怎样测量房间面积怎么量的面积大小？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-22 10:09 标签： 量房间面积怎么量
乡村住宅在线
2022-02-24 13:27:03
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房屋的建筑面积和我们买房的价格以及装修费用息息相关，因此很多业主买房后都会自己亲自测一遍房子的建筑面积。房屋的建筑面积不仅包括房屋内部的面积，还包括公摊面积，那么如何测量房屋建筑面积呢？下面小编为大家带来了房屋的测量方法和技巧，我们一起来看看吧。 如何测量房屋建筑面积？1、首先，我们需要准备一把卷尺和长尺，这样我们可以更精确的测量我们房子的大小，然后，我们需要拿到房子的户型图纸，根据户型图纸了解房子的构成，确定测量顺序，在关键部位做好标记。2、房子的套内面积包括外侧墙体的厚度，所以我们可以先来测外围墙体的厚度。先记录好需要测量的位置，再利用直尺或者卷尺将墙体厚度测量出来，做好记录。为了测量更加准确，我们可以多次测量取平均值。3、接下来，我们可以来测量阳台的面积。先清理掉阳台上的杂物，再用卷尺沿着阳台的边缘部位进行测量，如果阳台形状是方形，只需要测量长和宽即可。如果阳台形状是其他形状，需要测量对应参数再代入公式计算。计算好阳台面积之后，我们只需要取一半作为实际产权面积。4、在测量各个房间的实际面积时，我们可以参考图纸，测量出每个房间的长和宽，再根据公式计算出面积，最后一一相加就可以得到房屋套内的面积。需要注意的是，在测量的时候，我们尽可能把尺子放平，最好沿着墙面进行测量，这样可以减小误差。5、最后我们还需要获得房子的公摊面积，但是一般情况下，公摊面积测量比较复杂，如果业主没有专门的设计图纸和专业的设备，很难准确的测量出实际的公摊面积。不过，我们可以根据国家规定的公摊系数来估算房子的公摊面积，一般情况下，多层的公摊系数在0.11至0.16左右，而高层公摊系数在0.18至0.26左右。6、测量完房子的实际建筑面积之后，我们最好拿出我们的购房合同对比一下，看面积是否相符，如果误差超过3%，业主有权维护自己的合法权益。以上就是小编为大家整理的关于房屋建筑面积测量方法的全部内容了，大家是否都掌握了呢？房屋建筑面积和自己的利益息息相关，大家在测量的时候一定要多费心思，希望以上内容能帮助到大家。
在购买房子的时候，最好是对房子的面积进行测量，以防出现房屋面积和合同当中规定的面积不符的情况。在测量房屋面积的时候，也有一定的方法，下面就有小编来为大家简单的介绍一下，希望能够起到一定的帮助。一、房屋面积如何测量测量的方式是比较简单的，需要带上卷尺以及房屋的住宅平面图进行测量。1、第一步就是依靠房屋的住宅平面图来测量，平面图当中会明确的表示各个房间的使用面积，外墙尺寸以及各个房间的轴线尺寸。2、第2步就是先测量一下房子的使用面积，可以用卷尺测量出长度和宽度，就可以算出面积，可以将面积之和相加，就可以计算使用面积是多少了。3、第3步就是测量房子的墙体面积，一般情况下白灰抹面是2厘米到3厘米左右。4、第4步就是测量房子的阳台建筑面积测量方式和使用面积是一样的，不过需要先了解一下阳台的具体类型。5、第5步就是使用测量完的使用面积，墙体面积和阳台建筑面积之和，得出房子具体的建筑面积。二、实际测量出的面积和合同当中规定的面积不符如果出现实际测量出来的房屋面积和开发商在合同当中规定的面积不符合的情况下，那么需要根据面积的误差来处理。1、如果面积之间的误差差在3%以内，那么是需要按照合同当中规定的价格来结算的，同时需要将3%以内的房款价和利息补偿给买方。2、如果面积之间的误差在3%以上，那么作为开发商需要将之间的房款价和利息补偿给买方，同时需要双倍的赔偿。三、购房注意事项1、在购买房子的时候，需要将房子的实际情况了解清楚，最好是到当地实地考察一下，了解清楚房子具体的户型、质量、面积大小之后再决定要不要购买。2、并且在交房之前需要先验房，验房的时候，需要准确的测量出房子的实际面积。小编总结：以上就是小编为大家总结的有关房屋面积如何测量的内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。

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