本人购房当天已向开发商交齐首付款、契税、维修基金等***费用，有开发商给的收据和认购书（上面备注房号及款项）。交款当天，开发商没进网签，我因在异地工作，不方便回去签订，与开发商沟通答应了邮寄合同，结果开发商给寄了份《催签书》，过几天又寄了份《挞定书》，称再不回去签订合同，要另售他人，且不退2万订金，这样算一房二卖吗？
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开发商违约的，算一房二卖
你违约达到解约程度的话，公司可以解约另行出售。
您不去签订合同，有较大风险。毕竟您已经支付了首付款等费用。合同已经履行，如果对方发送了催签书后您还是不去签，可以认为是您的违约。
可能涉嫌违约，还要根据具体案情判断
问题***可能在这里 →
个人是第一次买房子，也不是很懂，根本没想到会有这样的问题。买的现房，3月初交了首付，当时卖房的说过两天通知我去签正式合同，然后拿着合同去申请贷款，贷款下来再领钥匙。当时就想等通知吧，也没多想。结果现在快1个月了，还是没有消息，去售楼处问过几次，总是说他们也需要向上面反映。说什么银行那边有问题。我很困惑，还没有贷款和银行有什么关系？开发商这样算不算违约？他们总不签合同，我就办不了贷款，就拿不到钥匙，我的首付款几十万就要一直押在开发商那里。买的是现房又不是期房，怎么会有这种问题呢？麻烦明白人给我讲一下。
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以前论坛里一个高人指点过，这是开发商把房子抵押给银行了。你交的首付只要是打入开发商的账户，问题不……
没错就是这样，今天我们福建一个买房的就是这样，交了200万首付，开发商拖着不签合同，原来房子已经抵押给银行啦！
以前论坛里一个高人指点过，这是开发商把房子抵押给银行了。你交的首付只要是打入开发商的账户，问题不……
没错就是这样，今天我们福建一个买房的就是这样，交了200万首付，开发商拖着不签合同，原来房子已经抵押给银行啦！
请问开发商把房子抵押给银行了，那还能卖吗？
你觉得能卖，他会不跟你签合同吗？交了首付就网签是肯定的，现在你这种情况只有等开发商先去解押才能网签了！~
以前论坛里一个高人指点过，这是开发商把房子抵押给银行了。你交的首付只要是打入开发商的账户，问题不……
没错就是这样，今天我们福建一个买房的就是这样，交了200万首付，开发商拖着不签合同，原来房子已经抵押给银行啦！
请问开发商把房子抵押给银行了，那还能卖吗？
而且没网签肯定就没开***吧？开了个收据？到时候收据非要说你是交的大定，你就只有忍着了！催他快点解押吧
我子交了首付，只是收到开发商的。在之前，没有签任何的协议。开发商通知已网签完成，并出具了纸质合同，但是还没签纸质合同进行备案。我现在因为家里有事，想撤销网签。请问可以单方面撤销吗，纸质合同上边有一条是开发商可以不撤销合同。我如果确实不买了，通过诉讼程序可以解决吗？