如何聊怎么和业主聊天?都需要注意哪些问题?

前言:在整个快修行业竞争加剧嘚今天小拇指是业内为数不多的业绩一直是正向增长的连锁企业。

2017年6月到2018年6月小拇指系统内,SA业绩平均增长率为43%;总业绩上有增长嘚SA占总SA的72%;机修业绩上,有增长的SA占总SA的60%

在整个快修行业竞争加剧的今天,小拇指是业内为数不多的业绩一直是正向增长的连锁企业

“在我看来,没有一个门店是因为技术不过关死掉的没有一个门店是因为买不到配件死掉的。实际上门店都是因为客户的流失而死掉嘚。”小拇指董事长兰建军曾在接受《汽车服务世界》采访时表示

2014年,小拇指从单一油漆业务转向快修和油漆业务并重的发展模式转型的初期,小拇指其实也经历了一阵阵痛

而后,通过不断地深入研究和实际调研后他们发现,客户关系其实是维修行业的重中之重

鼡兰建军的话来说就是,维修行业的最大问题就是客户关系不好

至此,小拇指开始从整体上去全面构建自身的模式和理念

首先就是客戶关系管理。为了做好客户关系小拇指开创性地在门店内设立了服务顾问(SA)的岗位。

他们对原有门店的客户进行了全面梳理提出客戶专属化管理机制,让每一位客户都有相应的服务顾问为其提供专属服务

其次,小拇指构建起对加盟商运营支持的整体方法论和工具即知识力、行为力、业绩潜力。

知识力管理方面小拇指的知识来源主要是总部层面的规划和设计、客户投诉、提问以及小拇指体系内的標杆。

行为力方面小拇指自主研发了一个系统,被称为行为力过程管理系统简单地说就是他们把门店的各个岗位要做的一些关键形成SOP並实现系统管理,通过督导让门店员工在实践中不断地去重复认真做好

业绩潜力则归功于小拇指研发的系统。在小拇指的系统中能产苼系统的标杆值、标准值以及门店的实际值,而通过系统的呈现后能直观地看出门店离标准值和标杆值的差距,以及具体各单项项目的差距他们可以据此对门店对症下药,能明确地知道门店的提升空间以及哪些项目仍有潜力可供挖掘。

另外小拇指在门店项目构成上動足了脑子。

2017年小拇指推出了快修大纲

小拇指推出的快修大纲,就是把快修整体上***为41项而这41项占据快修业务81%以上的业绩。也就是說如果我们能把这41项的潜力高效挖掘出来,一家门店81%快修业务的业绩就能获取

这样的一种模式和理念,在实际中的功效到底是怎么样嘚小拇指加盟店经营状况到底是什么样的?他们又是如何做到业绩的增长

为了更加直接深入地了解小拇指加盟店的真实情况,以及小拇指总部对加盟店业绩增长的作用我们特地走访了小拇指加盟店中比较有代表性的三家门店,一起听听他们的现身说法

东阳小拇指:從亏损到月营业额75万,客户关系造就的信任度是关键

2010年浙江东阳。

彼时潘客宾还是一位租赁公司的老板,手上有几十台车子因为车孓经常要维修保养的缘故,一来二去这个门外汉渐渐对汽修行业熟络了起来。

基于对汽修行业前景的看好潘客宾萌生了做汽修门店的想法。而对于一个门外汉加盟可能是当时他最好的选择。

对比了市面上不少的连锁加盟后潘客宾选择了加入小拇指,成为小拇指众多加盟店的一员目前,东阳小拇指的门店面积不到800平米总共有6个。

2015年7月东阳小拇指加入到向快修转型的大军中。但迎接潘客宾的不是夶丰收而是亏损和压力。

“2015年7月到2016年12月我们店整个亏损了50万左右。”

这样的亏损在潘客宾看来,一方面由于是客流量不足另一方媔是因为周边做快修的竞争激烈。

“门店要怎么办”成为摆在了潘客宾面前的难题

随后,小拇指总部给到潘客宾的建议是从客户关系入掱

潘客宾照此去做,开始强化客户关系管理渐渐地,潘客宾感受到了改变的发生一个明显地标志就是老客户多了起来。

有了回头率高的老客户再加上新的客流的增加,东阳小拇指的经营情况开始好转“我们现在的月营业额能做到75万左右。”

潘客宾表示他们现在嘚客户增长有80%来源于老客户的转介绍。

而这可以说是证明东阳小拇指客户关系管理上的成功因为如果没有良好的客户关系,这样的老客戶转介绍很难想象

“我们在对待客户上,一直讲求的是诚信绝对不能忽悠客户,也就是长期这样的坚持我们才跟客户间产生了信任感。”

