昆明七彩云南第一城3房2厅 148.8平米 随时看房 满两年 98.0万出售
房本年限：满五年唯一
产权归属：非共有
抵押信息：无抵押
发布时间： 20:54:53.0
七彩云南第一城
所在版块：呈贡-呈贡
建造年代：无年
项目特色：未知
物业类型：未知
物业费用：
总建面积：0.0平方米
开发商：未知
容积率：0.0
绿化率：0.0%
停车位：地上车位:无,地下车位:无
出租率：暂无
呈贡七彩云南第一城3房100万随时看房毛坯南北朝向
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七彩云南第一城
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实访呈贡综合大盘 揭秘七彩云南第壹城热销内幕
七彩云南第壹城
【搜狐焦点 楼盘测评】几年前，呈贡新区还是人迹罕至，如今呈贡新区高楼林立，蕴藏着无限商机，众多投资置业者纷至沓来。越来越多的人在呈贡买房，呈贡的房价也参差不齐，从4000元/㎡多至7000元/㎡不等，七彩云南第壹城均价元/㎡，房价居呈贡片区首列，但是高房价依旧吸引了众多企业投资者的目光。项目一期住宅已售95%，二期已销售50%，摩登汇第壹金铺也销售紧俏，为何有这么多投资置业者选择七彩云南第壹城？引发了众多人的好奇心，小编实地探访七彩云南第壹城项目，为大家揭秘这个位于呈贡中心的品质楼盘。整体规划七彩云南第壹城位于呈贡新区中心位置，项目自2011年开建，预计将于2016年6月开城。占据呈贡新区核心地段，将打造涵盖高品质住宅、5A甲级写字楼、产权公寓、大型购物中心、国际五星级酒店、和学校等多业态的城市综合体。七彩云南·第壹城位于呈贡彩云南路市级行政中心对面。据置业顾问介绍，项目占地面积约700亩，建筑面积200万平米，绿化率40%，容积率4.67，项目车位均为地下车位，社区内采用人车分流，地下车位共11000个，车位配比接近为1:1.5，共十二个停车场入口。现师大附小、师大附属幼儿园、家乐福、麦当劳、韩国CGV国际影院、洲际酒店旗下五星级酒店品牌——皇冠假日已正式签约入驻。七彩云南·第壹城分为两个地块进行开发建设：以住宅为主的Ⅵ—7号地块和以商业商务为主的Ⅵ—8号地块，其中Ⅵ—7号地块内包含29栋住宅及云师大附小、师大附属幼儿园，Ⅵ—8号地块主要为商业部分，其中涵盖商业部分、写字楼及70年产权公寓。商业部分分为南区商业、北区商业及时代广场三部分，北区商业包括七彩云南第壹 MALL、摩登汇及七彩云南第壹国际A栋、B栋。南区商业包括七彩云南PUB街、166天街、洲际皇冠假日酒店及蓝色港湾。项目目前在售的为“晨璟苑”、“祥璟苑”住宅，及摩登汇第壹金铺。施工进度图及实景图项目位于呈贡彩云南路市级行政中心对面，锦绣大街与春融西路交口。售楼处前厅为项目沙盘，后厅为休息洽谈区及儿童房。小编到达售楼部时，现场来访客户较多，据观察，这些人年龄大概在30-40岁之间，置业顾问也反应到，到访售楼部的购房群体以改善型为主。项目设计为欧式风格，整体呈金黄色。小编在项目工地边看了一下，项目一期、二期住宅已全部封顶，一期将于2014年年底交房，二期预计2015年3月交房，项目三期住宅打桩中，预计将于2016年交房。项目商业部分正在紧张施工中，预计将于2016年6月可正式开业。产品解析住宅项目住宅公摊约22%，有29栋44层高层住宅共6600户，交房标准为毛坯。层高2.9米，是户型面积为96-150㎡的2-3房，为2梯4户、3梯五户设计，外立面为欧洲现代相结合的风格，全贴砖设计下，为板式住宅，户型方正，南北通透。飘窗全面积赠送，阳台及入户花园半面积赠送，预计将于2016年6月前全部交房。项目住宅分三期开发，一期为橙香苑（1-10#），二期为晨璟苑（22#-25#）、祥璟苑（26#-29#），项目三期为怡璟苑（16#-20#）、禧璟苑（13#-15#）及帝璟苑（10-2#~12#）。现项目一期住宅已销售95%房源，2014年年底交房。二期晨璟苑及祥璟苑住宅在售，均价6800元/㎡，预计将于2015年3月交房。项目三期住宅正在打造地基，开盘及具体交房时间未知。　　