一般自家耕地可以建房吗能建房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-30 00:18 标签： 耕地可以建房吗
问我准备买一块地建房,对方只有集体土地使用证,我还能建房吗？
提问者:热心网友
宅基地是不能卖给城里人或外地人的，证件很难办的
住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是&集体土地使用证&另一种是城区的&国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证，能证明你对这块宅基地有使用的权利，没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批，只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的，是不能买卖的。国有土地使用证的话，自建房屋肯定是不能过户的，因为自建房本身就没有审批备案，也就没“户”可过了。
集体土地及集体土地上的房产是不能上市交易的,只能在同一个集体组织成员中交易,不是同一个集体组织成员,购买了,不能办理过户手续,也得不到法律保障。
按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，我们这里的规定是：如果你要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是&集体土地使用证&另一种是城区的&国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。国有土地使用证的话,自建房屋肯定是不能过户的,因为自建房本身就没有审批备案,也就没“户”可过了。
不是同村,我买了块地，对方只集体土地使用了证，我把房建好了，能办理房产证吗
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交房过户中
购房完成后
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验证码必须4位农村除了土地流转外，还要加强对宅基地的管理，禁止占用耕地建房的行为。大家可以到现在的农村看看，非法建房太多了。土地是国之根本，一定要保护好啊
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强国社区-人民网房地产开发公司向私人出售土地建房的问题。-私人买的土地建房出售能拿到房产证吗
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房地产开发公司向私人出售土地建房的问题。
房地产开发公司向私人出售土地建房的问题。
水律师； 你好。我在我家乡买了一块土地，由于面积比较大。我就与本地的一家房地产开发公司合作，我挂靠他的公司上交适当的管理费。把土地分弗範缔既郫焕惦唯定沥割按政府规划制定合同向一些人出售土地给他们盖房子。现在要办土地证了。土地局的人让我交出房地产公司可以买卖土地的国家文件来。请问水律师国家是否有这样的规定房地产开发公司是否可以向私人出售土地，什么法律文件可以支持我。谢谢帮忙。
你取得的土地是什么性质的 出让的国有土地？规划性质为住宅用地？划拨的土地 在没有经过政府批准 补弗範缔既郫焕惦唯定沥交出让金的情况下是不能出售给他人在建设房屋的时候 有没有办理建设工程许可？有没有获得《房屋预售许可证》和《房屋销售许可证》这个都属于行政许可 没有这些许可 是不能出售房屋的 没有就抓紧办理吧
我觉得很多在百度问这些问题，其实最好的解决方法就是找律师，律师弗範缔既郫焕惦唯定沥的回答一般都是没有漏洞的！ 建议你询问当地的律师···花点这样的钱是必要的！
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