交了定金，但不想买房了，定金能退吗？这是不少购房者都有的疑问。定金是否能退，首先要明确定金的法律定义。
简单来说就是在购房者看中一套房屋之后、在正式签约之前，***双方会对基本购房事宜签订认购协议书，并支付一定数额的货币以保证后期合同的履行。
根据《担保法》定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金，这就是“定金罚则”的基本精神。
1.如果在正式购房合同签订之前，买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金；
2.如果已签订正式购房合同，则应将定金抵押房款或退回买房，在双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；
3.如果双方在上述过程中都不存在违约情况，仅对补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方，而不涉及赔偿问题；
4.如果因卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。
5.如果在正式签约时，卖方未能履行认购书中确认的房屋条件，如房价、楼层、面积、朝向等而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。
6.若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。
通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
来源：《担保法》、链家网整理
你这种情况定金是不退的
一般是不能退，但具体需要根据你的情况和原因，如有需要，建议***联系，告知更详细的情况，便我为您提更针对性的可操作意见，希望可以帮到您。
你好，签订合同是对方有特意提示这一条吗？方便的话你可以来电咨询，我的联系方式可以在我的主页找到，希望能给你提供及时有效的帮助。
你好，一般是可以退的，具体合同里是怎么约定的？有没有违约责任？
还需了解更多情况，建议来电详述，以便更好地为你分析、
签的合同内容是什么？我需要看一下。合同中有没有约定，什么时候签订***协议？不一定不能退。您有什么原因想要退房？
建议来电，我需要知道一些具体情况，为您提供免费的法律指导。
避免您造成更大的损失。
合同上具体是怎么约定的，如果没有标明的话，可以帮您争取一下退回的。来电详询我帮您进一步分析。
您好，这种情况是无法退还的
协商解决，协商不成可到开发商闹一闹试试
定金不退的，可以协商的
自己的原因可以不退定金
交定金一方违约的，收定金一方有权不退。收定金一方违约的，交定金一方有权要求返还双倍定金。
协商处理，依法是可以不退的
您好，建议先协商，协商不成的话，就履行合同吧
一般按约定处理，不过你们可以先协商。
合同是怎么规定的？正常情况下退房不退定金即可。若有其他问题，建议您来电咨询，了解详情后及时为您免费解答。
我是经中介带领去看的楼盘，听了驻场销售的介绍，看了样板房，以及中介的建议，考虑到楼盘周边配套较好，交通便利，因为是刚需，决定认购，共117㎡，实际上没有看正式的购房合同，交了5万定金，签了认购书，约定好时间过去交五成首付，约70万元。
但是，在筹备首付的过程中，出现了变故，无法筹到五成首付或者三成首付，因临近付首付日期，销售打***催首付，我回复还在想办法，大概7月5日，与中介说明无能力交首付，希望他与开发商交流退定金。过了几天，我自己去楼盘与销售和现场经理说明情况，无能力付首付，希望退定金，但经理态度强硬，不能退，声称没有一个人能退掉，即使填写了退款申请单，老板也不会批。
回来后，与中介说明了情况，在中介陪同下又去了一次楼盘，经理不在，只与销售聊了，销售说她没有权利处理。后来经朋友介绍找到定金维权网的资深律师帮助，主要是他们前期也不收费，不成功也不会收费，为这事我也累了，就直接委托他们去处理，现在定金退回来了，除了言语感谢帮我处理的业务员，我也不知道还有什么方式可以感谢，因为他说他们公司明文规定不可以私下收取客户的任何财物，有着这样的企业文化的公司，真的让人放心！
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