河北永清雅居乐清水湾楼盘盘怎

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-26 20:56 标签： 海南清水湾楼盘
昨日，21世纪大厦，“幸福家园”业主坐在楼盘的沙盘边闭目养神，等着与销售商交涉。新京报记者 王嘉宁 摄
新京报讯 （记者何光 见习记者侯润芳）在全款购买了河北省永清县“幸福家园”项目复式房三年后，业主王先生近日收到通知，称房屋测绘面积增加要补交部分房款，王先生及该楼盘上百位业主对此表示不满。
该楼盘开发商负责人昨日表示，根据住建部新出台《建筑工程建筑面积计算规范》，房管部门对房屋面积重新测算，此前对业主承诺的赠送露台、过道等优惠不能兑现，补款系“不可抗力”造成。
补款起争议 卖房要“攀亲”
昨日中午，在朝阳区21世纪大厦4层，“幸福家园”项目的上百业主，就被要求补房款一事，与该楼盘销售商北京荣业房地产经纪有限公司（简称荣业公司）交涉。
“当时价格不高，位置也不错，就出手了。”2011年购有两套房的王先生称，他一次将全款付清，就等着拿钥匙。
今年年初，王先生被告知因房屋面积增加需要补交房款，每套房包括原先承诺赠送6.4㎡的过道在内，测绘面积增加了12.2㎡，他要为此再支付9万余元的房款。
与王先生一样，“幸福家园”多位业主表示，他们也被要求补齐原来赠送的过道或者露台的房款，房屋面积比原来增加的部分，也需补款。
开发商称新规致面积增加
荣业公司法人韩女士昨日表示，与业主签订的《房屋内部认购协议书》中，并未明确为业主预留的房屋的面积。记者看到，协议书中相关表述为“上述面积为暂定面积，具体面积以发证机关测绘面积为准”。
“业主需要补交新增面积房款，是不可抗力造成”，“幸福家园”开发商永清熙晨地产负责人王先生称，由于房管部门根据住建部新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》，对房屋面积进行测绘，根据该规定此前向业主承诺赠送的过道、露台等不能兑现。
负责人王先生称，由于房屋测绘确权后涉及税务，开发商不可能代业主承担这笔费用，否则涉嫌犯法。“我们承认，补款给业主造成了很大的心理落差，希望能够理解。”
“购房时业务员还说员工家属可以优惠。”多位业主还称，在该楼盘开盘前，就以销售商业务员亲属的名义“内部认购”该房产，对此王先生并未否认。
“我们只是在开盘前向我们及销售商员工的亲属预售一些”。他表示，如果有业主冒充员工亲属购房，一旦查实将会追究责任。
■ 律师说法
业主可申请合理补偿
对于开发商及销售商称造成业主补房款主要原因是政府新规，北京百瑞律师事务所律师张志伟表示，若开发商能从新政策的实施中获利，业主的利益相对受损，业主可向开发商申请合理补偿。
“新规”实施 露台不再赠送
今年7月1日起,住房和城乡建设部批准发布的新《建筑工程建筑面积计算规范》实施。该《规范》明确，飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积，不再以全赠送的形式出现，而要由购房者购买。
融媒体矩阵
想爆料？请拨打新闻热线4，登录河北新闻网新浪微博（）或通过投稿邮箱：（）提供新闻线索；时评稿件请投,或直接加慷慨歌Q群。
中国养老保险制度将告别“养老双轨制”，涉及人数超4000万。我们的城市需要外在的美丽，更需要人性的温暖和关怀。家有捣蛋淘气包？还是可爱机灵鬼？家有萌宝，赶紧来秀秀吧！
关于《河北省出台建筑造价管理办法》发布会永清“后来居上” 谁是京津冀最大赢家？
来源：凤凰房产
/rss/news/30/news_buying.xml
