（中央公园就是重庆新的宇宙中心。）

龙湖，金科，华宇，协信，东原为首的渝派房企，在西南地产市场算是首屈一指。

但是，时代在发生剧变。

当下一批真正具有重庆特色的房企，正在崛起。

什么是真正的重庆特色？

海成凭什么担当“新渝派房企”这么隆重的称号？

要称新渝派房企，你首先得有个基本体量。

海成是2020年重庆地产的最大黑马。

去年4月重庆土拍，海成投入25亿，成为重庆主城地产市场的闪耀明星。去年全年，海成在大重庆范围，拿地面积共约1264亩，雄踞前四。而在大重庆全年销售，高居前七！

仿佛一夜之间，征服重庆地产市场。

在今年重庆第一次土拍中，海成拿下中央公园、回兴两宗地块。第三次土拍，海成作为唯一报名民营房企，报名大重庆5宗地，拿下2宗。

我们得知，今年上半年，坚持理性扩张的海成，扣预收的资产负债率49.8%，净负债率22.83%，不言而喻，财务颇为稳健。

那么，海成为何能平地起惊雷？

（冬天的重庆中央公园，真的太美。）

台上一分钟，台下十年功。

2020年，是海成将总部搬到重庆主城的第一年。

事实上，海成在万州，开州，云阳，奉节，巫山，巫溪，家喻户晓。

万州最核心最繁华的40亿级CBD商业综合体长江之星，是海成作品。

奉节地标滨江国际，120万方城市中心商业综合体，也是海成作品。

万州85万方城市商旅综合体天生天城，同样还是海成作品。

近3年，海成最高更名列大重庆销售面积第2。

29年来，海成布局全国15城63盘，已成为全国销售面积百强！

今天的海成，立足库区、深耕川渝、面向全国，朝着高质量生活服务商奋勇迈进！

这需要很多要素，但其中一个关键要素就是：技术活，硬实力。

南方某非常知名的品质开发商，来到重庆，最近在礼嘉就遭遇了水土不服。

因为那是个高差极大的项目，他们之前根本没遭遇过。

重庆是个山水环抱，大山大水的城市，而事实上，在三峡库区尤其如此。

比如海成在奉节的标杆项目滨江国际，高差约100米，可以说是重庆地产高差最大的项目，或许没有之一。但是，海成居然生生把他们做成了奉节第一地标！

所以，海成还有另外一个江湖美称：山地建筑开发专家。

除了技术活这个硬实力，海成还有其它看家本领。

（奉节滨江国际实景图。）

我们通常认为，你在重庆主城混得好，再到区县，是降维打击。而在区县成为领头羊，再到重庆来混，则是进击之路。

重庆三峡库区，除了高差很大，房价相对较低，你要在库区这些地方，既要做出品质，又要赚到大钱，可以说难度比在主城混出名头，一点也不会小。

这跟渝派房企至于全国的形势，非常像。

很多外地房企来到重庆，可以说是来势汹汹号称布局西南，结果三两年后全身是泥狼狈不堪。

因为龙湖金科华宇们，在重庆总体说来房子修得好，物业管理好，房价居然也还很低，把重庆市场的难度系数大大提高了。

同样，海成在三峡库区，不管房屋品质，还是物业商业，都很耐打。

万州的茶庄印象，至今仍是万州二手房价格的天花板，巫山的红叶湖畔、澜溪别院，面世后也都是有口皆碑。

那么，海成总部搬到重庆主城以来，究竟表现如何？

第一个，海成跟中梁合作的南山云璟，稍微了解重庆地产你都晓得，那个项目最大特点就是性价比高。我们没查，几乎肯定他们是南岸受欢迎程度前三的项目。

这个项目可以证明，海成在重庆主城拿地眼光，堪称独到。

第二个，两江郦湾，这是蔡家依山临水经典品质楼盘，跟龙湖合作。请注意，在重庆能跟龙湖联合开发的项目，屈指可数。

第三个，海成云境。这是海成到重庆主城第一个单独操盘的项目。

首先是能在中央公园拿地，尤其是这两年竞争特别激烈之后在中央公园拿地的企业，都是有两把刷子的。换句话说，今天的中央公园，是重庆房企试金石。

其次，海成云境在中央公园销售，排列前三。不管是位置，品质，策略，海成在重庆的第一站，堪称完美。

（今年两江国际商务中心，首期开业让周边共享配套。）

今天我们重点描述海成到重庆的第四个项目，海成重庆独立第二作：

如果海成云境是在海成在重庆新宇宙中心的开门红作品，那轨道0309就是其在北区醇熟地带的绝对惊喜之作。

被称为重庆楼市年度“最认真楼盘”的海成·轨道0309，足足在土地、配套、产品甚至宣传等四个方面做到了认认真真。

这个项目有哪些具体特点呢？

她处于回兴与中央公园之间，这可以说是个非常有意思的区位。往回兴这边看，她依靠宝圣湖等四个公园，环境清静优渥；同时，由于回兴发展较早，地理成熟，配套成熟，人气很旺。

