买房前你查过个人信用吗？信用不好或不批贷款
来源：房天下 &&
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在很长一段时间里，个人征信报告上有什么内容，大多数没有申请过信用报告的市民一无所知，不少人甚至对央行的个人征信报告存在诸多误读。下面小编带大家开看看几个常见的问题。
征信中心能不能修改数据？ 个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。通俗地说，就是银行等用户需要了解个人的信用情况，以此作为借贷等业务的依据，由此就需要专业机构依法对个人信用信息进行采集、整理、加工，为用户提供个人信用查询与评估服务。 目前一般的商业银行对个人信用都以还款6次或以上，来作为个人是否有不良信用记录的节点。如工商银行对个人消费贷款最近24个月内，当前逾期期数六次或以上的将不给予贷款。规定分期还款拖欠贷款或连续3期（含）或累计6期（含）以上的，不给予贷款等。对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。 央行征信中心发布的报告指出，个人征信报告的数据由放贷机构直接报送，征信中心匹配整合同一个人来自不同机构的数据。如果数据发生错误，放贷机构将直接修改并重新报送，征信中心不能自行修改、删除数据。 央行方面表示，征信数据从放贷机构的到征信系统，过程长、环节多，所以可能会出现错误。如果市民发现自己的征信报告内容有误，可以向放贷机构或征信中心（分中心）提出异议并要求更正。如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。
只显示5年能代表贷款可以不还吗？ 据了解，有些市民在早年并不重视自己的个人信用，出现过或逾期的情况，“我还有机会改正吗？”央行报告指出，在还上欠款后，相关记录会在不良行为终止后5年删除。5年内，如果个人认为情况特殊，可以在信用报告中对不良行为作出说明，供使用报告的人参考。 大多数银行在审查客户个人信用状况时，一般着重关注近两年内的个人信用记录。通常情况下，随着时间的推移，新的、良好的信用记录会逐渐替代旧的、不良的记录，因此，出现信用“污点”还可以使用“攒信用”的方式来弥补。当然，银行还会根据实际情况来分析个人的信用状况，例如对于有连续逾期、累计逾期多次等严重信用问题的，仍会拒贷。 个人不良信用记录只保留5年，就有市民以为5年前欠的钱可以不还了，也不会影响自己的信用记录。银行业内人士表示，“所谓不良信用记录不伴随终生的说法不太严谨”。 举例来说，某“老赖”10年前欠3万元至今未还，以为如今的信用报告只展示5年内的不良记录，就可以不还这3万元的贷款了，“这种想法是十分错误的。”如果“老赖”的贷款一直不还，那么他新版的信用报告内仍然会详细显示这笔逾期贷款的情况，并且这种超过5年的逾期是相当严重的，银行肯定不会再批任何贷款。因此专家提醒，“不要以为5年前的贷款可以不还，只是说5年前已经还清的逾期记录不再出现在信用报告内而已。”　　人呢？？？
　　每天顶一下！~　　　　持之以恒的等待。。。。。。
　　哈哈支持楼上的~~
　　楼主真是个好人,我想问一下天津的商铺现在什么行情,特别是红桥区的.
　　刚买了俊城 不知道怎么样 楼主快回来帮帮我吧　　
　　楼主是否了解武清杨村的房产的情况啊 听说那的房子也炒起来了 杨村有什么新开盘的项目吗?起价多少啊 我想买个一楼的偏单 七八十平就行 　　
楼主给个意见吧
　　也问一下楼主，有一个朋友想转让给我一套二手房，是仁爱濠景的一期，三层连排别墅，190平米，大概是150万左右，我觉得有点贵，搂住认为这个地区的房子还有升值的空间吗，就单纯从环境上来说，我觉得不是很好，地区离市区比较远，而且交通也不是很方便，旁边也没有大型超市。但是我朋友说这些设施很快会建，现在有点犹豫，请楼主参谋一下
　　顶上来
　　求河东、河北、河西 价格在 面积在100-120新房极品推荐～～～　　　　ps：是不是问的有点大，不好回答？
　　顶起来啊
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　　楼主还没回来吗？
