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[时代柏林]桥南新地王已开放售楼部和样板间
8月13日正式开放销售中心和样板间，户型涵盖99-144平三四房，户户南向带入户花园，半数以上户型拥有南北双阳台。据现场销售透露，目前户型价格待定，但参照周边毛坯元/平，发售的精装房会接近30000元/平，预计9月底会开盘。
样板间图片已曝光，可前往图片库查看。
目前正式开放的样板间共有两个户型:一个是99平的3房两厅两卫，另一个是129平的4房2厅2卫。据介绍，另外113平的户型与99平的户型结构布局完全一致，面积相对较大。144平户型的与129平户型结构也一样，也是相当于其放大版。
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最低价格：32000元/㎡
开盘时间：
预计2017年
开盘描述：
楼盘位置：番禺区 福贤路（南区公园南侧）
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位置：增城区
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辨锛浜绉灞市桥南新盘时代柏林亮相
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部组织专家组对张掖地质公园建设进行了实地验收，依据部相关规定及专家组验收意见，批复如下： 一、同意命名甘肃张掖国家地质公园。 二、甘肃张掖国家地质公园要遵循“在保护中开发，在开发中保护”的原则，做好园区内典型高寒干旱型彩色丘陵地貌、丹霞地貌、河流地貌等地质遗迹资源的保护和开发利用，开展公众地学科普教育和科学研究，并按照国土资源部相关规定和国家地质公园建设指南要求，加强国家地质公园管理，完善国家地质公...
部组织专家组对浏阳大围山地质公园建设进行了实地验收，依据部相关规定及专家组验收意见，批复如下： 一、同意命名湖南浏阳大围山国家地质公园。 二、湖南浏阳大围山国家地质公园要遵循“在保护中开发，在开发中保护”的原则，做好园区内第四纪冰川刨蚀及冰川堆积地貌景观、花岗岩球状风化体及断层构造形迹等地质遗迹资源的保护和开发利用，开展公众地学科普教育和科学研究，并按照国土资源部相关规定和国家地质公园建设指南要求，...
资金的支持保障了建设速度的提升。截至目前，古楼千亩桃博园启动建设，国道212线百里乡村旅游示范带建设即将完成，青龙湖国家湿地公园、青龙蚕华山村省级乡村旅游示范点加快建设，百福寺森林公园开发即将进行，国道212线、青龙湖、西古路三大健康养老产业示范片启动建设。 “将西充打造成中国西部‘农业。
近年来，我省利用丰富的农业资源和厚重的农耕文化，推进休闲农业转型升级，2013年，率先全国启动实施现代农业产业基地“景区化”发展战略，推动“产区变景区、田园变公园、产品变礼品”，以国家现代农业示范区和省级万亩亿元示范区为重要载体，建设农业主题公园、农耕文化展示园区、农业科普教育园区等景区景点，并制定出台全国首个省级农业主题公园建设规范地方标准。 目前，我省已建成农业主题公园200余个、休闲农业景区4531个，...
近年来，我省利用丰富的农业资源和厚重的农耕文化，推进休闲农业转型升级，2013年，率先全国启动实施现代农业产业基地“景区化”发展战略，推动“产区变景区、田园变公园、产品变礼品”，以国家现代农业示范区和省级万亩亿元示范区为重要载体，建设农业主题公园、农耕文化展示园区、农业科普教育园区等景区景点，并制定出台全国首个省级农业主题公园建设规范地方标准。 目前，我省已建成农业主题公园200余个、休闲农业景区4531个，...