这两者之间，更是重庆北区城市更新发展最具活力板块。

比如，小区旁边仅仅300米的商业兰亭新都汇，里面既有，又有，还有电影院与。具备这四样的商业，可以说是完全成熟的商业了。

同时，她完全能够享受到中央公园的红利！

而这样的醇熟配套，至少目前是空港、悦来们远远无法比拟的。

中央公园那漫天的绿，你感受到了吗？

中央公园那600万方的两江国际商务中心商业配套，你期待吗？

对于海成·轨道0309业主而言，仅是一站路的距离。一站，似锦繁华；一站，盎然绿意。

既然你说到中央公园只有一站路，那么如何抵达呢？

这正是海成·轨道0309重大特点，你看她案名就晓得了。轨道3号线、9号线，都在她家旁边，同样只有300米。

通过9号线到中央公园东，仅仅一站。而3号线到观音桥也就不到20几分钟。

此外，15号线也在附近。

海成·轨道0309可不是某些轨道在项目1-2公里以外的所谓轨道房，步行仅需3-5分钟的她，是重庆真正的经典轨道房，不管是自住还是投资，不管市场风云如何变幻，她的下限都非常高。

第三个特点：绝对诚意。

建筑设计是上海侨迈，园林设计则是深圳奥雅设计有限公司，0309在园林设计方面，开发商可是下了大力气，他们推出了睦邻休闲，阳光草坪，运动轻氧，雨水花园，全龄儿童等五重空间，很全面，有纵深，有足够诚意。

整个小区也就500多户，他们拿出700多平来做架空层，这在整个重庆社区，几乎绝无仅有！

（海成·轨道0309意境图。）

第四个特点：得房率高，户型极致。

小区4栋大都是10多楼的小高层，3T10户比较多。套内分为62平与73平两种户型。

其中，得房率达到88%到89%，这样非常高的得房率。令客户尤其是年轻客户感到非常诚恳且惊喜，如建面87㎡样板间户型，实得面积足可实现约85㎡。

我们去看了其中样板间，6米面宽的横厅，是一种极致设计。同时，阳台达到了惊人的9平米。这两点都是重要亮点，同时，室内的诸多细节，都无处不彰显开发商用心，比如他们的门，就是BOSS李自己去挑选的。

一句话，不仅非常适合年轻人，还是目前重庆房市同类产品中我们见过最齐备的空间规划。

第五个特点：总价超低，最低的不到120万！

一方面是总价低，性价比超高，更关键的是总价低还有前面这些诚意十足的配套。

很明显，海成铁了心，要在重庆出口碑。明年是海成企业成立30周年，他们一定是在一份祥和的氛围当中，歌舞升平地庆祝。

我们以为，海成·轨道0309就是海成献给重庆年轻人的最好礼物，甚而是当下重庆楼市给予年轻人的最好礼物。

按常理说，其他人推荐楼盘可能出现以上足足5大特点就结束了。可我们写到此处，硬是意犹未尽，属实觉得海成·轨道0309是一个非常用心、非常适宜年轻人的楼盘。

在我们看来，海成·轨道0309不仅是北区新房市场的一抹亮光，甚至是重庆新房市场的一抹亮光。

其身居的金开大道生活宜居区、中央公园两江商务区交汇之地，当为重庆首席富人区、新宇宙中心黄金汇聚之处，金中之金，不矜自贵。

其还出自新时代重庆房企领头羊，新渝派房企海成。老实讲，这一真正深耕川渝的房企，真比不少开发商更可靠、更出色。

此外，区域成熟，配套完善，尤其是双轨交汇，再加之品质产品，显然我们可以预判轨道0309必将成为海成在重庆成功的又一作品。

我们团队某个25岁的新青年自海成·轨道0309面世起，便非常想买这一楼盘。

自家囊中羞涩的他，只好首次在工作外实名大力推荐起来，以期挣点佣金凑个首付。

什么样的企业，能称为“新渝派房企”？

有特定的营造能力比如山地专家。

有健康体魄，信用度高，不差钱。

各位伙伴，请你掰起指头数一数，

（落英缤纷的重庆中央公园，你的家。）

当下的房地产市场,正进入新的洗牌期。一些默默坚持长期主义的房企,正脱颖而出,赢得越来越多的认同与关注。这是一次良币驱逐劣币的淘洗,较量的是稳健经营、产品品质、服务品质。这种较量,最直观的体现就是房企的终极大考——交付兑现。而在这场大考中,东原一直是成绩突出的“模范生”。