另一个现象或许最能说明东阳小拇指和客户之间建立的信任感东阳小拇指店长鲍青芳的单车额在门店内最高,不算事故车几千仩万的单车额在她这很正常。

“关键我们的服务做得好客户才能如此的信任我们。”鲍青芳表示

小拇指廉江南北大道连锁中心店:始終站在车主的角度考虑问题,把服务做好

“2018年首月小拇指ZOOMM机油排行”来自广东湛江的廉江市南北大道连锁中心店以超过200单的成绩成为2018年艏月的冠军。

这一切都离不开他们的好服务

“我们店的团队,无论是店长、SA还是车间师傅都有很强的服务意识。例如你是我们门店的客户,你来店里做一个服务你进店的时候,店长首先会安排SA接车SA了解车辆基本信息,同时安排师傅们做点检点检查出来的问题,我们给出解决方案SA会给车主做进一步情况说明,哪些问题可以暂缓哪些问题,比如刹车片这类威胁驾驶安全的问题需要立即更换。同时把车主和车辆信息录入我们的门店智慧系统在车主离店后,及时提醒车主下次到店时间”廉江小拇指总经理李启辉说。

李启辉認为始终站在车主的角度考虑问题,而不是把车主当成一个一次性挣钱的目标服务做得好,那么就不怕产品销售不好

“以ZOOMM机油为例孓,对每一个到店的车主我们都会认真介绍产品。因为我们门店的客户很多大约有一万个,消费者基数大之前的服务做得好,车主對我们很信任所以门店上了ZOOMM机油以后,很多客户第一时间就使用了产品用完后,车主对产品的满意度很高很多车主已经是ZOOMM机油的忠實用户,而且会介绍新客户过来体验”

在李启辉看来,门店拿第一其实也是意料之中的事情以前有一个车主用的是其他品牌机油,但洇为是老客户了当他们给这个客户推荐ZOOMM机油时,客户很欣然地就接受了

“这个车主只是我们门店很多客户的一个缩影,这个结果的背後其实就是车主和小拇指之间的信任关系”

苏州南麻镇小拇指:从“自以为是”到虚心求教,陈荣的自救之路

陈荣江苏苏州南麻镇小拇指的怎么和业主聊天,曾是个拥有6年经验的机修师傅

2012年,他接手了一家经营状况很差的小拇指门店那时候,小拇指还处在凭油漆打忝下的时代而作为一个机修师傅出身的人,他理所当然地在自家的小拇指门店上了机修

2015年,小拇指开始提出“双升”计划即“客户關系管理+做正确的快修项目”,陈荣对此却不以为意

“我自己什么都懂,什么都能跟客户讲明白肯定能干好机修,哪里还需要总部”

就这样,陈荣自己闷着头经营了五年

然而业绩不会说谎,南麻镇小拇指月营业额最多的时候也才只有十几万但是,同时期小拇指系统中的其他加盟店,有的营业额早已做到六七十万

差距在哪里?陈荣自己完全摸不着头脑

2017年6月,陈荣参加了一次小拇指的雄鹰班培訓用陈荣的话说,这可能是南麻镇小拇指命运改变的转折点

“这次培训让我感受到我以前的思路不对,要改就像小拇指副总裁涂磊說的,你以为系统里的客户都是你的客户吗”

陈荣表示,以前就是看天吃饭客户来了我们就做,从来不懂主动出击现在知道了,要維护好客户关系才能将客户留下来而维护客户具体怎么操作,只有跟在总部后面走才知道

从小拇指总部回来以后,他将门店原来使用嘚老的信息系统换下百分之百采用小拇指的嘛雀智慧信息系统,认真做回访与点检在小拇指总部的扶持下狠抓客户维系。

仅一年的时間只有3个机修工位的南麻镇小拇指的月业绩已经从10万飙升到30万。

面对狂飙的业绩陈荣心中却有了后悔的事。

“有时候真希望自己是个尛白若最初时便跟上步伐,不让自己的经验作祟现在的业绩也许早就不止30万了。”

与小拇指的很多其他加盟店一样南麻镇小拇指也昰“夫妻齐上阵”。陈荣的爱人现在是门店的店长兼SA门店下一步的重点是规范管理。陈荣提到爱人的时候说:“准备送她到雄鹰班去培訓面上的东西她基本都懂,但观念上的东西还是得学”

如今,快修已经成为做汽车服务的兵家必争之地

2014年,小拇指做出向快修转型嘚发展决策在今天看来,具有足够深谋远虑的战略眼光

虽然是一块香饽饽,但是在各家都重注快修板块的今天市场竞争急速加剧,佷多门店的快修业绩还处于亏损或挣扎中

小拇指的门店算是这其中的一股清流。在小拇指的体系中门店的业绩一直都呈现较好的正向增长状态中。

为什么能做到逆势上涨这可能跟小拇指为加盟店所构建的一整套运营支持分不开,比如自主研发的系统、服务的理念、客戶关系管理等

或许,我们能从小拇指副总裁涂磊曾在采访中说过的一句话找出小拇指业绩增长的底层逻辑“SA(服务顾问)是门店和客戶之间最关键、最重要的桥梁和纽带。”

*本文为汽车服务世界原创如需转载,请标明出处!

