现在是一个全民都在讨论买房的时代，不仅年轻人都着急买房，有了房才能结的上婚，连很多家长都在急着买房，想要给自己的孩子留下一点产业，也算尽到了做父母的职责。
但是小编在这里就要跟那些着急买房的家长们说，买房不是不可以，但是千万不要在房产证上写孩子的名字。很多人都会问为什么，那么今天小编就来跟大家说一说这件事的利弊，谨防家长们到时候后悔都来不及！
第一点就是，如果父母的房产证上没有孩子的名字，也就是说这套房产不归孩子名下所有，那么等到孩子以后购买属于自己的第一套房产的时候，首付只需要交30％，并且房贷利率也会有一定的优惠政策。
但是如果孩子和父母拥有共同的房产，并且在不限购的情况之下，孩子还可以拥有一套属于自己的房产，但是首付要按照第二套房产收费，也就是要交70％，无形之种给孩子增大了压力。
第二种情况也要注意，就是有关国家即将要实施的房产税的问题。按照国家规定，第一套房子是不计入房产税收范围的，但是如果孩子的第一套房产是和父母共有，并且没有进行明确划分，那么每人拥有的也就是房产面积的三分之一。
等到孩子拥有自己的第二套独立房产时时不用缴纳房产税的，除非等到孩子买属于自己独立的第二套房产时，是要缴纳房产税，并且房产税中包含和父母共同拥有的房产面积的，也就是说还要多交出一部分的钱。
所以想要帮孩子买房子并不是一件坏事，但是记住千万不要在自己买的房子上加上孩子的名字，可以等到以后办理过户手续把房子过户给孩子。一定要记住小编的话，否则到时候后悔就来不及了！
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自2014年降准降息以来，全国主要城市房价大幅上涨。在房价上涨的驱动下，全民抢房的热潮不断在全国各地上演。买涨不买跌，这是大多数人的心理状态。许多人不仅以自己的名义买房子，为了降低购房成本，许多人还以子女的名义购房。
把房产登记在子女有以下好处：
1)把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少不少税费;
2)房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割;
3)给子女提供一定的经济保障;
4)如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。
但是把房产登记在子女名下还有以下风险，你不可不知：
第一、房屋出售或转让不方便
出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。
按照正常程序，子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经过其同意，父母才可以出售其名下的房产。如果子女未满18岁，父母想出售子女名下房产的话，则需要首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格后，还需要签保***，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。否则想出售子女名下的房产是比较难的。
子女名下的房产抵押也比较麻烦。民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”因此，我们可以讲，父母可以给子女买房子，但是不能随便出售或抵押子女名下的房子。
第二、房子可能被孩子配偶继承
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着什么?就算房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。
第三、离婚了，孩子的房可能还不算你的
夫妻离婚分财产，这孩子的房子怎么分呢?如果这房子的所有权是孩子的，那么它就不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。夫妻离婚时，如果孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。所以，如果买这房子时你掏了钱，房产证上写了孩子名字没写你的，日后你离婚了，这房子你还一分钱都分不到。
第四、以后子女不尽赡养父母的义务房子也不能被收回
父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有才对这套房子拥有所有权。2007年10月1日《物权法》正式实施，《物权法》对房屋产权做了明确的保护。假如父母你那老之后，子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。
第五、孩子独立买房时可能多付首付
按照政策首付应交至少30%，如果是公积金贷款最低首付才二成。二套房的话，商贷首付比例为40%、公积金贷款为30%。
如果子女名下有房产呢?孩子如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立购买1套房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付40%。
最后还有一点就是，房子登记在子女名下还可能导致子女成年后，在购房时多交房产税。这一点也需要父母们注意。其实给未成年的子女买房子，压力很大，因为既不能用商业贷款，也不能使用公积金贷款，所以父母只能全款买房，这要求父母的财力非常雄厚才行。
房价一涨，大家都慌!中国父母一生都在为子女操劳，有时候父母觉得为子女好的事并不一定真的能给子女带来好处。中国有句古话：儿孙自有儿孙福!要相信自己子女的能力!买房名字该如何写，这个真的需要父母们好好斟酌一下!
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那要看子女是否结婚,因为根据最新政策,以家庭为单位,子女若结婚了,之后买的房子算首套房,如果没有结婚,当然算3套房啦!
那要看子女是否结婚,因为根据最新政策,以家庭为单位,子女若结婚了,之后买的房子算首套房,如果没有结婚,当然算3套房啦
按首套的,是看产证上是否有名字,再以家庭为单位合计。子女成年后又是新的家庭单位。
成年子女和父母算2个家庭,子女没有名字上房产证,目前买房算首套,可以按照首次购房的条件贷款。
本人上月刚成交和你性质的客户,他父母3套,也算首套!请采纳!请采纳!谢谢!
只要你们有上产权 就是手套,有产权的话你是在未成年的时候贷款算手套,税费算二套,成年后就算二套