　　我看的是三室两厅的房型。地点是卫国道附近的楼盘。五一的房交会我和老公去看了，阳光星期八很有兴趣，但不太喜欢小高层，请楼主介绍这个楼盘现在的动态。还有一个叫永合春天的。还没开盘。在太阳城斜对面。楼主了解开发商以及质量吗。最后一个是恋日风景三期也想咨询一下现在的价格。万分感谢。
　　王顶堤的峰泛新抵，4500元，高层，可以考虑吧！就是不知道什么时候开盘
　　楼主还没回来啊
　　请问楼主对今日出台的加征营业税的政策有何看法？对天津楼市是否有大影响呢？
　　峰泛的房子都临街，噪声会不会很大啊？　　还有，最近上海的房价已经开始下跌了，天津的会不会有所变化呢？
　　楼主楼主楼主！！！
　　顶上去，3分最现实~~~
　　五狼兄！我想问一下现在和平区和南开区，最好靠鞍山西道、南京路等处是否有合适的楼盘，我想买60-70万的，80平方米以上的。多谢了！　　前面有兄弟说的汇名公寓感觉就不错啊，不知道还有没有了。　　另外我可能还要两年才能回天津，现在如果异地购房，在天津有什么要求么？
　　请楼主评判一下顺驰“城市之光”啊……
　　我的是中环线与广东路交口的中豪世纪花园，期房，40.86平，南北向，高层第10层，28.5万。因为是商住两用，所以首付五成，因为最近生意资金紧张，欲转让，手续主要是交首付的钱，然后一起去更名就可以，因为还没办理贷款。两个月以后办理贷款。　　　　　　有意者速与我联系
　　我也是业内,不过刚入行,之前所说的项目,我基本都做过市调,写了N厚的报告.结论是:涨.而且,如果你们了解定价的方法后,会骂国骂的.我们的目标只有一点:利润最大化.(其实我也是要买房的工薪族)赶上好市场,哪个开发商会让利?
　　狼大哥&PP250大哥你好，恭喜你们喜得贵子！　　
我一直在外地工作，年后辞退了工作，准备为明年结婚买房子和做一些前期的工作，这四个月以来也是跑了不少的地方，感觉房价高的太离谱了，让人很难接受，原本打算买新房自己装修的念头彻底没有了，因为基本上要明年结婚的话也等不到什么新房子了，只好买二手的了，快30了也等不了了，家里也把我们催的够呛了。呵呵。　　
有几个问题想要请教二位大哥，我住王顶堤，我的一个认识人想要把他在利海公寓已经装修好的成品房卖给我，我去了一趟，小区建设很一般，而且交通不方便，请教：　　
1.您觉得那里的房子如何？　　
2.陈塘庄的铁道会被规划掉吗？　　
3.复康路立交桥拆后环境是否会有改观？　　
4.旁边的那个化学试剂一厂会不会污染到小区的环境，我去小区的时候并没有闻到什么异常的味道，这个厂子会不会也规划掉？　　
5.春发这个开发商现在收电费是0.61元/度，说是临时电，这种说法有没有根据？（听说后面的高层连合同还没有呢）　　
6.最重要的想要请教您的是，房子值多少钱一个平方？　　　　
这里先谢谢两位大哥了，拜托您帮我解答一下。
　　大哥：　　
大港那边的房子价格怎么样？
　　楼主最近很忙呀，什么时候来呀~
　　狼兄，谢谢你的热心帮忙，问一下国风星苑二期什么时候开盘阿，大致开盘时价格能有多少呢，顶层的阁楼还赠送么，要是不赠送的话，大致价格是多少呢。　　我特想买那的靠近东侧、铁路旁边顶层带阁楼和露台的房子，我觉得它面积不大——90左右（不算阁楼），住着应该很舒服。　　另外拜托打听一下那里的首付比例，是二成还是三成，能公积金贷款么。　　非常感谢，有机会能认识的话，请你喝酒。　　我在创业环保，qq。
　　朋友告诉我万科新项目假日风景最近很火爆,定价非常合适,有兴趣的可以打电话咨询一下,
　　顶一下！　　天津5月好象开了不少新盘，大家有没有新开盘的楼，提供点信息啊。
　　最近的房价好象稳中有降呀，今天去了中介，真够骗人的，极力推荐平江南里的房子，晚上看报纸，那里在拆迁计划内，NND~~~~
　　楼主最近怎么不来了，不过还是想问一下：我们想在河北工大附近买房面积80～90左右，新房或者二手的均可，我最近看了一些房子不是很中意，想问一下水运的房子怎样，还有北辰燕宇的怎样？附近还有没有比较合适或者优质的楼盘，2007年之前的项目均可。由于我今年才从外地到这边工作，对这边很不熟悉望楼主指点一下，谢谢了
　　假日风景不知道多少钱？　　　　我们单位可能搬到侯台那边，可以考虑一下
　　感觉华门明筑的60多平米的2室很适合我，可是一打电话，均价6500，NND，60多平就40万呀，实在是买不起呀~~~看来只能下半年等2手房了，郁闷~~~
　　ding!!!
