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私人建房或小产权房本来就不很规范，不建议买。但相对而言价格低廉，如果要买，首先要了解房屋周边建筑物情况，主要是通行采光等，再看有无建房手续，不然违规建房拆除你就损失了，最后是签订协议要详细。

• 1：认筹金和定金有什么区别？(认筹就是预约金,比如,我想买这套房,但是下不了决定,我就下个预约金吧房号保留下来.这样别人就不能买这套房了.认筹金等你确定要买这套房后应该会自动转为定金,定金不可以退,转为定金后就要签房子的认购协议了.如果你不要,可以退还认筹金.)
        4：分期付款是房子盖好以后才开始付，还是认筹以后就要付（分期付款顾名思义.在合同约定的几个时间段内把合同约定的金额缴纳.  比如.1号转了定金同时签认购协议.协议上会写好什么时候来签合同.交首付.到签合同的时候,合同上会写好,签合同会先交首付,然后剩下的看是做银行按揭贷款还是分期付款,分期付款会写好,是在几个不同的时间,3个月后交一次多少W,第二次6个月后再交多少W这样,也有.房子起到多少层了要交多少.再起到多少层了又要再交多少..）。

碧桂园全国沦陷，各地掀起维权潮！

据媒体统计数据显示，碧桂园在安徽安庆、巢湖、芜湖，江苏如东、靖江、无锡，广东台山、杭州、青岛等地，涉及6个省13地楼盘均出现工程质量问题和投诉。来看看碧桂园业主在全国掀起的维权潮！

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建造速度越来越快，希望结构是安全的。

闹的真好，碧桂园就是个老鼠屎，到了哪里把哪里房价带起来，让老百姓买不起房！

山东聊城的房价，原本四五千，碧桂园一来，超过一万五，碧桂园坑老百姓，早晚得报应！

闹的真好，碧桂园就是个老鼠屎，到了哪里把哪里房价带起来，让老百姓买不起房！说的太好了，我们这里房价原来五六千，她碧莲来了，成了一万三了，真气人毁了，气毁了

碧桂园是三四线城市房价上涨的罪魁祸首，不得民心！终将倒闭灭亡

碧桂园就是个搅屎棍子，走到哪里哪里的房价一定高，恶意炒房，聊城2017上半年5000，6000的房价，一年硬生生炒到了15000:玛德，不要逼脸

这个企业离倒闭不远了。开始知道这个企业是通过央视的广告，把我弄的一头雾水，什么毗邻新家坡，我心思这是哪里？这么高大上。今天一看，心中的形像立刻瘫塌。急功近利，害人害己。

拿到地第二天就开工，说明一是全国用一套图纸，但是问题是不同的地方地质情况不同，这样乱来是一定要出事儿的；二是说明在碧桂园眼里，规划部门和建委，人防，交警，消防，绿化，环保是个屁，方案设计不用审批，也不用做日照分析，也不用公示；扩初设计也不用，节能审查也是屁，施工图也不需要图审，施工单位和监理也不需要招投标；这样的流氓地痞公司的房子你敢买么？

5月28日，枣庄市市中区地块编号SZ2018-12经过649次激烈竞价，由章丘市碧桂园房地产开发有限公司成功竞得，成交价10.75亿元。

地块位于市中区西沙河西侧、龙头西路南侧、衡山路东侧、光明路北侧，出让面积160606平方米（240.909亩），折合楼面价2788元/平方米。

枣庄在山东省排名倒数，四线城市，原来房价4000多，现在搞得10000多，真是不要逼脸

就在昨天，碧桂园进军农业，原来是房地产混不下去了，换个地方忽悠老百姓，政府部门该出手管管这黑心的房企

只要碧桂园开发的房子，大家都别买，它自然就倒了，结果它开发的房子你们都抢，还不是你们这些人给惯的，现在来维权了，活该！

天下乌鸦一般黑，房地产赚钱赚多了，牛逼！zf就是把他们惯的毛病，封他几家就老实了。

有用吗？明知道碧桂园抬高房价，政府还支持，这说明什么？明眼人一看就知道，工资不涨，房价呼呼的涨，国家是不是该出政策了？要不然老百姓还有法活吗？现在为了房子，生活质量严重下降，成了世代房奴了