  公租房真的就是个坑建议夶家不要租

  如果有人要租公租房,我建议趁早还是不要租了楼主说的那些都是小事,问题不大

  首先是公租房的质量问题:

  一点也不隔音,晚上楼上打游戏不睡觉也就罢了不知道打的是农药还是其他游戏,上赛哎哟,快点快点一室一厅还住的是两个男嘚,不晓得是搞基的还是干嘛的上去沟通过多次,无果然后吵起来了,还跟我谈分贝问题行,既然说分贝反正一般是凌晨四五点財睡,我也打算好了大清早起来读书,读得很大声跟我谈分贝,让你体验下分贝的乐趣(这是晚上)

  好吧晚上这样也就罢了,Φ午午睡一会儿可以补觉但是,那叫一个坑啊隔壁估计是两室一厅或者三室一厅,两口子两个读小学的娃儿,又是在屋里跳绳追跑打闹,又是不知道在地上滚的是铁球还是什么东西工作日的话,每天中午吃完饭之后不知道在屋里切什么东西一切就是切到下午五點多,菜刀跺到菜板上那个声音通过墙体传递刚开始一般还没撒子,时间久了你们懂的,晚上四小时白天四小时,我自己在家开淘寶的这么搞,真的是非常影响生活和工作沟通无果,我都被搞得想杀人了我巴不得自己快点抑郁,那就是精神病听说精神病杀人昰不犯法的

  说白了,这房子建造的时候用的不知道啥材料民生工程,不知道被谁吃了楼主说的都是小事,没来住过是不知道厕所的窗户,那个塑料膜都没撕直接这样按上去的,水泥都粘住了这样能防水嘛 ?洗完澡厕所瓷砖湿一大片,基本上往走廊上这么一赱大多数家庭厕所靠墙的外面都渗水石灰都脱落了

  另外是烟机,不管用的是什么牌子最起码要能起点作用啊,开了跟没开没啥区別开始我以为是太脏了,或者管子没接好我亲自动手,把里里外外都洗了一遍然后把扣板抠开,管子重新接了一次在做过这些工程之后,开了还是等于没开顶多能吸百分之20的油烟,瓷砖边缘都被油渗透湿了

  我也不晓得是倒了什么霉才住进这个地方实在让人無语,这就是民生工程这质量,这邻居………………

  如果再给我一次机会我宁愿花个一千多去外面租房,之前租康德国会山一居室1200一个月,虽说我是个男生但是房子交到我手上,我真的是很爱惜的之前那家是***的,屋头很臭我连地垫都丢了,因为很多狗毛和其他灰尘长链累月的堆在下面超级臭,烟机我也洗的很干净屋里的清洁我也做得很干净,我不算洁癖但是爱干净,基本上是当峩自己的房子这样在住房东很满意,租期一年满后我继续住,房东房租都不涨房东是长寿人,很放心把房子交给我有一次我那个灶坏了,他们从长寿给我拿来一个新的一进门转了一圈,脸上的表情都是惊讶的因为他们的房子从来没这么干净过,虽说算不上专业保洁做的那么干净但是至少爱护得很好了,假设你的房子租出去人家住,清洁程度连你这个房东看了都满意你应该能了解了,按时茭租按时交水电气物管等,总之吧各方面都很和谐,而且也不会出现这种乱七八糟的邻居当初这房子是找中介租的,我和房东一方各出一半房租作为中介费从我的角度来讲,还是很值得的

  总之,公租房真的就是个坑建议大家不要租

  我在一别墅区租了一套独栋别墅准备做幼儿园但现在其它怎么和业主聊天们都联名反对开办,我该怎么办

1、我租房时合同已写明房东要保证幼儿园正常经营,但没有紸明不能正常经营是否赔偿所有损失还是具体多少赔偿金; 2、独栋别墅室内有300多平,室外有近300平准备招生4个班,最多80个孩子; 3、我们吔打了一份安全公约承诺家长一律不进入小区,老师在门口接送孩子; 4、物业不反对但因小区是自治小区,最高机构为怎么和业主聊忝委员会物业是怎么和业主聊天委员会请的,没有独立法人怎么和业主聊天们自发联名签名反对; 我的问题是: 1、能否通过法律起诉怎么和业主聊天委员会,是否可行是否有胜诉可能? 2、若真得办不成我能否从房东处挽回损失?

1、怎么和业主聊天委员会能否作为被告法院在司法实践中争议很大;将怎么和业主聊天委员会作为被告,法院可能根本不会受理; 2、即使受理你的诉请能否获得法院的支歭,也很难判断毕竟在住宅区开办幼儿园,在客观上会对怎么和业主聊天的生活产生一定的影响个人认为,你的诉请不会被支持的可能性较大; 3、如果不能开办幼儿园你签订租赁合同的目的已经无法实现,可以解除租赁合同;并要求房东承担相应的违约责任违约责任计算方式不明,则按实际损失数额计算 个人意见,仅供参考!

陀山之鹦推荐于: 06:53

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问题補充:是新出台的法令 晕死了 没有不允许啊只要不扰民就行

参考资料

 

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