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    吴刚先生此前曾担任闽发证券部经理、广西北部湾国际港务集团总裁助理、中国证监会机构监管部及风险处置办公室副处长、处长。    吴刚先生拥有北京大学学博士学位,及注册会计师、律师、资产评估师职称。

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好望角启航基金 九鼎投资
复星集团九鼎投资 
  • 金额:125万元人民币

    行业:其他、格斗搏击、赛事运营及经纪、体育运动

  • 行业:企业服务、律师、法律服务、微信公众号、阿里巴巴系、法律

  • 金额:5000万人民币

    行业:金融支付、虚拟商品、电子商务、保险、垂直电商

该项目还没有主人,认领成为管理员

查询结果:家资金方寻找此类项目

本周有个项目成功对接中。

34万投资人手持7万亿在等你

宜信好望角团队多次考察猎人角项目 实力保障EB-5投资人权益

作为全球移民金融领航者,宜信财富好望角始终秉承“保护EB-5投资人权益”的核心观念,基于八大选项目原则和标准,只为投资人推荐“看住绿卡看住钱”的优质EB-5项目。

继加州国王队项目成功售罄之后,宜信财富好望角联合美国第一大房地产开发商莱纳集团、金门国际区域中心共同鼎力推出旧金山史上最大规模的EB-5项目——猎人角7期受到广大EB-5投资人的欢迎。

该项目是经过宜信财富好望角风控团队从初步沟通、评估,多次实地考察,尽职调查为EB-5投资人推出的优质EB-5项目,不仅拥有足够净资产抵押和风控措施来保障EB-5投资安全,而且仅建筑就业就完全满足EB-5投资人获正式绿卡需要,可谓是绿卡、还款双保障。

前期尽职调查+多次实地考察为EB-5投资人层层把关


2017年2月1日 宜信财富好望角团队赴美国考察猎人角项目



宜信财富好望角认为,EB-5项目的好坏,考察相关法律文件条款很重要,项目进展是否顺利,能够真正将纸面上的“承诺”落到实处也很重要。秉承为EB-5投资人负责把关的传统,宜信财富好望角对猎人角7期项目进行了多次实地考察,并就项目进展、未来规划等细节与美国第一大开发商莱纳集团和金门国际区域中心进行了深入的交流与探讨,确保项目进展更加顺利稳妥。

多次实地考察见证了项目发展历程,看着一栋栋的楼房拔地而起,考察团的成员纷纷感叹一个充满活力的可持续发展的新型综合社区正在兴起,宏伟蓝图正变为现实。

作为一个具有历史性标志的项目,在经过十几年的规划之后,一个位于旧金山海滨东南部共775英亩的退役海军基地正在成为一座生机勃勃的、具有总体规划的社区。此外,猎人角项目自开售以来,已经有500多个客户成功拿到I-526,成功率达100%,项目获得了加州14项法律保障与旧金山市政府背书,是美国最大的开发商莱纳集团精心打造的杰作。目前在售的猎人角7期项目是EB-5历史上四大典范项目中唯一在售的EB-5项目,相信该项目会延续前几期的成功获批记录,成为旧金山EB-5史上最耀眼新星。

诚然如此,宜信财富好望角是业内具备金融投资背景的公司,自身有系统的项目评估和风控体系,在项目尽调中前期审查和系统调查非常严格,甚至更早介入,参与项目设计。多次实习考察带给投资人的信息,也许比其他公司的“宣传画册”更能够帮助投资人真正了解项目的真实情况,做出客观的判断和选择。

黄金地段+就业充足 正式绿卡高枕无忧

猎人角7期项目位于全球高级高科技产业核心地带,地处旧金山市市区与硅谷之间,是旧金山最后一块可开发的海景房。目前,项目已经开工,在创造就业方面,使用RIMS II的就业计算模型,预计创造4864个新增就业,与移民局所要求的3700个就业数量相比,是其要求的)官方观点。本文不构成任何投资建议,对内容的准确与完整不做承诺与保障。过往表现不代表未来业绩,投资可能带来本金损失;任何人据此做出投资决策,风险自担。

