承包鱼塘搞养殖三鸟场算违建吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-27 19:55 标签： 承包鱼塘不得转让可否转包

南沙区榄核镇八沙股份合 (略)

六队原牛栏塘鱼塘（现状为鱼塘及土地）招标公告

公 (略) 受南沙区榄核镇八沙股份合 (略) 的委托，定于早上10:00在公 (略) （ (略) (略) 4楼）对南沙区榄核镇八沙股份合 (略) 的六队原牛栏塘鱼塘（现状为鱼塘及土地）项目( (略) ：八沙村交&# *** ;2022&# *** ; (略) )进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

1、资产类型及面积：鱼塘，面积约5.8亩（牛栏塘3亩，牛栏河1亩，土地1.8亩）；

2、 (略) 在位置： (略) 原牛栏塘；

3、资产使用范围：符合法律法规以及环保政策要求；

4、租赁/承包期限：3年6个月，以合同约定时间为准；

5、交易底价：3800元/年；

6、租金收取方式：租金在签订合同当天一 (略) 租金；

7、租金递增方式：无递增；

8、交易保证金为￥1000元，以存款或转账形式于至缴纳至开户银行：中国银行榄核支行；账户名：广东省广州市南沙区榄核镇八沙股份合 (略) ；账号： *** 。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参加一宗交易。未能中 (略) 缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为以中标价计算一年的租金，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金60天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，合同期满后7天完成场地清理。

11、 (略) 需的税费由 出租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区榄核镇八沙股份合 (略) 对投标人的其他要求条件：1、不准改变标的物的用途；（ (略) 门批准的除外）

2、标的物范围严禁养殖猪、牛、羊、三鸟、埃及、塘鲺、鲳鱼、黑鱼等对周边环境有影响的禽畜和鱼类；

3、标的物范围内不准非法搭建；

4、不得改变土地使用性质，农业用地必须保持原状，不能作为他用；

5、竞得人应当投入鱼塘养殖水净化设备。

6、如发生征地，青苗补偿按当年政府最新征地青苗补偿的金额 *** *** 双方各占50%，奖 (略) 有。

7、如报名参加竞投前还存在欠本集体租金者，不接 (略) 有项目。

8、鱼塘范围内，工具房应严格按照农办规定的面积搭建，不得乱搭乱建。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

（1）只有一人缴交投标保证金的，并且无叫价的，将由该人按底价竞得该项目；

（2）有两人或以上的，并且无人叫价，将在缴交投标保证金人员中抽签决定中标者按底价中标。

竞投人可于至上午9：00至 11：30，下午2：30至5：30（节假日除外），携带相关资料到 (略) 进行报名或咨询。

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)。

（3）报名时必须本人到村委会报名并签署个人承诺书。

（4）完成上述3个内容才算报名成功，缺一不可，否则视为报名不成功，不得参与本次竞投标。

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于早上10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）榄核镇农 (略) 出具的交易保证金回单。

(略) 属单位：南沙区榄核镇八沙股份合 (略)

联系人：郭志松联系电话： ***

交易机构名称：公 (略)

联系地址：公 (略) （ (略) 12号4楼）

1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书 (略) 提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等)，并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