闹的真好，碧桂园就是个老鼠屎，到了哪里把哪里房价带起来，让老百姓买不起房！说的太好了，我们这里房价原来五六千，她碧莲来了，成了一万三了，真气人毁了，气毁啦

哈哈，他到哪，炒房客跟到哪，房价炒起来，坑了当地人！

江苏丰县的也是拿到地就开工，没有任何手续，不按任何施工常理，只要工程进度，请问你们怎么保证质量，买碧桂园房子的等着后悔吧！另外他们公司是骗子公司，他们玩的是空手套，工程款和材料款托死你，找鬼要去吧！！！

业主维权，这是楼市进入下行期的征兆哦

碧桂园真心不咋样，但是带给当地的百姓简直就是一场灾难，每当进入一个三四线城市，就带升当地的楼价30%或以上，给当地住房刚需用户带来灾难，不要引狼入室

山东日照房价在6000左右就是很好的房子了，自从2018年碧桂园来了之后房价干到10000+让人民群众买不起房！！！！！！！！！！！！

淄博也是，别墅四处漏水，业主拉横幅维权。淄博去年的房价，碧桂园一出手，按照地王的地价2倍拿地，瞬间房价被炒到15000了。

云南昭通，一个十八线小城市，碧桂园没来之前房子均价3500，最贵的楼盘4500。碧桂园来了以后，房子均价拉升至7000，最贵的楼盘9000，不是别墅哦，别墅得一万五。操他妈的碧桂园，老鼠屎，交钱的时候各种承诺，交完钱选房什么都没有！

楼盘质量问题比比皆是，谁为这些问题买单？

急功近利，管理缺失，息事宜诚，速行良策，否则……危危危

还是聊城有钱人多，碧桂园都一万多还有人买，就让它一套也卖不出去，滚出聊城

碧桂园开发商的消防设备多数不定品牌的，消防***公司不管质量，按世上最便宜的设备采购，你说质量会过关吗？

曾经在碧桂园工程上工作过 为了赶工期 工程质量做的很渣

最关键的你们都没说到，碧桂园用的建材有严格审核制度，只看价格，不看质量是业内出了名的！

建造的速度超级快，远远大于混凝土的强度生长期，结构质量、安全堪忧！

山东聊城，一个四线城市都算不上的五线城市，人平均工资3000，他们来了以后把房价炒到了1.9W，这么说老百姓一个月不吃不喝，一年多才能买一个平方，那么100多平方的房子就要攒100多年，前提是不吃不喝，不得病。

该轮到万达和恒大了……

坑害老百姓的，必得报应，不是不报，时晨未到

碧桂园几个月就将吉安房价几千带到了一万多，房价疯涨，百姓疯抢，这到底是为什么？是百姓钱多了吗，还是政府没人管事？有多少热钱在炒作，还有企业的炒作？吉安是一个四线城市，这几年房价上涨了多少，还让不让百姓活了。这样下去，吉安迟早要成一座空城。购房的都要三思而行，助长炒房风，害了自己。

不只是碧桂园，现在的开发商基本都在玩所谓的高周转，感觉不出哪里还有所谓的工匠精神，一切都是快周转，偏离了油始的初衷。

碧桂园做的是高端市场营销策略，他要的是1%的市场占有率，由于他的竞标原因是很多的地皮价格成倍增长，最后坑苦了老百姓，政府开发商的利……

AAA华润小径湾@银滩刘经理

碧桂园就是垃圾，全国所有楼盘都有质量差，欺骗消费者问题，买的人多就涨价，买的少就降价一半，可见碧桂园暴利，强烈呼吁大家不要买

真的很讨厌，什么碧桂园，万达这些模式，为了利益，严重剥削员工的休息和家庭时间。所以看到这种新闻，只想点个赞！

然而并没有什么卵用，他依旧是该干啥继续干啥

早该了！我们贵州毕节市城市不大，没有碧桂园以前房价几年了都是基本2到3千的，它一来就卖7千以上，半年左右就涨一万左右了，现在碧桂园的另外一个楼盘马上开盘了据说价就在8千以上了，然而别的郊区楼盘通通跟着涨到了5千以上，市中心的都是6千起，尼玛！搞得我们这里很多很多人都买不起房了！

