09年的农村土地证办理流程一块地办理了两家农村土地证办理流程。2014年的农村土地证办理流程就办理一家农村土地证办理流程了那个有法律效力

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-23 11:15 标签： 如何办理土地证
我以批准拨用宅基地方式取得了一块地，办理土地证时，需要哪些材料？
金建华&问：
提问时间：
我以批准拨用宅基地方式取得了一块地，办理土地证时，需要哪些材料？
元江县国土资源局
答复时间：
以批准拨用宅基地方式取得的集体土地，办证时申请人须提交土地登记申请书、《农村居民使用宅基地申请表》、户口册复印件、申请人身份证复印件、法律法规规定的完税或减免税凭证、地籍调查表原件、宗地图、界址点成果表，委托他人办理的，须提供授权委托书及委托代理人身份证复印件等材料，土地位于澧江镇的到县国土资源局澧江分局办理，其他乡镇的到县国土资源局地籍股办理（提供资料为复印件的，须提供原件备查或在复印件上注明“此复印件与原件一致”，并由能够证明者盖章）。明明是同一块地 咋有了两份合法土地证_新浪房产_新浪网
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明明是同一块地 咋有了两份合法土地证
来源：钱江晚报
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江东一块地，现两份合法土地证，先拿土地证的宾馆老板，把后拿土地证的医院给告了。相关部门：原告当年没缴出让金，土地证实际未办理。
&&江东兴隆宾馆和鄞州人民医院是近邻，两地相距仅约1公里。都说远亲不如近邻，可昨天，两位邻居因为土地证的事闹上法院了。
&&这事说来也蹊跷，跟一块地有关。这块地面积1476.3平方米，现为兴隆宾馆所在地。但同一块土地，却出现在了两份土地证上；而且当事人说，两份证件都是合法的。
&&昨天下午，江东法院开庭审理了这起案件。
&&原告：我土地证上的地，怎么登记到别人名下
&&昨天，江东兴隆宾馆的老板戚先生是和律师一同到场的。他们带来了一叠材料：土地证、房产证、宗地图(反映一宗地的基本情况，包括宗地权属界线，界址点位置等信息)。
&&开庭后，戚先生一一向法官出示了这些证据。
&&兴隆宾馆所在的地块，原为江东宁舟招待所，属宁舟村集体土地。1999年8月，经江东体改办批准转制，戚先生与宁舟村签订了转制合同，企业也由原村集体企业转制为个人独资企业。2002年，原宁舟招待所变更登记为现在的江东兴隆宾馆。
&&去年年中，蹊跷的事发生了。
&&当时，戚先生想去转换用地性质，发现这块土地被登记在了鄞州人民医院名下，时间是2000年。戚先生想不明白了，自己的土地证拿得要比他们早，而且一直也是宾馆在使用，怎么就变成不是他们的了？
&&戚先生的律师说，目前的状况，虽然尚未对戚先生造成实质的损害，但如果将来戚先生想买卖，或者抵押贷款，就都没办法操作。
&&被告：这块地我们没用过，没有实际侵占行为
&&被告方鄞州人民医院院长未到庭，仅代理律师一人出庭。
&&与原告有些不同，被告律师未出示任何证据，只说请法庭依法裁决。
&&其实，被告觉得自己也很冤枉，针对原告的诉求，被告律师陈述，被告形式上未实际使用这块土地，没有实际的侵占行为。而且土地证办理、变更、撤销等行为，都不是被告有权实施的。
&&事后，钱江晚报记者了解到，十多年前，鄞州人民医院扩建时，与宁舟村谈后签了征地协议。然后医院拿着协议、立项文件等材料去登记了，因为材料齐全，当时的土地管理部门就把土地证发出了。
&&当时，医院方也跟戚先生谈过，能不能补偿一些钱来换地，因为价格谈不拢，双方就作罢了。
&&因为医院当初征用这块土地也是想用作停车场的，不是医院的主楼，这一拖就是十多年，医院自然也一直未使用过这块土地。
&&相关部门：原告当年没缴出让金，土地证实际未办理