为加强国家地质公园规划和建设工作的事中事后管理，有效保护地质遗迹资源，促进地质公园与地方经济社会协调发展，部修订了《国家地质公园规划编制技术要求》。现予发布执行。 该通知自发布之日起执行。
狗镇公园座落在5楼骑鹅公社的楼顶，占地面积700平方米，拥有专业的滑板场、篮球场以及街舞、音乐场地。狗镇公园CEO窦成表示，“狗镇”的名字想法来自电影《狗镇之主》。“这是一部关于滑板运动的影片，作为街头文化的代表，滑板运动不仅是从器材、场地，人员上独具一格，随着时间的积累更形成了自己独特的语言、技巧、衣饰搭配和音乐风格，并发展成为新生的、以城市为主导的次生文化。
位于柏林的数字化品牌运营咨询机构PIABO创始人CEOTiloBonow对《第一财经日报》记者表示：“对于初创企业而言，在柏林的优势越来越明显。德国经济部长Yzer表示：“我们不仅想吸引伦敦的初创公司来到柏林，而且也欢迎全球总部在伦敦的企业投资柏林。
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全球经济面临的主要挑战是如何从2008年全球金融危机中复苏，而解决方案是全球基础设施投资。
适度提高人民币汇率波动的容忍度，有利于灵活应对离岸市场汇率波动和进一步推动人民币国际化。
生态保护红线不但要划在图上、落在地上，更体现在推动经济社会发展过程中要有规矩。
中科招商联席总裁敖勇冰表示，新三板估值偏低，未来存较大投资套利空间。
程晓明在接受中国网财经记者采访时明确表示：“优先股并不适合新三板的挂牌公司。”
撮合中介这个看似生疏的名词，却摆着无比娴熟的姿势，隐秘又堂皇地站在新三板交投的舞台。
券商推荐挂牌或者做市业务不活跃的原因各有不同，实力强弱是核心原因。
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“他的妈妈已经受伤了，小孩子千万不能再出事了。”
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　　近几年来地王频现，土拍热度持续不断，地王效应成了影响区域房价的重要因素，为此甚至有网友直呼：“可怕的并不是地王，而是地王效应！”拿地的房企意气风发，周边的楼盘心花怒放，甚至放盘的业主心里也是喜滋滋，整个区域笼罩着一片皆大欢喜的躁动。
　　然而，地王注定会成功登顶楼王吗？！这倒未必。拿到一块好地固然重要，但能否将其加工成“一颗璀璨的钻石”，更需要看开发商们精湛的技术。
　　小芬收到消息：市桥的新地王时代柏林即将要亮相，而前地王金融街融穗澜湾正准备收官！
　　两王相聚，此时购房者的纠结症肯定又犯了，到底两个项目哪个更适合自己？买哪个盘性价比更高？各位网友别着急，请听小芬娓娓道来。
　　PART 1.区域优势
　　金融街融穗澜湾区位图
　　金融街融穗澜湾位于番禺区府附近，距离3号线番禺广场地铁站约800米，步行时间约15分钟，周边配套有大型购物广场永旺梦乐城、好又多、汇珑广场、清河市场等，按照教育局划分该盘的配套小学为东兴小学。金融街融穗澜湾临近市桥水道，近可欣赏江景，远可眺望莲花山、广州塔、大夫山，景色壮观。
　　时代柏林区位图
　　时代柏林位于市桥南区公园南侧，市桥南板块素来有番禺富人区之称，周边新盘林立，包括有海伦堡、越秀可逸江畔、喜盈雅境花园、昊龙花园等，生活居住氛围浓厚；小区北面为南区公园，北行约5分钟穿过公园有大型购物中心奥园广场，生活需求均可得以解决。该板块静中带动，十分适合居住，唯一遗憾的是尚未有地铁直通，出行广州需要乘坐公交至番禺广场站。
　　基本信息一览表：
　　PART 2.户型产品
　　单纯从户型图上看，两个楼盘的户型都十分方正，设计合理，空间利用率较高。金融街融穗澜湾主推69-113平南向望江两至三房，适合刚需一族；而时代柏林所推户型面积较大，为96-141平南向三四房，比较适合改善型买家。