写字楼　　项目七彩云南第壹国际A栋、B栋规划为写字楼，其中，A栋是5A甲级写字楼，为288米56层全钢结构高层建筑，B栋写字楼共35层173米，层高4米，12.6米双层挑高。整层1900㎡，单套100-200㎡，满足不同所需，现公开登记中。　　商铺　　项目北区商业包括七彩云南第壹MALL、摩登汇及七彩云南第壹国际A栋、B栋。南区商业包括七彩云南PUB街、166天街、洲际皇冠假日酒店及蓝色港湾。其中七彩云南第壹MALL为7层建筑，占地11万方。摩登汇为5层建筑，占地2万方。摩登汇与七彩云南第壹MALL相连通，新华书店入驻5层，7层规划为真冰溜冰场。项目166天街为连廊式商业，最顶层有半开放式天街设计。时代广场为下沉式设计，与负一层无限连接，联动南区及北区商业。　　现项目商业部分摩登汇第壹金铺在售，该批商铺面积区间30-200㎡不等，售价1-7万元/㎡，15年享150%稳定回报，2016年6月可正式开业。项目近期将推出时代广场部分虚拟产权的商铺，投资门槛6万起，5年返租，并由诺仕达集团全程资金担保，前三年年回报11%，后两年年回报12%，平均年回报率为11.4%。　　公寓　　项目共规划有5栋公寓产品，均为70年产权，其中有两栋规划于祥璟苑和云师大附小之间，另外三栋蓝湾公馆分布于商业南区，但价格及具体信息尚未明晰。　　销售动态　　七彩云南第壹城现推出虚拟产权的商铺，投资门槛6万起，5年返租，并由诺仕达集团全程资金担保，前三年年回报11%，后两年年回报12%，平均年回报率为11.4%。七彩云南第壹城摩登汇第壹金铺在售，该批商铺面积区间30-200㎡不等，售价1-7万元/㎡，15年享150%稳定回报，2016年6月可正式开业。七彩云南·第壹城“晨璟苑”、“祥璟苑”二组团住宅在售，户型面积为96-150㎡两房至三房，分为2梯4户和3梯5户两种，均价元/㎡。按揭付款优惠0.5%，一次性付款优惠2%，住宅预计2015年3月底可交房。　　下面小编就以C4、C5’两个主力户型为例，为大家介绍一下七彩云南第壹城的户型。　　131平C5’户型　　建筑面积约131㎡使用面积约102㎡　　该户型位于21#住宅，为端头房，是西南、东南朝向，整体设计较为方正。布局简洁明快，双面采光。具有以下几个优点：，2梯四户设计，层高2.9米；第二，每个房间均设计有飘窗，格局宽敞舒适；第三，主卧、次卧、客厅均为南向设计，采光充足；同时，也有相应的缺点，该户型客卫为3.25米*1.95米设计，对于三房来说卫生间较小，使用较为不便，且厨房采光稍差。客厅为2.39米*4.225米，使用空间小，摆放一张六人位长方形餐桌略显拥挤。　　整个户型宽敞舒适，彰显贵气，功能分区较为明确。进门入口进门处设有入户花园，可设为玄关，用来作为简单地接待客人、放置鞋、包的地方，也设置有放包及钥匙等小物品的平台。无论是主人回家还是客人到访，恰到好处的玄关都能给人亲切、自然、温馨的感受。入户花园旁边搭板处约2平米，可设计为小生活阳台，能摆放下一台洗衣机。该户型厨房为1.9米*3.61米，较为窄小，可把墙壁打通作成玻璃墙，在视觉上达到宽敞明亮。卫生间位于入口处右侧，面积约为6.3㎡，小编到实体样板间参观时，发现里面功能齐全，且干湿分离，卫生间里还设有开窗，虽然为二次采光，但还是做到了明卫。　　客厅和餐厅连通，4.225米面宽，6.94米长，2.9米层高，整个空间舒适温馨，明亮通透。面宽为4.4米，餐厅可以摆放一张长方形餐桌，两边墙壁可挂放主人喜欢的风景画或壁挂式收纳柜。可以充分利用空间，收纳物品的同时又保证了整体的美观。同样的，客厅可以安装壁挂电视也可在角落摆放一些精美的装饰品及绿色植物，业主可以根据实际需要与喜好设计出符合自己使用习惯的大客厅。客厅外接观景飘窗，业主可足不出户尽览窗外风景，还可以坐在飘窗上品茶、看书，欣赏窗外风景，度过惬意的阳光午后。　　主卧及次卧均为为南向设计，采光较好，宽敞明亮。次卧内可在靠门一边的墙壁设计一个衣柜，还可在床头摆放床头柜，且不显拥挤，卧室内还设计有飘窗，便于观赏风景。在通往主卧的过道可设计一个小型衣帽间，充分利用空间的同时也加强了主卧室的私密性。