70年房子产权到期后怎么办办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-26 15:01 标签： 房子产权到期后怎么办

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产权满70年,需要延长土地使用权期限。根据我国相关法律的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。关于产权满70年如何处理的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。一、产权满70年如何处理1、产权满70年,需要延长土地使用权期限。根据我国相关法律的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。2、法律依据：《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二、产权到期后房子该怎么办1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用不会超过5位数。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。土地资源属于国家资源，国民对于土地资源的使用是具有一定期限的，房子的产权也是有一定的期限的，不同种类土地的使用有不一样的使用年限。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到华律网咨询专业律师。声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除我是平台房产纠纷律师团队，擅长房产纠纷法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。引用法条
[1] 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
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70年产权房到期后，可以自动续期，但具体的续期费用或减免方案，目前还没有明确的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。另外，如果房屋的土地使用权因公共利益需要被收回，国家会进行补偿，补偿标准参考房屋当时的参与价值。如果房屋已经被损毁，就没有了续期的可能性，相关单位可能会选择用住房实物救助或货币救助两种方式来对受灾人员进行补偿。房屋产权70年从开发商签订土地出让合同，缴纳土地出让金时起算。其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

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大家现在购买的房子，一般情况下都是有一个产权规定的，有的是属于纯住宅的情况的话，那么在满了70年之后，应当如何处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。一、房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。二、住宅产权70年后怎么办根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。以上的内容就是相关的回答，如果自己购买的是纯住宅，这种情况的话，那么在达到了房产年限的时候，那么一般会延长土地使用期限，或者是根据规划要求进行拆迁补偿，如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除我是平台房产纠纷律师团队，擅长房产纠纷法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。大家都在问99%问题解决率省会律师按问题找律师华律网 >
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