随着京津冀一体化功能的外溢及首都第二机场的建设消息的确定，一直希望借势京津谋求自身发展的河北省，终于找到了最为现实的战略突破口。永清这片沉默已久的区域开始逐渐被人们所关注。而位于永清核心区位的国瑞生态城作为永清区域大盘，其价值逐年凸显。为此，凤凰房产有幸采访到国瑞兴业地产副总裁郝振河，希望进一步了解京津冀一体化为永清所带来的影响，以及区域大盘在永清建设发展过程中起到的作用。国瑞兴业地产副总裁郝振河空港效应或拉动永清经济发展据可靠消息，首都第二机场有望于2018年建成，按照以往经验空港经济是拉动区域经济的重要引擎。据悉，永清与第二机场的距离约15公里，按照临空经济发展规律，第二机场的建成给永清带来的经济拉动及其发展空间都是巨大的。“其实要从中央的整体布局和影响来说，我认为京津冀一体化及非首都功能的外溢与首都第二机场的建设对于永清这个区域的发展都将起到非常关键的作用并有深远意义。”郝振河说。他举例：“比如顺义，紧挨着首都国际机场，无论是道路交通、企业发展、临空服务业的发展还是物流产业、旅游、酒店以及与其相关联的生产服务链条，都会对这个区域的发展带动非常大。”&据了解，起步于1993年的顺义临空经济区，1990年代中期区内的手机制造业一度位居全国首位；本世纪初，其成为北京除中关村外首个工业产值突破百亿元的经济园区；而今，其以52平方公里的面积贡献了顺义区一半的经济总量和税收、占北京航空产业产值的85%以上，并从单纯经济功能区角色向现代航空新城转型。郝振河结合永清的现状做了分析，“永清现有人口38万，土地面积776平方公里，第二机场会给永清带来相关联的企业进驻，还有一些符合现代经济发展的项目进入，使得它的土地将来的使用和热点都会凸显出来，同时对这个区域整体大环境的改变都会有很大的促进作用。”京台高速为永清迎来新商机&凤凰房产从廊坊市交通运输局获悉，截至4月6日，京台高速公路（廊坊段）已平稳运行百天。据了解京台高速全线贯通后，从永清可直达北京南三环。而作为京津冀一体化的重要节点，永清在廊坊段通车后区位优势更加凸显。周边区域在交通上香河有京通快速路可以到达，固安则有京开高速。而永清此前则没有这个交通条件。郝振河认为，随着京台高速和首都第二机场逐步落实，使得永清具备了这样一个基础条件，有了一种后来居上的可能性。同时郝振河表示，“要想富，先修路。京台高速如果北京段通了，从三环到这个地方应该是一个小时之内的车程肯定没有问题，在这一个小时车程的范围内，从交通方面就解决了很多人的置业，特别是南城一些居住客群的改善性需求都会往这边聚集。”“如果第二机场2018年能够投入运行，京台高速按规划2016年下半年建成，加上机场连接线，届时会把京台、京开、京沪三条高速联成一体，这样就能解决很多人出行方便的问题。只要出行方便了，各种商机就都来了。”环北京区域：永清后来居上随着环首都各区域交通、产业提升， “大七环”、首都“一小时生活圈”等利好，香河、固安等区域凭借产业支撑优势，相较于永清颇为“高调”。当凤凰房产问到永清与香河、固安等环北京区域的差别时，郝振河表示，“由于永清土地开发正当时，永清县政府将遵循环保、高科技、高效率的可持续发展的规划原则，有选择性的让企业落户。当这种高科技、环保、有效率的高端产业过来后，它所显现出来的优势与其他没有经过全面规划而进行招商引资的企业则有所不同。”另据了解，固安的发展以居住型的项目较多，目前固安可供应的土地，后发的势头明显减弱。“将来永清的发展，后发势头强劲，不光单纯的发展房地产，而是要带一些产业链进来，它的不同就显示出来了，我认为这就是一种机遇。” 郝振河说，“他们实际比永清早走了几年，但永清具有后发优势，永清过去交通不通畅，同时投资热点少，第二机场和京台高速当时也只是在规划中。”区域大盘有望盘活区域产业“永清的森林植被非常好，平均下来森林覆盖率达到了43%局部达到70%，夏天树木枝繁叶茂，环境非常适合人居住。” 