我有集体土地使用证，准建证被别人办理了，我还能不能在我的土地上盖房子，要是不能盖，我该怎么办？

农村现在盖房的管理越来越严格，从房子的选址到面积楼高都作了规定，选址房子样式还得通过审核才能盖。我们都知道农村盖房是盖在宅基地上的嘛，那么申请宅基地的话有没有证件呢？集体土地使用证和宅基地证是不是一回事呢？下面小编就为您解答这些疑问。

宅基地允许建房，但建房之前还需要先提出申请，经批准以后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途，无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上需要建房，要向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。

宅基地证也就是“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的内容，既包括宅基地使用权也包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。

集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只限于是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅.

总结：1.土地使用证上载明的地块就是宅基地，没有宅基地证的说法。2.除了土地使用证以外，有的还有房产证（不过乡下多数人没办）。

农村盖房需要的是集体土地使用证和房产证。以上就是小编为您整理的宅基地证件相关资料，请继续关注“住宅在线”！