2、竞投人如果对交易保证金有争议的，或对交易项目归属产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

东莞市意德三鸟市场经营管理有限公司家禽集中屠宰建设项目 可 ▲ 行 ■ P 性 报 告 东莞市意德三鸟市场经营管理有限公司 二 O 一五年十月八日 目 录 第一早总论 1 第二章项目建设规模 4 第三章 厂址选择及建设条件 5 第四章技术设备方案 7 TOC \o "1-5" \h \z 第五章 项目总体布置 10 第六章项目实施进度 11 第七章投资预算及资金筹措 12 第八章 项目主要经济指标及社会效益分析 13 第九章环境保护措施 14 第十章 环境影响分析 15 第十一章组织机构及人力资源配置 16 第十二章结论 19 第十三章联系方式 20 21意德家禽屠宰加工场效果图 21 21 附件 第一章 总 论 一、项目背景和概况 1、项目名称 ：家禽集中屠宰建设项目 2、项目承办单位： 东莞市意德三鸟市场经营管理有限公司 3、承办单位概况： 意德三鸟市场经营管理有限公司是一家集三鸟专业市场运营、家禽规范化销 售、水洗羽绒初加工、死禽无害化降解处理、流水线集中屠宰生产光禽等为一体的 城市生活家禽供给型农业企业。 意德三鸟市场经营管理有限公司成立于 2011 年，公司坐落于美丽的东莞中堂 镇北王路三涌路段 , 地处穗莞深经济走廊之间，北隔江与新塘镇相望，西与麻涌镇 相邻，东与高埗镇相接，南靠望牛墩镇，紧邻广州 , 交通便利，距广州市中心城区 46公里、东莞市区 12 公里。 企业占有土地面积 6 万多平方米。现一期投入使用家禽交易市场建筑占地面积 约 3 万多平方米，投入自有资金 3000 多万元，其建筑结构和设计处于珠三角同类 市场领先地位，市场建筑可防晒防风防雨，拥有 150 多个活禽交易铺面；禽毛处理 预加工区占地面积约 2000 多平方米，死禽无害化降解处理车间一间。 企业正在规划活禽集中屠宰生产车间一处，预期调整出 10 个铺位，占地面积 约 1500 平方米左右，用于建设集中屠宰车间，成品冷库和装箱运输车间各一间。 另外，加上原已有两个鱼塘，合计 10000 平方米，用作三鸟市场专业配套用地 企业推行“以人为本”的管理理念，拥有一批高素质的管理人员，实现了大学 本科生管理层全覆盖。核心领导和专业人员每年定期接受中国兽医协会动物检疫部 门的培训与辅导；经营管理人员则接受商业运营辅导训练，定期去温氏集团、羽威 集团、广东大华农等企业考察学习，并且十分注重定期去广州、深圳、东莞本土等 地同类市场参观交流和学习，及时研究和改进本企业的发展和定位。 2013 年至今， 已与广东温氏集团公司结成战略合作伙伴关系，并对其国内高端死禽无害化处理运 用设备予以应用，共同推广。 4、该项目建设的背景： 近年，由于受 H7N9 流感疫情影响，我国禽肉消费结构发生了巨大变化，原有 的家禽散养模式和活禽交易由于存在疫疾传播隐患，使得活禽交易市场不断萎缩， 生鲜家禽产品的市场逐步扩大，并改善人们对家禽食用的习惯。 现时的供应方式，一旦有 H7N9流感疫情暴发，广东的家禽养殖业也必定受牵连 且损失巨大。传统的家禽养殖方式和活禽配送销售方式已经难以适应现代动物防疫 和质量安全控制体系的要求，也欠缺抵御市场风险的能力。为此，我市农业部门提 出了“以省委省政府、市委市政府有关防控禽流感的决策部署为指导，以维护公共 卫生安全为出发点，大力推行家禽集中屠宰、冷链配送工作，不断减少市民与活禽 接触的频次，有效防控人畜共患病的发生，切实保障市民身体健康与生命安全”的 指导思想，鉴于以上实际需要，我公司决定申建“集中屠宰、冷链配送、生鲜上市” 的项目。 东莞市意德三鸟市场经营管理有限公司充分响应政府的号召、为最大限度减少人感染禽流感发病风险、保护卫生环境和保障市民生活安全，使广大市民吃上“放 心”禽肉产品，建立高效、环保卫生、安全放心的家禽屠宰流通和经营模式，进一 步延伸产业链，根据本公司的发展战略和发展规划，拟在东莞市意德三鸟市场内建 设“日屠宰加工 40000 只家禽生产线” 项目，促进全市家禽消费市场的可持续发展。 为此，公司组织有关方面的技术人员对项目进行可行性研究，开展项目的前期 调研工作，特向有关部门提出本项目。 第二章 项目建设规模 一、项目拟建设地点 中堂镇东莞市意德三鸟市场家禽屠宰专区 二、项目建设规模与内容1 二、项目建设规模与内容 1、项目规划建设规模：日屠宰加工 设施。 2、主要建设内容： 家禽集中屠宰车间 冰鲜冷库及装箱发货运输车间 40000 只家禽，配套建设相关的基础 占地约 1500 平方米； 占地约 500 平方米； 家禽集中屠宰生产线 2 条 （旱禽、水禽各一条）； 检疫办公室、检验检测室及检验检测设备 1 套； 配套供水，供电设施 备用热水供应设备一套。 第三章 ? 厂址选

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