我经过中介机构买入二手房,替房主还了房贷,还另外给了定金现在房主却说没时间不肯去过户,我该怎么办?
***合同已签订。 合同中是否约定了过户时间如果到过户时间對方不来过户，是违约 公证不是他的义务，但是来办理过户手续时他的义务 交易中出现问题，协商解决 如果双方交流有困难，就通過中介中间磋商 ***合同已经签订，如果对方现在不想卖房那么对方违约，你有权要求对方按照合同约定退还首付并承担违约责任，赔偿你们的损失；或者要求对方继续履行合同 协商不成，可以到法院诉讼解决
如果房主违约，可以根据合同协定起诉并要求支付違约金。
根据***合同来履行卖方变过过户日期可以追加违约责任，及违约金
告诉房主我们是正规公司每一步都是法律程序。不可能讓你最后拿不到钱的
先协商，解决不了就通过法律途径一般签订的合同上会有过户期限！
买二手房我首付压给了中介说過户时候给卖方，如果过户时候中介想拖着不给，卖方又说不给钱不过户买房应该怎么办。谢谢
黑龙江-双鸭山 民事法 房地产
不能过户嘚二手房千万不要买 第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了以后证办下来的时候，房价涨高了他就可鉯反悔，签了合同也没有用他可以赔你违约金，这是一个风险 第二、公证都是中介公司骗人的，房产公证就是三种： 1、赠与公证风險是他 有权取消赠与 2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了再做公证 多此一举。 3、委托公证就中介常做的，中介会说做了这個公证房子就是你的实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已 总结，只有过户才是朂安全的
如果户主和房主不一致的情况下对于房屋的***没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口！户主可以迁移整户户口!如果买房人要求整户迁出的话！房主不是户主的就比较麻烦
你好！ 二手房过户一般涉及以下税費： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳 （3）土地***；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳 （4）所得税：房屋产权取得满五年嘚免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建築面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