　　这个贴子我一口气看下来，及时雨啊！　　　　我是外地人，刚到开发区工作，预期月薪暂定6000，由于我对这里还不了解，请教狼兄，如果有车的话，购房地点在哪里比较合适呢？我的目标是80-100平米房　　　　我买房是自己住，不知道开发区、塘沽和其他区及市里教育水平相差究竟有多大？毕竟下一代也是要考虑的啊！　　　　另外想问一下塘沽有个“荷香园”项目您了解吗？现在塘沽小户型房怎么这么难找啊```````　　　　盼兄解答！
　　楼主和pp兄辛苦了　　我最近在西青区看了一套房子,挨着师大和理工的新校区,叫景福公寓,是南河镇姚村开发的.不知道两位仁兄知不知道,均价2700　　他没有土地使用证,有产权证,楼主了解这个项目吗?　　给点意见好吗　　谢谢了
　　.......
　　对不住大家了，最近忙活孩子我们都比较累，所以少有时间来这儿了，因为这里太长了，所以决定开个新帖来回答大家的问题，大家可以跟过来！前面没回答的问题会选择重点，在近日给朋友们一个意见或建议的！谢谢大家啦！
　　求问楼主　　李七庄附近的那个楼盘有消息了么？
　　请问楼主　　明年在河西区南部可以买到80-100平米的小户型么
　　记号，值得回顾
　　我考，哪里有45万左右的二手房，6年以内的，最好在南开河西或者河东6伟路附近，80平米左右就可以
　　楼主看来一直在照顾baby，都没顾得上来看看帖子，^_^
　　求问楼主：　　格调故里怎么样？还有老城厢有没有别墅项目比较好的？　　面积200-300左右的　　另外在南开有没有好一点的精装小户型项目：60-80平米的　　多谢！
　　老于这个帖子可不能沉,顶一个
　　在来支持一次,,,嘿嘿,主要三分
　　房子是心中永远的痛啊 ,不知道什么时候才能有自己的小屋,房价是天天看涨
　　不能让这个帖子沉了啊。。。牛牛贴
　　我还要顶
　　mountainking 　　　　我只能就我知道的告诉你了。。　　塘沽开发区是很吸引人滴，不过塘沽的教育还是不如市区和大港滴~~呵呵　　　　楼主大人，华苑离模范小学（天津实验小学分校）比较近的80——100平米房子还有吗？大约多少钱？如果没有，离模范远点也可以，只要还在华苑
　　哥们 能详细的聊聊吗？　　
　　楼主怎么不来了额
　　我回来啦！！！！！！！！！！！！　　　　呵呵，感谢朋友们信任。前一阵子在忙家里的事情，这一阵子公司出了点小小的意外，又开始忙这一档子事。　　先给我几天时间吧，稍后就来……
　　作者：社会主义羊毛
回复日期： 21:01:00
　　　　　　求问楼主：　　　　格调故里怎么样？还有老城厢有没有别墅项目比较好的？　　　　面积200-300左右的　　　　另外在南开有没有好一点的精装小户型项目：60-80平米的　　　　多谢！　　　　————————————————————————　　故里应该是中环线以内唯一的新开发别墅项目吧。好久不接触这个项目了，所以现在不太好给你太准确的分析，你不妨去现场看看吧，多问问你有顾虑或者想知道的一些项目细节。　　前一段好像摩登天空有你想要的那种带精装小户型。现在的价格也不太好说，毕竟我脱离市场好几个月了
　　作者：默默爱它
回复日期： 14:14:00
　　　　　　求问楼主　　　　李七庄附近的那个楼盘有消息了么？　　　　作者：lwangwangl
回复日期： 15:29:00
　　　　　　请问楼主　　　　明年在河西区南部可以买到80-100平米的小户型么　　　　　　——————————————————————————————　　今年十月份开盘。另外，这个项目再往南还会推出一个项目，天房开发的，估计明年上市。
　　先模棱两可的回复这两条吧。我需要一点时间重新了解市场现状，呵呵，稍后会给你更准确信息和建议的。　　　　
　　狼叔叔和pp叔好久都没来拉~~~~　　　　恭喜两家喜得小宝贝。。。。　　　　
人民币升值了 天津的楼市会怎么走呢
我刚买的阳光星期八的2期
现在有点担心
会不会大跌啊
　　五大仙人　　　　我想买河东区常州道附近的房子，45-50平的偏单，最便宜多少可以拿下。谢谢！很着急。
　　我想买房子,二手房和新房无所谓,价格在35万以里,两室一厅,面积在80~90吧,能贷款,请介绍一下.
