浦西村/江乾下/灯泡厂宿舍地块

浦西村/江乾下/灯泡厂宿舍地块

根据去年年初公布的台江区2019年度旧屋区改造规划图，宁化片区共有七幅地块纳入旧改，总占地面积207.95亩，旧房总面积26.45万㎡，涉征户数约3298户。

其中就包括浦西村、江墘下以及灯泡厂三处（危旧房）旧屋区改造项目。同时，去年7月12日，上述三幅地块征收告知书也在网上公示，不过随后又暂时延迟。

仅供参考，具体以实际为准

浦西村危旧房改造地块位于白马河西侧，红星美凯龙南侧、吉水苑东侧、三迪香颂枫丹北侧。占地面积超过30亩，片区内的居民有200多户。

宁化路9号福灯小区（原灯泡厂宿舍）位于宁化新村及周边地块，地块位于宁化支路以北，宁化路以东。

宁化新村位于宁化新村地块，该地块已列入台江区旧屋区改造计划，暂未列入近期房屋征收计划。

江墘下危旧房改造（泰山庙巷旧屋）地块位于白马河西侧，锦标园、白马河新村东侧，北兴园北侧。

仅供参考，具体以实际为准

根据规划，宁化片区旧改地块未来将规划住宅用地、商业用地、学校用地、幼儿园用地、绿地等，其中经营性用地面积101.4亩，可建建筑面积约17.63万方（住宅15.73万方、商业商务1.91万方）。

仅供参考，具体以实际为准

瀛洲派出所及周边地块东邻利伟商厦，西邻建海新村，南邻台江路，北邻广宇新村。总占地面积5.42亩，征迁面积0.72万平方米，征迁户数约46户。瀛洲派出所周边地块已纳入2020年房屋征收计划，具体启动时间以区政府公告为准。

▲ 征地位置示意图（具体以官方实际为准）

瀛滨小学旁边的棚户区位于瀛滨小学及周边地块，该地块已列入今年房屋征收计划，具体征收时间以政府征收公告为准。

根据《福州市中心城区中小学用地布局专项规划》，瀛滨小学规划为原址扩建，用于整合台二小，现学校周边已征收地块不在该校预留地范围内。具体扩建时间须结合学校预留地征收情况而定，待预留地完成征收并交地后启动建设。

▲瀛滨小学周边旧屋现状航拍

福建福人木业有限公司地块（福人地块）位于台江区鳌峰路北侧，征收范围包括福人小区。 作为上个世纪80年代的砖混房，由于房屋漏水严重，福人小区业主盼望早日改造征迁。2019年初福人地块曾下发征收公告，不过随后征迁进展陷入停滞。

根据台江区旧改办今年4月24日的最新回复，福建福人木业有限公司地块（福人地块）已列入台江区今年房屋征收计划，具体征收时间以政府征收公告为准。

雁塔旧屋区改造地块位于台江区新港街道雁塔社区，东邻晋安河，西邻六一中路，南邻北光明港路，北邻国货东路。该地块已列入台江区旧屋区改造计划。

据福州12345官网发布的信息，福寿新村、象园路20号福燃宿舍位于雁塔地块，已列入台江区今年房屋征收计划，具体征收时间以政府征收公告为准。

仅供参考，具体以实际为准

仅供参考，具体以实际为准

水运里旧屋位于台江区新港街道，属于南公园扩征地块，水运里20几户旧屋存在安全隐患，目前该地块已列入台江区旧改计划。据悉，该地块规划用地性质为行政办公用地。

仅供参考，具体以实际为准

国货路小学周边旧屋位于河口东地块，已列入台江区旧屋改造计划，暂未列入近期房屋征收计划。

根据《福州市中心城区中小学用地布局专项规划》，国货路小学规划为原址改扩建，国货路小学改扩建项目须结合打铁垱、河口东地块旧屋区改造进程而定，待学校预留地完成征收并交地后启动建设。

