房屋质量有问题可以退房吗？
问题详情：购房过程中总会遇到一些问题，如房屋质量有问题，那么此时可以要求退房吗？对于购房者来说，退房无疑是在买到质量不合格的房屋时最有效的保护自身利益的手段，那么根据法律的规定，房屋质量有问题可以退房吗？
推荐回答：房屋质量有问题可以退房吗？
买房是人生中的大事，所以房屋的质量好不好是每个住户都特别关注的问题。
那么如果发现房屋质量有问题可以退房吗？哪些质量问题可以退房？今天就来和大家说一说，让大家对自己的房屋质量问题有更多的了解。
１、根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：（一）房屋主体质量不合格。
我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
２、也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。
房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》去交房，所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。
３、房屋质量导致严重影响使用。
根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。
一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
４、可见，对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房。
但是对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，只能要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。
哪些房屋质量问题可以退房赔偿？
１、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房***合同，并要求开发商赔偿损失。
２、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。
则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
３、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。
在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。
只能要求开发商在保修期内承担修复责任。
如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
交了一万元钱给售楼部，没有签合同，只是一张收据，也没有写订金或定金，可以退款吗？
推荐回答：可以要求退款。
1、是否可以退款，应该根据所交钱的性质判断。
如果定金，则根据《担保法》第八十九条的规定，给付定金的一方不履行约定的义务，无权要求返还定金。
但定金需要在合同中或收据中明确注明为定金，如没有注明则依法不能认定为定金。
不是定金则不退还没有法律依据。
2、因双方没有签订商品房***合同或商品房预售合同，则所交的该一万元也不能认定为首付款。
售楼处不退款款项没有合同依据。
3、根据商品房销售惯例，这一万元应该是开发商在楼盘正式开盘销售前，为调查潜在客户情况而进行的认购。
如果是认购款或意向金，只是交款人承诺在楼房开盘时，与开发商就***合同进行协商，协商不成的，开发商仍应当退还已经收取的认购款。
点击关注，用法律视角看问题！
租房时房东说有暖气还有个别家居，现在暖气不热，家居只有一个沙发，我想退房可以退吗？
推荐回答：可以找房东协调，如果他答应你了。
看房东怎么回答，督促他给你配齐所答应的事物。
例如家具等，不行就让他减房租(可以直接少个50-100之类的给他)，或者退租退钱。
给房东选择，二选一，或三选一。
如果他不想退，就会给你配家具，或者减房租。
实在遇到垃圾房东，110来协调，是个好选择。
不过应该不会闹到这个程度，除非你做好跑路的准备了
传销组织留下5万元的收条，我凭收条可以要回我的5万元钱吗？
推荐回答：只要他们落网，收条意图不违法，应该可以要回！
租房的实际使用人不想搬离怎么办？
问题详情：签合同的承租人因去外地发展，现要违约提前退租，并同意支付违约金，要求出租方解除合同，出租方要求必须解除合同交房。
但承租人承租房子的实际使用人不肯搬出，又不愿和房主重新签合同，导致承租人无法交房解除合同，该怎么解决？
推荐回答：一切按合同办事，白字黑字都写的很清楚的，到期续租协商，提前退租需经房东同意等条款，软的不吃就来硬的，报警让***来出面调节，或者让帮忙出租的经纪人上来调节，有其他看着对方当年也不会做出的过分出格的事情，一般情况租客出来租房子的，他们耗不起的，实在不行就走法律程序，注意好录音取证。
在这一步之前先提前通知对面，沟通好，如果对方实在不配合就走这一步。
一般很少会有这种情况，租房的大多都是出来打工的，没那么多时间耗着。
苏州为啥租房还要签合同？退房时，不退房租？
推荐回答：租房当然要签合同，约定房租月租金额，租房日期起止，付款方式。
房子里面配置的家电家具的品牌型号，以及损坏的责任人，押金金额及支付方式，提前解约的赔偿金额都约定在合同里，签合同是对双方的权益与责任的一个保证。
#提问律师天团#租的房子到期了之后，又续租了，但是没有签合同，房东过来要退房，怎么办？
问题详情：房屋到期后没有签续租合同，但已经续交了房租，房东现在要求退房，该怎么办
推荐回答：你好，新的租赁期限如果你没有证据证明只能按不定期租赁执行，房主可以随时要求退房，但应给你合理期限。
如果你不同意退房，可以起诉要求继续履行合同，法院有审判期限，在审判审限内你可以继续使用。