&&事后，钱江晚报记者从相关部门了解到，1999年，地块转制后，按照当年的政策，在办土地手续时，评估下来要缴170多万元土地出让金，戚先生觉得有点贵，就说等明年开春再说，这事就搁置下了。
&&结果第二年开春后，就发生了医院征地的事。
&&按照相关部门的说法，当初因为出让金未缴，戚先生的土地证实际上也没开始办，现在戚先生手上的也是当初村里的土地证。
&&如果当初戚先生缴了土地出让金，登记了这块土地，村里也不可能把这块地转给医院。
&&昨天，法庭未当庭作出判决。
······
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&&&&众所周知，在我国现有土地制度下，同一块土地只能有一张土地证，就好比一个人只能有一张身份证一个理。但是北京市顺义区后沙峪镇嘉浩国际小区的同一块土地，却在去年和今年分别冒出了两张土地使用权证。
&&&&在中国之声《新闻纵横》中听到，5年前，徐女士等5位业主各自购买了法院委托拍卖的别墅，房屋所在小区叫做&嘉浩国际商住别墅城&，坐落在顺义区后沙峪镇西白辛庄。
&&&&只听业主徐迎心说，嘉浩国际是由北京嘉浩房地产开发有限公司开发的。2002年，嘉浩公司因债务纠纷被中国农业银行北京市朝阳区支行起诉，北京市第二中级法院查封了公司名下的房产。2007年初，法院将小区内的部分房屋进行了公开拍卖。&07年1月份，我们也是从报纸上看到银行拍卖，中国农业银行的国有资产拍卖的，09年拿到房产证，10年拿到土地证的。&
&&&&5位业主从北京市国土资源局顺义分局取得产权证后，对别墅进行了装修并放心的入住了。但在今年9月初，一家叫做北京裕顺通房地产开发公司的单位突然找到了5位业主。&通知我们把房子腾空，他们准备把房子拆除，理由是我们的房屋坐落在他们的土地上，我们取得的房产是无效的。&
&&&&看了一下裕顺通公司出示的土地证，果然上面也盖着北京市国土资源局顺义分局的印章。裕顺通公司总经理孙兵说，他们的土地证是真实的。&他说他有一个产权证，确实给我们看了复印件，但是我们在今年7月份也都取得了完整的土地证，所以就说双方可能是有交叉了！&徐迎心说。
&&&&看到如此怪事，记者只好到发证的顺义国土局查证一下，发现裕顺通公司名下的土地证的确是他们颁发的。为什么一块土地有两个使用证呢？顺义国土局地籍科张俊忠说：&小业主是二中院的裁定书，裕顺通是一中院的裁定书，我们就是按照法律协执通知的手续（来办的）。&
&&&&按照张科长的解释，因为嘉浩小区的开发商拖欠裕顺通公司的债务，通过北京市第一中级法院的裁定，将嘉浩项目的土地使用权抵给裕顺通公司。因此他们拿到了整个项目的土地使用证。但5位业主之前取得的土地并没有从原开发商所持有的大土地证中剥离出去，加之没有要求发证的时候国土局必须去现场测量，这就导致当裕顺通公司到顺义国土局办理土地证时，5位业主的土地被重复发给了裕顺通公司。
&&&&不过，张俊忠科长认为国土局的行为没有错。他说，按照《土地登记办法》，国土部门在协助法院执行土地使用权时，不对生效的法律文书进行实体审查，也就是说，即使发现法院法律文书有错误的也要执行，但可以就发现的问题向法院发出建议。张俊忠说，发现问题后，国土局立刻给北京市一中院回函，说明了存在的问题。
&&&&尽管张俊忠科长振振有词，但笔者还是认为这种说法站不住脚，作为土地发证机关应该把好关，既然你依照土地法和有关土地政策为5位业主发了证，既使再接到法院判决，也应该及时提醒法官们考虑小业主产权的效力问题，避免&一女两嫁&。但张俊忠们没有这样做，显然是明显的失职。
&&&&山东省阳信县国土资源局&邱海昌
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说明：加减财富会减少操作者同等财富值，最多输入20个汉字两家的二代土地证书上有一块地重复引起纠纷怎么办?_百度知道

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