为什么碧桂园到哪儿，哪儿房价就疯涨？

我建议大家买一些当地开发商开发的楼盘！多分析，多打听！多看看！咱们老百姓，买套房子不容易！不要买了后成了一个累赘！现在贷款比例也高了，真心的希望政府部门能切合实际的为广大群众着想！不要光为了政绩害了老百姓！会骂娘的！还有一些土豪！你也别说哪个穷！往上数三辈！你也不怎么样！嘚瑟个毛毛！

碧桂园通常拿地第二天就开工，相关职能部门怎么监管的？别的企业能做到吗？说白了，没有项目所在地政府一路绿灯支持，是不可能做到的!

枣庄这个四五六七八线小城市，原来房价三四千多，现在屁大点地方，碧桂园竞标了两块地，房价搞得10000多，真是不要逼脸！！

碧莲是补药，为什么不要碧莲？

恶意炒作，聊城一个算不上四线的小城市，硬是炒成1万9，坑爹呀！我们的物价局，房管局政府呢？

底板不做防水、两层地下室要求一个月完工，标准层一月要求十一层，这是什么速度啊！拿地一月内开售！呜呼哀哉，中国楼房质量！

俩祸害，一个碧桂园一个恒大！硬生生的把原来4-5千左右的现房硬给炒成一万多的期房！让一个月收入两三千收入的三四线城市变的街头巷尾整天讨论的都是房价，父辈们好不容易把积攒下来买房首付的钱变成了现在首付一半中的一半！可恶的无良地产商

真的假的？碧桂园能不按规则办吗？枣庄的有规划图吗？ZF认真审了吗？

价格是市场化结果，不能指责谁。但为了所谓高周转，拿地第二天就开工，通常拿地当天只签了土地成交确认书，那么开工前，土地出让合同签了吗？土地证办好了吗？项目公司开发资质办了吗？用地规划许可证、工程规划许可证、消防审查意见、施工许可证等等取得了吗？没半年时间办不完吧？换其他公司，国土、规划、建设、房产、消防、城管、工商。。。。等等若干部门分分钟搞死你，开个屁工啊？但事实上，碧桂园几乎在全国各地的项目都做到了，说明中国的市场本就不是个公平的市场，所有制度在资本大佬面前就是个屁!

碧桂园把房价炒起来也就算了，但是你给把房子弄的好也行啊，卖价高且质量差，你这是想玩哪样？

随缘汽车用品批发张益玮

来到山东日照以后，我们城市原先4000的房子现在7000多，原先8500的房子，现在14000

碧桂园三大罪，1是违背行业最起码的道德，低质低价倾销市场！2，高速扩张让行业产生错觉，群起效之，更快速给市场带来低质产品3.拼命压榨上下游行业，以维持自身利润，违背了国家对发展地产拉动内需的政策预期

所以，碧桂园不除，地产将成恶疾

确实是 我们这里的碧桂园也存在虚假宣传 它宣传双学区 让孩子有好学校上 其实呢。跟地方政府就没有谈拢 就这么宣传 后来好多业主闹 拉横幅

哎，房价再高也有人买，这说明什么？有钱啊！反正我们这样的穷人是买不起，所以也不怕被坑！有钱就选碧桂园，坑死坑残不犯难

还有湖南省邵东县，这里碧桂园也在扯白布维权。质量太差，业主都要求退房！！

一个六流开发商，你买了如果没有裂缝不到处漏水，就烧高香了，别苛求绿化了，碧草原给你一个无星级的家

永州有四五个碧桂园了，每一个项目开发商全称都不一样，名为碧桂园，实则本地开发老板出资利用下牌子而已，现在每个项目都在闹事，怎么不上图？

广西防城港市，三个月内房价从三四千翻倍到六七千，甚至过万都有，不接受按揭直接全款，原来是碧桂园来了

浙江湖州南浔也是的，以前五千左右，现在一万多了，他妈无耻的碧桂园，现在这边也在闹。

云南普洱20多万人口的五线小城市  碧桂园一来才半年房价从均价4000炒到现在8000+    这个城市有多少人从买不起房到根本买不起房

买了杭州钱江世纪城的碧桂园！！！！！！开发商货不对版！！！真的是太坑了

陕西省渭南市的房价原来一直在3500左右，去年碧桂园来了后不到一年时间渭南房价翻一倍了，现在又来了个恒大！本地月收入平均也就3000多，这么高的房价老百姓还能买的起吗？？

