有单位办的单位集资房有房产证吗底子 怎么才能办单位集资房有房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-30 00:18 标签： 单位房有房产证吗
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单位员工福利房没有房产证怎么办理转让?
我们当地一企业的员工家的福利房现在要转让出来，我和家里人去看过房子也都很满意，但是因为这个房子没有房产证件，现在一直担心不已，想买但是又不放心，不知道这个房子如果要买下来的话，还需要什么手续，怎麽才能证明这个房子现在是我们的，或者能否申请办理个人的房产证，这又会涉及到哪些，需要办什么手续？
提问者：湖北-武汉房产纠纷浏览2225次 01:36:05
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满意答案 咨询电话：1338724**** (湖北-襄阳)帮助网友：9527称赞：47房屋的手续办理，严格地来说，并不是法律规定的强制性的生效条件（房屋抵押合同除外）。因此，即便房屋没有办理鉴证，合同还是成立的，合同一般自签订时生效，当然双方也可以另行约定合同的生效时间。 就你情况而言，房屋上不具备两证即进行买卖，违反了《城市房地产管理法》，应当是无效合同，但是在卖方取得两证后，你们双方又实际履行了合同义务，可以认为你们之间存在新的事实交易关系，而受到法律保护。这种实施合同和先前的无效合同并不是一个合同。 你们这样操作，对你来说存在较大风险，毕竟支付款项的是你，而你在支付完款项后并不能立刻取得该房屋的所有权，法律上房屋的所有权是必要要办理变更登记手续才能进行转移的。并且，该房屋是否符合上市条件，原单位是否同意出售，这与普通公房存在一些区别和其他限制性条件，应当具体问题具体分析。 01:55:19满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：41229称赞：111要看能否过户，有风险。 02:48:12满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：1524称赞：6有一些风险，还要到当地房管局问一下这个房子的情况。如果能够办证可以买，合同要约定清楚。 06:49:10
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很多人反映碧桂园在安徽来安的房子的产权证很难拿，要等很久。不知是开发商的问题还是来安房产局的问题？现在房屋营业税缴纳时间改为2年，如果他们要是拖你个1年半载的话，对于投资人来说有可能最好的时机被耽误了。当然，对于自住人也不是好事，有谁不想&花了银子，为何不早点把婆姨取回来&！真不知开发商和来安房产局想的是什么心思？葫芦里面卖的是什么药？
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希望大家都关心这个问题。有可能这就是大问题，拿不到房产证的房子只能说明开发商违规操作，让人联想到小产权房。要么就有什么猫腻。在南京办理房产证，当天缴纳维修基金、契税。拿到一个单子，等通知，一般只需10天时间就可以顺利拿证了。在南京房产网上也能查到。这里做事的风格就是不一样。真是一时还不能适应。等自己适应了，可能也就成了安徽人了。
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开发商收了我们办房产证所需要交的各项费用，迟一天去办证，那笔钱就会一直在开发商帐户上，碧桂园最会做的事就是现金流，每家每户收的钱看着不多，那么多户就是一笔不小的资金了，这笔钱又不用付利息，钱滚钱多爽。
大家一起团结起来催促开发商尽快办理，要有时间限制，不能无限制的拖下去。
都办好，压着没给，在售楼处去拿
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碧桂园做事差的一米, 什么事都拖拖拉拉, 业主有事找碧桂园, 碧桂园都不理不睬, 钱交到碧桂园手里了, 碧桂园成了老爷, 而业主却成了孙子!
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这房产证委托碧桂园办了几年下来了, 到现在业主都拿不到产权证, 不知道碧桂园搞得什么鬼名堂!! &找碧桂园,& 碧桂园理都不理, 根本不给业主回复, 遇事找各种借口推托,& 拿业主不当回事, 钱交到碧桂园手上了, 碧桂园狠了,&根本不理业主, &业主各有各的倒霉!& 精装房装修差的一米,& 买房前是一副嘴脸 , 买房后又是一副嘴脸,& 差!差!差!
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你分析的对。
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&开发商收了我们办房产证所需要交的各项费用，迟一天去办证，那笔钱就会一直在开发商帐户上，碧桂园最会做的事就是现金流，每家每户收的钱看着不多，那么多户就是一笔不小的资金了，这笔钱又不用付利息，钱滚钱多爽&。你分析的对。代办证时候故意不承若什么时候办好。然后就是这个结果。做事不厚道。
贷款购买碧桂园城市花园的业主有没有拿到房产证、国土证原件的？
我交了全额都没有拿到证，都一年，每次问都不搭理你，碧桂园房子千万不要卖，那就是一个坑，而且是可你没商量
& 我也买的后悔了&&&&
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我才买的，准备自己去办证！
自己办证要多久呢
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自己办证也挺方便的，先去来安体育巷交维修基金，再去政府服务大厅交税，配图，齐活了交给窗口（碧桂园专门办证窗口）就可以了，等三个月后去拿证！
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开发商承诺2012年底办房产证至今未办理
09:58:32 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 编号的网友留言：2010年5月全款交房，承诺12年年底能办出房产证，可是到现在一点动静都没有，据说开发商根本就没有提交资料申请办理。请问这个问题应该谁来督办？
　　烟台回复:房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人(业主或开发商)提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任，协商不成的可以向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
责任编辑：杜林梓
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