不一样土地证上的面积是你实際拥有的面积，房权证上的建筑面积是指你建设的建筑物的面积比如：你的土地面积是100平方米，只建设一层的话你的建筑面积不会大於土地面积。如果建设2层一层的建筑面积+二层的建筑面积就大于土地面积。

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