从以往的经验来说,依靠产品驱动、服务驱动的企业,往往更有价值、更健康,也更具备未来成长的潜力。

17年来,东原始终坚持稳健创进、运营创新、生活创造,深耕精选布局全国一线及强二线城市。2022年,东原集团持续稳步经营,盈利能力持续提升。

其母公司为迪马股份,在房地产“三道红线”政策下,严格控制企业稳健发展,安全性相对较高。在2022年房地产开发企业综合实力TOP500榜单中,东原排名第49位。(信息来源于中国房地产业协会《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》)

2022房地产开发企业综合实力排名

东原地产,于时代逆境中奋进,始终不忘品牌的责任与担当,坚守匠心与品质,加紧步伐,加速施工,让所有关于美好的承诺,都给予业主最大程度地兑现,保证项目高标准按时交付,为品牌发展递交了一份满意的答卷,强劲的品牌运营能力也成了保障交付的硬核实力所在。

按时“满分交卷” 

已成为东原持之以恒的习惯

交付,是美好生活的开始。东原致力于以品质人居为家人呈现美好生活,通过对工程建造、产品设计、客户服务等多维度内功的磨砺和强化,呈现始终如一的高品质生活。

2022年,是东原深耕地产的17年,一个心怀理想的企业让每一次交付都是崭新出发,“为新的每一天”探索不止。2022年1月至6月这半年来,东原集团六大区域,累计交付26个项目/批次,有14854户“原住民”回家,实现了100%的按时交付,与去年同期交付数量相比增长了191.8%。

如今的东原已经具备了“大批量、多形态、高品质、好口碑”的集中交付能力。每一次交付,都是东原品质的有力印证。东原也借每一次交付,将品质传递为口碑。

为社区提供持久的生命力

在纷繁复杂的市场竞争中,品牌实力就是竞争力,永远与楼盘的未来潜力成正比。东原经过了17年匠心耕耘,建立起了独树一帜的品质荣誉与客户口碑。因为在东原看来,房子的交付只是开始,一个项目能否获得业主的认可,能否在洗尽铅华后,经得住岁月的推敲,才是完整的交付。

自2015年实行“社区焕新计划”以来,东原每年都会根据年度巡检总结及业主需求,对社区道路、各种硬件设施设备、归家景观展示等进行升级和焕新。当你走进东原的社区里,植物、建筑和社区里的生活气息让整个园区都呈现出一种“历久弥新”的宁静祥和。时间是最好的答案。对已交付小区十年如一日地倾心投入,不断探索主动服务——“社区焕新计划”就是东原探索出的答案之一。

长期以来,东原地产所贯彻的“产品主义”,在当前复杂形势下,更成为赢得市场、长期生存的重要法宝。东原地对城市发展的理解、对产品品质的认知、对行业趋势的预判随之不断升级。东原在区域选择与板块选择上,始终是坚持在“城市核芯的土地上打造高品质产品”理念,而位于南滨南的江湾印月便是这样的作品。

江湾印月落址南滨南核芯滨江板块的江岸线,承袭东原印系的现代乐活主义匠造手法,中庭打造约2500㎡森韵聚场,集合童梦童享3.0与一米菜园的像素花园,为业主带来社区“度假式生活”,实现全方位的产品力升级,力求创造出不辜负这样一片土地的作品。

好房子,永远经得起检验,好房企更是如此。江湾印月在东原稳定的运营实力与强劲的交付力之下,自然也会成为市场上“稳定交付”的封面产品。总价117万起154万止,住建面约90-99㎡南滨南 滨江墅区轨道(18号线建设中)洋房。

本宣传资料仅为要约邀请,所载全部内容仅供参考,均不构成要约,一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为东原春风·江湾印月,报建名:巴南区李家沱组团B分区B-5-2/06、B-6-1/05地块工程。房地产开发企业为重庆晟东春璟房地产开发有限公司。预售证号:渝住建委(2021)预字第(951)号、渝住建委(2021)预字第(984)号、渝住建委(2021)预字第(1390)号、渝住建委(2022)预字第(342)号。本公司保留对此宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。资料制作时间为2022年8月,有效期截止至2023年1月31日。