 18楼 　　@两圈肉肉　　在北京，算夫妻双方共同财产。卖房子，即使你不在房产证上，也必须夫妻双方共同签字，才可以过户。　　一、二线城市基本如此。　　三、四线以下，没啥王法的地方，不能保证。　　-----------------------------　　瞧你说的，户籍系统和房管系统又不联网的，谁知道你有没有老婆啊！假户口本或离婚证就搞定啦，还需要什么双方签字啊！房产证的产权就这么简单，一个人产权100%，俩人产权各50%。
　　目前只有公安部门才有权使用户籍系统，其他任何部门都不权访问！
　　写和不写没什么区别，这是共同财产。　　应该有两本房产证的把
　　@真的狠好 28楼 　　写和不写没什么区别，这是共同财产。　　应该有两本房产证的把　　-----------------------------　　哈哈！你丫火星来的吧？
　　回复第1楼，@两圈肉肉　　坐等大家的回答和建议~~~　　--------------------------　　书面协议，也有效的　　
　　@两圈肉肉 　　婚前对方全款买的，加了你的名字也没用~现在没有结婚证，也无法2个人一起买房了，因为五证齐全的房子要做网签　　婚前首付，婚后你帮忙还贷了，那还贷的一部分按照比例来算，照样有你的一部分　　至于你的状况，你们已经结婚，还是一起出资买的房，产权肯定有你的一部分，无悬念，跟写不写谁的名字无关...
　　先不写你的名字，等贷款办好后，房产证下来了。　　再去把名字加上去，无需花多少钱的。
　　@真的狠好
28楼　　写和不写没什么区别，这是共同财产。　　应该有两本房产证的把　　-----------------------------　　@kamani2005 29楼
15:46:55　　哈哈！你丫火星来的吧？　　-----------------------------　　难道不对吗？我11年买房，当初全部登记的老婆信息，今年房产证办了，确实是两本。
　　回复第34楼，@真的狠好　　@真的狠好
28楼　　写和不写没什么区别，这是共同财产。　　应该有两本房产证的把　　-----------------------------　　@kamani2005 29楼
15:46:55　　哈哈！你丫火星来的吧？　　-----------------------------　　难道不对吗？我11年买房，当初全部登记的老婆信息，今年房产证办了，确实是两本。　　--------------------------　　那你就2了，有你交钱的地方。不解释。　　
　　@真的狠好
28楼　　写和不写没什么区别，这是共同财产。　　应该有两本房产证的把　　-----------------------------　　@kamani2005
15:46:55　　哈哈！你丫火星来的吧？　　-----------------------------　　@真的狠好 34楼
11:38:59　　难道不对吗？我11年买房，当初全部登记的老婆信息，今年房产证办了，确实是两本。　　-----------------------------　　一个房子怎么可能有两本房产证？
　　@QQ420
18楼　　@两圈肉肉　　在北京，算夫妻双方共同财产。卖房子，即使你不在房产证上，也必须夫妻双方共同签字，才可以过户。　　一、二线城市基本如此。　　三、四线以下，没啥王法的地方，不能保证。　　-----------------------------　　@kamani2005 26楼
14:12:40　　瞧你说的，户籍系统和房管系统又不联网的，谁知道你有没有老婆啊！假户口本或离婚证就搞定啦，还需要什么双方签字啊！房产证的产权就这么简单，一个人产权100%，俩人产权各50%。　　-----------------------------　　婚后财产，只写一方姓名。如果没有夫妻双方签字，一方单方卖出的话，另一方可以起诉买卖合同无效。　　北京发生过很多这样的案例了，一方卖出房子后，房价大涨，然后另一方起诉合同无效。上诉到法院，都是判合同无效。当然，卖房子的需要支付违约金。这种情况，一般发生在房价涨幅远远大于违约金的情况下。　　或者夫妻双方离婚，一方把房子低价买给亲戚朋友，然后另一方起诉卖房合同无效。　　中央12台已经多次播放过类似的普法栏目剧。我在上海出差，看到上海本地的类似普法剧，也都是这样的判决结果。　　我身边也有一个例子，我老婆的同事买了一套很便宜的房子，以为占了大便宜，结果卖房者的老婆不同意卖，上法院起诉房屋买卖合同无效。卖房的男的因为犯罪进了监狱，跟他老婆离了婚，我老婆的同事，有30多万元钱拿不回来。　　北京好的中介，好的律师，都会给客户提建议，夫妻双方财产，单方卖出，一定要谨慎，避免鸡飞蛋打一场空。
