本社士地社会人士可以用的分期卖给别社建房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-26 20:07 标签： 农村信用社建房贷款
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农村宅基地建房有什么规定，能卖给开发商建房？
| 悬赏：30 | 提问时间：日 16时13分27秒
问题已解决
　　1、我家原建有一层瓦房。
　　2、由于住房紧张，现在想拆除重建。
　　3、国土局说只能建二层，但二层也不够住。因为家里人比较多。
　　4、我家在（
）市鹤城区石门乡部队附近。
　　5、顺便再问下，村里的集体可以出售给开发商建商品房或开发所谓的联建房吗?
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　　国土部重申：农村集体建设用地不得搞商品房建设
　　中国国土资源部有关负责人24日表示,根据中国土地管理法和有关政策,农村集体建设用地一律不得搞商品房建设。“'农地入市’调控房价”、“'小产权房’将放开”等说法毫无根据。
　　近日,“国土资源部将推广农村土地入市调节房价”、“'农地入市’解困高房价”等报道频现,引发社会各界广泛关注。国土资源部有关业务司局负责人24日声明说,“国土部酝酿新版土地调控”的说法系误读,也不存在“国土部将推'农地入市’调控房价”之说。在中国严格实施土地用途管制的法律框架下,“农地农用、农地农民用”原则不得动摇。
　　这位负责人表示,目前农村集体建设用地流转正在一些地方积极试点,但仅限于城镇建设用地范围外的非公益用地,主要是发展乡镇企业,不得搞商品房建设。探索集体建设用地使用权流转试点,更不能解读为农村集体土地进入市场。农村集体用地除农村集体建设用地外,还包括农村集体所有的农用地和未利用地。“农村集体用地”和“农村集体建设用地”,两字之差,相差甚远。
　　最近以来,国土资源部反复强调,各地必须严格执行土地管理法和国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知等法律和政策,必须坚决贯彻最严格的土地管理制度。土地用途管制制度是最严格土地管理制度的核心。任何涉及土地管理制度的试验和探索,都不能违反国家土地用途管制制度。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。
　　关于土地供应管理与当前房地产市场运行的关系,这位负责人表示,房地产价格是市场机制和综合政策的产物,不可能由土地政策主导。目前,针对部分房地产重点城市的调研已经结束,有关方面正在加紧研究,将积极出台政策性成果。加强房地产批后监管、严厉打击闲置土地等细化政策正在紧锣密鼓酝酿中。
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中华人民共和国增值电信业务经营许可证号：问关于集体土地个人建房的买卖问题
提问者:热心网友
回答如下：一、根据《土地法》、《土地承包法》的规定，对于村集体成员承担的耕地，只有使用权，没有所有权，更不能私自买卖，变更土地用途。如果这样做，就是违法行为。二、买主无权用买卖的方法取得土地所有权，因此，买主用这块土地建房是违法的。三、不能办理土地使用手续，必须退还耕地。四、建房需要先办理规划手续，如果已建房，是不能补办手续的。五、买卖土地的行为自始无效。
这个你可以直接去问村委比较好
以土地使用权投资入股成立新公司，需要的，只要证件更名就要。
按照我国土地管理法规定集体土地的转让只能在本集体内部流通，是不能转给本集体以外个人或集体的
农村宅基地的所有权属于农民集体所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利与享有者特定的身份相联系非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。城镇居民身份，购买农村宅基地上的房屋，显然违反了国家法律、政策的强制性规定，必然导致房屋买卖协议无效。深圳房产纠纷律师周争锋
买卖是可以，但只能是，半自由，即只能出售给本村农户，而且，你不用担心，如果是其他人买，担心的是买主，只要你不追究，村委会不追究，没事的，（一般这事涉及到拆迁，才会有这种争议，原房主觉得亏了，就会反悔，这里面一般受损失的是买方，不知道我说清楚没有）补充回答：不可以，你知道房地产开发吧，即使村委会答应卖给你，也是“小产权”，你要办所谓大产权，手续繁琐不说，你的这点地也不给你办
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交房过户中
购房完成后
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验证码必须4位土地卖买相关法律二十多年前对方和我互换土地在换的士地上盖房怎么才能要回_百度知道土地承包者无权出卖集体土地所有权，怎么可能“将其承包地卖给别人建房”呢？最多是相互置换承包的土地，然后申请在自己承包的土地上建房；2，原承包人与你家有土地转让协议吗？你是如何侵占别人的土地，为什么不详细说明？
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土地使用权纠纷
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