为啥现在房子质量越来越烂，我总结以下几点。1.工期，现在房子2-3天都能盖一层，开发商天天催工期，他们要预售，要回款。俗话说的好慢工出细活。粗制滥造也就不稀奇了。2.挂靠，转包，分包，资质乱借，***乱挂靠。这些都成了行业的潜规则。3.建筑工人整体水平退化，人员缺乏。现在的建筑工人已经以30－40岁的为主，大到60到70岁的都有。20多岁的年轻人基本上都不愿意做这些。做这行的以文化低的农村劳动力为主。所以后面的我不用多说了吧！

为了所谓高周转，拿地第二天就开工，通常拿地当天只签了土地成交确认书，那么开工前，土地出让合同签了吗？土地证办好了吗？项目公司开发资质办了吗？用地规划许可证、工程规划许可证、消防审查意见、施工许可证等等取得了吗？没半年时间办不完吧？换其他公司，国土、规划、建设、房产、消防、城管、工商。。。。等等若干部门分分钟搞死你，开个屁工啊？中国的市场本就不是个公平的市场，所有制度在资本大佬面前就是个屁!

刚刚听说碧桂园入住防城港东兴市的时候，由原来的房价两千多三千，一下升到五千多六千，后面还跟着一群东北老和江浙老一起来炒房，搞得地方人们不好受，倒闭吧，对碧桂园这样的不良地商要全民去打压，靠政府等各部门是没有用的，因为都是利益链，谁都不想断了

闹得越来越厉害了，我看西宁的碧桂园也快崩溃了

碧桂园没来荥阳之前房价五千，来了之后房价八千，我日他二大爷的。

碧桂园把宝鸡高新十路3000+的房子，2018年元月～三月，三个月时间炒到了6000+，在全国各地三四线城市搜刮民脂民膏。眼看这房价疯长，我加班有何用？

湖州的碧桂园最近也闹起来了，估计以后开盘哪有本地人买了，只有上海投资客来接盘了哈哈哈哈

碧桂园，万达，恒大带给当地的百姓简直就是一场灾难，每当进入一个三四线城市，就带升当地的楼价30%或以上，给当地住房刚需用户带来灾难，不要引狼入室

碧桂园一来抚州，均价5000一下新城区全部涨至9000起，真的无语！

黑心商家，光知道涨价不注重品质，到三四线城市坑老百姓的血汗钱，你也不看看三四线的市民工资才几千，本来楼房没那么贵，就让这个集团带的翻倍的涨，让碧桂园滚出楼市，一个小破城市你凭什么要那么贵，往死里要啊，害得别的楼盘都跟着飞涨，搅屎棍都不买闭桂园的房子看他再胡乱要价

这是一个可以不要脸的时代，更是一个要脸的时代，但归根到底是个最终要讲讲脸的时代。这是一个可以胡说八道的时代，更是一个讲理的时代，但归根到底是个要讲规矩的时代。偌大一个公司，只讲利益，不讲社会责任，你能长的这么大，说明你的病真重，更说明医生的水平真差，也是真不要脸，忝为医生。

碧桂园就是搅屎棍，他妈的到哪儿把哪儿的房价涨的没法活，我们城市原来房价5000多，搅屎棍一来他奶奶滴涨价到8000了，房子还烂的没话说

赣南下面的十八县都没有的县城，碧桂园六七百拿地，七八千卖出，现在那一片原来是鸟不拉屎的地方，现在成了毛坯七八千的地方整个县城房价一年的均价涨了近两千！什么国家品牌，真的打这个旗，帮着抬高房价的！

渭南碧桂园也有质量问题，在车库顶板钢筋未绑好，就浇注混凝土了!这样子质量能保证吗？这就是赶工期

廊坊碧桂园，精装修偷工减料，我们***的厨房工钱还没给结清，原来是天工开，他们的东西不行，***费超出了他们的预算，又说安每套给钱，算下来每天还不到一百块钱，我们拿了一部分钱就走了，那个公司是枣庄的，还说干不完不敢保证能拿到钱。哎血汗钱啊，这就是碧桂园的外包做的事情。还有装修真是严重偷工减料。还我们血汗钱