中国农业银行楼上宿舍楼位于河口东地块，已列入台江区区旧屋改造计划，暂未列入近期房屋征收计划。

另外，河口东里30号危房及打铁垱巷1-3座已列入台江区今年零星旧改计划。

据了解，金屏垱地块位于五一中路东侧，国货西路北侧，范围包括金屏巷、福州市第六医院及周边、南公新村、太保境巷1.27火灾地等，该地块已列入台江区旧屋区改造计划，暂未列入近期房屋征收计划。从规划上看，未来规划用途为住宅用地。

凤凰新村地块位于台江区二环路西侧、斗池路南侧，临近台江区苏万宝商圈。

按照台江区旧改办今年5月11日的最新回复，凤凰新村地块已列入台江区旧屋区改造计划，暂未列入近期房屋征收计划。

状元新村位于状元新村地块，该地块已列入台江区旧屋区改造计划，暂未列入近期房屋征收计划。

中平花园一号楼位于中平花园一号楼地块，该地块已列入台江区旧屋区改造计划，暂未列入近期房屋征收计划。

中平路49号省轮工宿舍已列入台江区今年零星旧改计划，具体征迁时间以政府征收公告为准。

下河里旧屋位于附一医院医大校区周边房杂地地块，该地块已列入我区旧屋区改造计划，目前暂未列入近期房屋征收计划。

2020年晋安区旧改计划含五四北平衡地A、B、C、D及三远片区等，尚未接到项目启动的通知。

晋安区南湖片区旧屋区改造已经列入晋安区三年旧改计划，因市财政资金问题，目前该项目暂缓启动。

新店镇井店村已经列入晋安区三年旧改计划，因市财政资金问题暂缓启动，具体动迁时间尚不确定。

目前鼓山镇已开始沿山片旧改项目，待沿山片旧改项目结束后，计划 下一步将启动三远片区旧改。光明港两岸周边综合整治工程收储地块B地块、光明港两岸周边综合整治工程收储地块C地块（即“三远片区旧屋区改造项目”）由福州市土地发展中心作为项目业主。该项目已完成土地报批工作，已发函晋安区政府商请启动房屋征收补偿安置工作，该项目征收启动时间由晋安区政府统筹安排。目前暂未接到上级关于启动三远片区征收项目的通知，请以届时公告为准。