主卧内可摆放下1.8米双人床，并可在房间内设计有衣柜，主卧内卫生间可摆放下小型浴缸，也设有窗户，通风采光效果尚可，也是明卫。　　综上所述，C5`户型较为宽敞，是131㎡大三房，较适合刚需及改善型购房者购买。　　购房参考　　户型：131㎡户型　　居室面积：三室两厅一厨两卫，建筑面积约为131㎡　　总房款：约为89.08万元　　首付3成：26.724万元　　首付3成后贷款：62.356万元　　贷款20年后月供：4667.47元　　150平C4户型　　建筑面积约150㎡使用面积约118㎡　　该户型为三房两厅一厨两卫设计，在售的21#、27#、28#及29#均有该户型，有西北、东北两种朝向。户型较为方正，客厅宽敞明亮，客厅、餐厅连通。具有以下几个优点：，层高2.9米，为2梯4户设计；第二，明厨明卫，双卫生间设计，每个房间均设计有飘窗；第三，双面采光户型，主卧、书房均为南向设计，采光充足；第四，主卧过道处设计有衣帽间，方便衣物收纳及摆放；第四，但是，也有相应的缺点，，进深较长约为9.175米，采光略差；第二，150平其他项目一般可做四房，但C4户型为三房，略有浪费。　　客厅和餐厅一体设计，3.2米面宽，9.175米长，2.9米层高，整个空间较为宽敞，视觉通透，小编参观样板房时就有深有体会，面宽为3.2米，餐厅以摆放6人餐桌，可供一家人在宽敞的餐厅里进餐。还可以在旁边摆放置物柜、酒柜、壁柜等，不仅有提升整个房间格调的作用，还可以充分利用空间。同样的，客厅可以安装壁挂电视也可设计一些壁柜及收纳柜，摆放一些精美的装饰品，墙上安装些壁挂提高整体格调。客厅外接景观大阳台，长约6.3米，宽1.775米，业主不仅可以足不出户欣赏法式中轴景观公园，还可以摆放小桌、摇椅，喝茶下棋，享受惬意舒适，呼吸新鲜空气。　　客卫位于入口处右侧，面积约为8㎡，较为宽敞，且可设计为干湿分离，卫生间里还设有开窗，连接休闲阳台，虽然为二次采光，但还是做到了明卫。　　厨房中设计有开窗，为明厨设计，1.825米*3.8米大小，对于150平的三房来说，略为窄小。可在设计有壁挂式橱柜，解决厨房的收纳问题并保持了美观整洁。不过，样板间中的厨房较小，可容纳两人同时作业。　　主卧为南向，受日照时间长，采光充分通风效果极佳，宽敞明亮。此外，卧室内还带有飘窗设计，坐在飘窗上，品茶、看书，欣赏窗外风景，也是一种优雅别致的生活。值得一提的是，主卧卫生间的面积较大，也可使用干湿分离设计，可以摆放下小型浴缸，也设有飘窗，通风采光效果尚可，也是明卫。次卧旁的卫生间可设计为干湿分离，淋浴房隔断内有空间拓展及收纳设计，便于业主摆放沐浴用品，有效的利用了空间。　　次卧及书房也带有飘窗设计，次卧大小为3.7米*4.075米，书房面积为3.8米*3.1米。当然，业主也可以根据自己的需求把次卧设置为书房。综上所述，C4户型宽敞舒适，150㎡大三房，较适合经济富足的改善型购房者购买。　　购房参考　　户型：150㎡户型　　居室面积：三房两厅一厨两卫，建筑面积约为150㎡　　总房款：约为102万元　　首付3成：30.6万元　　首付3成后贷款：71.4万元　　贷款20年后月供：5344.43元　　区域发展　　项目位于呈贡彩云南路市级行政中心对面，地处呈贡新区核心区域，处于第壹城经济核心商圈、大学城片区、产业园区、行政中心圈交汇处，距长水机场及空港经济圈仅30分钟车程，且有1号线和4号线两条地铁线经过，交通便利，地理位置较有发展前景较好。　　交通　　呈贡新区核心位置，多商圈汇集七彩云南第壹城位于锦绣大街与彩云南路交汇处，紧邻地铁1号线和4号线，项目距地铁站距离约500米。项目位于第壹城核心商圈，东临产业园区，南至大学城片区，北至行政中心圈。汇集各大商圈，发展前景较好，交通便利，四通八达，业主出行便捷。项目步行至昆明市政府约20分钟。　　项目周边现有9条公交线路环绕，彩云南路上有春融街口公交站点。小编从售楼部步行至上春融街公交站不足5分钟，到此可乘坐Z28路、Z29路公交线路，到达滇池星城小区、洛龙公园、双龙路等地方。　　在春融街上有春融街公交站点可乘坐170路、215路、216路、221路、222路等公交线路，可到达菊花村、大学城、新册公交枢纽站、呈贡广场、昆三中、斗南等地。　　