郝振河说。据悉，永清国瑞生态城作为永清具有代表性的标志性区域大盘，地处永清核心地带，据郝振河介绍：“国瑞生态城在永清区域的产品非常多元化，首先目前手中的土地，规划有度假酒店、中高端住宅，配套商业，总建筑面积大约在200万平方米，园区大约有20万平方米的商业。相配套的会有幼儿园，小学，或者是中学，以及邮电、通信系统，派出所，商场，以及便民的超市等等，都会随之先后建起来。”另据郝振河介绍，国瑞生态城目前所有的建设还处于启动期，“我们会在规划的范围之内后续带来一些现代符合国家经济发展政策的板块，而不是单纯的建设住宅。我们会带来一些产业，比如计划把金融或者类金融的交易所、办公、论坛会址等打造在后续项目中。同时，我们将同永清政府有关部门合作，把能够促进地方经济的产业链吸引过寄来，共同将这个区域打造成为具有现代化理念和经济效益的地方，为“绿色崛起、高端发展，建设京南中轴秀美永清”而奉献企业的一份力量。
楼盘价格 :
|凤凰网会员团购优惠
区域商圈 :
扫描上面二维码 移动看资讯
凤凰房产官方微信
全球华人首选置业平台
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
独家优惠3万抵6万
二环城央核心 低密城市别墅
38000元/m?
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行永清文院9号楼盘怎么样？（图）
　　永清文院9号房价户型
　　文院9号楼盘的10号楼目前正在销售中，楼栋是23层，三个单元，一、三单元两梯三户，中间的单元是一梯两户。
　　房价户型：户型是84平方米的南向两居室，97、106平方米南北通透的二居室和125、126平方米通透三居室，楼盘均价是7200元每平方米。
　　文院9号项目10号楼房源现在正在排卡中，排卡优惠活动：可以享受购房3万抵6万房款的优惠。
　　其中84平米最小户型房源总价约60万每一套，首付约18万起。
　　永清文院9号项目介绍
　　文院9号位于永清开发区一中南300米，永清一中为一所百年名校，是永清区域内最为知名的中学。
　　文院9号共计19栋楼，每栋楼分别的18、23、25层、户型分布80-130平方米两居与三居，户型的朝向南北通透。
　　永清文院9号配套设施
　　亦庄永清高新技术产业园
　　永清国际服装城
　　曹家务、韩村、别古庄三大林场环绕，拥有近5万亩森林公园；
　　绿野仙庄、杨家营采摘基地两大有机生态采摘基地，
　　项目北侧200米永清一中以及永清一小，育红幼儿园，
　　永清县医院、永清镇医院、永清县中医院
　　永清明珠大厦、东丽服饰商城、亿隆商厦等；大型快餐酒楼阳光酒楼、通浩火锅、德克士等；工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、信用社五大银行环绕；永清县政府、检察院、公安局、县直幼儿园、百年名校永清一中、第一小学。
　　永清文院9号位置与交通
　　楼盘位置： 北京周边永清县永清一中南300米文苑中路路西
　　环线位置：六环以外
　　公交路线：会昌街: 828路
　　金雀街: 828路
　　明珠: 828路
　　府东街: 828路
　　北关: 828路
　　花苑小区: 828路
　　自驾路线：京台高速永清出口出，沿273省道向西南方向行驶约5公里，在273省道与文苑北路交口处向南进入文苑北路，沿文苑北路向南行驶约1公里到达项目，项目位于路西侧(永清一中南侧)。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。

我要回帖

更多关于 海南清水湾楼盘 的文章

 

随机推荐