我经常奔走在新加坡和马来西亚两国之间，且不说碧桂园的房子质量如何？就说它在央屎马来西亚的房屋广告，我就认定它是一个流氓集团。因为那个广告，给没有去过新加坡和马来西亚的人（还必须是经过新加坡，去马来西亚的人），传达的信息就是在新加坡。那个广告先是说楼盘多么漂亮，位置多么好，享受的医疗教育福利多么诱人，物业服务多么高尚，所有的虚假吹嘘完后，那个低沉的男声好不经意的一句：新加坡旁，把新加坡比作香港，新山市就类似深圳，明明是楼房在马来西亚，为什么故弄玄虚，而且广告的语言方面，说了一大堆话，从始至终没有提马来西亚一个字，摆明给人以新加坡的感觉？为了撇清责任，在最后的字面上左下角很小的字体写着：马来西亚柔佛州新山市，这摆明了就是欺骗不明真相的人……所以所以，这样的企业，能是一个正经的企业吗？！那一刻我确定它是个流氓！它若不下地狱，天理难容！

永州有四、五个碧桂园，每一个项目开发商全称都不一样，名为碧桂园，听说是挂牌本地开发商挂牌开发，项目也有闹事，怎么不上图？

西安得碧桂园呢16年开始的，宣传的可火了，不过现在还没有到交房的时间，现在还不知道咋样

安徽桐城市房价正常4000左右，碧桂园一来，炒到了8000多，一个县级市，交通不便，老百姓收入2600元，房价这么高，有意思吗？我只知道现在好多楼盘都跟着它在涨价，合肥省会才13000左右，这样政府都不管吗？

闹的真好，碧桂园就是个老鼠屎，到了哪里把哪里房价带起来，让老百姓买不起房！

楼上说的也有道理，但核心竞争力还是他的营销手段，性价比在当地非常之高，当卖出的房子够本钱时，老百姓已经多数买下了无法更改，典型的超级大商业欺诈，破坏大众的生成生活和谐环境，希望国家职能部门关注并参与，还天下苍生一片和谐净土。

四川绵竹，一个偏远的小县城，碧桂园4.19刚拿了块地，现在端午据说已经开工两三个月了，拿地溢价率247.19%，一个平均工资不足2K的地方，你来拿地还要老百姓活么？你拿了地不签合同***报规划审批么？你出了施工图不审查不备案么？你选施工单位不公开招标不签合同么？施工单位不办施工许可证就进场开工么？一个基本没外来人口平均工资只够馒头稀饭的地方，你进来干嘛？

碧桂园17年在我们当地三线小县城，搞了一次卖房有9000人去买300套房子，预约金是一个人10万，光预约金就是9个亿，还有8700人是买不到房的，到时预约金退款肯定有个流程，9个亿一天的利息是11万，一个月就是330万，想想都要笑了！这套路够深的！长知识了。然后摇到哪号房就买哪号楼层户型面积都没有任何选择余地。想出这方案的真是高人，不过这招也够损的祝他生的小孩没***。后来当地的其他开发商也学这招就少灵光了。

淮北碧桂园都8000多，将近1万 现在房价涨，都买不起了

去年莱芜最高档小区房价也才五六千呢！今年碧桂园一来就成了一万+了！碧桂园现在预售价是一万二左右，要2020年底才能交房呢！碧桂园跟政府是有合作的，高价拍地，制造地王，抬高房价，碧桂园的炒房团队去年下半年就已经进驻莱芜开始炒房了！

深圳的安居房的价格是碧桂园炒起来了，人民群众叫“必贵园”，其实深圳也没多少安居房一年就几千***在八万人了，碧桂园炒到两万五了……后面是要五万一平米的节奏吗周边二手红本也才三万出头。一手新楼盘是很贵地产商给银行还贷二手房便宜是卖的是业主本人但现在炒的都是新楼盘比较偏…到处都说开发区。老百姓不容易二胎是放开了物价不高租房房价太高了……

这碧莲快成网络流行语了，日后必定大火。