北京时间2016年6月7日，21世纪不动产中国区董事长张东纯、总裁卢航和副总裁桑豫峰亲切接见了到访的柬埔寨CENTURY 21 董事长黎华、全球业务发展总监Sam和Seraj，21世纪不动产中国区海外置业部和温州海外置业部的同事参与了此次会议。
21世纪不动产中国区董事长张东纯先生与柬埔寨 CENTURY 21 董事长黎华先生进行了友好、亲切的交谈，双方就国际领域的合作、共同拓展海外市场、共享房产市场信息，以及为中国客户提供更为可靠、优质的服务达成了共识。
会议交流期间，21世纪不动产中国区总裁卢航先生向柬埔寨 CENTURY 21 高层详细地介绍了21世纪不动产在中国市场的发展情况，以及通过互联网、移动客户端APP、内部刊物等方式推广海外房产的经验。对于21世纪不动产中国区在海外置业方面所做的努力和成就，柬埔寨CENTURY 21 董事长黎华先生和全球业务发展总监 Seraj 给予了高度的评价。同时，柬埔寨CENTURY 21 全球业务发展总监Sam先生详细地介绍了柬埔寨尤其是金边地区近年来的经济发展情况。随着柬埔寨近年来经济的持续发展、政局的稳定，吸引了越来越多的国际开发商和投资者来柬埔寨投资。
此外，Seraj先生就柬埔寨的外国人购房政策、购房流程等方面与21世纪不动产中国区副总裁桑豫峰女士和温州海外置业部的同事进行了探讨，进一步加深了对柬埔寨房产市场的了解。
柬埔寨CENTURY 21 高层的到访开启了与21世纪不动产中国区合作的新阶段，在全球Century 21的体系下，双方友好、深入的合作将会更好的满足中国客户的海外置业梦想！
投资柬埔寨房产的六大特点
来源:瑞投咨网海外地产 16:16
柬埔寨房地产购买咨询2016年年增长率为391.3%、泰国为124%、迪拜为78.6%、而这三个国家地区在2015年的购买咨询年增长率依次是53.3%、18%、-17.6%增长幅度之大让人有些出乎意料。
从经济上考量，低成本和高回报是这三个新兴投资地区成为热点的主要原因。在柬埔寨，投资目的占比为94.1%，其次为自住，占比为23.5%。
地理：柬埔寨位处战略性极佳的地理位置，为湄公河流域的核心区域，要处东西走廊中心，为前往全球重要市场的要道。目前区域性基础建设完善，与国际间的交通建设则在全面更新。
交通：因金边航运量稳定成长，柬埔寨航空计画扩展金边国际机场的航站，增加旅客的载量，预期未来每年至金边国际机场的旅客人数将增长至300人次。
机场：柬埔寨拥有2座国际机场及3座商用小型机场。国际机场分别是首都的金边国际机场以及著名景点吴哥窟附近的暹粒-吴哥国际机场，后者为该国规模最大、国际航运量最频繁的机场，其次为金边国际机场，与Sihanoukville机场。
服装鞋子出口、建筑与房地产、旅游业和农业的发展对柬埔寨经济起到了支撑作用，2016年柬埔寨经济仍高速增长，经济增长速度达到7%。
杰出的经济表现：过去10年，柬埔寨开放经济，遭遇新的机会与挑战，为强化国际的竞争力，柬埔寨政府提倡出口自由化，执行税务改革，吸引投资人。柬埔寨经济增长率为全球前几名，预期未来数年仍能维持相同增长力。
旅游增长：旅游业成长惊人，为该国服务业增长的主要来源，对于旅馆、餐厅、博弈有直接贡献，而交通运输、零售业、金融业也连带受惠。光是吴哥窟所吸引的游客，年增率就高达30%，预期旅游业将可望取大农业成为该国最大的经济。 人口结构年轻、中产阶级增加，年轻的中产阶级民众手头逐渐宽裕，消费力增强。
柬埔寨虽为多党民主制，但主要都是由柬埔寨人民党执政，自1985年至今，柬埔寨现任首相洪森Hun Sen也是该党成员，曾誓言将领导国家至74岁。
柬埔寨人民党为该国最大党，在国民议会拥有68席次，参议院则佔46席。反对党救国党在国民议会有55席，至今尚未参与参议院的选举;Sam Rainsy党佔参议院11席。
金边房价基期低，正处在房市起飞的初升段。依据该法律第十六条投资法律规定：从二楼起，外国人可以独自拥有100%产权，但外国人不可拥有整栋公寓超过70%的产权。非柬埔寨公民有权依规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。
柬埔寨见国内房地产客源增加，计划推出针对海外客户的住宅建设，吸引中国、日本、新加坡的投资人关注，主因可终身保有的不动产，与潜在的增长力。柬埔寨房市展望佳，越来越多公寓、大厦建筑，公寓、别墅、大厦的出租比例也从原本的80%增加至95%，持有时的空房率减少。顶级住宅开价从每平方公尺1100美元至3200美元。
柬埔寨税制部分，无论系个人或公司，居住者需就国内及国外所得申报纳税，而非居住者仅需就柬埔寨来源所得课税。个人税部分，其薪资採逐月扣缴，无须做年度申报。而公司所得税部分，一般行业之税率为20%，纳税义务人应于每月预先缴纳营业收入之1%作为所得税，课税所得包含营业利润(包含资本利得)、投资收益、利息、租金收入以及权利金。柬埔寨亦提供多样之租税优税，符合资格之投资案件可享有特殊折旧率或是至多六年之免税期间、营业损失往后递延五年、可免予缴纳每个月1%之预缴所得税及机器设备及原料之进口免关税等优惠。
柬埔寨于1999年起课徵加值营业税，一般而言税率为10%，每月20日前需向政府申报。另股利、利息、权利金、租赁所得及服务费用等，则依居住者及非居住者之身分，需于给付时扣缴10%～15%不等之扣缴税款。
柬埔寨首都金边市原本建筑多为老旧平房，在开放外人私有房产后，高级住宅才开始篷勃发展，至2014年7月，金边长住外籍人士高达47000人，而ABC级出租公寓只有3500间，使得租金行情水涨船高，平均租金收益率达10%以上。房租有上涨趋势，从每月200至400美元可望增至每月1000至2000美元，石油、天然气、金融及其他成长性产业有许多外籍劳工有租屋需求。
新华网金边4月6日电(记者雷柏松)据当地媒体6日报道,柬埔寨国会已审议通过广受关注的《外国人不动产产权法》。根据该法律,外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。
报道说,柬埔寨国会经过三天的激烈辩论后于5日表决通过了由国土、城市规划和建设部与司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。这一共8章24款的法律规定,允许外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋并拥有合法产权。
该法律还规定,不允许外国人在距离边界30公里以内或政府明令禁止地区购买不动产,但经济特区、重要城市以及政府特许地区除外。
柬埔寨国土、城市规划和建设大臣尹春林在上述法律被国会批准后表示,这一法律将为有意在柬埔寨进行投资,尤其是在房地产领域投资的外国人提供便利,从而吸引更多人来柬投资兴业。