　　下面以同质产品金融街融穗澜湾93平与时代柏林96平为例做个对比：
　　金融街融穗澜湾3栋93平3房
　　优点：
　　1.带入户花园，与大阳台位于同一直线上，南北对流，通风透气；另入户花园可做鞋柜、小花园等充分利用空间。
　　2.厨房位于入户左边，靠近入口，避免流线穿厅和油烟、噪音对卧室的影响；另做成L型厨房，干湿分明，并预留有冰箱位。
　　3.卫生间洗手台与浴厕分离，早上起床不必再为争厕所担忧，时间再紧凑也能以最快的速度搞掂上班！
　　4.主卧带有独立卫生间，保证了主人私密性；进入主卧的过道可做成嵌入式衣帽间，节省了空间；超宽飘窗设计，美景尽收眼底。
　　缺点：
　　卫生间与主卧间的过道太长，不另想法子充分利用的话则十分浪费空间。
　　时代柏林96平3房
　　优点：
　　1.户型设计动静分明，厨房、餐厅和客厅同位于东侧，为活动区；西侧三个卧室和卫生间连成一片作为休憩区，两区独立分开，保证主人私密性。
　　2.入户花园与阳台相呼应，南北通透，通风透气；另入户花园可做鞋柜、小花园等。
　　3.整套户型的过道设计较少，空间利用率较高。
　　4.主卧带独立卫生间，保证了主人私密性；卧室均带飘窗设计，取景采光好。
　　缺点：
　　1.厨房不带工作阳台，洗衣机、拖把、扫把等物件只能堆放在入户花园或大阳台处。
　　2.两个次卧的飘窗面积有限，小次卧的飘窗朝西向，一到夏天估计房间会比较闷热；大次卧的飘窗则直接被“砍”去了一半，很是遗憾。
　　时代柏林更多户型对比：
　　PART 3.楼盘内部
　　金融街融穗澜湾规划图
　　&小区内部拥有7+1全龄悦享水景园林，规划有露天游泳池、环形有氧跑道及全年龄段七大功能园林分区。
　　&商业方面，规划有约7000平方米包括肉菜市场、社区超市、餐饮、时尚、便民等生活配套的主题商业街。
　　&教育资源方面，在4栋楼座旁规划有12个班教学力量的小区幼儿园，届时业主子女可优先入读。
　　时代柏林规划图
　　&小区配套有运动会所和户外泳池，特邀了安德鲁马丁设计大奖获得者余霖担纲设计，提供SPA、桑拿、泡池、健身、跑步等全能运动设备。
　　&拥5000平社区商业，满足业主日常生活需求。
　　&小区楼栋之间为点式布局，纯南向百米楼距，南望1.4万平立体园林。
　　PART 4.板块货量
　　目前金融街融穗澜湾所处的市桥在售项目余货不多，时代柏林所处的桥南板块在售项目处于尾货阶段；土地方面，2015年番禺仅成交2宗地块，2016年市桥及桥南均无新增土地供应，由此看后续供应量十分有限。
　　总结：
　　金融街融穗澜湾所处位置交通较便利，配套较完善，而且主打户型比较刚需，总价160万起可置业，适合在市区上下班的小白领，但值得一提的是目前项目货量较少，可供挑选的单位已不多。
　　而时代柏林所处的桥南板块静中带动，环境优越，周边居住氛围浓厚，同时所推售单位偏向大户型，适合改善型买家，若手头宽松而且对居住环境要求较高，时代柏林是个很不错的选择。
　　背景知识
　　2014年7月，金融街以底价取得市桥一幅住宅用地，楼面地价约为1.22万元/平方米，是市桥前地王，也就是去年开盘热销的金融街融穗澜湾。在地王的推动下，原本均价在1字头的市桥板块再也不淡定了，周边楼盘见势水涨船高房价纷纷破2万。
　　2015年11月，经过了万科、保利等10家房企的45轮竞价撕杀，时代地产最终以楼面价16401元/平夺得市桥新地王――南区公寓南侧QNJ14-02地块（楼盘已命名时代柏林），该地块单是楼面价已经追平了周边一手楼价。有专家预测，未来新地王将带领市桥房价奔“3”。
　　特别声明：“广州PLUS”均系原创作品，转载时需注明文章作者及出处。更多房产最新消息，请关注guangzhouplus。
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