浦下旧改地块已出让，由土地竞得单位建设安置型商品房。具体回迁选房由征迁实施单位安排。

竹岐新区旧村改造正在规划中，拟全力打造闽侯高端休闲度假区。

福州新区金峰片区：金峰李已经计划出让；

行云里金峰旧改二期也正在做前期工作，今年预计动工；

胪峰大道改建工程正在实施中；

市政新区部分房地产、商业综合体等均已建成，金峰广场已于今年建成，开发使用。

仓山区“2020年拟启动的旧屋区改造项目计划”为 14项：

3-5、下洋收储地块一二三、

7、福峡路西侧城市综合体项目旧屋区改造一期

9、收储原福州三威橡塑化工有限公司地块

11、原金山水厂预留地块

12-14、叶厦路周边旧村庄改造项目一二三。

（具体项目启动征迁事宜请以房管部门发布的征迁公告为准。 ）

具体小区方面，仓山师大新村小区 列入2020年旧住宅小区整治，只针对小区的雨污管网、路面等基础设施进行整改，施工单位将于今年八、九月份进场施工。

居安里34号、35号新村已列入2020年零星旧改计划。

叶厦123期已纳入仓山区2020年旧改征迁计划。

长乐区拟征收13.11公顷（196亩）。包括：

征收涉及：营前街道营前社区、营前街道长安村、首占镇上洋村

用途：用于福州市长乐区住房和城乡建设局洞江湖公园一期工程项目建设。

征收涉及：鹤上镇北山村

用途：用于长乐远航供水有限责任公司东关片区供水提升泵站及配套管网工程项目建设。

征收涉及：潭头镇元岱村、大宏村

用途：用于福州市长乐区潭头镇人民政府长乐市第五中学新校区项目建设。

截止5月21日，闽侯县荆甘一体化”共已征迁 123.1万㎡。

除“荆甘一体化“战略实施项目已启动征迁外，闽侯还计划对南通、青口、上街等多个重点片区大规模启动旧屋征收。其中包括：

上街镇计划征迁9550亩

上街镇计划征迁9550亩

上街镇与福州市区仅一江之隔，地理位置特殊，随着城市化进程的不断加快，上街镇的发展也备受关注。

日前，网上曝光一份 闽侯滨江新城（上街大学城片区）近期规划，其中涉及 上街镇旗山湖岐头片区、大学城青州片区、大学城榕桥联心片区、省委党校周边片区、候官历史文化街区、省委党校北侧产业创新小镇片区等六大片区，总面积达9550亩，拆迁面积约241万方（具体以实际为准）。

根据规划定位，上街镇将建立一个最有魅力、产业最新、品质最高，城市管理最优的闽侯滨江新城板块。

南通镇拟启动征迁5291亩

南通镇拟启动征迁5291亩

为了加速融入福州中心城区，建设福州滨江新城，闽侯南通片区开启大拆大建模式。

从最新披露的公示文件来看，2020年南通五大片区将启动新一轮旧村改造项目，涉及征地面积高达5291.2亩。

(1)片区一：新岐村旧改项目

征地1203亩，征迁25.8万方。

一期启动征收1-1地块，征地面积453.8亩，征迁20.8万方；二期启动征收1-2地块，征地面积749.2亩，征迁5万方。

(2)片区二：方庄、罗洲村旧改项目

征地2100亩，征迁25万方。

一期启动征收2-1地块，征地面积790.9亩，征迁5万方；

二期启动征收2-2地块，征地面积1309.1亩，征迁20万方。

(3)片区三：南通安置地片区项目

征地478.3亩，征迁3.1万方。

一期启动征收3-1地块（安置房二期、南通卫生院二期、南通小学），征地面积290.2亩，征迁2.1万方；

二期启动征收3-2地块（安置房三期），征地面积188.1亩，征迁1万方。

(4)片区四：文山、泽洋村旧改产业项目

征地688亩，征迁6万方；

(5)片区五：泽苗、廷宅村旧改产业项目

征地821.9亩，征迁2万方。

青口镇拟启动征迁5221亩

青口镇拟启动征迁5221亩

除了南通外，青口也曝光了今年的旧改征迁计划。为进一步拓宽土地资源开发利用渠道，青口今年计划开展中心城区扩展工程、汽车产业提升工程、全域路网延伸工程等3大征迁工程，总征迁面积高达5221.4亩，约177.69万方。