人民币纳入SDR,不仅加快人民币国际化进程,也推高了高净值人群海外投资的热情。据胡润《海外置业趋势报告》调查显示,国内有高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求。

而招行和贝恩联合发布的《2017中国私人财富报告》显示,2016年中国个人可投资资产1千万人民币以上的高净值人群规模已达到158万人,全国个人持有的可投资资产总体规模达到165万亿人民币。

在这短短十年中,从2006年的18万人跃升至2016年的158万人,高净值人群规模翻了三番——这相当于过去十年间,每天有接近400张“新面孔”跻身千万级以上财富人群。

“出于分散风险和捕捉投资市场机会的考虑,拥有境外配置的人群占比不断提升,人均境外资产配置比例近年来趋于稳定。”宜信创始人、CEO唐宁说。

与此同时,中国走向世界的步伐越来越快。在宜信财富高级副总裁、宜信财富好望角总裁詹惠敏看来,中国高净值人群的海外需求,也从当年单一的留学到目前的***服务——海外身份、海外置业、海外教育、海外财税、海外资产配置乃至家族传承等一系列的全面海外规划。

过桥贷款到财税规划全覆盖

去年3月份,金门国际投资副总裁马克·约根森连续见了几次詹惠敏,为的是一起联合推出宜信财富好望角美元基金三期(都市资本)。

该基金总额为5000万美金,基金期限是2+1+1,投资期为两年,投资回报为年化7%固定收益。本基金将于4月28号日正式开始发售。

在此之前,宜信财富好望角已经推出了两期美元过桥基金,在业内属于首创。今年4月份,又推出了一期租赁收益型美元基金,目标募集3750万美元,最多不超过5000万美元。

过桥贷款,是为缓解投资者(希望使用监管银行来保护投资)和项目方(他们希望EB-5资金无需等待直接释放到项目)之间的紧张关系,一些项目方会采用的资金过渡的一种方式。

2017年4月8日、9日,“还本清源 报以涌泉——好望角过桥贷款还款仪式暨美国房地产基金投资趋势分析”分别在上海、北京举行。本次还款仪式上,宜信财富好望角提前3个月为投资人偿还总金额达2025万美金的过桥贷款,并且年化收益率达到7%,

詹惠敏表示,“宜信财富一直在强调全球资产配置要遵循黄金三原则——即跨地域国别配置、跨资产类别配置、以母基金的方式超配另类资产。宜信财富好望角不只是一家移民公司,依托宜信财富的全球资产配置能力,提供专业的移民金融服务。”

整个中国财富管理行业已有万亿市场规模,未来10年、50年都会有巨大的成长空间。在跨地域国别配置上,詹惠敏建议,要做好海外资产的有效配置,仅仅做好人民币资产的配置是不够的,要先把资产配置于美国,然后寻找其他国家资产配置。

金门国际是宜信财富好望角重要的合作伙伴。其合作的国王队“金色一号”球馆项目在业内引起了很大的反响,目前在售的猎人角7期项目被誉为史上最成功的EB-5项目。

地处世界创新中心新城,身为高科技走廊上的明珠,拥有500多个成功客户,是EB-5历史上最成功的三大案例中唯一在售的项目,成功率100%。

詹惠敏表示,为了让投资人享受稳定收益,“宜信都市资本”基金将在每季度定点定时发放利息,并在设计程序当中设计了对税收优化的条款,此举将对非美国税收居民利好,凡已获得I-526但没有登录的客户都可以申请购买本基金。

国王队项目控制风险玄机

詹惠敏建议投资者在进行海外投资时,要进行三方面考虑:第一,要关注国家风险。比如该国政策扶持领域,有没有政策限制的地方等等。第二,要考虑国家的经济情况,货币的稳定程度。

人民币加入了SDR,慢慢变成一个硬通货,一般投资硬通货的国家货币风险会小很多。第三,财富传承方面。有些欧洲国家比如葡萄牙没有遗产税,但美国就有遗产税,起征点对于有绿卡和没有绿卡的人是有差别的。

