加 拿 大对海外人士的房 产投 资有哪些政 策支持？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-12-09 07:18 标签： 加拿大新移民买房优惠政策
为了促进经济复苏，澳洲政府真的太拼了！在进行了3轮经济刺激之后，6月4日，政府官宣第4轮经济刺激计划！这一轮的经济刺激主要针对住宅建设领域，刺激的方式依然非常简单粗暴：直接发钱！不管你是买新房，还是把现有房屋重新装修凡是符合条件的澳洲公民都可获得$25,000澳币的补贴如果同时是首次置业买家，还能获得$15,000澳币的首置补贴总共是$25,000 + $15,000 = $40,000澳币的政府购房补贴！！- Home Builder补贴计划申请人的身份情况:●必须以个人名义申请，不得是公司或信托名义●必须是18岁以上的澳大利亚公民●单身人士的年收入不超过12.5万澳元或夫妻家庭年收入不超过20万澳元（2018-19财年或2019-20的报税单）2. 适用房屋类型: ●购买独栋屋（House）, 公寓（Apartment）, 房屋加土地套餐(House and land package), 楼花（Off-the-plan）或推倒现有住房重建，翻新现有住房，在已有土地上新建住房都在范围内●仅限自住用途的房屋！●新建住宅（房屋加土地）的价值不超过$75万澳元！●翻新工程可以是多项工程的组合，总耗资在15万至75万澳元之间，且施工前房产价值不超过150万澳元。3. 其他要求：●建房或翻新合同需签订于2020年6月4日至2020年12月31日之间，且必须在合同签订日起的三个月内动工。●翻新工程只限于房屋本身，并以提升房屋的居住条件、安全性和宜居性为目的。不得用于投资房产，也不得用于建造室外设施。例如户外游泳池、网球场、室外水疗中心、桑拿房、独立的棚屋或车库的翻新等不包含在内 ●工程必须由专业的持牌建筑商（Registeredor licensed building service contractors）完成，并且签署正规且符合市场情况的商业合同●补贴将通过各州的州税局ATO进行审核后发放。- 为什么要颁发HomeBuilder补贴？澳洲政府之所以把补贴重点放在新建房屋和房屋翻修上，是因为住宅建筑行业是澳洲的支柱产业之一，一共有120万名从业人员。 为了帮助工人保住工作，增加就业，刺激经济，政府才考虑出台上述新建房屋补贴政策 但是鉴于新建房屋需要层层审批，耗时比较长，所以“房屋翻新也给补贴”。因为很多翻新工程不需要开发申请或者地方政府的批准，能够更快速、更直接地让工人返岗。预计这个补贴政策将耗费政府6.8亿澳元，不过带来的经济回报还是非常划算的。- 具体刺激的是哪些消费人群？在疫情期间，很多的首次购房者一直处于观望阶段，他们手中其实有足够的首付，只是因为觉得目前有很多不确定性所以才决定暂缓购房决定~随着6月第二阶段解封的进行，人们的生活逐渐恢复正常，他们也开始蠢蠢欲动。但是长时间的封锁让很多购房者，体会到了疫情对生活和经济的影响，还是倾向于在全世界疫情都得到控制之后才购房。如果没有一个强力的刺激，很难让他们在短时间作出决定。随着HomeBuilder补贴的出台，给这些犹豫不决的首次购房者吃了一剂定心丸：对于目前还没买房一直租房的人来说$25,000相当于一年的租金， 加上昆州政府的各种补贴政策，算下来大概有$40,000 澳币。对于澳洲公民来说，购买一套$60万澳币的房产，在 2018年和 2020年需要各投入多少：2018年 贷款利率3.7% 本息同还，每年1.9万 首付 $6万，尾款 $6万2020年 贷款利率2.4% 本息同还，每年1.6万 首付 $3.5万，尾款 $4.5万、2018年澳洲家庭平均存款量约为$10,000澳币，这$40,000 澳币让很多澳洲公民的存首付时间直接缩短了4年，正所谓疫情总会过去，但是优惠只有一次- 对海外买家意味着什么？从政策上看– 澳洲的经济并没有像很多媒体之前预测的那样一蹶不振，一系列的经济刺激政策让澳洲的经济一直坚挺。本次HomeBuilder政策的出台，突显了澳洲政府的未雨绸缪，虽然目前建筑业没有受到太大冲击，但是此番刺激消费，能让建筑业以及相关产业保持正常运作。 整个澳洲房市没有因为疫情而有较大波动，这也突显澳洲房市的稳定表明澳洲房市的主体还是本地买家。从趋势上看– 拉动房价上涨的根本因素就是“自住刚需”。随着未来半年内大量自住买家的入市，房价势必会上涨。对于之前已经投资的买家，可以享受本次的房价上涨。因为疫情而造成的海外移民数量减少，也会在疫情过去之后迅速攀升到正常水平或者再创新高。纵观当前几大主流移民国家英 美 澳 加的局势，澳洲在控制疫情、刺激经济、保持治安稳定等方面表现优异，进一步证明了澳洲是一个安全，稳定，人性化的移民国家，在这样的国家投资，个人的资产才会得到最大限度的保护！

我要回帖

更多关于 加拿大新移民买房优惠政策 的文章

 

随机推荐