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昨天，我们发了篇文章，《》，其中提到了判断城市潜力的几个要素：

一般来说，判断城市潜力有八个要素，比如城市规模、人均收入、上市公司的数量等、人口流入、土地供应、儿童数量的增速、财政收入和服务业占比。

业内也向来有共识，判断一个城市或区域的长期发展，一定是要看净人口流入，有人，才有发展，这个毋庸置疑是关键！

但很多人会忽略掉一个最简单的因素，气候对房价、城市的发展也有很大的影响。

很多楼粉看完文章后，都纷纷在后台留言或直接找我咨询，到底该如果选对城市，选对项目？

从昨天到现在，我的微信有近千条留言，大家都纷纷在问，有没有什么项目值得推荐。

看过那么多城市和楼盘，我个人觉得性价比最高的还是碧桂园月亮湾。

很多老粉估计要问，楼叔，好像之前看你推荐过哒，为啥你老推荐这个盘呢？

为啥碧桂园·月亮湾值得买？

1、不限购！ 总价30万~68万！精装海景房，可拎包入住！

2、国家重点发展的粤港澳大湾区辐射区，未来增值潜力大。

3、超级大盘！占地面积逾千亩！可持续发展空间大！

4、年平均气温22°C、养老、自住都合适；

5、8公里海岸线，海质与三亚趋同，房价仅三亚1/5；

6、吃喝玩乐住一站式满足，休闲娱乐度假胜地。

7、开发商是碧桂园，世界500强排名，全球房企第一！

8、其独有的咸水矿温泉是世界四大咸水热矿泉之一。

9、精装交房，拎包入住，无忧托管，可当翘脚老板。

10、园林大师梁国坤匠心设计，独有七重沙滩园林景观。

众所周知，大湾区是国家重点发展的区域，当然，核心城市早已限购，且房价都并不便宜。

如果从未来增值因素来考虑，大湾区核心城市限购后，大湾区辐射区域，尤其是和大湾区三亚共享一片海，但房价仅三亚的1/5,且目前不限购的阳江市就值得重点关注。

阳江紧邻粤港澳大湾区，先后纳入“珠中江阳”经济圈、珠江西岸先进装备制造产业带、大珠三角经济区、北部湾城市群等一系列国家、省级战略规划，在全省“一核一带一区”区域发展格局中，阳江被定位为广东沿海经济带上的重要战略支点。（信息来源：羊城晚报）

碧桂园·月亮湾坐落于广东省阳江市阳西县沙扒湾国际滨海度假区。

东接广佛，西连茂湛，北依云浮，临近沈海高速、广湛高速、深茂高铁站（阳西站）、粤西国际机场，处于多维立体交通网，交通优势凸显，辐射两大经济圈（珠三角经济圈，北部湾经济圈），区域位置优越。

从区域板块来看，碧桂园·月亮湾项目的所在是整个粤港澳大湾区的后花园，承担起的是粤港澳大湾区越来越多高端人士的度假需求，成为湾区菁英资产配置优选！

阳江2019年全年接待游客总人数2709.88万人次，增长15.9%。年游客量逾千万，海景公寓供不应求，租赁需求旺盛，物业前景值得期待。（信息来源：搜狗百科）

这是一个看得见的机遇。我们有幸处于这样一个时代，想喝头啖汤，要及时抓住机遇。

买房观更新！未来的生活方式...

楼叔和多楼粉都交流过这样一个观点：买房，其实在很大程度上是买了你未来的生活方式。

小到你半夜饿醒又宅家，打开手机点外卖，家附近是否有足够多美味外卖可供你选择；

每天进出小区，或陪父母小区散步时，目之所及，小区的园林是否鸟语花香，绿荫葱葱，让人瞬间心旷神怡；

大到这个梳理城市脉络，你买房所在的城市的发展，是否厚积薄发，潜力巨大，变化日新月异....等等，都息息相关。

碧桂园月亮湾在广东省阳江市。上文已经说了，该区域是是大湾区的后海，未来发展可期。

而阳江市本身就是中国有名的旅游滨海城市，有平安城市、最佳生态旅游城市、中国温泉之乡、国家园林城市、中国风筝之乡等美誉，素有北有潍坊、南有阳江的南国风筝之乡称谓。（资料来源：搜狗百科）

