清楚的写这定金违约赔偿偿定金两倍，要赔偿买家房价差价吗

www.91gupiao.net    2018-09-19    标签：什么情况退定金两倍

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我有套二手房在出售，签订购房意向合同后，买家违约，购房意向合同中，除了关于定金罚没的约定外，还有总房价10%作为违约金给付未违约方。
总房价是150万元，买家只交了定金1万，两者差距巨大，我能否要求买家按10%支付违约金，打官司会胜诉吗？因为当时看到10%这条，所以买家支付1万定金我也没有异议，没想到对方真违约了。
“律师来了”签约律师迟晓夏
（浙江腾飞金鹰律师事务所）
一般合同既约定违约金又约定定金的情况下，如一方违约，另一方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说，只能在扣留定金和要求对方支付10%房款违约金的情况下选择其一。

但是法律同时规定，违约金约定的金额过分高于实际损失的，可以向法院主张调低。因此，你可以选择向法院起诉要求对方向你支付违约金。
但你们合同中约定违约金按照房价10%来计取，实际上也是相对较高的，对方会通过举证来证明实际损失没有那么高。在这种情况下，法院可能会根据你们双方的举证情况来适当调低违约金金额。
我有个闺蜜，她之前在大学代表分院参加校运动会，韧带断了，去年这个时候学校同意申请补助2000元，但是光医药费就要5万多元。闺蜜没有再问学校要，现在她去医院做了检查，医院说要花一大笔钱进行康复治疗，闺蜜家境不怎么好，能不能找学校赔付这些费用？
“律师来了”签约律师张奕
（浙江金道律师事务所）
韧带损伤不仅需要大额医药费，还可能构成伤残。学校作为运动会组织方，有尽到充分注意保护参赛者人身安全的义务，例如在赛程安排、器械维护、场地安排及风险告知等方面应当尽到相应责任。

如果学校未尽到上述责任导致了运动员受到伤害，那么应当承担相应损害赔偿责任；但如果是运动中无法预测或无法合理避免的伤害，那是比较难以追究学校方法律责任的。
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本期整理：何晓燕 王倩 高峰 伍娜
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