2015年11月,宜信财富好望角联袂金门国际、NBA萨克拉门托国王队首发了“美国加州NBA国王队投资移民项目”。“投资渠道的匮乏和优秀海外项目的缺失成为投资者财富出海道路上的两大阻碍,而通过投资移民获得海外身份则能有效解决。”詹惠敏称。

EB-5是美国移民法中针对美国以外的投资移民者所设立的移民签证类别Employment Based Fifth Preference的简称,主要是通过外国投资者的投资,创造就业。而其自称具备的刺激美国经济,审核时间短、条件限制少等也切中移民的担忧点。

根据最新发布的《中国国际移民报告(2017)》,中国目前为美国投资移民最大来源国,中国大陆公民获得EB-5签证的人数比例从2008年的26.7%增长到85.4%,近三年均保持在85%以上。

市面上普遍的EB-5项目投资收益仅不到1%,也有机构推出的具有年化6%投资收益的相关移民投资产品,往往不到两周就抢购一空。

而这种高收益的投资回报,机构往往会打着固定收益类理财产品类面市,以合同的方式,与投资人签署包回购协议,以及年5%的净收入,保证投资人的本金安全和收益保障,第一期产品不到一个月就宣布售罄。

在目前可选择的EB-5项目众多,而且相当一部分颇具风险。如何在众多项目中筛选出既能有效地帮助投资人获得移民身份,又能最大限度保障本金安全的项目?

对此,詹惠敏表示,“EB-5本质是私募投资和融资,属于风险投资范畴。我们要求每一个项目都要提供私募备忘录、商业计划书、经济分析报告这三个核心文件,并进行尽职调查,逐一核实、分析评估项目与核心文件的真实性与可行性。用投资的专业性来选择项目。”

而实际上,移民投资的回报普遍偏低,最大的回报是绿卡,风险则是他们最关键的考虑。因此,高风险高收益的理财产品,不一定就能在这波海外资产配置热潮中立于鳌头。

移民金融投资更能财富增值

詹惠敏表示,目前国内有限的海外投资渠道已不能满足财富出海的需求,人们不得不另辟蹊径:先办理投资移民获得海外身份,进而到海外市场寻找投资机会,成为高净值人群全球资产配置的重要手段。

境内人士是通过投资的手段实现移民目的,目前推出投资移民政策的国家,如美国、英国、澳大利亚等,均需要将资金投入项目、房地产或证券市场“投资移民的核心是投资。现在许多国家的投资移民政策都希望是有风险的投资,而不是政府担保保本保息的。

“在这种情况下,移民的金融产品属性就非常强了,既然有投资就要有风险和收益。”詹惠敏说,因此在选择时,要考虑公司有没有金融和投资的背景,作为全球移民金融领航者,宜信财富好望角有这个实力。

据业界人士介绍,这批移民金融机构以“财富管理”公司等冠名,和普通移民公司不同的地方在于,财富管理公司看重的是为客户的资产保值、增值,服务具备持续性和专业化。

普通的移民公司会把移民看成一次***易。因为这个出发点的不同,对后期的安排规划就会不一样,把移民做为金融产品,财富管理公司会看得更多一点,会在设计上多考虑一点。

《2017中国私人财富报告》指出,高净值人群境外投资的目的从“分散风险”,开始向“主动寻求海外收益”转变。固定收益类产品、投资性房地产和股票是境外投资的主要投资类别。

詹惠敏表示,“移民对于高净值人群来说是刚需。鉴于大家对于移民的传统理解,我们更希望把移民称作拥有海外身份。这可以理解为给投资者增加了一个身份标签,多了这个标签,投资者及其家庭就可以在海外投资、海外教育以及享受海外福利等方面拥有很多便利性。”

在全球化资产配置的大趋势下,国内投资者希望寻求优质投资标的、商业机会,凭借拥有海外身份的优势,就可省去出入海外次数和滞留时间的烦恼。

“另外,拥有海外身份,孩子在求学、求职、学费上都可以有普通留学生无法获得的优惠待遇。”詹惠敏说。

参考资料

 

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