1、中心区扩展工程征迁地块

中心区项目征迁(一期)共涉及9个村，其中村里、农光、壶山、庄头、沪屿、杨厝6个村整村搬迁，总征迁面积2859亩、132.3万平方米。

(1)淘精地块(1号地块)：

该项目位于我镇宏四村，总征迁面积151亩、2万平方米，共涉及淘精公司等3家企业及40余户征迁户。

(2)福晟青城壹品北侧地块(2号地块)：

该项目位于我镇莲峰、壶山等2个村，总征迁面积196亩、3.5万平方米，共涉及诠威电子、金星工艺品及东联实业等3家企业及联丰村集体厂房。

(3)梅岭旧村改造项目(3号地块)：

该项目位于我镇付竹村，总征迁面积约145亩、3.8万平方米，共涉及40余户征迁户及10余家企业。

(4)青口旧日村改造项目三期(4号地块）：

该项目位于我镇青口社区，总征迁面积167亩、5万平方米，共涉及中国银行、紫阳之星酒店、怡福园酒店等3家企业及青口社区拍卖地集资楼征迁。

(5)前洋旧村改造项目(5号地块)：

该项目位于我镇前洋村，总征迁面积约310亩、12万平方米，共涉及200余户征迁户。

(6)膏口旧工业区改造项目(6号地块)：

该项目位于我镇前洋、庄头村，总征迁面积约300亩、10万平方米，共涉及500余户征迁户及30余家企业。

(7)沪屿片旧村改造一期(7号地块)：

该项目涉及我镇壶山、农光、庄头等3个村的整村搬迁，总征迁面积约733亩、46万平方米，共涉及2500余户征迁户。

(8)沪屿片旧村改造二期(8号地块)：

该项目涉及我镇沪屿、村里、杨厝等3个村的整村搬迁，总征迁面积约857亩、47万平方米，共涉及3000余户征迁户。

2、工业区提升工程征迁地块

青口工业区提升工程共涉及东台工业园等2块工业用地的征迁工作。

总征迁面积2000亩，约25.6万平方米；同时，协调加速推进东南、奔驰企业自留地块的开发利用进度。

该项目总征迁面积约1550亩。

该项目总征迁面积约450亩。

(3)东南汽车三期（权属东南公司）：

东南公司总占地1250亩，现公司自留有465亩地块。

(4)奔驰汽车二期（权属奔驰公司）：

奔驰公司总占地1002亩，现公司自留有450亩地块。

3、路网延伸工程征迁信息

路网改造工程包括林森大道二期、尚青路、镜上路延伸段、陶精北路改造工程、实验小学道路工程、公园路二期、青圃岭固废搬迁安置地道路改造工程、青梅路、东南大道三期、泸屿路二期、新城路改道工程、祥青路、农光路延伸段道路工程、付竹路道路工程及大义小学道路等。部分征地信息如下——

该市政道路长2264米、宽36米，总投资3.37亿元，征迁面积约60亩、2.5万平方米。

尚青路(断头路联通）：

该市政道路长30米、宽30米，总投资0.05亿元，征迁面积约1.8亩、0.36万平方米。

该市政道路长400米、宽30米，总投资0.23亿元，征迁面积约18面、0.4万平方米。

该市政道路长300米、宽30米，总投资0.23亿元，征迁面积的6.1亩、0.3万平方米。

该市政道路长330米、宽15米，总投资0.2亿元，征迁面积约7.4亩。

该市政道路长405米、宽22米，总投资0.23亿元，征迁面积约13.3亩。

青圃岭固废搬迁安置地道路改造工程：

该市政道路长503米、宽30米，总投资0.98亿元，征迁面积约22.6亩、0.86万平方米。

该市政道长1400米、宽30米，总投资0.9亿元，征迁面积约63亩、1万平方米。

该市政道路长330米、宽40米，总投资1.62亿元，征迁面积17.2亩、1.7万平方米。

▲（青口镇镇中心概念性设计效果图）

随着昔日的老旧房屋、农贸市场在拆除声中消失，不久的将来，取而代之的将是崭新的小学、总部经济大楼、综合体等崛起于青口镇中心。

福清音西街道街道瑶峰村、西楼村己纳入2020年政府征迁项目。

仓山奥体8#地（长埕小区）正在办理土地报批前期手续，具体征迁时间尚未明确。

仓山盖山镇高湖村周边旧村庄改造项目已列入我区年旧屋区改造计划，目前项目征迁时间尚未确定，具体启动征迁事宜，请以政府公告为准。

仓山盖山镇北园村涉及白湖北园周边旧村庄改造项目一二期，目前均在办理土地报批前期手续，具体进场征迁时间未定，请以政府发布的征迁公告为准。

南二环南侧首山村旧屋改造项目已列入仓山区2020年征迁计划，具体启动时间尚未确定。

马尾区2020年拆迁计划是罗建村、上岐村、龙门村、快安村，但具体应以房屋征收公告为准。

上述地块信息综合整理自福州市12345便民平台，仅供参考，其他地区旧改、征收信息尚不明确，具体以官方发布为准。

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| 虎纠头条综合整理自福州12345便民服务平台、海峡都市报、福州日报、蓝房网福州站等，图片来源见水印，转载须注明出处

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