桔乐局装,专注存量房产盘活老翻新，这个项目有没有前景，赚钱么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-02-06 11:00 标签： 中介带客户去新楼盘是怎么挣钱的
IT 桔子数据显示，截止到 2023 年 4 月，全球至少已经有 3827 家资方在医疗行业投资过。按照地区来划分，国内资方有 2368 家，占比 62%；全球投资方有 1459 家，占比为 38%。国内最早的医疗 VC 高特佳成立于 2002 年，之后直到 2010 年，每年也偶有零星数家机构出现。从 2010 年开始，国内专注医疗投资机构的数量有显著增加的趋势，在 2015—2016 年间有一批新的同类机构成立，比如元明资本、比邻星创投、约印医疗基金等。但到 2020 年后，国内外就很少再有此类垂直医疗机构再诞生。可以说，海外的垂直医疗机构是经历了漫长又平稳的新生而累计到了 118 家，不少机构有着较长时期的投资历史；国内这边的 107 家垂直医疗机构多数则是在近 10 年内诞生。根据机构投资医疗的垂直度和活跃度的二维矩阵，我们将医疗投资机构们划分为 4 大类：下面将从创始人背景、总部选址、资金管理规模来看运营创始人背景：从投资机构创始合伙人的背景来看，至少从公开资料层面来看，医疗领域几乎没有完全跨行干投资的，毕竟专注医疗投资的门槛和风险还是相对比较高的，如果随性而入的话就不在本文讨论范畴了。（1）「独立分家」：我们将那些从头部综合风投机构中出走而创立医疗垂直 VC 的称为「独立分家」，就好像原来是大家庭里的一个小团队，自己独立出来成了一家有名有姓的新机构。比如，Panacea Venture 瑞伏医疗创投基金，由凯鹏华盈（中国）管理合伙人黄瑞瑨创办，基金团队多来自凯鹏华盈中国的生命科学投资团队；原富达亚洲成长基金合伙人陈连勇出走创立了「通和资本」；原弘毅投资健康产业部王顺龙带领投资总监盛利、王闽川在 2016 年合伙创立三正健康投资。（2）「由产业到投资」：对于那些从头部医疗公司出走的从业者而说，他们转身做投资，从产业转向金融，从细节繁琐的行业一线实战走向了更宏大的行业战略和前景思考。比如成立于 2011 年的「毓承资本」，是从药明康德风险投资部门独立出来的投资公司，在 2017 年通和资本与毓承资本通过合并组成了「通和毓承」；成立于 2019 年的「领承创投」，核心创始团队除了专业的财务和战略投资人士外，还有来自医疗产业上市企业的创始人。（3）「另起炉灶」：有些机构合伙人是从上一代医疗垂直 VC 中出走成立同样类型的机构，暂且称为「另起炉灶」。据观察，他们更多地是从原先的美元外资医疗基金中独立单干，成立一家新的针对中国本土的医疗投资机构。比如现千骥资本管理合伙人刘华涛，此前就职于富达亚洲 (现斯道资本)，负责中国医疗领域的投资，在 2010 年联合创立了专注健康医疗投资的千骥资本。也有从上一代本土医疗投资机构中出走的新医疗 VC 机构合伙人，比如赵贵宾。赵贵宾曾任元禾控股（主投医疗和先进制造两大领域）风险投资部总经理，2009 年他创办凯风创投，专注 TMT 和 Healthcare 领域的天使早期投资，独立运作，还获得了元禾控股的投资支持。另外，万乘资本的管理团队来自于原九鼎投资，合伙人崔远出自启明创投。总部选址：数据显示，107 家国内医疗垂直投资机构中，将总部设在上海的有 38 家，占据了 1/3 的比例。总部设在北京的有 29 家，总部在江苏、广东的各有 10 家机构。北京和上海的垂直医疗机构总占比达到 62% 以上。国内医疗垂直投资机构主要集中在北京、上海两个超大城市中，其中上海更有优势。当然，一家初具规模的投资机构往往不止在 1 个城市驻扎，而是设立了多地办事处。目前还有少部分医疗 VC 机构在香港设立了办公室，包括启明创投、三正健康投资、通和毓承、凯风创投等。个别在国内注册运作的医疗投资机构或有全球基金为背景，或者专注于中美两国的医疗投资，因此同时在美国、香港等地均有办公场所，比如 3E Bioventures 本草资本、康桥资本 CBC、斯道资本 (富达亚洲)，以及注册在香港的 Octagon Capital 八方资本。由此分析，投资机构选择总部、办公地的主要考虑因素有核心投资区域、城市创投活力、营商政策、人才招聘的难度，北京上海等城市更具备以上条件。资金管理规模统计了有数据可查的 97 家国内专注医疗的投资机构，并将机构管理规模分为 4 个等级区间来看：在国内医疗垂直领域的投资机构中，管理规模在 10 亿元以下的占 20%，有 19 家；管理规模为 10—50（不含）亿元的占据了一半的分量，有 51 家；管理 50—100（不含）亿元有 17 家，比如上海合弘景晖股权投资管理有限公司（机构品牌为：弘晖基金）、普华资本、博远资本、元禾原点的管理规模均达到该区间，夏尔巴投资也表示管理规模逾十亿美元。而管理规模达到 100 亿元+的有 10 家，是绝对的头部，包括正心谷资本、高瓴创投、高特佳投资。目前针对外资机构的数据相对缺乏，仅有个例统计，比如奥博资本 OrbiMed 宣称资产管理规模高达 170 亿美元；斯道资本 Eight Roads 表示资产管理规模达 110 亿美元；最老牌的、已运作长达 77 年的医疗投资机构 F-Prime Capital Partners 表示管理规模达到了历史惊人的 2 万亿美元，这应该是全球管理资本规模最高的专业医疗投资机构了。更多医疗机构相关内容可扫描二维码可获得报告获取方式

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