漯河市哪里能办理福州房产证哪里办理?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-09 23:15 标签： 房产证哪里办理
提醒 | 以后房产证写谁名都没用？？？有它房子才归你！！！_漯河家长汇-爱微帮
&& &&& 提醒 | 以后房产证写谁名都没用？？？有…
据了解，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，都发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。简单来说，就是房产证即将下岗，&不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！北京的小伙伴看过来 &从去年11月开始，北京16个区县全面向社会提供不动产登记服务，东城区率先颁发了该市首本不动产权证书。至此，北京成为全国首个全域范围内向社会提供不动产统一登记服务的省级单位。房产证要退出历史舞台，不动产权证书将给我们的生活，带来怎样的影响？以武汉为例：武汉不动产登记工作于今年1月18日启动，东湖高新区作为全市试点率先启动。不动产登记前，房产、土地都各自有登记标准，不动产启动后，目前已陆续出台了不动产登记工作流程、权籍调查工作流程，不动产权证书号编号规则、不动产单元代码编制规则、图件编绘要求、不动产和房产数据共享交换技术规程等制度，重新编制了一次性告知书，逐步实现不动产登记从多个标准向统一标准的转化。1月18日，33岁的邹铠拿到了武汉首个不动产权证书经初步统计，武汉市16个政务中心，共设不动产登记窗口209个，工作人员401人，而不动产登记改革前，只有78个土地登记窗口，工作人员120人。不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享，避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。同时一个窗口对外将减少办证环节，让当事人少跑路，能够切实提高行政效率，降低老百姓和企业的办证成本。为方便企业群众办事，武汉不动产登记发证全面实施后，针对不同登记类型，将分别制定《一次性告知书》，市民可在各区政务服务中心和“智慧武汉—武汉市不动产登记网”上了解、查询各类不动产登记的办事指南、收件目录、办理地点、咨询电话等信息。关于不动产证的解答1.不动产权证与房产证与有何不同？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。2.新的不动产权证和现在的房产证相比，有哪些区别？首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。3.登记后，原有房地产权证还有效吗？按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。更多精彩内容↓↓↓↓↓
点击展开全文
家长好好学习，孩子天天向上！漯河家长汇—助您提高家庭教育水平、改变家庭教育观念、为孩子营造一个良好的家庭学习环境。关注孩子心理健康，关注家庭教育。
您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力
本站文章来自网友的提交收录，如需删除可进入
删除，或发送邮件到 bang＠ 联系我们，
(C)2014&&版权所有&&&|&&&
京ICP备号-2&&&&京公网安备34404 Not Found
404 Not Found什么房办不了房产证 房子办不了房产证怎么办
腾讯房产综合整理
[导读]有一些房子本身就不具备办理房产证的条件，因此也就办不了房产证，可是有些房子可能是由于房子本身存在问题。有一些房子本身就不具备办理房产证的条件，因此也就办不了房产证，可是有些房子可能是由于房子本身存在问题，或者是其他的原因致使房产证暂时没有办理下来，购房者在买房的时候要注意分辨，不要买到无法办理房产证的房子。那么，到底什么样的房子是办不了房产证的呢？原因是什么？如果办不了房产证应该怎么办呢？现在就让小编一一为大家讲解吧。一、什么房办不了房产证？原因是什么？一般来说，小产权房都是无法办理房产证的，但是就算是正常购买的房子，也会因为一些原因而无法办理房产证。房子如果办不了房产证，可能是房子本身的原因，但也可能是购房者的原因，所以需要分两种情况讨论。1、房子本身的原因（1）房屋没有合法产权证（2）房屋的土地用途被私自改变（3）房屋或土地没有解除抵押（4）房屋、土地被有关部门司法查封（5）建设房屋的土地属于集体所有（6）房屋的土地存在产权纠纷（7）房屋质量未经验收或验收不合格（8）房屋未取得规划审批2、购房者的原因（1）购房者没有交纳相关的税费（2）购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明（3）购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托书什么房办不了房产证二、房子办理不了房产证应该怎么办？1、看合同如果购房者已经买了房，但是发现房子无法办理房产证，想要追究售房者的责任，首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。此外，需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、看法律如果合同中没有对房产证无法办理的情况进行约定，那就按照相关的法律条规执行。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日”。上述内容就是小编为大家整理的房子无法办理房产证的相关知识，你们都了解了嘛？如果咨询更多关于房产信息问题请点击：腾讯房产力争打造购房者互动导购最大平台，请加入漯河腾讯房产网【漯河腾讯房产置业群】群号，畅聊漯河楼市最新动态、热点分析、房产评论等。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
均价：3300元/平米
特色：暂无优惠
均价：4800元/平米
特色：品牌开发商
均价：3400元/平米
特色：环境优美
均价：暂无价格
特色：投资地产
博顺国际城
建业贰号城邦
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved房产证办理流程_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
房产证办理流程
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩2页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 房产证哪里办理 的文章

 

随机推荐