想知道成l都办理业主信用贷款时应该注意什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-16 09:17 标签： 征信不好怎么贷款

你说那些是最基本的了,什么采光拉,停车拉,地理位置拉,小区绿化拉,物业管理拉,双气问题拉,距离市场,学校,医院的距离拉,房屋质量拉,交通便利情况拉,还有重要的象房屋买卖合同的签定,个人贷款合同的签定,道道很多的,不懂的话最好找个律师,等等吧 但是你要买二手房要注意的事情可就多了,也更重要了,一定要谨慎,首先要看卖房人的产权,光看了不行,还要拿着他的房产证到房产中心去确认一下,看是不是真的,假的太多了,以前就有专门租了房子卖的,.所以一定要小心,再就是看房子的质量,卖主是不会告诉你房子的缺陷的,再就是交易税的问题,总之,卖二手房最好委托房产中心办理,他们会给这个房子估价,测量实际面积,保障你的各方面的权利,会交点费用,但也是值的的,省的以后出现麻烦,打官司就累了,我现在就在为了房子打官司,太折腾人了

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西安风憬天下楼盘位于西安城南片区西部大道与府东路交汇处，属于西安市长安区首帕张堡村改造项目，楼盘商品房分为三期。2010年开始无证销售，一直号称长安区政府公务人员在此团购，并以此为噱头广泛宣传。2013年年底，按进度应该首帕张堡村村民回迁，因不知名原因村民一直没有回迁（小道消息：开发商私自修改图纸，将板式楼房更改为点式，真实与否有待考证）。至2014年4月30日，商品房一期需要交房，此时，首帕张堡村村民仍未回迁，风憬天下楼盘无证不全，强制一期业主必须办理陕西信合安居贷贷款。安居贷贷款为个人信用贷款，且利息很高，不是住房贷款。为此，风憬天下一期业主于2014年5月1日、5月10日展开堵西安市西部大道路形式进行维权。
　　另不知什么原因，西安都市快报、西安晚报等多家媒体不敢报道风憬天下违法收房，强制业主办理安居贷一事。
　　另不知什么原因，在2013年10月央视报道西安楼盘乱象、2014年3月12日西安都市青春电视台3.15晚会中风憬天下均为得到报道，背后原因不得而知。

　　5月10日维权照片！！

5.10维权过后，开发商的人最后没露面，街道办的人来了。说是5.13（周二）给结果，结果业主们提前都请了假，在售楼部苦苦等候了好几个小时，开发商的人才来，可是谈判还是没有结果。
　　无奈业主们堵了区政府前面那条路，随后信访办的领导来了，收了业主们的横幅，砸了关于安居贷害处的宣传牌。还差点打人。
　　业主们被弄到信访办去了。业主代表和政府的人以及开发商的人谈判，可是谈判的结果却是，开发商坚决让办安居贷，不然还是不给交房。要不然业主们退房，要么走司法程序！
　　退房，根本不可能的事情，房子眼看就要收了，谁愿意退。而且一期业主们基本都是2012年上半年买的，到现在已经两年了，且不说货币贬值的知情，就房价上涨的速度，就业主们那些首付，现在能在哪里买到呢？？业主们已经进入了绝境，完全不知所措。。。。
　　谁能帮帮那群可怜人。。。。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称，个人住房担保贷款。

（3）指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有和按揭贷款等。

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