房价　　七彩云南·第壹城96-150㎡住宅在售，均价元/㎡。按揭付款优惠0.5%，一次性付款优惠2%。项目30-200㎡摩登汇第壹金铺在售，售价1-7万元/㎡，15年享150%稳定回报，2016年6月可正式开业。　　周边项目有实力心城、惠景园、龙斗壹号海岸城等。实力心城与七彩云南·第壹城距离最近，但实力心城配套没有七彩云南第壹城丰富，升值潜力较低，交房时间为日。惠景园与七彩云南·第壹城约较近，均价5600元/㎡价格较低，但周边没有地铁，交通较为不便，交房时间为日。龙斗壹号海岸城距七彩云南第壹城较远，且龙斗壹号海岸城物业类型较为单一，且距地铁较远，价格待定，预计2016年交房。　　配套　　自身配套　　项目自身规划有商业部分，师大附小、师大附属幼儿园，能基本满足业主日常生活需求。　　周边配套　　教育配套：200m内有呈贡新区小学　　医疗配套：5km内有呈贡区人民医院、昆明城东医院、昆明医学院附属医院呈贡新区、云南中医学院第三附属医院等多个医疗机构；　　距项目1km内有：建设银行、中国银行、工商银行、中国南方电网、中国农业银行、中国邮政储蓄　　生活配套：云南白药大药房、云南省人大办公厅印刷厂、中国平安财产保险、中北旅游等。待项目的商业部分运营后，业主生活将会更加便利。　　编辑点评　　项目优势　　1、位于呈贡中心，发展潜力大；　　2、户型较为方正，采光较好；　　3、地铁物业，升值空间大；　　4、项目自身配套完善，生活便利；　　项目劣势　　1、在户型多为大户型，选择性较小；　　2、项目周边配套设施不完善；　　3、项目公摊较大；4、部分户型价格较高；　　网友点评　　：呈贡中心，以后发展肯定好啊！　　TOP2：两条地铁啊，不错！　　TOP3：诺仕达把南亚做的那么好，这个肯定也不错！　　购买建议　　项目现在在售产品为虚拟产权商铺、商铺及住宅，虚拟产权商铺6万起，投资门槛较低，投资型购房者也可购买；项目摩登汇第壹金铺30-200㎡商铺售价1-7万元/㎡，15年享150%稳定回报；住宅户型面积96-150㎡，适合改善型置业者购买。　　搜狐焦点二维码扫描即可成为会员并订阅楼盘评测栏目　　为了更好地为客户服务，秉承“用户至上”的原则。搜狐焦点昆明站开通了官方微信、微博。只要您拿出手机扫描我们的二维码即可关注搜狐焦点昆明站官方微信，微博，让您了解的房地产新闻、楼市动态，并且可以在线答疑，让您无忧无虑买好房。
咨询电话：400-099-0099 转 16971
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楼盘位置：呈贡 彩云南路市级行政中心对面
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1、负责店内客户接待、销售、售后回访等工作；
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昆明德勤眼镜隶属博士眼镜连锁股份有限公司，博士眼镜连锁股份有限公司成立于1993年，是一家从事验光配镜以及为顾客提供专业服务的连锁机构；在激烈的市场竞争中不断发展壮大，不断诠释从无到有、从小到大的市场奇迹，到现在已经发展成为一家集专业服务和现代化管理为一体的综合性眼视光配镜专业公司。
十八年的拼搏奋斗，十八年的锐意进取，十八年的不断改革（栉风沐雨），博士眼镜一步一个脚印走来，稳健而豪迈：从一个占地不足三十平方米、仅有两名营业员的小门店发展成为百家门店千名员工的专业验光配镜连锁企业，是深圳市最大的专业眼镜销售商之一，并连锁全国，这无一不见证博士眼镜的发展与开拓之路。
回首博士眼镜成功之路，更是一部异彩纷呈的慈善美图与公益画卷：成立共青团深圳市博士眼镜有限公司团委；资助清远市清新县六甲洞小学特困生接受教育；资助深圳中学学生眼角膜修补手术；被国际狮子会深圳分会授予爱心企业称号；“取之于民，回报社会”，在追求经济效益、促进企业发展的同时，博士眼镜本着强烈的社会责任感，积极参与各种社会公益活动，用实际行动来表达自己对社会的奉献与责任。
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