　　@kamani2005 10楼
08:54:23　　理论上当然属于共同财产，但实际上还是有风险的啊，就是卖房的时候，一个假离婚证就可以绕过你，把房子卖了！意思就是你老公偷偷把房卖了，你都不知道！　　银行的个人征信本人可以去查的，一查就知道了，很简单！像你这种情况，电视上很多啊，老公偷偷把房卖了，跟情人跑了！等到别人来收房的时候，还蒙在鼓里！　　-----------------------------　　用假离婚证有效吗？ 即使成功卖掉了，以后查出来也应该撤销，视为无效，因为过程违法，伪造离婚证。
　　@kamani2005
08:54:23　　理论上当然属于共同财产，但实际上还是有风险的啊，就是卖房的时候，一个假离婚证就可以绕过你，把房子卖了！意思就是你老公偷偷把房卖了，你都不知道！　　银行的个人征信本人可以去查的，一查就知道了，很简单！像你这种情况，电视上很多啊，老公偷偷把房卖了，跟情人跑了！等到别人来收房的时候，还蒙在鼓里！　　-----------------------------　　@我从未 38楼
10:46:13　　用假离婚证有效吗？ 即使成功卖掉了，以后查出来也应该撤销，视为无效，因为过程违法，伪造离婚证。　　-----------------------------　　撤销了又咋样？卖完房子都拿钱跑路了，你找谁去啊？判了有咋样，执行找不到人啊！
　　我前几天房管所问到的情况是:婚后购房合同上只写一个人的名字。在办房产证的时候。没写名字的一方要签一份放弃忇议的。这时房产证上才只写另一方的名字。房产权就与签放弃的那方无关。但只要不签那忇议。不论谁。不论有没有在场。办房产证时有结婚证都会自动写入双方的名字。没结婚证就必须提供离婚证明。　　
　　@kamani2005
08:54:23　　理论上当然属于共同财产，但实际上还是有风险的啊，就是卖房的时候，一个假离婚证就可以绕过你，把房子卖了！意思就是你老公偷偷把房卖了，你都不知道！　　银行的个人征信本人可以去查的，一查就知道了，很简单！像你这种情况，电视上很多啊，老公偷偷把房卖了，跟情人跑了！等到别人来收房的时候，还蒙在鼓里！　　-----------------------------　　@我从未
10:46:13　　用假离婚证有效吗？ 即使成功卖掉了，以后查出来也应该撤销，视为无效，因为过程违法，伪造离婚证。　　-----------------------------　　@kamani2005 39楼
11:35:28　　撤销了又咋样？卖完房子都拿钱跑路了，你找谁去啊？判了有咋样，执行找不到人啊！　　-----------------------------　　你傻呀，撤销了就是说你买卖房子的行为无效，房子归原来的人。找不到人不要紧，房子在那里，你搬进去就可以了。　　倒霉的是买家哦，买房的行为不受承认。
　　离了吧，基本的信任也没有　　
　　@kamani2005
08:54:23　　理论上当然属于共同财产，但实际上还是有风险的啊，就是卖房的时候，一个假离婚证就可以绕过你，把房子卖了！意思就是你老公偷偷把房卖了，你都不知道！　　银行的个人征信本人可以去查的，一查就知道了，很简单！像你这种情况，电视上很多啊，老公偷偷把房卖了，跟情人跑了！等到别人来收房的时候，还蒙在鼓里！　　-----------------------------　　@我从未
10:46:13　　用假离婚证有效吗？ 即使成功卖掉了，以后查出来也应该撤销，视为无效，因为过程违法，伪造离婚证。　　-----------------------------　　@kamani2005 39楼
11:35:28　　撤销了又咋样？卖完房子都拿钱跑路了，你找谁去啊？判了有咋样，执行找不到人啊！　　-----------------------------　　你是不是有点死心眼啊。有句话：跑了和尚跑不了庙，你不知道啊。　　离婚了，拿钱的一方跑了，房子总还在吧，起诉判决买卖无效，买房子的把房子还给人家，需要去找跑的人要钱！　　这就像买黑车一样，公安抓住了，黑车没收，钱找卖黑车的要，结果就是人财两失。记住了从来都是买东西的有风险，卖东西的想坑人！
　　离了吧。　　
　　他应该可以背着你卖吧　　
　　有这个担心就可以离婚了。凑合着过也不会幸福。　　
　　回复第15楼(作者:@bhjjj 于
15:55)　　签正式合同要你签名是必须的，房产证上可以不写你名字的。　　==========　　顶!　　
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