　　我家就住常州道这
是你要的偏单
不过明年8月买的房才能交房
我帮你打听打听
说说你的具体要求
　　我家想买房 急买 要3楼以下40-60平米 砖房 南北朝向 河西区（我家住大沽南路附近，不想搬太远）狼哥请务必帮忙 多谢
　　新房还是二手房?具体是哪个小区,物业怎么样?出行方便吗?
　　狼哥咋还不来呢？
　　我家就住常州道这 是你要的偏单 不过明年8月买的房才能交房 你真想要 我帮你打听打听 说说你的具体要求　　　　　　没什么要求，能贷款，14万以内。　　
　　体北附近有新的吗？　　　　这个帖子太难打开了　　　　楼住可以新开一个吗？
　　大家前天有没有看新闻联播：北京房价6月份开始下跌！　　房价真的开始下跌了吗?天津会不会也要下跌了呀
　　最近忙于看房　　1。恒基中心（耀华中学对面）　　那里分为A座和B座，现在卖的是B座。B在国贸大厦后面，建40层　　有58，86，95，108等户型。我已经交了2万买了vip准备看房。　　不知道这里行不行？　　　　2。富力城　　看上去还比较不错，但是已经卖的差不多了。这里离我上班地方绍远。舍去　　　　3。摩登天空　　35平米的不错。其他的不大不小。不好　　　　我就想买一个80－100左右的。2室 两个人住，离上班地方近点。（我上班地点在友谊大厦。）　　　　对狼兄说的那个李七庄项目很感兴趣。不知还有无消息。　　还请狼兄给我建议　　感激不尽！
　　support
　　河西区河西商场一带（方圆5公里）有什么二手房吗？40万元以里，70-80M2。新房怕是买不起了　　　　　　提前谢谢楼主啦！
　　没钱的孩子顶顶帖~~两点~~
　　李七庄那个在铁道附近，不太好，对了米兰的房子都5700了，真他妈坑人
　　格调春天怎么样？
　　我想买河东区常州道附近的房子，45-50平的偏单，最便宜多少可以拿下。谢谢！很着急。
　　我想买河东区常州道附近的房子，45-50平的偏单，最便宜多少可以拿下。谢谢！很着急。!!!!!
　　大家都说买房等到今年10月　　是否真的啊
　　我想买河东区常州道附近的房子，45-50平的偏单，最便宜多少可以拿下。谢谢！很着急。!!!!!　　　　　　
　　格调春天怎么样？建议一下啊
　　唉。。。　　　　楼主不来这里混了
　　百度风景
　　百度风景，在王頂提立交桥边，高层，金角，12层。123平米，精装修，68万如何？
　　阳光100国际新城的房子 精装5400 是否合适？
　　阳光的房子除了地理位置不好。其他都还不错
　　百度风景，房龄多久了。那个位置5000多。也还不错
　　楼上的各位老大,我是刚买的房子后广场秋实园的,二手.7楼到顶,97平米,外加露台23平米,人家要结婚刚装修完,后来出国了,43万.不知道行不行?　　　　还有一件大事,听说后广场要扩建车站,还要修京津高铁,不知道秋实园拆不拆?听说汇合家园汇森拆不少,打得挺厉害...
　　秋实园是哪里的盘。是不是顺持的。你那个价格很好了把，我觉得　　但是，前景我也预测不了
　　请问楼主,我想在民权门附近买一个小三室,有什么建议?楼主觉得即将开盘的“爱家“如何?
　　儒林园怎么样
　　谢谢 ～～
　　　　我想咨询一下关于“复兴之门”这个楼盘的信息～～　　　　我想买一个70平米左右的小户型～～　　　　希望给点建议？～
　　老大有格调春天的消息吗？大概价格是多少啊？
　　看过了
　　楼主怎么总不在啊。大家的提的问题也不回答了啊
　　最近在看塘沽新港一片的房子．五狼哥对塘沽的房子有什么意见？4000以下的有什么好盘? 先谢了.
　　louzhu出来
　　狼大哥　　我想买80-100平米左右的房子,价格在3000左右/平米.　　不知道现在天津这样的新房多么?　　现在房价已经有了下降的趋势,不知明年买房是否合算?
　　现在的房价太不合理了，北京上海都已经降价了，天津市不是也快了？什麽碧海白天鹅、复兴之门起价多少？还有秋润家园还有没有房子啊？楼主，帮我看看，谢了。
　　楼猪了解万科东丽湖吗？？？？　　如果做投资的话，是不是好的选择　　
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