大角湾作为广东滨海旅游国家5A级旅游景区，湾内风和浪平，沙滩均匀松软、海水清澈纯净，空气清新，是旅游度假的好去处。（资料来源：搜狗百科）

马尾岛上林荫遍布，海底平缓，水面平静。水中安全地带宽阔，颇受游人青睐。值得一提的是“马尾夕照”，这里是海岛的最西角，观日落的最佳地点，当晚彩霞漫天时，你一定会驻足于此等待。

沙扒湾旅游资源丰富，景观层次独具魅力。海湾长达3公里，沙滩长2公里，坡度平缓，整个海湾沙滩呈螺旋线弧展开，犹如明月般横亘在南海之滨。

月亮湾依山傍水，毗邻养生青洲岛、沙扒湾、北额岭、福湖岭、净业寺、东水山等阳西八景，沙滩约8公里之长！

约上三五知己在沙滩搭建帐篷，感受迎面吹来的海风，看着日出和日落，远离烦嚣，回归自然，用我们四川话来说，真的是安逸得板！

现捞现吃的海鲜，吃货天堂！

阳江市盛产对虾、龙虾、花蟹、白鲳、马鲛、牡蛎、文蛤、泥蚶等生猛海鲜和鱼翅、鳝肚等水产品。

尤其是在其他地方贵上天的生蚝，在这里，也就10几元钱整整一打！！

日料店里捻半筷子，也就半口的量的海草，在这里，10~20元钱，可以吃一大盘！而且是新鲜现捞的！

年均气温22℃，还有稀有咸水矿温泉

月亮湾所在的阳江市曾获得中国最佳生态旅游城市、国家园林城市、中国十大最具幸福感城市等荣誉称号。

阳江常年平均气温22℃，夏无酷暑、冬无严寒，四季宜人，森林覆盖率达57.1%，更拥有稀有咸水矿温泉等丰富的自然资源，尤其适合养老、独家居住。

据南方卫视《寻访海陵岛百岁老人》栏目披露，阳江海陵岛常住人口10万人，80-89岁长者1776位，90-99岁长者256位，100岁以上长者5位，最高的有106岁。

由此可见，阳江不仅是一个优秀旅游城市，更是一个养老、康养的宜居之地。

实拍！入住率眼见为实！

很多人买异地的房子，怕是就是入住率不高，生活配套跟不上，买了房就成为“空城”。

但在月亮湾，不会出现这样的情况！如图所示，这是我们同事前几天手机实拍图，亮灯的房间是一期已交房入住的业主，这个入住率，大家觉得还需要担心啥？

（碧桂园月亮湾一期业主日常实拍图）

我们粉丝群里，有楼粉都已经在商量买房后要轮流去对方屋头搓麻将，把火锅底料也带上，把我们四川的火锅发扬光大。

湾区后海——碧桂园月亮湾实景

千亩滨海度假大盘，涵盖希尔顿酒店（意向进驻）、博实乐营地、滨海浴场、大秋千滨海乐园，孤独书吧，摩天轮乐园、三大商业街（海都荟美食广场已在建）等一站式吃喝玩乐配套都备齐！

总价30万起买入大湾区后海！

总之，无论你是自住还是投资，这个盘，性价比都是杠杠滴！

为回馈30万直击成都楼市楼粉厚爱，本周六（8.15）下午2点，我们举行直击成都楼市——碧桂园月亮湾推荐会。

并且帮大家争取到直击成都楼市粉丝专享的一系列独家优惠，优惠力度超大，现场再详细告诉你！

目前项目主推的是39-93㎡一至三房的户型，精装修带家电，拎包即可入住。

（约40㎡实用玩海一房）

（约85㎡向海舒居两房）

以最小的面积来算，总价只需30万！而且不限购，还带精装，还可以托管帮你出租！

再加上背靠大湾区的有利地段，其升值潜力不言而喻！

直击成都楼市 碧桂园月亮湾推介会

湾区后海——碧桂园月亮湾实景

不限购！总价30万起买大湾区海景房

还有神秘优惠现场告诉你！

碧桂园月亮湾项目推介会

锦江区东御街18号百扬大厦22楼9号碧桂园国际展销中心

（天府广场地铁站E出口对面，出地铁步行100米即可）

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